保利誉滨江 (官方售楼处) 电话 - 保利誉滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利誉滨江售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，保利誉滨江项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

保利誉滨江官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为保利誉滨江唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

保利誉滨江项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

保利誉滨江售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准保利誉滨江售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

保利誉滨江售楼处地址：上海市杨浦区定海路198弄

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

保利誉滨江是位于上海杨浦区定海路街道的高端改善型住宅项目，由央企保利置业开发，定位为“3.5代住宅标杆”，主打一线滨江稀缺资源与高得房率产品力。

基本信息

项目备案名/别名：备案名寰誉名庭，推广名保利·誉滨江，别名杨浦东外滩项目

售楼处位置：上海市杨浦区定海路198弄

开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业集团子公司）

物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司

物业费：9.8元/㎡·月

产权年限：70年纯住宅产权

总户数：约379户

建筑类型：高层住宅 + 叠墅

楼层总高：规划10栋高层住宅，楼高约14–26层

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.31

交付标准：精装交付

交付时间：预计2028年6月30日

在售户型与价格

在售户型面积：

三居室：约110–119㎡

四居室：约139–170㎡

叠墅（三批次加推）：约176–185㎡

参考单价：

备案均价约135,000元/㎡（三批次）

部分房源均价约115,500元/㎡（如119㎡瞰江三房）

总价区间：

110㎡三房：约1133–1173万元

139㎡四房：约1328–1910万元

170–185㎡叠墅：约2300–2600万元

得房率：主力户型实得率高，139㎡边套约94%，119㎡中间套约87%，边套约91%

开盘时间

首次开盘：2025年12月

三批次加推：2026年4月15日开启认购，2026年4月25日加推

地铁交通

地铁12号线 爱国路站：步行约600米（约8分钟）

规划中地铁24号线 丹东路站：未来将进一步提升通达性

自驾紧邻内环高架、北横通道、军工路隧道，15分钟直达五角场、北外滩、南京西路

商业配套

在建超级合生汇（约13万㎡）：含高端百货、米其林餐饮、黑珍珠美食街

上海国际时尚中心：约500米，滨江地标商业

七巧国儿童中心：家庭亲子消费优选

滨江商业带：周边规划约51万㎡滨江商业走廊，含B站、美团科技中心商业体，预计2026–2027年逐步兑现

核心卖点

一线滨江稀缺资源：距黄浦江仅约300米，139㎡户型可直瞰江景与复兴岛，被称为“最佳观景台”

3.5代住宅产品力：高得房率、全明格局、LDKB一体化设计，空间利用高效

高端立面设计：全铝板+玻璃幕墙+石材三段式立面，质感对标15万+/㎡豪宅

内外双公园生态：社区内约10,000㎡立体园林 + 代建约6,000㎡量子艺术公园

高端精装交付：搭载华为鸿蒙全屋智能系统、中央空调、地暖、全屋新风及净水设备

国际一线品牌建材：吉博力、美诺、高仪、博世、耶鲁、博洛尼等

约3,000㎡鎏金泛会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅

多阳台设计：119㎡起即为“多阳台产品”，提升采光与舒适度

区位方面，保利誉滨江，位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约400米！周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离780米！

教育上，有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇！

此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求！

从地理位置上来看，杨浦滨江的发展规划，叠加量子概念网红复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期！

保利誉滨江基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——

不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江，无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果！

而8号楼，更位于整个社区的最南侧，最靠近黄浦江，南侧无高层楼栋，整体视野非常开阔，从复兴岛到黄浦江视野，几乎无遮挡，堪称住宅中难得的“江景楼王”！

8号楼这次放出三大王牌户型，面积从约110㎡到139㎡，匹配不同家庭需求！

建面110㎡：精睿首改“功能主义杰作”

位于低区单元，千万出头总价，以高性价比为核心！注重空间的高效利用与居住舒适度。全屋私厅入户，电梯独享，归家仪式感拉满！

玄关标配能装下一切的“800库”，收纳力爆炸。约5.2米的大宽厅，连接南向阳台，采光视野无敌。U型厨房、全明户型，每一寸空间都用到极致！

建面119㎡：舒居改善 “平衡艺术大师”

本户型是经典飞机格局，客厅居中，两卧分列，南北通透、动线清晰，互不干扰。通过精细化设计，优化约3㎡过道面积，提升近3%使用率，不仅拓展空间感受，更转化为实际的居住价值！

厨房飘窗拓展为实用收纳区，告别传统“飘窗+薄柜”的配置，实现功能与尺度的双重升级。 客厅开间达3.6米，连接约1.7米进深阳台，客餐厅总面积约30㎡，视野开阔，活动自如。

北次卧开间达3米，优于同面积段常见的2.8米，结合拓展飘窗设计，可灵活布置为卧室、儿童房或多功能空间！

卧室配套的阳台与飘窗均可拓展，满足不同生活阶段的需求：可作为生活阳台，也可纳入室内，延伸使用面积！

全屋阳台统一封窗交付，既省去业主后期改造的麻烦，也维护了立面的整洁与社区整体品质！

本户型通过约十几平的高效赠送空间（含约5㎡私享梯厅、约5㎡飘窗以及阳台），真正做到了“中户价格，边户体验”，以高性价比成就生活品质的全面进阶。

建面约119㎡户型样板间实拍图，非交付效果

建面139㎡：极致瞰江“最佳观景台”

这个户型南向面宽约10米，设计上不走寻常路，打造环岛式侧厅，侧厅面宽近6米，联动同面宽多变阳台，形成约35㎡的开放式社交核心场域！

因为是边套，所以既拥揽内庭院园林的全景视野，又为家庭聚会与日常互动延展出阔绰从容的空间，尽彰大宅气度与生活温度！

户型设计全屋飘窗与大尺度阳台，采光度全面提升，空间感倍增！全屋赠送飘窗面积约12㎡（不计容）可自主改造，阳台总面积约14㎡（一半计容）搭配约7㎡的入户私厅，户型实得率超高！

这个户型整盘只有30+套，非常稀缺！

如果按照实得面积计算誉滨江价格，远比11.55万/㎡更加划算！

真金白银的投入，换来了远超市场平均水平实际使用面积！让每一平米都物超所值，更让11.55万/㎡价位段，在一线滨江席位中，处于绝对稀缺的竞争力地位，树立难以复制的价值标杆！

建面约154㎡四房户型：

四面宽，南向总面宽约14.2米，客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化，主卧面宽约3.8米！三阳台（交付后不破坏外立面可以自行打通改造）、主卧大转角飘。

保利·誉滨江，还带来了约3000㎡会所体系，由约1500㎡下沉式景观会所与约1500㎡架空层泛空间共同构成！

设计融合曲面金属与天然石材，呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达！功能上涵盖全维度生活场景：地下会所设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女干蒸房及带自然采光的地下光厅！

同时配备私宴厅（含厨房）、咖啡茶歇区、红酒品鉴区、室内高尔夫、棋牌室及深度洽谈区，满足高端社交与品质休闲需求！

架空层功能根据家庭需求规划，分别服务于儿童、女主人及男主人，精准适配每一位家庭成员的生活需求。从社交、健身到休闲，一切所能想到的生活需求，皆在此得到细致回应！

🏠保利誉滨江售楼处预约热线 📞 400-850-5956

保利誉滨江营销中心电话: 400-850-5956

保利誉滨江保利誉滨江开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。