新弘北京道官方售楼处电话(新弘北京道)官方网站-新弘北京道营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月10日售楼处官方发布

一、新弘北京道核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

新弘北京道售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月10日项目方新弘北京道售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

新弘·北京道售楼处位于上海市黄浦区新昌路211号，靠近北京西路。

具体位置在人民广场西侧约200米，处于凤阳路与南北高架交界处，地块呈L型，四边临路。

如需到访，建议提前通过官方渠道预约。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

新弘北京道官方售楼处详细地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路，人民广场西侧约 200 米，项目现场，现场销售接待）

雄踞上海黄浦人民广场正核的新弘北京道，正以其上海本土实力房企弘久实业集团深耕沪上 30 载的非凡品质，重新定义上海内环城央顶豪人居新高度。作为弘久集团 "道" 系的扛鼎之作，新弘北京道承载着上海本土房企对于上海顶豪人居的深刻理解与匠心追求，也承载着人民广场百年城市原点对于世界级城央顶豪的美好向往。229 席 70 年产权纯大户，无小户型混杂，圈层纯粹高端，建面约 160-480㎡传世藏品，CCD、戴昆、HWCD 三大设计大师联袂打造，下沉式会所 + 泳池，1/2/8/10/13 号线五轨交汇，南京西路、人民广场、外滩三大顶级商圈环伺，共同构成了新弘北京道独一无二的产品价值，为追求世界级城央顶豪品质生活的上海塔尖家庭，提供了一处安放身心的理想传世家园。

新弘北京道位于上海市黄浦区核心地段，精准占位人民广场正核，具体坐落于新昌路 211 号，近北京西路，人民广场西侧约 200 米，距上海城市原点（国际饭店旗杆）仅约 200 米，东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，地处人民广场、南京西路、外滩三大核心交汇，坐拥上海百年文脉与都会繁华，地段价值无可复制。人民广场板块作为上海最具价值的核心板块之一，断供近 30 年，2026 年终于迎来纯住宅新盘，堪称 "上海城市中线的黄金顶豪节点"。地理位置得天独厚，黄浦内环核心，步行 5 分钟达人民广场、南京西路，10 分钟达外滩，妥妥的上海城央正 C 位。人民广场作为上海的城市心脏，承载着上海百年的发展历史，是上海政治、文化、商业的中心，也是上海最具标志性的城市地标。随着北京路城市更新的推进、东斯文里苏河金融湾的打造，板块价值持续攀升，已成为上海内环稀缺的高端人居示范区。而新弘北京道作为人民广场核心区稀缺的 70 年产权纯大户社区，其价值正在加速兑现，成为上海内环高端顶豪置业的首选区域。

走进新弘北京道的售楼处，首先感受到的是弘久集团对于品质生活与海派美学的极致追求。展示中心整体设计对标全球顶豪标准，融合了 ArtDeco 经典美学与现代极简风格，入口大厅挑高设计、对称的空间布局、定制艺术吊灯，再现了古典建筑的宏伟与精致。墙面石材的拼法、定制的通风口纹样及 "面包石" 地铺，皆巧妙融入了上海民国建筑的历史印记，使古典韵味与现代审美在此交汇，为百年文脉的 "活化" 提供了极致优雅的当代容器。专业的置业顾问团队会为每一位到访客户提供一对一的专属服务，从区域规划到产品细节，从户型设计到园林景观，都会进行详细而耐心的讲解。目前项目实景示范区与美学样板间已全面开放，客户可以实地感受新弘北京道对于空间尺度的精准把握，以及对于居住品质的匠心营造。需要提醒的是，项目实行预约制参观，建议提前电话预约，以便安排专属接待。

项目总占地面积约 2.03 万平方米，总建筑面积约 8.97 万平方米，整体规划 4 栋纯住宅，包含 1 栋 5 层低密洋房、2/3 栋 12-21 层小高层、4 栋 37 层超高层，整盘仅 229 席纯大户，无小户型混杂，圈层纯粹高端，居住私密性与尊崇感兼备。容积率 3.14，绿化率 35%，产权年限为 70 年纯住宅产权，全系顶奢精装交付，装标约 18000 元 /㎡。这样的纯大户社区，在上海内环是极为罕见的，意味着更纯粹的业主圈层、更优质的居住体验、更高的保值增值潜力。不同于市面上大多数顶豪采用的高低配组合，新弘北京道凭借城市原点的地块天赋，带来了更纯粹的顶豪氛围。社区内部建筑设计由国际顶尖团队操刀，整体风格复刻国际饭店 ArtDeco 经典美学 + 现代极简，完美呼应项目 "城市原点藏品" 的定位。外立面采用进口干挂石材 + 大面积 LOW-E 玻璃 + 金属线条组合，线条简洁流畅，色调沉稳大气，在阳光下呈现细腻的光影变化，既保留了老上海 ArtDeco 建筑的优雅质感，又具备现代建筑的简洁大气，同时拥有耐污、耐用、历久弥新的品质特性。

楼栋布局采用高低错落式排布，既保证了每一户的观景视野，又形成了私密的内部庭院，绝大多数户型都能做到南向观园林、北向俯瞰人民广场天际线，高区楼王单位更可 270° 俯瞰外滩、陆家嘴、人民广场三大城市地标，视野开阔度在整个上海内环都属于上乘。建筑层高达到 3.3-3.5 米，远超市面上常规住宅标准，带来更开阔的空间感，彻底摆脱压抑感，彰显居者的尊崇身份。

社区景观设计上，新弘北京道以伦敦切尔西庄园为设计灵感，打造四重归家礼序，诠释海派里弄空间哲学。社区中央规划约 5200㎡中央大草坪，在百年原点的核心城央地块，最缺的不是房子，而是 "空旷"。社区中央一个约 100m×52m 的草坪，给了原点豪宅一个前所未有的体验：在市中心最贵的地上，可以躺平。TOPO 团队将英式庄园的骨架与海派园林的细腻温润融合：草坪四周被百年古树群落环抱，轴线对称的树阵引导视线，转角处又有豁然开朗的惊喜。引入百年树王群落，成为北京路上罕见的以古树为眼的园境藏品。近千年油橄榄远渡重洋，辅以百年常青树种，寄予家业常青的寓意。通过高差营造低于地面的静谧空间 —— 水流、整石、苔藓、光影，噪音被地形过滤，只剩自然的声音。

约 1000㎡下沉式景观会所，搭配雾森水景、百年罗汉松、艺术雕塑，一步一景，静谧雅致。首层全架空设计，打造泛会所空间，融合休闲、社交、观景功能，营造 "大隐隐于市" 的海派隐奢居住体验。社区打造地上入户大堂 + 地下车库大堂双大堂设计，挑高约 10 米，采用进口石材 + 艺术吊灯 + 原石雕琢屏风，归家仪式感拉满。地下车库配备专属入户门厅 + 精装车位，细节之处彰显顶奢品质。516 个车位，全地下车库设计，100% 预留充电桩，充分匹配高净值家庭的多车需求，且地下车库可直达每栋楼的入户大堂，归家动线私密又尊崇。社区采用完全人车分流设计，步行通道与车行道彻底分离，老人孩子可安心漫步，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的海派隐奢居住体验。

目前项目主力在售产品为建面约 160-480㎡纯大户，全实景呈现。不同于市面上常见的高低配产品，新弘北京道打造的是真正意义上的城央传世顶豪，创新 "平权主义" 的设计理念，全系全套房配置，老人房、主人房、儿童房，每间都带独立卫浴。传统户型里那种隐秘的等级秩序被悄悄拆掉了。多代同堂的家庭，老人早起不会吵到年轻人，孩子有自己的小天地。建面约 160-180㎡三房两厅三卫户型，作为项目的 5 层低密洋房，是市中心稀缺的 5 层洋房产品，私梯入户，总价约 2250 万起，适合想入驻人民广场核心的入门级客户。建面约 200-280㎡主力户型，LDKT 一体化宽厅，全套房主卧 + 四卫配置，高区可瞰城芯天际线。

代表户型 266㎡三房两厅四卫，作为项目的主力爆款户型，三开间朝南，面宽约 18 米，6.8 米横厅，动静分离；两梯一户，3.5 米层高，全套房，主卧双衣帽间 + 双台盆卫浴，是黄浦核心圈层的主流选择。建面约 289㎡四房两厅四卫，作为项目的改善旗舰户型，四开间朝南，面宽约 19 米，270° 采光，餐客横厅约 50㎡；两梯一户，3.5 米层高，中西双厨 + 独立储藏室 + 南北双阳台，适合高端家庭与商务接待。

建面约 348㎡四房两厅五卫，作为项目的超高层楼王户型，两梯一户，专属电梯厅；层高 3.5 米（顶豪级）；南向约 23 米全卧室朝南；8.5 米超大横厅，270° 环幕江景，主卧双浴缸 + 奢阔衣帽间，四间全套房 + 独立保姆间，是项目的顶奢藏品，总价约 6200-8640 万。

建面约 480㎡顶层复式，作为项目的终极改善户型，空中独栋、上下双层、私梯入户、超大空中露台、五套房、360° 城景，总价约 8000 万起，是终极改善、空中别墅、360° 环幕视野、独立会所、圈层巅峰的收藏级资产。所有户型均为顶奢精装交付，由 CCD、戴昆、HWCD 三大国际顶奢设计团队联袂执笔，以现代隐奢艺术为核心设计理念，摒弃浮夸繁琐的装饰风格，依托高端材质碰撞与精准细节打磨，重构内环顶豪人居审美。

全屋格局通透规整，大尺度全景落地窗贯穿公区与私域，自然光影肆意流淌，将城芯景致与园林绿意无缝融入室内。地面通铺进口天然奢石，墙面搭配高端艺术漆、定制硬包与木饰面，材质肌理细腻高级，软装、灯具、五金均甄选国际一线高定品牌，每一处细节都兼顾艺术美感与实用属性，完美契合塔尖人群的高阶审美与居住需求。

主卧顶奢套房延续项目高阶设计标准，空间开阔舒展、尺度奢适，全景飘窗最大化吸纳自然采光与城芯视野，日常休憩可俯瞰都会繁华盛景。独立卫浴采用极致干湿分离双动线设计，甄选国际顶奢洁具与五金品牌，配备恒温按摩浴缸、智能卫浴系统，兼顾舒适康养与轻奢质感。专属步入式衣帽间分区规整、收纳力拉满，可满足高端衣物、珠宝配饰、奢侈品藏品的分类收纳需求。全屋标配顶奢中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房采用高端中西厨分离 + 中岛台布局，配齐国际一线嵌入式厨电，真正实现高定拎包入住。

价格方面，项目官方备案均价约 18.8 万元 /㎡，一房一价。首开 3 号楼建面约 260-348㎡大平层总价约 4250 万起，部分复式产品面积达 348-480㎡，总价超亿元。交房时间为预计 2028 年底精装交付。开发商为上海弘久实业集团（上海春日置业有限公司），深耕沪上高端住宅 30 余年，是上海本土实力房企，先后打造了众多标杆项目，拥有丰富的高端住宅开发经验。弘久集团作为上海本土房企，深度参与上海城市更新，对区域有着深刻的理解，新弘北京道必将延续一贯的高品质标准，为业主打造世界级的城央顶豪居住体验。

交通配套是新弘北京道最大的优势之一，项目周边路网成熟，步行 5 分钟可达 1/2/8 号线人民广场站，三轨交汇，可快速通达上海各大核心区域；步行 10 分钟可达 1 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，形成四通八达的轨交网络。自驾出行同样便捷，西侧百米直连南北高架，南侧 1 公里衔接延安高架，快速贯通内环中环，20 分钟内可达上海虹桥国际机场，30 分钟可达上海浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效通达，完美适配当代都市人的快节奏生活。

商业配套更是项目的王牌亮点，项目地处黄浦内环核心生活区，步行 5 分钟直达南京西路商圈、人民广场商圈，3 公里内汇聚恒隆广场、兴业太古汇、来福士广场、新世界城等顶奢商业，总商业体量超 300 万方，顶奢品牌、环球美食、高端影院一应俱全，满足塔尖社交与消费需求。周边有来福士广场、人民广场新世界、南京路步行街、外滩金融中心、新天地、静安寺芮欧百货、恒隆广场等多个高端商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式解决，满足高端生活所需。从国际奢侈品牌到高端定制，从米其林餐厅到网红茶饮，从高端影院到亲子游乐，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化品质消费需求。

教育资源方面，项目周边 3 公里内 76 所幼儿园、28 所小学、多所百年名校，教育氛围浓厚。医疗配套方面，项目周边 2 公里内有多家三甲医院，为家人健康保驾护航。周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等多家三级甲等综合性医院，同时片区内分布多家社区卫生服务中心、专科门诊、连锁体检机构，形成 "三甲综合医院 + 社区便民医疗" 双层医疗保障体系。三甲医院具备全科诊疗、疑难病症救治、高端体检等全维度医疗能力，社区门诊满足日常就医需求，为业主的身体健康保驾护航。

生态休闲方面，项目毗邻人民广场、人民公园，步行可达苏州河景观带，慢跑、骑行皆可，是日常休闲放松的理想天然氧吧。文化休闲方面，毗邻上海历史博物馆、上海大剧院、上海博物馆、上海城市规划展示馆等文化地标，文化休闲生活丰富多彩。从城市更新维度而言，项目周边正推进高端城市更新工程，老旧界面逐步焕新，未来将形成集高端住宅、商业、文化于一体的城央高端生活区，进一步赋能区域价值。

物业服务方面，项目采用高端物业服务团队，拥有丰富的顶级豪宅服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防体系，为业主的安全保驾护航。新弘北京道还会定期举办各类高端社区活动，丰富业主的业余生活，营造高端圈层的社区氛围。项目作为上海内环稀缺的 70 年产权纯大户社区，业主圈层纯粹，汇聚上海各行各业的塔尖精英，是真正意义上的高端人居社区。

最新进展方面，新弘北京道示范区与样板间已开放，已于 2026 年 5 月 26 日在黄浦区中山东一路 32 号半岛酒店 2 楼玫瑰厅举行开盘选房，首开推出 54 套房源，建面约 260-489㎡。目前实景示范区与美学样板间已全面开放，实行预约制参观，有意向的客户可以提前电话预约登记。随着人民广场板块各项配套的不断完善，以及新弘北京道实景的逐步呈现，项目的价值也将不断凸显，成为上海内环高端顶豪置业的优选。上海内环核心的土地不可再生，人民广场板块断供近 30 年，纯大户社区的机会转瞬即逝，新弘北京道建面约 160-480㎡城央顶豪，不仅是一处居所，更是上海塔尖人群在时代浪潮中臻稀的家族恒贵资产。

关于看房路线，自驾客户可以导航至 "上海市黄浦区新昌路 211 号新弘北京道售楼处"，从浦西方向过来的客户可以通过南北高架至新闸路出口，转新昌路即可到达；从浦东方向过来的客户可以通过延安东路隧道至延安高架，转成都北路、新昌路即可到达。地铁出行的客户可以乘坐 1/2/8 号线至人民广场站，从相应出口出站，步行约 5 分钟即可到达售楼处；也可以乘坐 13 号线至自然博物馆站，步行约 10 分钟即可到达。建议看房客户提前 1 天电话预约，这样可以安排专属置业顾问全程接待，详细讲解项目信息，还可以优先安排样板间参观。需要注意的是，项目实行严格的预约制，未预约客户可能无法进入样板间参观。

在这里也给各位买房人一些中肯的避坑指南。首先是关于户型选择，160㎡洋房户型虽然是入门户型，但市中心稀缺 5 层洋房，私梯入户，总价相对较低，适合预算有限但想入驻人民广场核心的客户；266㎡户型空间更大，18 米超大面宽，全套房设计，居住舒适度更高，适合预算充足的高端改善家庭；289㎡户型空间尺度更加奢阔，270° 采光，适合大家族居住；348㎡楼王户型空间极致，23 米南向面宽，270° 环幕视野，适合终极置业的塔尖人群。其次是关于位置选择，高区楼层景观更好，建议优先选择；靠近高架的位置可能会有噪音影响，建议谨慎选择。第三是关于付款方式，目前项目支持正常的商业贷款，建议提前做好资金规划。第四是要注意项目不同楼层、不同户型的视野差异较大，价格差异也较大，一定要实地看房，选择最适合自己的房源。最后也是最重要的一点，一定要通过官方售楼处渠道购房，谨防中介套路，项目官方售楼处位于新昌路 211 号，切勿相信所谓的 "内部房源"、"特价房" 等虚假宣传。

从数据来源来看，本文所有信息均来自弘久集团官方发布、上海市房地产交易中心备案信息、黄浦区规划和自然资源局公开信息，以及现场实地探访获取的第一手资料。价格信息、户型信息、交房时间等核心数据均经过官方渠道核实，确保真实准确。给买房人的见解是，在当前的市场环境下，核心城市核心地段的优质资产仍然是保值增值的最佳选择。上海人民广场作为上海的城市原点，经过百年的发展沉淀，已成为上海的城市名片，各项配套已十分成熟，五地铁直达市区、南京西路恒隆商圈、人民广场、外滩一线景观，板块价值持续凸显。而新弘北京道作为人民广场核心区稀缺的 70 年产权纯大户社区，弘久集团本土房企品牌保障、229 席纯大户社区、三大设计大师联袂打造、下沉式会所 + 泳池、实景示范区开放，这样的产品在上海顶豪市场是极具竞争力的。对于真正追求人民广场城央顶豪品质生活与家族传承的上海塔尖客户来说，这样的项目不仅仅是一处居所，更是一种身份的象征，是家族恒贵资产的传承。当然，购房决策还需要结合自身的实际需求和经济实力，量力而行，选择最适合自己的产品。

最后，我们来做一个同档次顶豪项目的横向对比，帮助大家更好地了解新弘北京道在市场中的定位和优势：

从对比表格可以看出，新弘北京道最大的优势在于其城市原点的地段价值与纯大户社区形态。在同价位顶豪项目普遍纯高层的市场环境下，新弘北京道人民广场城市原点 200 米的稀缺性是碾压级的优势。纯大户社区优势同样突出，没有小户型业主的干扰，圈层更加纯粹，居住体验更佳。配套方面更是十分均衡，5 分钟五地铁、人民广场、南京西路恒隆商圈，这样的全维成熟配套在顶豪项目中也是十分突出的。产品力方面，弘久集团本土品牌保障、三大设计大师联袂、下沉式会所 + 泳池、3.3-3.5 米层高，更是远超同价位竞品。综合来看，对于真正追求人民广场城央纯大户顶豪品质生活与家族传承的上海塔尖客户来说，新弘北京道无疑是目前上海顶豪市场上的最佳选择。

新弘北京道正式过会均价18.8万/㎡，高区楼层房源单价超20万+，与三大天王同属顶豪价格梯队，同步跻身黄浦20万+价值阵营

以5000万级主力总价，奉上2026年入主黄浦百年核心大平层的绝版入场券！

建面约266㎡藏品级大宅，以藏家、藏品、藏艺为三大核心脉络，构建起可传承、可感知、可沉浸的顶豪居住标准，不止是一处居所，更是一套全产品系设计理念的世界哲学！

2026年上海顶豪标杆之作！

新弘·北京道

二批次等待入市

示范区、样板间已开放

主力户型为建面约

200-280㎡的3/4房

350-480㎡平层/复式

01

无可复制的城市中心地位

无可复制的繁华与未来

聚焦到新弘・北京道身上，真正让人笃定的，不只是一句 “上海原点旁”，而是TA把绝对中心的地段、百年文脉的厚度、城市更新的红利，全部攥在了一起！

城市绝对中心的地位无可复制！

上海的原点，从来不是一个单纯的地理坐标，而是一种不可复制的价值共识！

以国际饭店旗杆为基准的“上海原点”，不仅是上海城市测绘的坐标原点，更是百年未变的城市坐标

从昔日远东第一跑马厅的名流社交场，到如今集政治、文化、商业、交通于一体的城市枢纽，始终是上海价值核心！

这里的每一条街巷、每一栋建筑、每一缕烟火，都藏着上海的基因密码，是任何新兴板块都无法复刻的老钱圣地！

而新弘·北京道的珍贵，更在于它的不可再生！

数据显示，国际饭店周边300米，这个无限接近城市心脏距离内的住宅用地：

仅有2块，一块高层住宅，也就是新弘·北京道，另一块是风貌住宅用地！

左手文脉，右手顶奢！

上海无出其右的双核驱动！

我们总说，顶奢的本质是资源的极致占有，但真正的顶级资源，从来不是孤立的叠加，而是“核心与核心”的共生！

新弘·北京道的气运，在于它站在了人民广场与南京路的黄金交汇处！

这不是两个板块的简单相邻，而是上海两大顶流价值的终极融合，是百年底蕴与全球锋芒的双向奔赴，是这座城市最顶级的资源公约数

· 人民广场：上海的精神内核

这里是政务中枢，上海市政府等核心单位坐落于此，定义着城市的发展格局！

这里是文化地标集群，上海历史博物馆、大剧院、城市规划馆环伺，无数个“上海第一”在此诞生，老上海的摩登与风华，不是刻意营造的风景，而是日常的呼吸！

这里是商业原点，第一百货、世茂广场与淮海路、南京路联动，构成上海最具活力的核心商圈，藏着最地道的上海烟火与繁华

· 南京路：上海的世界封面

作为全球顶奢品牌的战略心脏，2800+知名品牌汇聚，LVMH、开云、历峰三大顶奢巨头坐镇，重奢密度居上海第一、全球前列！

作为全球资本的决策中枢，恒隆广场、兴业太古汇等顶级商务地标林立，30+世界500强区域总部、100+跨国公司中国/亚太总部扎堆，是上海甲级写字楼最密集的价值高地；

更难得的是，静安别墅、张园等历史建筑在此活化新生，让百年海派风貌与国际摩登潮流相融，一步穿越百年，一步接轨世界

从新弘·北京道出发，步行几分钟，既能沉浸在上海原点的百年文脉里，也能跻身南京路的全球奢境中，这种对城市全维执掌的底气，正是上海顶奢的终极底色！

新旧共生，时代同行！

见证上海下一个百年！

真正的城市原点，从来不是静止的标本，而是能承载过去、拥抱未来！

新弘·北京道站在北京东路与东斯文里两大重磅城市更新板块的核心交点，在百年繁华的底色上，同步见证上海核心区的下一个百年生长！

· 北京东路的海派硅巷，百年文脉重新激活！

这里有111处文保点、76处优秀历史建筑，南京饭店、中国大戏院等老牌地标在保护中焕发新生；

作为外滩金融集聚带的重要延伸，这里延续着百年“中资金融街”的基因，高端金融、文化创意、精品商业在此汇聚，金街银岸的全新格局铺就滨水休闲与人文风光！

未来，新弘·北京道的业主可沿苏河滨水步道漫步，在历史建筑改造的文创空间品茗，于高端商业街区尽享世界风味，沉浸式感受新旧交融的城市魅力

海派硅巷示意图

· 超越新天地的东斯文里，滨水高端金融枢纽地

东斯文里正在打造上海的“苏河金融湾”，这里有比新天地更完整的石库门里弄风貌、更深厚的历史底蕴，规划以“里弄风貌+金融功能”为核心

复刻新天地式的烟火商业，同时叠加陆家嘴式的超高层金融集群，引入高端金融、总部经济等新兴产业！

东斯文里效果图

毫无疑问，未来，这里将成为梧桐树下的海派烟火与比肩世界的金融活力相融的城市新地标，为上海核心区发展注入全新动能

而新弘·北京道，正是这一价值爆发的直接受益者！

02

顶奢的终极

是繁华之上的生活诗意

真正的顶奢，从来不是地段的独角戏！

国际饭店约200米的绝版区位，是新弘·北京道的先天底气，但能撑得起上海原点传世恒产这个名号，靠的还是弘久倾尽全力的产品打磨！

项目涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，这种产品形态，在如今的内环，近乎绝版！

5层洋房藏着老上海的温润、超高层俯瞰城市的璀璨、小高层兼顾尺度与静谧，不用在低密和视野之间做选择！

更关键的是，整个社区仅规划229席，主力建面约200-480㎡，精准匹配不同家族需求：

· 1号楼5层洋房，是上海原点核心难得的低密入门款，总价极具竞争力；

· 2号楼小高层+高层，主打全生命周期产品；

· 3号楼小高层+高层，终极改善一步到位；

· 4号楼楼王大平层，两梯一户，约23米南向面宽、全卧室朝南，堪称上海孤品——这样的产品梯度，既保留了圈层纯粹性，又给了塔尖人群更多选择！

区别于多数房企由职业经理人参办产品，新弘·北京道由弘久董事长亲自担任产品经理，凭借自身高净值圈层的生活经验，精准洞察世家大族的真实居住需求！

从设计到落地层层严格把关，让产品更贴合顶豪生活本质！

邀请天华设计团队，确立了历史与现代深度融合的核心理念——既不辜负土地的百年底蕴，也不落后于当代顶奢审美！

建筑设计上，复刻了国际饭店地标的气度与韵律，用Art Deco风格融合高技派精密工艺，保留海派建筑的肌理与精髓，沿用经典材料，让建筑能与周边的历史建筑对话

新弘·北京道邀请美国TOPO大师团队，对标伦敦切尔西庄园。

四重归家礼序，层层递进，把仪式感藏在每一步里：

林荫街道过滤城市喧嚣，迎宾院落的镜面水景与成龄桂花树，营造归家的温暖

经典花园的梳林草坪，是家人共享的绿色客厅

入户花园的娜塔莉花钵阵列，让每一次入户，都有季相景观相伴

这种设计，完美实现了从城市到社区的私密过渡，让业主从外面的繁忙，从容回归家的宁静！

新弘·北京道的街区，绝非普通的社区配套，而是弘久投入巨大心力，打造的新克勒艺术街区，规划主理人咖啡、自有画廊、小众高定业态，形成专属品味生态

社区中央超大下沉式景观会所，它不是简单的配套，而是家族的“第二客厅”！

恒温泳池采用落地玻璃幕墙，畅游时能欣赏窗外园林景观，堪比顶级度假酒店

健身房、私宴厅、书吧一应俱全，覆盖全年龄段需求，让家人在私密之外，多了一处社交与休憩的主场！

03

梦幻设计天团联袂

藏着海派家族的生活哲学

室内产品力方面，新弘·北京道更是追求极致！

室内设计上，CCD+戴昆+HWCD三大顶尖室内设计团队联手操刀，还有英海特幕墙设计、TS专业照明设计，甚至邀请上海外滩灯光总顾问钟鸣大师亲自操刀灯光！

一众大师联手组成的梦幻设计天团，让每一处设计，都贴合海派家族的生活需求！

更值得称道的，是项目的三重性能打造，从健康、无忧、精奢三个维度，把细节做到极致：

· 健康维度，从源头守护家族生活：

霍尼韦尔中央净软水系统+316L不锈钢管网，保证每一滴水的纯净；霍尼韦尔新风净化一体机，实现室内恒净恒氧

大金空调搭载超能粒除菌技术，净化每一口呼吸；YKK AP三玻两腔+四玻三腔系统门窗，搭配分户楼板隔音减震系统，让城央的喧嚣，与家彻底隔绝

在城市核心，能拥有一方恒净、恒氧、静谧的室内微气候，本身就是一种顶奢体验！

· 无忧维度，藏在每一个细节里：

ROSERY淋浴房采用汽车级钢化玻璃+军用EC易洁涂层，安全又通透

书香门地三层实木地板，无甲醛黏剂+冷压工艺，铺就温润底色

海格橱柜全隐蔽式吊码+实木结构，于无形中承载世家生活

这些看不见的细节，没有噱头，却能让居住更安心、更省心！

· 精奢维度，不张扬、不浮夸：

全卧室科勒红点奖镜柜，兼顾光影与收纳；厨房集成Miele殿堂级厨电，藏着米其林级的烹饪乐趣

威能地暖采用蘑菇板四重铺装+全屋热水循环，暖意均匀；全套房配备劳芬智能洁具+德国当代龙头

每一次触碰，都是简约而高级的奢享——这就是顶奢的克制，不堆砌品牌，却每一处都是顶级配置！

在刚刚开放的建面约266m²样板间中，我们可以一窥端倪，从细节里感受真正的顶奢空间：

① 玄关及独立鞋帽间：身份与心境的过渡

入户即步入式衣帽间，不只是简单的储物空间，更是身份与心境的过渡——回家后，外套、手袋、鞋履可优雅收纳，旁边预留家政位，兼顾实用与仪式感

② LDKB一体化家族厅堂：家族生活的核心磁场

客厅、餐厅、厨房、阳台完全贯通，打造开阔大气的家族厅堂——这里既是家人团聚的温情场所，也是举办私宴、招待贵宾的社交空间，极致的面宽搭配全景视野，让城央景致尽收眼底！

中式U型厨房+西式岛台的设计，让烹饪不再是孤立的操作，而是家人互动、朋友小聚的温馨场景，把烟火气与仪式感完美融合

③ 南向多功能灵动空间：适配家族成长的弹性

客厅南侧的灵动空间，可与客厅连通，打造超尺度家族大客厅；也可独立关闭，作为书房、茶室、收藏室或琴房

这个设计精准戳中很多人的痛点，因为顶奢居所，从来不是一成不变的，而是能适配家族成长的每一个阶段，赋予家更多可能性，让空间始终贴合生活需求！

④ 南向奢阔主卧套房：主人的私享行馆

主卧套房朝南，采光与视野俱佳，配备独立步入式衣帽间与三分离豪华卫浴，私享体验堪比五星级酒店总统套房

⑤ 全套房+空间平权：尊重每一位家庭成员

这是新弘·北京道室内设计的核心亮点，也是最打动购房者的地方：

所有户型均遵循全套房设计，每一间次卧都配备独立卫浴与充足收纳，无论是长辈居住、孩子使用，还是作为客房，都能保证绝对的私密与尊崇！

空间平权的设计，让家族的每一位成员，都能拥有自己的私密天地，互不打扰！

这才是适合海派摩登家族多代共居的理想空间，也是能承载家族传承的居所该有的样子！

部分户型图发布：

【官方最新｜2026年6月10日】新弘北京道项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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