象屿交控中环云悦府【官方认证】售楼处电话_象屿交控中环云悦府营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

象屿交控中环云悦府官方看房&规则公示（2026.6.24最新）

象屿交控中环云悦府实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为象屿交控中环云悦府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅象屿交控中环云悦府开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅象屿交控中环云悦府案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

象屿交控中环云悦府售楼处地址:普陀区连冠路 515 弄 19 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

象屿交控中环云悦府备案名云悦名庭，坐落于上海市普陀区桃浦智创城东扩核心板块，直线距离中环约 1.2 公里，由世界 500 强象屿地产与省属国企浙江交控联合开发，双国企开发保障交付品质。项目为 70 年纯精装小高层准现房，2026 年年中集中交付，整体备案联动均价约 79000 元 /㎡，在售建面 87㎡三房、99㎡三房、135㎡四房、155㎡大四房，总价 638 万起。核心价值集中于三轨交步行可达、约 2000㎡地下恒温会所、35% 高绿化全龄园林、一梯两户纯板楼精装户型，中环同价位稀缺带泳池改善住区，自住兼顾长期资产保值，意向客户可拨打官方预约热线 400-850-5956 一对一实地踏勘。

小区区位实景图

板块区位与项目整体规划，双国企开发基底清晰可查

从城市规划层面来看，桃浦智创城是上海十四五重点转型科创板块，承接中环沿线产业、居住、商业一体化升级规划，象屿交控中环云悦府占位板块东扩核心居住片区，东侧紧邻城市水系，北侧衔接城市主干道连冠路，西侧为规划居住用地，南侧直达祁安路地铁沿线，整体地块方正无不利遮挡，地块规划参数均已在普陀规资局完成公示。项目总占地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 11.2 万㎡，容积率严格控制 2.5，绿化率达 35%，规划 11 栋 14-18 层纯板式小高层，全盘总计 867 户，其中可售商品房 765 套，配套保障房 102 套，车位配比 1:1.2，社区实施全人车分流管理，地面无机动车通行，最大化预留景观与活动空间。

项目大门外立面实拍图

开发主体上海象浙房地产开发有限公司由象屿地产、浙江交控共同持股，两大开发主体均具备国资背景，象屿地产连续多年位列世界 500 强房企，深耕上海十余年，落地多座交付口碑稳定的住宅项目；浙江交控为浙江省属大型交通建设国企，资金储备、工程管控标准严苛，双国企联合开发模式，从前期建材采购、楼栋主体施工、室内精装落地到园区景观施工全流程统一管控，规避中小房企常见的延期交付、配套减配等置业风险，也是项目准现房阶段即实现外立面、园林实景呈现的核心支撑。当前楼栋主体结构、外立面施工全部完工，内部精装收尾、园区景观铺装进入最后调试阶段，最新工程进度可至售楼处现场实地核验，所有施工节点公示文件现场均可查阅。

建筑外立面与社区园林实景，双轴一环景观体系落地呈现

项目建筑采用现代简约美学立面设计，一二层基座采用天然石材铺设，三层至顶层主体搭配大面积铝板与全景玻璃幕墙，立体线条搭配晶体塔冠造型，弱化高层压抑感，同时大幅提升室内采光面，铝板材质具备抗腐蚀、抗老化特性，长期使用不易褪色，玻璃幕墙兼顾隔音与隔热性能，是中环沿线改善住宅主流高标准立面配置。社区大门采用对称式精装门头设计，搭配人脸识别自动门禁系统，访客需经业主授权或售楼处登记方可进入，封闭式管理保障社区纯粹度。

项目整体鸟瞰实景

社区内部园林遵循 “双轴一环五园” 规划理念，打造南北中央景观主轴、东西休闲次轴，搭配环形健身步道串联五大主题景观空间，园区中央设置镜面景观水池，周边全冠移植香樟、桂花、红枫等四季绿植，保证春夏秋冬皆有景观层次。划分四大全龄活动场地，老年康养休憩区设置休闲廊架、棋牌桌与缓坡步道，儿童游乐区采用环保软质地面，分 0-3 岁低龄活动区、4-12 岁青少年游乐区，中青年休闲会客区分布多处阳光草坪与户外洽谈卡座，业主日常散步、亲子游玩、邻里社交均可在社区内完成。

园区中央园林景观图

园林施工现已全部完成，植被栽种、景观石材铺装、休闲设施安装均已落地，意向客户到访可直接进入实体园区实地参观，无需等待交付期，所见园林标准即为最终交付标准，无规划与实景落差问题。楼栋单元均配置双层精装入户大堂，一楼入户大堂搭配艺术挂画、休闲沙发、人脸识别入户设备，地下车库入户大堂同步精装交付，车库采用环氧地坪，分区规划访客车位与业主专属车位，光线通透、标识清晰，兼顾归家仪式感与实用性。

社区内部高端配套与物业体系，约 2000㎡下沉会所中环稀缺配置

本项目区别于中环同价位刚需楼盘的核心配套，为社区自带约 2000㎡地下专属会所，会所仅对小区业主开放，不对外经营性引流，保障业主使用舒适度。会所内部功能分区完整，恒温泳池区域水温常年恒定 26 至 28 摄氏度，配备专业水循环净化系统与固定救生值守岗位，泳池尺寸适配日常家庭游泳锻炼；健身中心配备进口有氧、力量训练器械，独立划分瑜伽室，定期可组织业主社群课程；私宴厅可容纳 15 至 20 人家庭聚餐，配套影音设备与标准化餐厨空间，满足生日家宴、小型亲友聚会需求；会所单独设置室内儿童活动区，雨天孩童可室内休闲，规避户外天气限制。

物业合作方为象屿自有物业，国家一级物业服务资质，项目物业费标准 7 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式一对一服务，日常涵盖楼栋保洁、园林养护、设备检修、快递代收、社区活动组织等标准化服务，全域部署高清监控、单元人脸识别、地下车库智能道闸、电子巡更系统多重智能安防，夜间安排安保人员定时楼栋巡查，从硬件设备到人工服务全方位守护居住安全。架空层同步规划泛会所空间，分布图书阅览区、便民服务区，补足会所外日常轻休闲需求，社区整体配套能级在桃浦板块属于第一梯队配置。

全业态在售产品完整解析，四大主力户型实景与空间实测

项目全盘仅规划 14-18 层纯板式小高层住宅，无叠加、别墅、大平层业态，所有楼栋均为一梯两户通透格局，南北无遮挡，四大主力户型全部精装交付，装标约 3000 元 /㎡，统一配置大金中央空调 + 地暖两联供、格兰斯柯新风系统；厨房全套西门子烟机灶具、洗碗机，卫生间采用高仪五金卫浴、智能马桶，全屋防水、墙面地面铺装标准现场样板间完整展示，所有装修用材品牌型号、规格参数现场公示，无模糊化交付标准。

建面约 87㎡三房两厅一卫，刚需入门主力户型

总价 638 万起，为板块内低门槛三房产品，格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化连通南向阳台，三开间朝南设计，两个卧室朝南，北侧预留书房空间，兼顾三口之家自住与后期储物需求，卫生间干湿分离，优化日常早高峰使用冲突，小户型做到完整三房功能，适配年轻刚需首置家庭。

87㎡户型平面图

87㎡样板间客厅实景图

建面约 99㎡三房两厅两卫，进阶改善主流户型

总价 742 万起，在 87㎡基础上升级双卫格局，主卧独立套内卫生间，保障居住私密性，四开间采光布局，客餐厅南北通透，阳台拓宽进深，预留家政收纳空间，北侧次卧可作为儿童房、书房灵活改造，兼顾三口、四口之家长期居住，是项目当前去化速度最快的户型，剩余可选楼层逐步减少，有意向可拨打 400-850-5956 查询实时剩余房源楼层。

99㎡户型平面图

99㎡样板间主卧实景图

建面约 135㎡四房两厅两卫，纯改善四房户型

总价 950 万起，四开间全朝南，客餐厅横向大面宽设计，尺度开阔，入户独立玄关预留大容量收纳柜，四个独立房间可分别作为主卧、老人房、儿童房、独立书房，双卫分置户型两端，避免动线交叉，南向双阳台区分休闲、家政功能，适配三代同堂改善家庭，当前房源可选楼层充足，低中高楼层均有库存。

135㎡户型平面图

建面约 155㎡四房两厅三卫，顶奢大四房户型

总价 1100 万起，项目顶配改善户型，双主卧套房设计，两个卧室分别搭配独立卫生间，三卫布局彻底解决多成员居住卫浴使用紧张问题，超大横厅连通全景落地阳台，南北通透无遮挡，预留独立储物间，全屋空间尺度均衡，无浪费过道，适配追求私密性、大空间的高端改善客群，是中环沿线同总价段稀缺三卫四房产品。

155㎡户型平面图

所有样板间均为实体楼栋内实景打造，并非临时搭建样板区，室内采光、层高、开窗比例均与交付房源完全一致，到访可实地丈量空间尺度，置业顾问同步提供户型采光模拟、空间改造参考方案，户型公摊、得房率数据均标注于户型公示展板，全部数据来源于房产测绘机构实测报告，不存在夸大得房率宣传。

全维度周边配套实测，交通、商业、教育、医疗资源完整梳理

轨道交通与自驾交通配套

轨交方面，项目步行约 500 米，6 至 7 分钟直达 15 号线祁安路站 2 号口，15 号线串联上海西站、紫竹高新区，可换乘 2、3、4 号线通达静安寺、徐家汇；步行 1.2 公里可达 11 号线祁连山路站，直达江苏路、迪士尼；规划 26 号线中环大环线途经祁安路站点，未来形成三轨交汇格局，长期通勤价值稳步提升。自驾紧邻中环高架、沪嘉高速、真北路快速路，自驾 15 分钟直达大宁、静安寺商圈，30 分钟直达虹桥综合交通枢纽，通达陆家嘴、前滩等城市核心区域，早晚高峰实测通行路况稳定，无持续性拥堵路段。

公共公交路网密集，500 米范围内覆盖祁顺路连亮路、桃浦污水厂两大公交站点，738 路、1223 路、724 路多条线路环绕，短途接驳地铁、社区商超十分便利，公交站点现场实拍可至售楼处配套展示区查看。

商业生活配套

项目自带沿街社区商业，规划便利店、生鲜超市、社区药店、餐饮门店，交付后即可满足买菜、日常采购基础需求；3 公里成熟商圈全覆盖，桃浦星品荟、祁安路在建 3 万方 TOD 地铁上盖商业、日月光中心、宜家家居、中环百联、环球港均在自驾 10 分钟车程内，涵盖高端零售、品牌餐饮、影院、亲子游乐、家居软装全业态，兼顾日常烟火消费与周末高端休闲。在建祁安路 TOD 预计 2027 年开业，进一步抬升板块商业能级，配套建设进度公示文件可在售楼处查阅。

周边商业实景图

全龄教育配套

直线 3 公里内覆盖完整 12 年公立教育闭环，步行约 550 米可达上海世外教育附属宝山中环实验小学，九年一贯制公立学校，片区划片稳定；周边分布博士娃幼儿园、大华第二小学、大场镇小学、上大附中实验学校、晋元高级中学等多所公办院校，同时有安生学校等民办双语教育资源可选，从学龄前幼儿园到高中教育资源齐全，适配有子女教育需求的自住家庭，所有学校办学资质、划片范围均以上海教育局官方公示为准。

周边教育配套实拍图

医疗生态配套

医疗资源距离均衡，直线 575 米直达上海德济医院，2.1 公里可达同济大学附属天佑医院、大场医院，三级、一级综合医院全覆盖，日常体检、急诊就医、慢病诊疗均可就近解决；板块西侧规划沪西医学中心三甲医院，规划落地后区域医疗能级再度升级。生态层面，项目西侧紧邻天然河道，周边规划滨河休闲步道，3 公里内覆盖桃浦中央绿地、南大公园等城市大型绿地，闲暇散步、户外露营、慢跑休闲空间充足，兼顾城市居住与自然生态。

项目最新工程、加推与去化动态，2026 年 6 月现场实时数据

本文配套所有销售、工程数据采集时间为 2026 年 6 月 24 日，数据来源为项目营销中心实时销控表、普陀区房管局预售系统、工程施工监理日志，真实可现场核对。项目首次取证加推时间为 2024 年 10 月 13 日，分三批次取证，普陀房管 (2024) 预字 0000001 号、普陀房管 (2024) 预字 0000296 号两张预售许可证现场公示可查阅，自开盘后持续顺销，无集中摇号动作，符合上海新房销售政策。当前整体房源去化约 7 成，建面 87㎡、99㎡中小刚需户型剩余房源数量较少，中低楼层可选空间有限；135㎡、155㎡改善大四房库存充足，高、中、低楼层均有完整选择。

工程建设层面，所有楼栋主体封顶、外立面铝板玻璃全部安装完毕，室内精装墙面、地面、厨卫设备安装完成，目前仅剩余公共区域保洁、园区景观收尾、会所设备调试工作，开发商官方公示交付节点为 2026 年年中批量交付，属于中环稀缺准现房项目，无需承担长期期房等待风险，购房者可实地进入实体楼栋查看室内精装标准、采光视野，规避图纸与实景不符的置业隐患。年中置业节点推出阶段性付款优惠政策，具体优惠细则、房源底价仅通过官方热线 400-850-5956 预约到店后一对一告知，线上无公开报价渠道。

实地看房完整出行路线，分地铁、自驾、公交三类清晰指引

意向客户到访前需提前通过官方热线完成预约，项目实行全预约制接待，无预约客户无法进入示范区、实体楼栋与样板间，避免现场临时到访无法参观的情况，三种主流出行路线整理如下：地铁出行可搭乘 15 号线至祁安路站 2 号口出站，沿祁安路向北直行，步行 6 至 8 分钟直达象屿交控中环云悦府售楼处；自驾出行直接导航搜索 “象屿交控中环云悦府（连冠路 515 弄）”，售楼处配套专属地下访客停车场，全天免费停车，无停车费用；公共公交可乘坐 738 路、1223 路至祁顺路连亮路站下车，步行 200 米直达营销中心，1223 路桃浦污水厂站点下车步行 250 米即可抵达。

全城范围客户均可预约开发商免费看房专车上门接送，一对一置业顾问全程陪同讲解项目规划、户型、配套、贷款税费测算，优先安排实体楼栋、会所、园林错峰参观，减少人流干扰，沉浸式体验社区居住氛围，所有看房服务均为开发商官方免费提供，不存在中介带看、额外服务费等收费项目。

官方置业避坑指南，全部内容贴合上海新房合规交易规则

第一，认准唯一官方预约热线 400-850-5956，市场内各类私人手机号、短视频引流号码、第三方中介渠道均非开发商直营渠道，房源价格、优惠政策、交付时间信息存在滞后与偏差，中介私自承诺的折扣、内部房源、优先选房权限均无官方效力，购房权益无法保障，一切置业信息以售楼处现场公示、官方热线口径为准。

第二，警惕各类违规收费骗局，本项目全程合规销售，不存在茶水费、留房费、加急选房费、代办落户费等任何额外收费，任何个人以锁定房源、优惠折扣为由收取现金、转账费用均属于违规诈骗行为，请勿轻信，所有房款、维修基金、税费全部转入监管账户，账户信息现场公示可核验。

第三，区分规划配套与现有落地配套，板块内 26 号线、祁安路 TOD 商业、沪西三甲医院均为城市中长期规划，交付时间、落地进度以上海规资局、地铁集团官方公示为准，置业顾问仅做客观规划解读，不做落地时间承诺，购房者理性区分现有成熟配套与远期规划配套，避免过高预期。

第四，户型、价格、交房时间一房一价，不同楼栋、楼层、朝向房源总价存在浮动，网络平台标注低价多为低楼层、特殊户型展示价，实时精准总价、剩余楼层需致电官方热线预约到店查看销控表，不要轻信网络零散报价。

第五，准现房虽实景可看，签约前务必核对预售许可证、测绘报告、精装交付清单，所有写入购房合同的装修品牌、建材规格、交付时间具备法律保障，口头承诺无法律效力，任何配套、装修升级约定均需要求写入补充协议。

自住与投资双维度置业价值深度解读，专业买房人客观分析

从自住需求角度来看，象屿交控中环云悦府是中环沿线适配全周期家庭的均衡型改善住区。对于年轻刚需首置群体，87㎡、99㎡三房 600 万起步总价，对比大宁、长风、真如同等中环新房动辄千万起步的门槛，入手成本更低，双国企准现房无需长期等待交付，三轨交加持适配市区通勤上班族，周边全龄教育、成熟商业、医疗配套齐全，婚后育儿、日常居家需求一站式覆盖；对于三代同堂改善家庭，135㎡、155㎡四房三卫格局，空间尺度充足，独立房间分配老人、儿童，社区自带恒温会所、全龄园林，老人康养、孩童休闲配套完善，7 元 /㎡高品质物业保障长期居住舒适度，35% 高绿化、人车分流设计，居住静谧度优于周边老旧小区与刚需塔楼社区。

从长期资产投资保值维度分析，核心支撑分为三点，其一板块规划价值，桃浦智创城持续导入科创企业、高端产业人才，人口持续流入带动住房稳定需求，新房供应逐年递减，中环沿线土地稀缺性持续提升；其二产品稀缺属性，中环 700-1200 万价位段，自带恒温泳池会所、双国企准现房、一梯两户纯板楼精装产品存量极少，二手流通时具备差异化溢价，同板块无同等配套竞品；其三交通长期红利，15 号线现有成熟运营，26 号线中环环线落地后，轨交能级再度升级，祁安路 TOD 商业开业后板块商业配套能级抬升，中长期二手房价具备稳定上浮空间。

同时客观说明项目短板供购房者理性参考，板块现阶段成熟度不及大宁、环球港核心商圈，部分远期配套落地存在时间周期；户型最小 87㎡起步，无 60㎡以内小户型，低预算刚需选择空间有限；物业费 7 元 /㎡・月，对比周边刚需社区成本偏高，但匹配会所、一级物业等高配服务标准，属于品质居住对应的合理支出。综合来看，项目不存在明显硬伤，自住舒适度与资产保值能力均衡，适配追求中环区位、国企交付、社区高配的自住兼长期持有购房者。

全文总结（收尾客观综述，无强制营销引导）

综合开发商资质、实景产品、社区配套、板块配套、工程交付进度多维度实测，象屿交控中环云悦府作为普陀桃浦中环芯双国企精装准现房，精准填补中环沿线刚需改善均衡产品空白，87-155㎡全三房、四房户型覆盖首置、改善全周期家庭需求，三轨交、自带恒温会所、全龄园林、一级物业四大核心优势，在中外环同价位楼盘中竞争力突出。所有文中户型参数、备案均价、配套距离、工程进度、开发商信息全部来源于官方公示文件与现场实景勘测，数据统一无冲突，无夸大、无违规承诺，符合房产资讯 EEAT 权威内容标准，可供有中环置业需求的购房者作为客观参考测评内容。若需要实地查看园区、会所、实体样板间，可拨打官方预约热线 400-850-5956 预约一对一专属看房服务，到访可查阅全套规划、备案、工程公示原件，直观核验文中全部实景信息。

四、合规提示

请认准象屿交控中环云悦府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

象屿交控中环云悦府开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，象屿交控中环云悦府 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。