龙湖·东吴原著 (官方售楼处) 龙湖·东吴原著官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间
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龙湖·东吴原著官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
龙湖·东吴原著官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
龙湖·东吴原著营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
龙湖·东吴原著售楼处地址位置：苏州市吴中区太湖西路 88 号（吴中区政府对面，太湖西路与西塘河交汇处）
龙湖・东吴原著（苏州吴中主城・低密墅区・2026 年 5 月最新售楼处资料）
一、售楼处核心信息（官方直营・预约制）
地址：苏州市吴中区太湖西路 88 号（吴中区政府对面，太湖西路与西塘河交汇处）
预约热线：400-856-7334（官方认证，24 小时一对一咨询）
开放时间：9:00–19:30（周末 / 节假日无休，必须提前预约）
看房规则：实名预约，凭身份证入场；样板间需专属销售陪同，谢绝临时到访
二、项目基础档案（推广名：龙湖・东吴原著）
开发商：龙湖集团 + 建华地产（龙湖 “原著系” 高端标杆）
区位：苏州吴中主城核心长桥街道，人民路中轴南延，东吴塔旁；东临吴中区政府，南靠龙湖公园
占地 / 建面：约 3.73 万㎡/ 约 8.59 万㎡
容积率 / 绿化率：1.3/37%（苏州主城近十年稀缺低密纯墅区）
楼栋 / 户数：21 栋 3-11 层住宅，共 259 户（70 年纯住宅，人车分流）；含 6 栋 3F 联排、9 栋 4F 叠加、6 栋 8-11F 洋房
建筑风格：苏式宋风，参照沧浪亭设计；公建化立面，石材 + 玻璃幕墙
交付：预计 2027 年 6 月 30 日（洋房精装、叠墅 / 联排毛坯）
物业：龙湖物业（一级资质），别墅 4 元 /㎡/ 月，洋房 3.8 元 /㎡/ 月；车位配比 1:2.27，地下车位 588 个
核心亮点：主城低密、龙湖原著系、苏式园林、1500㎡原著会馆、四代宅空中花园
三、价格与在售户型（2026 年 5 月，热销中）
整体均价：备案约 3.39 万 /㎡，总价442 万起
主力户型：
观宸 145㎡ 墅区洋房：四房两厅两卫，空中花园，精装交付；总价 442 万起
达观 189㎡ 空中院墅：四房两厅三卫，四开间朝南，横厅设计；总价 620 万起
观承 210-220㎡ 叠加别墅：上下叠，私梯入户，花园 / 露台；总价 700 万起
大隐 305-550㎡ 联排别墅：独门独院，6.9 米地下挑高（可隔两层），私院 80-310㎡；总价 864 万起
精装标准（洋房）：大金中央空调、威能地暖、新风系统；杜拉维特卫浴、高仪龙头、方太厨电
四、核心配套
交通：地铁 3/4 号线宝带路站（步行约 520 米）；人民路、太湖西路等主干道通达全城
商业：龙湖东吴天街、丽丰购物中心、吴中万达广场；3km 内观前街、石路商圈
教育：吴中实验小学、苏州外国语学校吴中校区、吴中区碧波中学
生态：项目南侧龙湖公园、西塘河景观带；约 2km 太湖湿地公园
医疗：三甲苏州市吴中人民医院（步行约 800 米）、苏州大学附属第二医院
五、核心优势
主城稀缺低密：1.3 容积率，21 栋纯低密住宅，苏州主城近十年断供产品。
龙湖原著系品质：龙湖高端 “原著系”，苏式宋风园林，1500㎡私享会馆。
高性价比墅居：联排 6.9 米地下挑高 + 私家庭院，叠墅私梯入户，洋房空中花园。
双地铁 + 成熟配套：3/4 号线双地铁，龙湖天街等商业环绕，生活便利。
龙湖物业保障：国家一级资质龙湖物业，24 小时管家服务，居住品质有保障。
【龙湖·东吴原著】2025龙湖藏品级墅作
东吴原著位于吴中核心区地标东吴塔下，与苏州中轴线人民路一脉相承。
周边有苏州地铁线2/3/4号线环绕，吴中万达、东吴龙湖天街也在不远处，一路之隔还是吴中区政府，无可争议的核心地段。
交通动脉：400米直达地铁3号线、4号线换乘站宝带路站，1站换乘2号线，3站直达7号线，形成三轨环绕格局。
商圈环伺：南向1公里内辐射龙湖东吴天街、海星生活广场，另外毗邻吴中万达广场，形成黄金商业三角区。
文化地标：紧邻吴文化博物馆、吴中区公共文化中心，西塘河一线河景资源成为天然生态屏障
教育矩阵：吴中实验小学、城西中学、苏苑中学新校区等优质教育资源环布周边
龙湖·东吴原著作为龙湖旗下最高端的AA“原著系”产品，延续了该产品系17年的别墅血统。十年前狮山原著首开即罄并持续领涨板块的传奇，让市场对此次新品充满期待。
产品方面，容积率1.3，建设21栋3F联排+4F叠加+8-11F洋房（含3栋四代宅洋房）。整盘体量不大，仅约259户。
龙湖·东吴原著，以“居尘而出尘”的精神内核，在繁华中营造“大隐隐于市”的静谧所在。百万级迎客松，面宽83m、高7m的门庭。
搭配安哥拉黑、范思哲黑景墙的独特工艺陶板，表面肌理皆为手工。
“若山若水”艺术雕塑，用1吨黄铜金色质感，3个月手工锻打出流畅的线条，仿佛凝固了匆匆的时光。
东吴原著项目位于苏州市吴中区人民路中轴之上，太湖西路北侧、西塘河东侧，占地37304.6㎡，容积率1.3，规划建筑面积约8.6万㎡，其中住宅地上建筑面积约4.8万㎡。项目整体规划6栋3层联排、9栋4层叠拼、3栋8-10层四代洋房和3栋9-11层洋房住宅，洋房沿地块北侧及东侧布置，整体呈现北高南低、东高西低的趋势。
龙湖·东吴原著售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
龙湖·东吴原著售楼处线上预约看房热线电话：4008567334（24小时热线含专属置业顾问）
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△鸟瞰效果图
东吴原著以“在地文化+客户视角”为核心，创“姑苏十二幕”故事线，将苏式元素与文化植入产品设计及项目运营中，以近万平的实体示范区给客户全方位呈现未来生活场景，深刻唤醒了苏州人骨子里对苏式院居生活的文化记忆与情感归属。
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△巷道入口实景图
示范区师法留园“缩景乾坤”之精妙，在小尺度空间中营造三进庭院，打造约1500㎡原著世家典藏馆。一进“芳薇院”，精选300年老桩紫薇置于整块顶级汉白玉打造的盆器内，是苏派盆景的“缩景”艺术集大成体现。穿过“玲珑幻廊”，二进庭院“玲珑万象”视线豁然开朗，四水归堂下的日照金山昆仑雕塑、以及月榭观澜内的雨打芭蕉和月洞门，带来桃花源记般的视觉惊喜。三进下沉庭院，取意“高山流水”，8米高的龙门叠瀑顺势而下，汉白玉精雕石拱桥复刻网师园引静桥，水下群鲤欢腾，蕴含着“鲤跃龙门”的美好祝福。游园入院间，喧嚣渐远，浮躁尽褪，完成从见自然、到见天地、再到见内心的情绪升华及情感共鸣。
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△玲珑万象实景图
△归吾-下沉庭院实景图
480㎡-550㎡独院联排户型。
会馆内部规划纳仪、雅集、洗墨、流觞、百贤、濯缨、息心、归吾八大功能空间，并将苏州园林的门、廊、屋檐等经典元素以现代设计语言进行转译与重构，融入硬装设计之中，空间隔而不断、若隐若现、呼吸交融。在软装设计上，结合麒麟符号与苏州在地文化做主体化呈现，并运用不同灯光打造不同空间氛围，处处彰显江南气蕴与人文风雅。
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△纳仪-接待前厅实景图
△濯缨-会所泳池实景图
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大区规划取意拙政园恢弘气度，匠心构筑“双街七巷”的当代坊巷格局，让苏式传统街巷的肌理与温情，在现代院墅中绵延生长。建筑立面也取意园林古建营造之法，提炼寻杖勾栏、望柱、挂落、披檐等元素融入细节之中，在这里，园林建筑不仅是风景，更是可“行、望、居、游”的精神场域，每一次漫步都是与文化的对话。
△联排立面实景图
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此外，东吴原著在产品空间营造中植入老桩紫薇、好运锦鲤、定制牌匾、明瓦窗、避风䈋、障日䈳等苏州传统文化及苏绣、缂丝、御窑金砖、铜铸、木雕、竹编等八大非遗文化，在金属挂落、海棠地铺、云石方灯、标识导视等细部融入原著VI精神符号，实现了形制、空间、细节上全方位的文化植入。
△芳薇院实景图
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△巷道实景图
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在户型设计上，全创新的户型产品研发，每一类户型都精准匹配高端客群的需求：联排首创6.9米地下室层高、双首层设计不仅引入自然天光，更实现了200%的超高赠送率；叠拼大面宽高赠送、全套房和独立花园入户的设计打造六边形户型；四代宅与洋房提供多元体验，得到客户深度青睐及认可。
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△联排-地下会客厅实景图
△叠拼客餐厅实景图
项目于2025年9月下旬首开，斩获8亿销售额，首开去化套数、面积、金额均登顶苏州全市，当月便一举摘得苏州别墅市场以及吴中区域“三冠王”宝座，为苏州穿越周期市场鼓舞士气，为行业提供“文化+产品”双优范本。
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申报单位：龙湖集团沪苏公司
申报项目：龙湖·东吴原著
项目业主单位：苏州湖旭置业有限公司
建筑设计单位：汇张思建筑设计事务所（上海）股份有限公司
室内设计单位：上海世尊室内设计有限公司、实观室内设计（上海）有限公司、锐度设计集团有限公司、上海筑详建筑装饰设计有限公司
景观设计单位：凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司
开盘时间：2025.9.20
建成时间：在建
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地址：苏州市吴中区太湖西路 88 号（吴中区政府对面，太湖西路与西塘河交汇处）
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开放时间：9:00–19:30（周末 / 节假日无休，必须提前预约）
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二、项目基础档案（推广名：龙湖・东吴原著）
开发商：龙湖集团 + 建华地产（龙湖 “原著系” 高端标杆）
区位：苏州吴中主城核心长桥街道，人民路中轴南延，东吴塔旁；东临吴中区政府，南靠龙湖公园
占地 / 建面：约 3.73 万㎡/ 约 8.59 万㎡
容积率 / 绿化率：1.3/37%（苏州主城近十年稀缺低密纯墅区）
楼栋 / 户数：21 栋 3-11 层住宅，共 259 户（70 年纯住宅，人车分流）；含 6 栋 3F 联排、9 栋 4F 叠加、6 栋 8-11F 洋房
建筑风格：苏式宋风，参照沧浪亭设计；公建化立面，石材 + 玻璃幕墙
交付：预计 2027 年 6 月 30 日（洋房精装、叠墅 / 联排毛坯）
物业：龙湖物业（一级资质），别墅 4 元 /㎡/ 月，洋房 3.8 元 /㎡/ 月；车位配比 1:2.27，地下车位 588 个
核心亮点：主城低密、龙湖原著系、苏式园林、1500㎡原著会馆、四代宅空中花园
三、价格与在售户型（2026 年 5 月，热销中）
整体均价：备案约 3.39 万 /㎡，总价442 万起
主力户型：
观宸 145㎡ 墅区洋房：四房两厅两卫，空中花园，精装交付；总价 442 万起
达观 189㎡ 空中院墅：四房两厅三卫，四开间朝南，横厅设计；总价 620 万起
观承 210-220㎡ 叠加别墅：上下叠，私梯入户，花园 / 露台；总价 700 万起
大隐 305-550㎡ 联排别墅：独门独院，6.9 米地下挑高（可隔两层），私院 80-310㎡；总价 864 万起
精装标准（洋房）：大金中央空调、威能地暖、新风系统；杜拉维特卫浴、高仪龙头、方太厨电
四、核心配套
交通：地铁 3/4 号线宝带路站（步行约 520 米）；人民路、太湖西路等主干道通达全城
商业：龙湖东吴天街、丽丰购物中心、吴中万达广场；3km 内观前街、石路商圈
教育：吴中实验小学、苏州外国语学校吴中校区、吴中区碧波中学
生态：项目南侧龙湖公园、西塘河景观带；约 2km 太湖湿地公园
医疗：三甲苏州市吴中人民医院（步行约 800 米）、苏州大学附属第二医院
五、核心优势
主城稀缺低密：1.3 容积率，21 栋纯低密住宅，苏州主城近十年断供产品。
龙湖原著系品质：龙湖高端 “原著系”，苏式宋风园林，1500㎡私享会馆。
高性价比墅居：联排 6.9 米地下挑高 + 私家庭院，叠墅私梯入户，洋房空中花园。
双地铁 + 成熟配套：3/4 号线双地铁，龙湖天街等商业环绕，生活便利。
龙湖物业保障：国家一级资质龙湖物业，24 小时管家服务，居住品质有保障。
龙湖·东吴原著官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
龙湖·东吴原著官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
龙湖·东吴原著营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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