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近年来，杭州楼盘开发遍地开花，西湖区云谷的房子总能在红盘序列里占据一席之地！
这一“年轻、有希望的板块”，目前已经有绿城熙海棠、万科云耀之城、绿城悦海棠等接连售罄，中签率几乎都在10%+左右徘徊，甚至还有拼社保的记录。26年年初，绿城观紫金宸庐继承红盘衣钵，低密性质开盘即售罄。
4月10日，西湖区双桥单元XH020203-05地块迎来出让！热度很高！
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这个价格一举打破了去年2月悦海棠的拿地价（1.8477万/平），成为云谷板块新地王。
为什么地块能够竞拍热度这么高？优势，在哪里？
1、容积率2.2，意味着未来大概率建设纯高层产品，参考板块前期的不限价项目均价在3.3-3.4万/平左右，由此得知新项目未来总价大概率不会特别高，可能是400-700万这个大部分初改、中改家庭都能上车的预算，群众基础厚。
2、新地块北面紧靠商业，东面、南面、皆为住宅地块，尤其东面界面已有基本雏形，在云谷这个大刀阔斧新建的板块内，属于相对便利且醇熟的。
3、地铁4号线、西湖大学，这类云谷板块里最为重磅的配套，距离本地块都不远。
近日，该项目有最新释放，官宣案名—知学风华里，计划打造户型建面约107-118-139-168方高层住宅。
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项目区位实景图如下：
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以上推演图仅供参考，具体以项目官方释放为准。
根据规划，项目拟建设9幢14-17F高层产品，共计可售房源约380户。
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其中小区的主要出入口位于北面云海路上，由此方向进入，可以看到小区内庭院、门厅、下沉庭院（含景观水池）、景观构架等等，配套还是相对丰富的。
次要出入口位于东面云涛北路上（也就是悦海棠面对面），在这里也有一定的景观设计。
项目南面、西面均有河道景观，宜居属性较强。
项目内部有部分风雨连廊，以及公共文化活动场地、体育活动场地，集中绿地等等。
住宅架空层层高4.3米，房源标准层层高约3.05米，属于标准的刚改定位。
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小胖粗略估算，项目的套均面积在130方左右，这和层高刚改定位不谋而合。
地块位置：东至谷智路，南至规划绿化，西至荆长路，北至规划道路。
用地性质：住宅
土地面积：22891㎡
容积率：2.2
建筑面积:50360㎡
特殊要求：配套公建不大于10%，配建体育活动室600㎡，健康驿站100㎡。
附周边配套接单介绍：
热卖的原因和云谷板块内强大的配套发展有脱不开的关系！
周边一流大学+密集的产业集群，已有阿里云总部、菜鸟云谷产业园、云创镓谷……还有今年大火的“杭州六小龙”之一「云深处科技」也搬到了这里，预计未来有超30家企业总部入驻，板块的发展潜力一触即发。
除此之外，还有文化地标、全龄配套等......统统拿捏！
板块内已有西湖大学坐镇，以及十五年一贯制云谷学校+36班九年一贯制学校（在建）等高质量教育资源。（新房无学区概念，具体以政府划分为准）
再加上旁边的浙大紫金港校区以及中国美术学院良渚校区，「含文量」极高，高知氛围浓厚。
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交通上已经配套先行，有地铁4号线延伸段（在建），可串联云谷、西湖大学、杭州东站和钱江新城，既是高知创新纽带，也让出行高效方便。
不仅如此，还有千亩中央公园级绿轴——云谷绿芯公园横
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