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保利珺园官方售楼处咨询与预约公告【全网统一☎】

一、2026年5月最新官方认证唯一预约热线

保利珺园官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前保利珺园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利珺园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

保利珺园售楼处地址位于上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处东侧，地处新江湾城核心生态住区，紧邻中建大公馆，是上海主城区罕见的低密滨水改善型住区。

⚠️温馨提示：请务必认准保利珺园唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎保利珺园官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

最新房价

首开均价约11.74万元/㎡，其中：

洋房均价约109,783元/㎡

叠拼均价约132,499元/㎡

联排均价约117,416元/㎡

项目为精装修交付，配备新风、地暖、中央空调及智能安防系统，预计2028年1月31日交付

实行“一房一价”定价机制，价格有效期至2026年4月初，当前信息更新于2026年3月

注：项目由 央企保利发展 与 上海地产 双强联袂打造，定位为主城低密纯改善标杆，容积率仅 1.1 ，为上海内中环15年来首次出让的低密纯住宅地块。

户型面积

项目规划总户数约438套，产品覆盖洋房、叠拼、滨水合院三大业态，主力户型如下：

约105–140㎡墅质洋房（6层）

主打三至四房，方正通透，全明采光，得房率高

适配三口之家或二孩家庭，总价约960万起

约161–190㎡奢享叠拼（4层）

上下叠设计，带独立庭院或露台，部分户型配有地下室

空间层次丰富，私密性强，总价约2050万起

约200–285㎡滨水合院（3层）

临水而居，南向面宽大，配备独立车库与多露台

类独栋墅居体验，总价约3100万起

项目核心亮点

双央企开发：保利发展 × 上海地产联袂打造，品质与交付保障强

极致低密：容积率1.1，建筑限高20米，绿化率高达35%，主城稀缺

全人车分流 + 车位配比1:2.2，保障社区静谧与停车无忧

全精装交付 + 智慧家居系统，省去装修烦恼，即住即享

地段优越：无缝衔接新江湾城生态住区与五角场城市副中心，生态与繁华兼得

项目涵盖建面约105-140㎡墅质洋房、165-190㎡奢享叠墅以及200-285㎡滨水合院，三大业态共筑理想生活蓝图。

得益于仅1.1容积率和20米限高，这里每一寸空间都透露着宁静与尊贵。

面对如此珍罕的土地，保利摒弃了常规高低配的高周转做法，而是依循土地原生的水系肌理，极其奢侈地打造了西高东低的纯粹低密墅区格局。

这种高阶的规划排布，不仅最大化地将滨水景观引入室内，更在物理空间上确保了每一户的采光权与绝对私密感，让建筑真正做到了退让于自然，实现了居住圈层的极致纯粹。

在建筑表达上，深度萃取巴黎白马庄园（Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合上海花园饭店、和平饭店、张园石库门等东方海派建筑元素，以"仪式感、纯粹性、细节感"为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调。

仪式感上，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；

保利·珺园的社区景观以"两环二轴"为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院，并以东方庄园的世界表达为内核。

萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢度假美学融于一园。

集仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的世界庄园美学！

示范区实景图如下：

所有这些产品亮点，都指向一个目标：在顶级的土地上，用顶级的规划和产品，打造定义板块新一代居住标准的现象级作品。

官方户型图公布：

· 核心亮点：

高附赠高实得；全明阳光梯厅+独立梯厅玄关收纳，兼顾仪式感与收纳；厨房人性化高低台，操作更便捷；空间灵活可成长，预留家政空间；无高低配，主城稀缺纯低密墅区

联排户型图如下：

官方户型图如下：

（仅供参考，最终以开发）

· 105m²户型

百平舒适三房，270° 转角飘窗全赠送；LDBK 一体化设计，户型方正实用。

其中，西边套可以说是明星户型，四开间朝南，采光通风俱佳。

127m²户型

3+1房适配全阶段家庭，X空间全生命周期灵动改造；玄关+800库，多维收纳无忧；酒店式主卧，尊享星级套房体验。

140m²户型

上海改善置业首选，X空间可拓展至多5房，满足多口之家需求；超大客厅阔绰面宽，LDBK 一体化通透联通，生活场景更丰富。

140平样板间照片如下：

其他样板间照片如下：

一期一房一价表：

「保利珺园」二批次

将推建面约105-285㎡联排/叠加/洋房

10号线新江湾城站约1.1公里

保利珺园官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）

保利珺园开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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