中建山水雅境官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|中建山水雅境楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年5月18日，中建山水雅境正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为中建山水雅境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中建山水雅境开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中建山水雅境案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

在上海主城北部的宝山新顾城，中建山水雅境以约 1.8 的低容积率，将繁华都市与自然山水完美相融，成为区域内难得的低密生态改善标杆。项目紧邻顾村公园与白荡河，坐拥 “一河一园” 生态资源，由央企中建东孚倾力打造，从建筑规划到园林细节，从户型设计到精装标准，皆以高端 “境” 系产品为标尺，为居者呈现 “归家即度假” 的诗意生活，是北上海改善置业的优选之作。

中建山水雅境位于上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处新顾城核心板块，占位宝山 “北转型” 发展核心区，尽享千亿级产城融合规划红利，是上海主城北部重点发展的生态宜居板块。项目由世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台中建东孚开发建设，中建东孚作为连续四年责任地产 TOP1、2025 房地产开发企业综合实力第 25 名的实力央企，依托中建八局全产业链优势，从规划、建造到交付全程把控品质，为项目的品质与交付安全筑牢根基。

项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，规划 17 栋 6-18 层建筑，包含高层、洋房及叠拼别墅三大产品形态，总户数约 772 户，容积率仅 1.8，绿化率约 35%-40%，打造纯粹低密社区。其中高层为 14-18 层设计，建面约 98-100㎡三房户型，精装交付；洋房为 6-10 层设计，建面约 135-144㎡四房户型，同样精装交付；叠拼别墅建面约 160-220㎡，毛坯交付，满足不同家庭的改善需求。

走进中建山水雅境售楼处，新中式风格的建筑立面大气雅致，浅灰色天然石材搭配深棕色实木格栅，局部嵌入文化石，与周边山水生态自然融合，尽显央企精工质感。

社区内部规划 “一环两轴十五园” 景观布局，24 小时林荫漫步道串联各大组团花园，森系归家中轴与活力趣味轴构成社区核心景观脉络，十五个宅间园林涵盖亲子、康养、休闲等多元场景，保留场地内百年古树，营造沉浸式山水园林氛围。

高层与洋房的精装标准同样彰显品质，中央空调、新风、地暖 “三大件” 齐备，厨具选用方太蒸烤一体机、卡萨帝内嵌冰箱，卫浴及五金均为知名品牌，客厅岩板背景墙为交付标准，细节之处尽显匠心。

建面约 100㎡的高层三房户型，三开间朝南，全卧室飘窗设计，主卧配备 270 度转角飘窗，南北通透、动静分区，空间利用率高，得房率达 80% 以上，适配三口之家或首次改善家庭。

建面约 144㎡的洋房四房户型，户型方正大气，四开间朝南，客餐厅衔接瞰景阳台，空间开阔通透，三卧室朝南设计，私密性与舒适度兼具，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

叠拼别墅产品则主打终极改善，上下叠设计，每户附赠南北双庭院（面积 70-130㎡）与地下两层空间（挑高 3.6 米），庭院可打造私家庭院景观，地下空间可改造为家庭影院、酒窖、健身房等，预留电梯井，满足高净值家庭的多元生活需求。

项目周边配套完善，生态、交通、商业、教育、医疗全维覆盖，满足居者日常所需。生态配套上，项目西侧紧邻占地 430 公顷的顾村公园 —— 上海主城最大的生态绿肺，种植上万株樱花与绿植，是周末漫步、露营、赏樱的好去处；东侧紧邻白荡河支流，河岸绿植繁茂，形成天然滨水景观带，社区被河流与绿地环绕，私享都市静谧绿意。

交通配套方面，项目距 7 号线刘行站约 1.2 公里，步行可达，7 号线串联静安寺、徐家汇等核心商圈；周边还有 15 号线、规划中的 19 号线，三轨交环绕；自驾可通过沪太路、南北高架、外环高速等主干道，快速通达上海全城，出行便捷高效。

商业配套上，项目周边约 3 公里内覆盖龙湖北城天街、正大乐城、绿地缤纷城等大型商业综合体，购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足；社区自带配套用房，涵盖智能快件、养老设施、文化活动等功能场景，日常购物便利。

教育配套方面，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育，距离项目较近的有顾村实验学校、宝山外国语学校等优质学校，师资力量雄厚，为孩子提供良好的教育环境。

医疗配套上，项目距离上海市第一人民医院（三级甲等）约 2.8 公里，自驾 8 分钟可达，科室齐全，心血管科、儿科为市级重点专科；周边还有 3 所社区卫生服务中心和 7 家连锁药店，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。

截至 2026 年 5 月，中建山水雅境五批次房源正在热销中，主推建面约 100㎡高层三房、144㎡洋房四房及 160-220㎡叠拼别墅，高层均价约 47600-52000 元 /㎡，总价约 380-500 万元起；洋房总价约 700 万元起；叠拼别墅总价约 700-1000 万元起，一房一价，具体价格随楼层、朝向略有浮动。项目预计 2026 年底至 2027 年 6 月交付，目前工程进度稳步推进，所有高层楼栋砌筑完成，外立面施工基本结束，门窗安装有序进行，部分楼栋外架已拆除，实景逐步呈现。

为方便客户咨询与看房，项目特设官方专属预约热线：400-850-5956，来电可咨询房源动态、预约看房、了解优惠活动，专属置业顾问全程一对一接待，详细讲解项目信息。

看房路线

自驾路线：导航搜索 “中建山水雅境售楼处”，沿沪太路行驶至友谊西路，转入潘泾路即可到达，售楼处配备专属停车场，停车便捷。

地铁路线：乘坐 7 号线至刘行站下车，步行约 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达；也可乘坐地铁至 15 号线顾村公园站，换乘公交或打车前往。

公交路线：可乘坐宝山 29 路、宝山 35 路至友谊西路潘泾路站下车，步行约 3 分钟到达售楼处。

避坑指南

认准官方渠道：中建山水雅境唯一官方预约热线为400-850-5956，网络上存在大量虚假中介电话，切勿轻信，避免被误导或产生额外费用。

核实房源信息：看房时需核对房源楼栋、楼层、户型及价格，确认是否为预售证范围内房源，查看一房一价表，避免购买违规房源。

明确精装标准：高层与洋房为精装交付，需详细确认精装品牌、型号及交付标准，写入购房合同，避免后期减配纠纷。

确认交付时间：项目预计 2026 年底至 2027 年 6 月交付，购房时需明确交付时间及逾期交付违约责任，保障自身权益。

考察周边规划：了解项目周边道路、学校、商业等配套的建设进度与规划落地时间，避免规划变动影响居住体验。

同档次楼盘对比

为帮助大家更清晰了解中建山水雅境的优势，我们选取宝山顾村板块同档次的刚需、改善及顶豪楼盘进行对比，从价格、户型、生态、配套等维度客观分析，供大家参考。

表格

买房人见解

对于北上海改善置业者而言，中建山水雅境是兼顾生态、品质与性价比的优质选择。首先，央企开发保障交付安全，避免烂尾风险，这是当下购房的核心考量；其次，约 1.8 的低容积率在上海主城十分稀缺，双生态资源加持，居住舒适度远超同板块其他项目；最后，户型设计贴合改善需求，精装标准实在，总价门槛适中，既适合首次改善家庭，也能满足终极改善需求。

四、合规提示

请认准中建山水雅境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中建山水雅境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

最后再次郑重提醒，中建山水雅境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。