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招商潮语臻境府售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，招商潮语臻境府项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

招商潮语臻境府售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为招商潮语臻境府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

招商潮语臻境府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

招商潮语臻境府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准招商潮语臻境府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

招商潮语臻境府售楼处地址：浙江省杭州市萧山区宁围街道建设二路与金一路交叉口

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

招商潮语臻境府是由央企招商蛇口与杭州本土龙头滨江集团联合打造的奥体南芯纯改善低密住区，定位“不限价标杆之作”，主打2.5容积率、416席纯粹改善社区、2027年12月交付，目前处于持续在售状态。

📍 售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市萧山区宁围街道建设二路与金一路交叉口

📞官方售楼处热线：400-850-5956（搜狐专属认证，24小时可预约）

📍营销中心：项目现场展示中心（需提前预约）

⏰开放时间：9:00–21:00（工作日及节假日均开放）

🚗预约规则：实行全预约制，未预约客户暂不接待，避免空跑

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

高层：约139㎡四房两厅三卫（三开间朝南，环幕采光）

叠墅：约228–286㎡四至五房（上叠/中叠/下叠，私享庭院+空中花园）

产品类型：6幢20-23层高层 + 4幢6层叠墅，总户数416户

容积率：2.5，绿化率35%，无小户型混杂，圈层纯粹

💰 单价与总价

参考单价：

高层：约41,800元/㎡

叠墅：50,000–56,000元/㎡

总价区间：

高层：约565万元/套

叠墅：1,200–1,700万元/套

物业费：3.25元/㎡·月（滨江物业，行业TOP级服务）

📅 开盘时间

首次开盘：2025年10月

叠墅加推：2026年3月

当前状态：持续在售中，支持线上预约看房

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：招商·潮语臻境府

别名：滨江招商·潮语臻境府

开发商：招商蛇口 × 滨江集团（央企+本土龙头联合开发）

物业公司：滨江物业，管家式服务，品质保障

🏢 楼层总高

高层住宅：20–23层（6幢）

叠墅产品：6层（4幢，分上/中/下叠）

层高设计：约3.1米，提升空间感与采光体验

外立面：现代简约风格，大面玻璃+铝板+“云冠”流线造型，质感出众

🚇 地铁交通

地铁2号线 & 7号线交汇站——建设三路站：直线约850米，步行约10分钟

3站达奥体中心，5站至钱江世纪城，通勤便捷

自驾出行：

15分钟直达钱江新城

20分钟抵达西湖文化广场

25分钟通达萧山国际机场

🛍️ 商业配套

高端商业：

奥体印象城（山姆会员店）：约2.2公里

萧山万象汇：约2.2公里

滨江银泰城：约3公里

社区商业：

萧山宝龙广场：步行约800米，满足日常购物、餐饮、亲子需求

项目底商：规划生鲜超市、药店、咖啡店等，生活不出社区

⭐ 核心卖点

双强联袂品质保障：招商蛇口+滨江集团联合开发，资金与交付双重安心

不限价改善标杆：不被限价束缚，真材实料打造产品，配置远超同价位竞品

低密纯粹社区：容积率仅2.5，总户数416户，无刚需混杂，圈层高端

高性价比优势：单价低于周边竞品13%以上，是奥体南芯“真性价比”盘

实景示范区呈现：约8000㎡安缦风园林+恒温泳池，所见即所得

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付

高层：全屋地暖+中央空调+新风系统，厨房配博世三件套，卫浴用汉斯格雅，客餐厅通铺天然大理石

叠墅：配置更高，私享庭院、空中花园、独立入户

交付时间：2027年12月31日（期房，非现房）

产权年限：70年住宅产权，可落户、可按揭、可通燃气

我们可以回到招商蛇口浙江公司近期热销的几大项目中，去寻找这一探索的具体路径。潮语臻境府以“金镶玉”的温润质感，融汇“天圆地方”的东方形制，打造更符合杭州雅士的时代美学作品。革新性的“部分抬板式设计”、颠覆式的垂直空间秩序，将杭州城市气质中的创新一面尽数展现。

潮语臻境府主入口实景图具体以实际交付为准

当建筑不再只是空间的容器，而是生活美学的叙事者，潮语臻境府建面约168㎡蒂芙尼臻奢美学样板间于7月5日盛大开放，以沉浸式空间体验，解构当代峯层的居住哲学。在美学空间的生活场域中，每一寸肌理都镌刻着对品质的尊崇追求，每一处设计都诉说着关于家的高阶想象。

▲活动现场图

“品牌+地段+产品”三重价值的硬核支撑。招商蛇口与滨江集团的联袂，本身就是品质的代名词。双强合著的潮语臻境府，从诞生便带着“不限价标杆”的基因，成为市北西板块的价值锚点。

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以“金镶玉”的温润和“天圆地方”的形制，塑造板块首个约9米高、30米超宽幅奢尺门庭，古意今形，入微至臻，彰显江南望族的尊贵礼序，绎当代建筑美学盛宴。

▲销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准

自门庭步入大堂，高门阔厅别有洞天，迎面近9米通高的落地玻璃窗外，是奢石飞瀑、松涧迎门；

厅堂内大型水景艺术灯高悬于顶，以天为幕、气场大开，照映大理石地面，通体气派，传神东方宅邸的风骨。

潮语臻境府示范区实景

交通方面，双地铁（2/7号线）、“三横三纵”密集路网，使你便利触达全城；直线距离约900米为地铁7号线建设三路站，5站可直达钱江世纪城。约600米有萧山宝龙广场。教育方面，除了蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学，还有区政府重点打造的信息港初中等。（注意：期房不承诺学区）

项目位于建设二路与金一路的交会处，依托方正的地形，规划了6幢高层+4幢叠排，其中高层住宅仅356套。户型方面，本次首开的2幢高层（9、10号楼），主推建面约123㎡的中间套，以及建面约129㎡、139㎡的边套，均为四房两厅两卫全明格局。

曾经的市北东，滨江和绿城几乎包揽了整个板块，拥潮府、拥涛府、滨涛望月、望涛月明、桂语江南、桂语听澜、桂语江南、咏桂里，如今这些房源都构成了实打实的存量房源，不完全统计，二手房源超过1万套。

图：市北新盘（二手房价格为挂牌均价，仅供参考）

项目高层部分采用悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。建筑风格以现代简约为主，主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。

潮语臻境府外立面实景图，具体以实际交付为准

共情江南望族“滨水人居”理想，营造“情随境转”的情绪空间，布局一轴两带六大典藏雅境。浮屿之上，镶嵌约280㎡安缦风蓝宝石镜面泳池，奢享云端畅游。约1000㎡阳光草坪，缀以仪式感归家台阶，营造“步步高升，玉踏臻境”的归家礼序。

▲销售阶段展示区以实际交付为准

杭州新规后南岸首个高层整体实现 “架空平台” 的项目，也是市北板块内首个采用 “空中花园” 设计的住区。南瞰宽阔天地，视野如画卷铺展，自然与繁华尽收眼底，以天然高差重构光影秩序，让阳光成为生活的平权者；市北西——4万+板块，核芯圈内500万级改善孤品，预留轻松入席的难得机遇。

▲销售阶段展示区实景图以实际交付为准

汲取世界顶级度假酒店生活潮流，采用部分抬板设计理念，以浮屿为灵感，把高层区建筑向上抬高约5米，板块首创类「四代宅」的立体生态社区，以划时代的革新设计和独具匠心的前沿感产品，臻筑一座「浮屿度假式领潮作品」。

将架空层泛会所嵌入花园秘境，匠心打造4大会所空间：健身舱、童趣舱、私宴阁、会客厅，为全龄业主定制圈层专属场域，雕琢一座集生活、社交、休闲于一体的邻里共生中心，让度假感浸润日常每刻。

▲销售阶段展示区实景图以实际交付为准

多个主题架空层，规划打造健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景，这座镶嵌在架空层的健身空间，以落地窗框住中央草坪的绿意，跑步机、瑜伽区，让活力伴随生活时刻。这里不止是健身房，更是圈层邻里的社交场——当汗水滴落的瞬间，或许就碰撞出新的知己。

▲潮语臻境府架空层具体以实际交付为准

原本的一楼，规划成了室内停车库，与高层的单元入户相连。如果步行回家，则可经小区门庭，穿堂而过、直达自家楼下，不惧风雨暴晒。

如果说园林、公区已俘获了一众“控”那么潮语臻境府在户型与精装上的匠心，则将实用主义与高级审美融入了居家日常，让人止不住憧憬。

潮语臻境府G层车库实景图，具体以实际交付为准

以中间套为例，建面约123㎡的户型做到了主次卧+客厅四开间朝南，伸展开约13.3米的超大面宽，对应双开间阳台与飘窗的设计，进一步提升了全屋的采光。此外，一体化的餐客厅，“一镜到底”活动空间，在视觉上拉大了户型的朗阔尺度。

潮语臻境府高层户型图

作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

▲室内家装展示空间示意

奢装细节，眼见为实。地暖、中央空调、新风系统皆为交付基准。厨房标配博世三件套，置加装末端净水系统，奢享一步到位。卫浴臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，无主灯设计、收纳细节、全屋智能等尊崇处处可见。

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建面约139㎡的边套可不仅仅是多了约10㎡这么简单，而是进阶为三开间朝南，阔绰的主卧与2个次卧拥揽约10米的南向面宽。边厅还归置了一个内嵌的收纳柜，主卧内甚至连衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……这些放眼整个江南岸都是“独树一帜”的。

🏠招商潮语臻境府售楼处预约热线 📞 400-850-5956

招商潮语臻境府营销中心电话: 400-850-5956

招商潮语臻境府商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。