“1844·鼓楼”来了?“宁波仁禾”拍下鼓楼尚书地块!缔造城市商业艺术新地标!

今日，“宁波仁禾房地产开发有限公司”以8920元/㎡的价格，拍下宁波市核心区的鼓楼地块，HS10-02-28/H3/H4/H5地块（尚书街地块），地处宁波最繁华的鼓楼商业街区，交通极为便利地铁一号线与二号线交汇，“浙东排名前列街-中山路”穿城而过。

“宁波仁禾房地产开发有限公司”现已成功打造出了“1844”商业品牌。旗下全国排名前列家品牌形象店宁波“1844·和义”艺术生活中心位于宁波三江口核心地段，西邻天一阁，北坐余姚江风光，经营面积40000方，已成为宁波市较具影响力的商业地标之一。

宁波1844上海三联书店·筑蹊生活2017年5月26日开业，以3000余平方米的空间向读者敞开怀抱，这也是筑蹊生活作为三联的精致生活品牌和IP合作开发平台首次亮相。

地块概况

项目地块位于：海曙区鼓楼街道，东至呼童街、北至永寿街、南至尚书街、西至公安海曙分局和屠滽故居；土地用途：零售商业、餐饮、旅馆、娱乐和其他商服用地；计容建筑面积合计为1.503万平方米（现有历史建筑4处、建筑面积约1840平方米；迁入文保点和历史建筑各一处、建筑面积分别为820平方米和70平方米；新建地上建筑计容面积1.23万平方米），且容积率不小于1.0。容积率≤60%；起拍价8900元/㎡。

出让须知

1、受让人在支付最后一笔出让价款时，须向宁波市国土资源局海曙分局缴纳出让价款总额5%（较高不超过人民币2000万元）的履约保证金；履约保证金可抵充开竣工违约金、土地闲置费等费用；履约保证金经受让人申请分两期不计利息返还：按时开工（以取得建筑工程施工许可证时间为准）的返还50%，其余在按时竣工（以取得建设工程规划核实确认书时间为准）后返还。

2、地块内应按要求配建建筑面积不小于80平方米的公厕一处，建成后无偿移交给海曙区政府有关

5、地块红线范围内现状变电箱和环网站可予以保留，也可根据地块方案调整位置，具体由受让人与供电部门对接。

6、地块内不允许建造接待国（境）外人员的宾馆。

7、地块开发时须做好南侧尚书街地下人防通道的填埋处理。

8、受让人须自持地块计容总建筑面积的50%，自持期为40年。自持期间不得整体转让，也不得分割转让，如有违约需支付自持部分土地出让价款的20%。

9、本地块新型建筑工业化按照相关规定执行，开发建设满足海绵城市相关政策要求。

10、地块开发建设过程中如有文物遗迹发现，应立即停工，保护好现场并报告文物部门处理。

11、地下空间须按照地块规划条件开发建设，若涉及经营性用途，应按照《关于落实省政府空间换地政策鼓励开发地下空间的通知》（甬土资发〔2014〕121号）规定补缴土地出让金。部门。

3、地块内须配建不少于165个机动车停车位，由受让人统一管理，不得出售，并对外开放。

4、地块西侧历史建筑和文保点应按规划条件和文物保护有关行政主管部门要求做好修缮和迁建工作，迁入的文保点迁建完成后无偿移交给海曙区房管处。

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