品尊国际官方售楼处电话 (品尊国际) 官方网站 - 品尊国际营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 品尊国际

品尊国际2026年6月21日最新官方认证公示

品尊国际全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购品尊国际房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

品尊国际项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

品尊国际案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

品尊国际官方售楼处地址： 上海市普陀区铜川路 58 弄（岚皋路交叉口）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、品尊国际官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

品尊国际（备案名：品尊花园）是上海明捷置业有限公司开发的内中环 70 万方 TOD 综合体项目，建筑设计由 B+H 事务所执笔、景观由贝尔高林打造，是国内少数同时取得中国绿建三星、LEED 铂金、WELL 铂金三重健康建筑认证的住宅项目。项目位于上海市普陀区真如 CAZ 板块，为地铁 7 号线岚皋路站上盖物业，地下车库可直通地铁站厅。项目分三期开发，住宅组团共 14 栋合计 2788 户，三期收官 6 栋高层为精装现房，已于 2025 年 12 月完成交付，即买即可办理不动产权证。

项目基础档案

开发主体：上海明捷置业有限公司；建筑设计 B+H，景观设计贝尔高林

项目地址：上海市普陀区铜川路 58 弄（岚皋路交叉口）

项目属性：70 万方 TOD 综合体，含住宅、8 万方自持商业、明捷万丽酒店、甲级写字楼

产权性质：70 年纯商品板式高层住宅，无沿街底商纯居住组团，民用水电通燃气，可正常落户

住宅用地：约 8.2 万㎡，住宅容积率 2.5，整体绿化率 43%

房源规模：全盘住宅 14 栋共 2788 户；三期收官 6 栋 24-30 层高层，合计 970 套现房

区位交通配套

项目地处真如 CAZ 中内环板块，轨交与自驾路网成熟，为地铁上盖 TOD 项目。

轨道交通：步行约 300 米可达地铁 7 号线岚皋路站，地下车库可直达地铁站厅；1 站可换乘 3/4 号线，2 站换乘 13 号线，4 站直达静安寺。

自驾路网：内环、中环、武宁路快速路形成立体路网，约 15 分钟可达静安寺，20 分钟至人民广场，30 分钟通达虹桥枢纽。

整体规划楼栋参数

项目采用地块整体抬高设计，双层地下车库实现完全人车分流，居住氛围纯粹。

楼栋布局：三期 6 栋 24-30 层板式高层，错落围合排布；首层全域设置主题架空泛会所，配备 6 米挑高全石材精装入户大堂。

建筑立面：采用纽约都会风设计，外立面为铝合金氟碳铝板搭配大面积三玻两腔落地玻璃幕墙。

社区配套：配建 4500㎡高端业主会所，内设恒温泳池、篮球羽毛球馆、瑜伽室、私宴厅、共享书吧。

车位配置：全盘地下车位 3491 个，三期车位 1746 个，车位配比 1:1.8；全车位预埋新能源充电桩管线，车库无缝接驳 7 号线地铁站。

梯户层高：主力为两梯两户，局部两梯三户；标准层高 3.08 米，205㎡楼王层高 3.4 米；综合得房率 76%-78%，大面积阳台、飘窗为不计产权附赠空间。

户型产品明细

项目覆盖两房至大平层多面积段产品，适配不同层级改善需求。

102㎡两房两厅两卫：三开间朝南，LDK 横厅设计，为入门改善户型。

126/128㎡三房两厅两卫：主流三居格局，配备独立家政区。

160㎡三房两厅三卫：双套房布局，适配多成员家庭改善需求。

205㎡大平层楼王：3.4 米层高，270° 环幕景观，配备双主卧套房，定位终极改善。

注：官方高清住宅户型平面图以售楼处公示文件为准。

精装交付标准

三期为全精装现房交付，精装备案标准约 6200 元 /㎡，全线采用国际一线家装品牌。

舒适系统：全屋配备大金中央空调、威能地暖、森德新风三大系统。

厨卫配置：厨房采用美诺嵌入式全套厨电，搭配滨特尔全屋净水；卫浴选用汉斯格雅五金、唯宝智能洁具。

性能配置：外窗采用德国旭格三玻两腔系统窗，配备三菱智能消杀电梯，全屋预留 AI 智能布线。

交付状态：2025 年 12 月精装现房全部交付，即买即办证入住。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业配套

项目自带弘基时尚生活中心、和美广场、明捷万丽酒店；1.1 公里可达中海环宇城 MAX（山姆会员店已开业），3 公里覆盖环球港、星光耀广场等综合体。

教育配套

自带一级公立童星幼儿园（步行约 193 米）；对口管弄新村小学、北海中学，3 公里范围内覆盖洵阳路小学、培佳双语学校。

特别说明：学区划分以普陀区教育局当年官方公示为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线约 1.5 公里可达同济大学附属同济医院（三甲），2.3 公里可达普陀区中心医院。

生态配套

社区内部打造 43% 五重东南亚立体园林；周边 761 米可达管弄公园，1.3 公里可达武宁公园。

物业与社区服务

物业服务：由一级资质狮城怡安物业提供服务，第一太平戴维斯担任顾问

物业费用：物业费 8.5 元 /㎡/ 月，包含 24 小时专属管家、会所全年运维、园林养护、全域安防巡检

适配客群

102㎡户型：适配看重地铁上盖便利性、追求成熟配套的入门改善客群

126-160㎡户型：适配多成员家庭的均衡改善需求

205㎡大平层：适配追求核心区大尺度居住体验的高端改善客群

高频 FAQ

项目是否为现房？

答：项目三期已于 2025 年 12 月完成精装交付，全部为现房状态，购房后可即时办理不动产权证并入住。

项目地铁出行是否便利？

答：项目为地铁 7 号线岚皋路站上盖，地下车库可直达地铁站厅，步行约 300 米即可进站，轨交通勤便捷。

项目存在哪些客观短板？

答：项目对口公办中小学综合实力一般；部分靠近铁路线路的低楼层房源存在时段性噪音影响；户型综合得房率处于中等水平。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行全预约制接待，不接待无预约临时到访，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过品尊国际 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：品尊国际 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打品尊国际 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。