又见神户型!让你瞬间省下20万!123㎡四开间朝南双阳台!首开仅42套!

调性要高  格局要大  情怀要有

样板房

NO. 1｜壹

本周四老江东的一场土拍，让地价冲破了天花板：封顶价20750元+1600平的保障房！这是宁波楼市最火爆的尖峰时刻才会发生的故事。让人感慨的不只是高地价，更在于竞争的激烈。上一次东钱湖土拍27家房企厮杀，这一次老江东再破记录，28家肉搏。

开发商已经进入抢地的模式，而购房者也不甘落后，多个楼盘出现抢房的节奏。城北一个楼盘即将开盘，推出400套左右，据说登记人数已经破万！

最近国内知名地产号《米宅》发布的一组统计数据很有意思：在2月份全国大中城市房价涨幅中，宁波高居全国排名前列！市六区的均价也超过了2.1万元！在房价涨幅上全国排名前列，开天辟地头一回。

很多业内人士都有这样的感觉：宁波楼市不是进入回暖的小阳春，而是一下子冲进了烈火烹油的盛夏。

NO. 2｜贰

目前宁波市六区的均价已经超过2.1万元，核心地段的楼盘均价都要3万元左右，对很多购房者而言，宁波的房价似乎变得越来越可望而不可及。

最近很多粉丝在后台的问题都集中在一个：哪里还有性价比超高的板块？可否推荐高品质楼盘？

随着西洪大桥开工、奥体中心今年开放、北外环路全面打通、荪湖升级为省级旅游区、地铁4号线将于明年建成……在一系列重大利好的推动下，作为宁波九大核心区之一的慈城板块，值得重点关注。

这个板块题材异常丰富，具备巨大的想象空间，而且因为多个楼盘贴身肉搏，所以房价也显得特别亲民！在宁波主城范围内，属于性价比超高级别的板块。

西洪大桥及接线工程，将助力江北腾飞。

在这个板块，目前湖畔樾山的人气超高。

首先，系出名门。由全国房企TOP8新城控股旗下新城住开联合宁波本土品质房企荣安集团合作开发的排名前列项目。

效果图

同时，位置优越。周边山环水抱，犹如置身于城市的小岛之上。

湖畔樾山，顾名思义，以湖山为名，东面是省级旅游区荪湖公园，西面是4A级景区慈城，犹如东钱湖，不过同样是洋房，东钱湖的房价至少要高出1万元。

最惊艳的是湖畔樾山三面环水，如同置身于一个小岛之上，这样少有的岛居生活，在宁波几乎找不到第二个。

效果图

并且，湖畔樾山的产品力极为惊人，这个容积率超低的楼盘，以水岸低密住宅为主，让你忘却市中心遮天蔽日的大高层。特别是户型，几乎所有户型都堪称优质，可谓是宁波户型最强方阵！

下面，我们就来鉴赏一下123平米的洋房神户型。两个字：优秀！

NO. 3｜叁

对宁波购房者来说，有句颠扑不破的真理：房子行不行，首先看户型。

这套123平米洋房，给我较大的感受是：完全可以对标当下宁波楼市较受欢迎的139平洋房。

四开间朝南的“向日葵”面宽，朝南双联阳台。这样的户型格局，已经在先天注定了TA的成功。

直接上户型图，一目了然。没有比较，就没有伤害。这套123平洋房，不怕货比三家。

户型图

推开入户门，迎接你的是真正的独立玄关。要知道，很多139平米的户型没有真正的独立玄关，一推开门便是客厅沙发，从风尘仆仆切换到温馨家庭的模式之间，没有任何缓冲。

这是一个可以放下中式圆餐桌的大餐厅，面宽几乎与客厅一样宽！有生活经验的购房者都明白，对中国人而言，中式圆餐桌才是最符合生活需求的。

样板房

户型非常方正，典型的大面宽短进深，四开间朝南的格局，让人们较大程度拥有阳光和清风。特别是双联南阳台，一个作为晾晒，一个作为休闲，优质兼顾了舒适度与功能性。

并且阳台宽达1.8米！宁波的阳台一般在1.5米，就已经算不错了。

不仅仅是双联南阳台，同时还配备了朝南双飘窗，深谙宁波人的喜好。

样板房

这套户型可圈可点之处颇多，像主卧套房，拥有朝南飘窗、卫浴间以及独立衣帽间。要看主卧套房好不好，有一个很简单的衡量标准，就是能否同时拥有浴缸和淋浴房的空间？显然，这套洋房的回答是让人满意的。

样板房

当然，这套洋房最神奇之处，在于仅仅用了123平米，就做到了其他楼盘139平米才能达到的舒适功能。

这也是TA被称为神户型的较大原因。

NO. 4｜肆

用123平米就能达到139平米的尺度，这节省的16平米，最受益的无疑是购房者，因为这相当于真金白银20万元！

妥妥省下一辆奥迪A3。

不仅仅是买房时相当于节省了20几万元！还可以算算后面的帐，短期内的契税可以省好几千，入住后的物业费更是带来长期的节省。

目前放眼全宁波，在123面积段，能够做到四开间朝南+双阳台优质配置的楼盘，可谓是凤毛麟角。基本上在市场上都是推出一批立马抢完的节奏。

整个湖畔樾山楼盘，环境十分宜人，湖山环绕；而123平的洋房又是位于小区中较好的位置，东南西北都是水系。无论是户型，还是位置，对购房者来说，都是一个高分项目。

让人遗憾的是，这样的洋房首次推出仅有42套而已！并且，首推价格又是极为诱人，要想买到这样的优质户型，要拼手速拼人品！

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文章    高大有先生

编辑    高大有先生

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