西派云间官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|西派云间楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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2026年6月8日，西派云间实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为西派云间唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅西派云间开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅西派云间案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
西派云间售楼处地址：上海市松江区中山街道广富林路 197 号（近茸盛路，上外云间学校对面）。
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
中国铁建・西派云间雄踞上海松江新城国际生态商务区（EBD）核心，占位 G60 科创走廊策源地，是央企中国铁建地产 TOP 级西派系 4.0 迭代作品。项目地处松江区中山街道茸盛路 350 弄，东至茸吉路、西临河道、南接文翔路、北靠茸盛路，三面环河形成罕见半岛地块。作为纯改善低密住区，规划 12-17 层精装小高层与 4 层滨水叠加双业态，在售建面约 125-188㎡，涵盖 125㎡、148㎡小高层，155-160㎡叠墅及 188㎡中央大平层。备案均价约 5.3-5.7 万元 /㎡，小高层总价 615 万起，叠墅 800 万起，2027 年 12 月 31 日精装交付。开发商为世界 500 强央企中国铁建地产，深耕地产多年，西派系作为高端标杆产品线，已在全国多城打造品质人居范本，上海西派云间更是集大成之作，以立体悬浮社区理念，重构城市改善生活标准。
走进西派云间，首先映入眼帘的是项目气派非凡的主大门，采用现代公建化设计风格，9 米挑高鎏金门庭搭配整石背景墙与艺术雕塑，两侧水景潺潺，兼具归家仪式感与艺术美学，尽显高端住区的尊崇格调。大门采用高端石材与金属线条精工打造，搭配大面积玻璃幕墙，与周边双水岸景观自然相融，呈现出简洁大气、时尚典雅的视觉效果，成为区域内极具辨识度的建筑地标。
项目整体规划遵循 “立体悬浮社区” 核心理念，总占地约 4.25 万㎡，总建面约 15 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 10 栋 10-17 层小高层与 7 栋 4 层叠墅，总户数约 760 户，车位配比 1:1.27，实现完全人车分流，保障社区行人安全与居住静谧感。社区采用 “一轴两环三庭” 的立体森境园林体系，“一轴” 为中央景观轴，串联起社区各个景观节点；“两环” 是健康慢跑道与休闲漫步道，为业主提供健身休闲场所；“三庭” 即森瀑庭、云栖庭、童趣庭，满足全年龄段业主休闲需求。约 1600㎡中央森瀑园林是社区景观核心，拥有松江首个社区水幕瀑布与双桥入户景观，移植胸径 30 厘米以上香樟、银杏、朴树等名贵树种，四季有景、移步异景，搭配约 400 米原生双水岸景观，形成 “玉带环腰” 的生态格局，推窗即见潺潺流水、波光粼粼。
建筑外立面由国内知名设计事务所执笔，采用现代简约公建化风格，融合广富林本土人文细节，楼栋一二层基座选用花岗岩天然石材整块干挂，主体搭配高规格真石漆与大面积 Low-E 双层中空隔音玻璃，金属收边细节经过多轮工艺打磨，米灰搭配浅咖的色调与自然环境和谐共生。小高层 10-17 层错落布局，叠墅 4 层低密排布，楼间距开阔，最大化保障每户采光与视野，全楼栋外窗统一标配多层腔体隔音玻璃，有效隔绝外界车流噪音，营造静谧居住氛围。
社区内部配套完善，约 2000㎡下沉式高端会所是业主专属的品质生活空间，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴会客区、双层书吧等多元功能，12 米高艺术水幕旋梯拾级而上，将建筑美学与自然水韵完美融合。地上架空层泛会所设置休闲茶室、儿童游乐区、老年活动空间，风雨连廊串联各个楼栋，无论晴雨，业主均可便捷享受社区配套。物业为中铁建自持的国家一级资质物业服务团队，物业费按业态分级收取，小高层 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.98 元 /㎡/ 月。提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务、社区活动组织等全方位服务，针对叠墅业主额外附赠私宴场地预定、家政资源对接、年度圈层主题沙龙等专属增值服务，以央企级服务标准，保障社区居住安全与生活品质。
西派云间在售产品业态丰富，全维度匹配改善家庭居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾尺度感与实用性，得房率高达 83%-87%。建面约 125㎡四房两厅两卫 “云曜” 户型，作为入门级改善产品，总价 615-710 万，采用四开间朝南设计，南向面宽达 11.5 米，搭配三阳台布局，景观、生活、次卧阳台各司其职，全明通透格局，LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合，空间开阔灵动，满足三口之家或二胎家庭居住需求。
建面约 148㎡四房两厅两卫 “云阙” 户型，为央景王座，总价 750-850 万，同样四开间朝南，一梯一户设计，独享阳光电梯厅，LDKG 一体化会客空间约 34㎡，边套主卧配备 270° 景观飘窗，视野开阔，私密性强，四个房间分布合理，动静分区清晰，适合三代同堂的改善家庭。
西派云间148㎡户型平面图
建面约 155-160㎡滨水叠加别墅，总价 800-1000 万，做到约 10 米南向三面宽，采光面最大化，下叠带约 6 米层高地下室，可隔两层，拓展空间丰富，搭配独立南向院落，私家庭院静谧雅致；上叠带近 40㎡双开间阁楼，南北通透，可打造私人茶室、收藏室或家庭影院，附赠空中露台，俯瞰社区园林与水岸景观，私密性与专属感兼具。
建面约 188㎡“云峯 24” 超平层，整栋楼仅 24 套，位于社区中央位置，前后无遮挡，南向双面朝向河道，景观视野极佳。约 18.4 米南向面宽，4.5 开间朝南，一梯一户配独立电梯前厅和储藏室，主卧配备 270° 转角飘窗，独立卫浴、衣帽间、梳妆区一应俱全，奢阔尺度，是松江近十年来首次出现的建面约 180㎡以上大户型产品，专为塔尖改善人群定制。
西派云间188㎡户型平面图
样板间实景呈现，精装标准严苛，小高层精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、松下新风三大系统，高仪 / 科勒厨卫洁具，方太油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机三件套，耶鲁智能门锁、全屋智能照明、可视对讲安防系统，三玻两腔 Low-E 玻璃隔音降噪，细节之处彰显央企精工品质。样板间客厅采用 LDKG 一体化设计，空间开阔通透，大面积落地窗引景入室，社区园林与水岸景观尽收眼底，现代简约装修风格，搭配质感软装，营造出轻奢舒适的生活氛围。
样板间主卧为套房设计，空间奢阔，270° 景观飘窗视野极佳，独立卫浴干湿分离，搭配定制衣帽间，私密性与舒适度兼具，装修风格雅致静谧，温馨舒适，满足主人对高品质睡眠空间的需求。
项目周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待远期规划，自住生活便捷度拉满。交通方面，公共交通便捷，步行约 1.2 公里可达 9 号线松江大学城站，乘坐 T2 电车可直达，快速串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾出行高效，临近 G60 沪昆高速、嘉闵高架，约 30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟覆盖全城，沪松快速路在建，预计 2028 年通车，未来通勤效率进一步提升。
商业配套繁华触手可及，项目距松江万达广场仅约 600 米，作为区域内成熟大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、影院娱乐、亲子游乐等多种业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式需求。3 公里范围内还涵盖松江印象城、五龙商业广场、中展璞荟广场等大型商业体，形成多层次、全维度商业消费矩阵，松江印象城作为区域高端商业标杆，汇聚众多国际国内知名品牌，满足高端消费需求。
教育资源优质富集，一路之隔即上外云间学校，九年一贯制，松江一梯队名校，师资力量雄厚，教学质量优异。周边 400 米内有中山二小，3 公里内覆盖上外西外附中、上外西外附小、上海赫贤（原赫德）双语学校等全龄优质教育资源，公办民办兼具，解决改善家庭子女教育痛点。（注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）
医疗配套坚实可靠，南侧约 3 公里处为上海市第一人民医院（松江院区），三级甲等综合性医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，满足日常就医及重大医疗需求。项目西侧仅 600 米为上海养志康复医院，上海首家公立康复专科医院，为家人健康保驾护航。
生态资源得天独厚，项目三面环河，私享约 400 米原生双水岸景观，北望佘山，周边有松江中央公园、五龙湖公园等生态配套，低密社区 + 河景资源 + 生态公园，构成 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住环境，饭后散步、周末遛娃、休闲健身都有好去处。
西派云间周边生态实景图
最新工程建设进度方面，截至 2026 年 6 月，项目所有小高层与叠墅楼栋主体结构全部封顶，外立面铝板与石材铺设完成六成以上施工进度，约 3000㎡双下沉私享会所硬装进入收尾阶段，五大主力户型实体精装样板间、项目主大门、中央下沉水景示范区全部实景对外开放，实景准现房呈现，大幅降低置业风险。加推动态方面，项目 2026 年 5 月 16 日四批次正式开盘，主推景观头排房源，建面约 125㎡“全景 125” 开盘即售罄，6 月初三批次房源持续加推，五批次新品续势将启，主推央景楼座与临水叠墅，目前正在预约登记中。去化情况亮眼，2026 年 4 月斩获松江区商品住宅销售金额与销售面积双料 TOP1，五月认购量突破 70 席，叠墅产品仅 49 席，目前剩余不足 18 套，市场热度居高不下，深受改善家庭青睐。
为方便意向客户实地考察，项目提供清晰的看房出行路线，自驾导航 “西派云间售楼处（松江区茸盛路 350 弄）”，从市区出发可走 G60 沪昆高速，转嘉闵高架，文翔路出口下，直行至茸盛路即达，全程约 45 分钟；公共交通可乘坐 9 号线至松江大学城站，出站后换乘 T2 有轨电车至茸盛路站，步行约 5 分钟即可到达售楼处。项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956 预约登记，避免跑空，125-148㎡小高层入门户型需验资 200 万资产证明，188㎡大平层、155㎡以上叠墅户型分别需 350 万、600 万不等资产证明，验资通过后方可进入样板间实地参观。
购房避坑指南方面，结合项目实际情况与行业经验，梳理核心注意要点：第一，明确学区划分，项目紧邻上外云间学校，但期房不承诺学区，购房前需了解松江区学区划分政策，以交付后教育局公示为准，切勿轻信口头承诺；第二，核实产品细节，小高层精装交付，需详细核对精装标准清单，明确品牌、型号、材质，避免后期降配；叠墅毛坯交付，需确认庭院面积、地下室层高、墙体归属等细节，预留装修改造空间；第三，关注交房时间与违约责任，项目统一 2027 年 12 月 31 日交付，购房合同需明确交房时间、精装交付标准、延期交房违约责任，保障自身权益；第四，理性看待配套规划，周边商业、教育、医疗已成熟落地，沪松快速路等在建配套需关注建设进度，不盲目依赖远期规划；第五，评估自身需求与预算，项目为纯改善高端住区，总价门槛较高，小高层 615 万起，叠墅 800 万起，需结合家庭收入、负债情况、居住需求理性选择，避免过度负债。（数据来源：克而瑞、项目售楼处公示文件、实地踏勘记录）
买房人专业置业见解来看，西派云间作为松江新城 EBD 核心纯改善低密住区，兼具自住宜居性与资产保值性，是上海五大新城改善置业的优质选择。自住价值层面，央企中国铁建开发，品质有保障，实景准现房呈现，降低置业风险；低密社区规划，容积率 2.3、绿化率 35%，双水岸 + 中央森瀑园林，生态宜居；全维度成熟配套，商业、教育、医疗、交通无需等待，满足家庭日常居住需求；纯改善圈层，住户素质统一，居住氛围纯粹，避免刚需与改善混杂的圈层割裂。投资价值层面，占位 G60 科创走廊核心，长三角科创产业红利加持，产业人口导入持续增加，改善住房需求旺盛；松江新城作为上海五大新城重点发展板块，政策支持力度大，城市界面持续升级，板块价值稳步提升；央企西派系产品力背书，自持一级资质物业，后期物业服务有保障，二手房流通性与溢价能力优于周边竞品；稀缺低密双水岸产品，上海主城半岛地块罕见，叠墅与大平层产品稀缺性强，抗跌性突出。
综合来看，西派云间精准契合改善家庭 “品质、生态、配套、圈层” 的核心置业需求，既无刚需盘的拥挤嘈杂，也无远郊盘的配套短板，是兼顾自住舒适与资产稳健的理想居所。目前项目五批次新品预约火热，景观头排与临水房源稀缺，意向客户可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，提前预约登记，实地感受央企精工品质与低密生态人居氛围。
四、合规提示
请认准西派云间售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
西派云间开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，西派云间 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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