天阳湖与舍官方售楼处电话(天阳湖与舍)官方网站-天阳湖与舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.2售楼处
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天阳湖与舍 2026 年 07 月 02 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，天阳湖与舍 已于 2026 年 07 月 02 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
天阳湖与舍 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以天阳湖与舍 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠天阳湖与舍 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口（钱塘区政府东侧、东沙湖畔）
✅ 项目详情｜100-128㎡精装小高层，配中央空调 + 地暖 + 新风三大件｜特价房抢占
✅ 学区配套｜文海实验启成学校，距 7 号线江东二路站约 80 米地铁口｜一线东沙湖实景样板房
✅ 湖景森境园林｜35% 高绿化率、4.5 米挑高全龄架空层、社区中央水景｜龙湖江东天街、钱塘区政务中心、三甲医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.23 高配比地下产权车位预留
天阳湖与舍｜沉浸式看房
杭州钱塘区天阳湖与舍是天阳地产 25 年本土户型专家倾力打造的江海之城芯湖景纯小高层藏品住区，为钱塘区稀缺的城市核心低密湖景现房作品，踞江海之城政务 CBD 正芯，直线约 780 米 450 亩东沙湖湿地公园、现代公建化铝板立面、地上 12-17 层纯板式小高层、1.8 超低容积率，承袭杭派精工极简美学，打造「中央度假园林 + 星空露台阳台 + 全龄架空泛会所 + 星空顶地下车库」纯粹改善社区，总计仅 768 席钱塘稀缺低密湖景藏品，是杭州东部刚需、改善家庭自住与资产保值的优选之作。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月 2 日最新）
开发商：杭州天涛置业有限公司（天阳地产全资子公司，深耕杭州 25 年本土绿档房企，业内公认户型专家，打造天阳云栖、天阳美邻等数十个改善标杆，资金稳健，全部楼栋提前实景交付，无延期、减配风险）
位置：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口西南侧（钱塘区政府一路之隔，东沙湖北岸，江海之城政务核心）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯小高层规划，无高低配、无安置房混居，改善圈层纯粹
规模：总占地约 4.67 万㎡，总建面约 11.16 万㎡，容积率仅 1.8（主城稀缺超低密指标），绿化率约 35.3%，全社区人车分流抬高式台地设计
产品：纯板式小高层，总计约 768 户，一梯两户无连廊，户户南北通透，现代铝板公建化建筑风格
主力户型：100㎡三房两厅两卫（入门刚需）、105㎡三房两厅两卫（通透边套）、128㎡四房两厅两卫（楼王改善）
价格：2026 年 7 月最新总价约 220-320 万元 / 套，一房一价；100㎡刚需款总价 220-240 万；128㎡楼王总价 290-320 万
交付：精装现房交付，2025 年 12 月已全线竣备交付，实景全部落地，无期房风险，即买即住，精装标准 3000 元 /㎡日立中央空调 + 威能地暖 + 新风三大件
物业：天阳自有一级资质物业，高端改善专属物业服务体系，物业费约 2.98 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.23，每户标配 1-2 个私家车位，全地下人车分流，花岗岩马蹄石地坪星空顶车库，全部预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 7 月现房顺销中，前排一线湖景楼栋少量余房清售，涵盖 100㎡刚需与 128㎡楼王产品，7 月认购可享专属团购立减 5-8 万 + 免费全屋户型软装设计咨询服务
二、核心区位：江海之城政务芯，城市低密湖景高地
项目位于杭州钱塘区江海之城核心区，钱塘政务、商业双核心叠加板块，直线距东沙湖湿地公园约 780 米，直距龙湖江东天街约 980 米、吾角天街约 1.2 公里、地铁 7 号线江东二路站约 98 米。
作为杭州钱塘江海之城城市战略核心承载区，板块承接钱塘行政办公、TOD 商业、生态公园三重配套赋能，地铁 7 号线直达主城，双天街商业全覆盖，450 亩东沙湖生态绿地加持；作为江海之城芯稀缺的 1.8 容积率纯铝板小高层现房，天阳湖与舍以杭派精工户型、低密湖景品质重新定义板块改善居住标准，是杭州东部少有的「地铁口 + 湖景现房 + 纯粹低密住区」三合一改善楼盘。
三、产品亮点：天阳 25 年户型专家，钱塘湖景纯小高标杆
天阳地产本土实力开发，绿档稳健房企
天阳地产深耕杭州 25 年，专注改善住宅户型研发，业内公认户型专家，打造多个主城品质标杆项目；集团连续多年绿档房企，资金流稳定，项目 2025 年底提前全线实景交付，园林、车库、样板间全部实景落地，无期房延期、减配风险，当下市场自住置业更安心。
机翼铝板公建化立面，湖岸极简美学建筑
项目采用千万级造价全铝板外立面，浅灰 + 香槟双色机翼金属线条搭配大面积落地玻璃，承袭现代极简建筑风骨，摒弃传统真石漆减配设计；铝板抗紫外线、防水抗老化，常年不褪色渗水，白天金属肌理与东沙湖湖面交相辉映，夜间楼栋灯光沿湖岸铺开，成为钱塘政务区标志性湖景城市封面；南北双面无差别精工打造，无传统住宅 “背面简陋” 短板。
一轴多园度假式园林，全龄架空泛会所
园林借鉴曼谷四季酒店度假景观理念，打造「一轴两环六节点」景观体系，中央镜面叠水水景、400 米环形健康跑道、阳光大草坪、分龄童乐园、长者康养花园、邻里会客亭六大核心景观；全冠移植香樟、乌桕、红枫等名贵苗木，四季层次景观；首层 4.5 米全龄架空层，规划共享书吧、四点半学堂、室内健身区、休闲茶室，适配老人、孩童、青年全时段休闲社交需求，下楼即享度假园林生活。
一梯两户纯小高，低密纯粹改善圈层
全盘 13 幢 12-17 层纯板式小高层，无高低配、无安置房混居，总计仅 768 户，居住圈层纯粹；全部一梯两户无连廊设计，每户独立缓冲入户空间，私密性拉满；台地抬高社区 + 全域人车分流，地面无机动车通行，隔绝车流噪音，社区内部静谧安全，前排楼栋无遮挡直面整片东沙湖，湖景视野无损耗。
精装现房全套三大件，品牌精装交付标准
项目 2025 年 12 月全线精装现房交付，全屋标配日立中央空调、威能全屋地暖、全屋新风系统三大件；厨房配套老板烟灶蒸烤一体机，卫浴采用科勒、高仪一线进口品牌；全屋双层中空断桥铝系统门窗，隔音隔热，全屋预留智能家居面板点位，可远程控制灯光、窗帘、空调；全部实体样板间一比一复刻交付标准，所见即所得，无需预判期房效果。
一级专属物业 + 全维度智能安防
天阳自持国家一级资质物业，改善专属服务体系，24 小时一对一管家服务、15 分钟快速报修响应、园区定期圈层活动、私家园林绿植养护等特色增值服务；社区全域搭载人脸识别无感门禁、智能自动呼梯、车辆自动识别、高空抛物监控、24 小时全域视频监控、星空车库智能导视六大智能安防系统，全天候守护业主居家安全，长期保障房产保值增值。
湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景，且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。
|效果示意图
这片崭新的生活磁场，拥有着区域内得天独厚的地理优势：一线南临东沙湖、约80米地铁7号线江东二路站、一站龙湖江东天街、一路之隔钱塘区政府...天阳也通过这个崭新的项目，给出关于自己的生活主张。精装限价2万+的楼盘，到底可以好到什么程度，天阳·湖与舍给整个杭州楼市，树立了一座灯塔。
| 效果示意图
作为地铁始发站，早上出门无需担心抢不到座位，一站就到龙湖天街，即使购物很多，出地铁站很快就到家门口，遇到多变的天气也能轻松应对，7站就到萧山机场。未来更加可以轻松通过地铁到达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站。
| 天阳·湖与舍对望地铁口 实景图
湖与舍可不止南立面，而是四面全是大面积铝板（非一体板）。
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甚至连北立面的楼梯间外墙，都突破性地选用大面玻璃包裹，增设金属线条。这四色铝板高技立面，放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。天阳真的以“武林邸迭代”的成本和匠心，来打造这个2万+的区政府地铁盘。
天阳·湖与舍沿湖效果示意图
从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户，再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源，项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感，在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景，将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。
| 天阳·湖与舍 一线临湖实景
所以，我们看到了作为本土房企天阳地产的诚意，它带来了跟豪宅天阳·武林邸一样昂贵的四面大面铝板，带来了全架空层，还有源自于曼谷四季酒店为设计灵感的景观，更有精装带地暖……从没想到，限价22240元/㎡，可以拥有如此多的超预期配置。
湖与舍的内部景观设计方面借鉴曼谷四季酒店的手法，在人行入口、园区内部、中轴景观等节点，运用叠瀑、镜面、借景等方式打造了多处水景，园区内部仿佛一个“微缩的东沙湖”。设计师更通过多种植物与树种的运用，打造出丰沛的园林体验。
| 中央水景实景图
天阳·湖与舍的立面融入了“高技派”建筑理念，选用了四面大面铝板和大面玻璃，以竖向线条来切分空间和建筑立面，并采用造价更高、施工难度更大的“机翼型”铝板，极大程度提升户与户之间的隐私性。在这个“优化成本、扣利润”的时代 ，天阳却反其道而行之去做加法，不免让人钦佩。
四、配套资源：全维成熟，10 分钟江海之城生活圈
交通：直线约 98 米可达地铁 7 号线江东二路站，步行 5-8 分钟直达站点，一站抵达龙湖江东天街 TOD，直通武林广场、杭州东站、奥体板块，快速换乘全城地铁线路；自驾 3-6 分钟连通江东一路、钱塘快速路、留石快速路，20 分钟直达武林广场，30 分钟抵达钱江新城，跨区通勤高效便捷。
商业：步行 5-8 分钟可达龙湖江东天街、吾角天街两大综合商业体；社区沿街底商已全部开业，生鲜超市、连锁餐饮、药房、便利店全覆盖，日常买菜、聚餐、购物下楼即可满足，一站式吃喝玩乐配套成熟。
教育：周边环绕文海教育集团、学林街小学、杭州高级中学启成学校等优质公立学府，3 公里内完整覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育链条（新房不承诺学区，具体入学划分以教育局当年公示为准）。
医疗：直线约 2.9 公里可达浙江省中医院下沙三甲院区，驾车 7-10 分钟直达；楼下康桥街道社区卫生服务中心步行 5 分钟可达，日常问诊、急诊就医医疗资源充足。
生态文体：直线约 780 米直达 450 亩东沙湖湿地公园，步行 3 分钟直达环湖骑行步道；西侧钱塘区文化展览馆、江海之城文体中心近在咫尺，环湖露营、散步、骑行、观展休闲选择丰富，生态宜居属性突出。
五、项目价值
天阳湖与舍集天阳 25 年本土房企开发品牌、江海之城政务核心地段、1.8 超低容积率纯铝板小高层、一线东沙湖景观、全套地暖中央空调精装、地铁口现房六大核心价值于一体，填补钱塘江海之城 220-320 万级地铁湖景精装现房市场空白，是刚需首置、置换改善家庭自住与长期资产保值的高性价比优选。
最新信息：2026 年 7 月现房热销中，前排湖景楼栋剩余少量稀缺房源，涵盖 100㎡刚需三房与 128㎡楼王四房，总价 220 万起，实景园林、实体样板间、地下车库全部对外开放，实行全预约实名接待制，提前预约可享 7 月专属团购优惠！
杭州钱塘真正的「地铁口湖景铝板现房低密改善藏品标杆」，前排无遮挡湖景房源存量稀少，错过再无同地段同品质现房产品。
过去几年，杭州钱塘江海之城核心地段能够同时兼顾地铁、湖景、纯改善低密、现房四大优势的楼盘屈指可数，7 号线 TOD 发展潜力 + 仅 768 席低密体量，让项目成为东部刚需、改善客群置业首选。
时至今日，天阳湖与舍作为天阳布局钱塘的标杆湖居作品，不只是单纯的居住住宅，更是「执掌江海之城繁华，静享东沙湖生态静谧，兼顾精工品质与长期资产保值」的理想湖居生活方式，为追求舒适度、安全性、稀缺性的杭州家庭带来全新湖居体验。
项目整体沿江东一路南北排布，采用南低北高围合式楼栋布局，中央集中大面积景观园林，南侧楼栋直面东沙湖无遮挡，北侧楼栋私密性更强，全部楼栋正南正北朝向，最大化采光与湖面观景视野；东接幸福河滨水绿化廊道，南临江东一路城市界面，西靠钱塘区政府办公板块，北临规划城市支路，地块整体安静无噪音干扰。
户型分布
南侧临湖组团：100㎡三房（刚需入门爆款）
中央景观组团：105㎡通透边套三房（主力流通户型）
北侧静谧组团：128㎡四房两厅两卫（楼王改善藏品）
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
建面约 100㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需入门款）
户型亮点：独立玄关入户预留通顶收纳柜，南向 12.4 米四开间全面采光，LDK 大通厅连通 6.2 米双联观景阳台，推窗可览社区园林；U 型中西双厨动线流畅，南向一楼层长辈房带独立卫浴，方便老人起居；二层两间次卧均可放置标准双人床，主卧整层行政套房，配备步入式衣帽间、双台盆独立卫浴、观景飘窗；全屋无暗厨暗卫，过道无浪费面积。
拓展率：约 85%-87%，阳台、飘窗大面积赠送拓展空间。
适合人群：年轻首置夫妻、三口刚需家庭、地铁通勤上班族。
总价区间：约 220-240 万元。
建面约 105㎡三房两厅两卫（B 户型・通透边套主力）
户型亮点：270° 三面采光边套格局，6.1 米宽景转角飘窗，南北空气对流通透；独立玄关双侧收纳柜体，餐客厅一体化空间约 30.8㎡，活动空间开阔；动静分区清晰，休憩区与活动区完全分隔，互不干扰；主卧独立套房搭配全景飘窗，次卧尺度均衡，可改造书房、儿童房。
拓展率：约 86%-88%。
适合人群：追求通透采光、预算适中的三口改善家庭、喜欢观景阳台的自住客群。
总价区间：约 240-265 万元。
建面约 128㎡四房两厅两卫（C 户型・楼王改善款）
户型亮点：前排一线湖景楼栋专属户型，四开间朝南，超大横厅设计，独立储藏室预留收纳空间；双套房布局，主卧 + 次卧均带独立卫浴；南向超大观景阳台直面整片东沙湖，可打造空中休闲花园；全屋层高 3 米，无压抑感，可满足二孩、三代同堂长期居住需求。
拓展率：约 87%-89%，赠送阳台、飘窗拓展空间充足。
适合人群：置换改善、多孩家庭、三代同堂长期自住、看重湖景资产保值客户。
总价区间：约 290-320 万元。
周边配套深化
项目坐落江海之城核心居住区，各类生活配套成熟落地，地铁、商业、生态、教育、医疗资源均衡覆盖，步行、短车程均可抵达，日常通勤、消费、休闲一站式解决，叠加江海之城长期城市规划红利，自住舒适度与房产保值力双重拉满。
商业配套：龙湖江东天街、吾角天街、下沙银泰三大综合商业体覆盖高端购物、影院、餐饮、超市全品类消费；社区沿街底商全部开业，生鲜菜场、连锁便利店、特色餐饮、药房等便民业态齐全，日常烟火气充足。
教育配套：文海教育集团、学林街小学、杭高启成九年一贯制学校环绕，完整全龄教育链条，板块教育资源持续扩容升级，长期居住教育配套稳定。
生态配套：450 亩东沙湖湿地公园、幸福河滨水绿化廊道串联城市生态绿肺，钱塘区文化展览馆、江海之城文体中心近在咫尺，日常环湖骑行、露营、散步、观演休闲场景丰富，生态宜居优势突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：天阳湖与舍开发商是谁？企业靠谱吗？
答：项目开发商为杭州天涛置业有限公司，母公司天阳地产是杭州本土 25 年老牌绿档房企，业内公认户型专家，深耕钱塘打造标杆改善作品，全部楼栋 2025 年底提前实景交付，无烂尾、延期交付风险，本地交付业主口碑稳定。
问：天阳湖与舍是现房吗？什么时候可以入住？
答：项目 2025 年 12 月已全线精装现房交付，并非期房，园区、样板间、地下车库、外立面全部实景落地，看房可直接实地查看实体房屋，办完手续即可入住，无需等待施工周期。
问：天阳湖与舍距离地铁站有多远，出行方便吗？
答：项目直线距离地铁 7 号线江东二路站仅 98 米，步行 5-8 分钟直达地铁口，一站直达龙湖天街 TOD；自驾紧邻钱塘快速路、留石快速路，20 分钟直达武林广场，跨城通勤便捷。
问：天阳湖与舍容积率多少，一共多少户？
答：项目容积率仅 1.8，全盘 768 户 13 幢纯小高层，无高低配混杂，居住密度低，社区内部空间开阔，舒适度优于同板块刚需楼盘。
问：天阳湖与舍外立面是铝板吗？有没有会所泳池？
答：项目全屋机翼铝板公建化外立面，成本远超普通真石漆；首层打造 4.5 米六大主题全龄架空会所，涵盖书吧、健身、儿童活动区，无室外泳池，但架空层全年恒温开放可供业主休闲。
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