光明艺树家【官方认证】售楼处电话_光明艺树家营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，光明艺树家特此发布 2026 年 4 月 29日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

光明艺树家项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为光明艺树家项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

光明艺树家售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍光明艺树家售楼处地址：上海市金山区龙堰路166弄3号

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

光明·艺树家是位于上海市金山区的国企现房住宅项目，推广名与备案名均为“光明·艺树家”，由光明集团旗下国企开发商农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司开发，项目已于2023年6月30日全部交付，为现房在售，即买即住，无交付风险。

🏡 在售户型与价格

表格

注：主力户型为90㎡二居、98–99㎡三居、116–125㎡三居， 精装交付 ，得房率75%-80%，南北通透，全明格局。

🏗️ 项目备案名/别名

备案名：光明·艺树家

推广名：光明·艺树家

别名：万航苑、艺树家

开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明集团旗下国企，中国房地产开发百强企业）

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司（一级资质）

物业费：2.2–2.5元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

总户数：北区共1698户

容积率：2.3，绿化率35%，打造生态宜居社区

🏢 楼层与楼栋信息

楼栋总高：25–26层高层住宅

梯户比：

90/99/116㎡户型：2梯3户

98/125㎡户型：2梯4户

车位配比：1:1.2，户均1.2个车位，满足家庭停车需求

🚇 地铁交通

金山铁路：6站直达上海南站，换乘地铁1、3号线进入市区，通勤便捷

自驾出行：衔接G15沈海高速、G60沪昆高速，可快速通达虹桥枢纽

未来规划：南枫线（2029年通车）枫泾站距项目约413米，未来可与多条轨交换乘，提升区域价值

🛍️ 商业配套

万达广场（上海金山店）：约1.6公里，步行10分钟可达，涵盖购物、餐饮、影院、酒店等一站式生活体验

竞衡八八广场：约7.2万方商业体量，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌

社区商业：规划约2.4万方集中商业，含5000㎡大型超市、8000㎡餐饮业态，满足日常所需

✅ 核心卖点

国企现房，即买即住：光明集团旗下国企开发，2023年已全部交付，所见即所得，无烂尾风险

高性价比，低门槛入沪：总价231万起，无需积分，直接认购，适合刚需及首次置业者

全龄户型，适配多元需求：90–125㎡2-3房，户型方正，南北通透，采光充足

品质精装，一线品牌交付：厨卫选用摩恩、科勒，全屋配备实木复合地板，客厅预留中央空调点位

生态社区，宜居环境：约3万平方米央景园林，最大楼间距约100米，35%绿化率，未来还将打造1000㎡星空泳池健身场所

🏁 交付标准与时间

交付标准：精装交付，配备智能家居系统、一线品牌厨卫、实木复合地板、中央空调预留点位

交付时间：2023年6月30日已全部交付，目前为现房在售，款清即可办理入住

📅 开盘时间

首次开盘：2023年9月30日

最新动态：2025年12月20日再次开盘销售，推出154套公寓房源，建面约91–136㎡，均价31166元/㎡

当前状态：持续顺销中，建议尽快预约看房锁定心仪房源

1地段

生活配套方面，项目周边有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。

周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。

公共交通方面，可搭乘金山铁路，6站直达上海南站，自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷通达虹桥。

2产品

基础信息：

开 发 商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明集团旗下国企开发商）

交房时间：现房

交付标准：装修交付（智能家居系统）

产权年限：70年

总 户 数：1698套（北区）

户型：建面约90-125㎡两房三房，均价约2.7万/㎡！

得房比率：75-80%

预计均价：均价2.7万/㎡

总高层高： 总高26层、25层，层高2.9m。

梯户比例：98/125㎡户型2梯4户；90/99/116㎡户型2梯3户。

绿化比率：35%

容积比率：2.3

车位配比：整体1:1.2，户均1.2个车位。共4477个，地上874个 、地下3603个。

物业费用：2.2—2.5元/平/月

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司

项目的社区，极度让人惊艳，未来将拥有约1000㎡的星空泳池健身场所。

还有约3万平方米的央景园林，让业主体验一半是家，一半是风景，家门口即享度假生活的体验。

「光明·艺树家」

约90㎡户型图

约99㎡户型图

约98㎡户型图

约116㎡户型图

约125㎡户型图

上期一房一价表

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。