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伟星·星宜嘉映府2026年6月29日最新官方认证公示

伟星·星宜嘉映府全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 伟星·星宜嘉映府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

伟星·星宜嘉映府项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

伟星·星宜嘉映府案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 伟星·星宜嘉映府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、官方预约专属福利（仅直营预约客户可享，无任何隐形收费）

凡是通过官方400专线完成预约登记的购房客户，均可免费享受开发商专属定制礼遇，全程零隐性消费、无额外服务费，福利正规透明

🏢 项目概览｜伟星 31 载精工 主城低密洋房孤品

伟星・星宜嘉映府由伟星集团（31 载开发经验，杭州七子同辉）倾力打造，择址拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，占位新天地商圈核芯，是主城难得的1.9 低密纯洋房社区，以全抬板设计、超高得房率、顶配会所，成为改善自住热门之选。

伟星·星宜嘉映府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

开发商

：杭州伟星星辰置业有限公司（伟星集团，国家一级资质物业）

地址

：拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米）

产品形态

：19 幢 10-14F 纯洋房，全抬板设计（整体抬高 4.15 米），隐私性与采光俱佳

容积率 / 绿化率

：1.9 低容积率、35% 高绿化率，主城稀缺低密生态住区

户数 / 车位比

：约 640 户，车位充足，人车分流

均价 / 总价

：精装均价约 3.59 万 /㎡，总价 300 万 - 700 万级，刚需改善皆宜

交付

：预计 2028 年 6 月精装交付

物业

：伟星服务（国家一级资质，物业费 4.8 元 /㎡・月）

🏡 产品力｜93%-98% 超高得房率 全改善神户型

伟星·星宜嘉映府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主力户型105-172㎡，打造LDK+X 可变空间，三 / 四开间朝南，主卧套房设计，独立电梯厅，3.05-3.15 米层高，空间越级，适配全生命周期家庭。

✅ 105㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）

得房率约 93%，南向三开间，采光通透

主卧套房（约 17.3㎡），独立卫浴 + 衣帽间，私密性强

南北通透，全明户型，空间利用率高，刚需首选

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✅ 116㎡ 四房两厅两卫（主力热销）

得房率约 95%，经典 “四叶草” 户型，动静分区，隐私性极佳

客厅约 34㎡+，公共区域宽敞，招待客人无压力

可做四房 + 储藏间，功能性拉满，二胎家庭优选

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✅ 136㎡ 四房两厅两卫（改善优选）

得房率约 96%，纯边套，四面采光，改造后可做五房

南向面宽超 12 米，全景落地窗，视野开阔

客餐厅一体化，连接阳台，通透大气，改善自住首选

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✅ 172㎡ 四房三卫（大平层奢享）

得房率约 95%，实得面积堪比 200㎡，大平层尺度

客餐厅约 62㎡，超大横厅，奢华感拉满

双套房设计，主卧约 40㎡，独立卫浴 + 衣帽间 + 书房，私密性与舒适度兼具

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✨ 精装标准｜一线大牌 科技智能

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全屋高标精装交付，品牌阵容强大：

厨电：老板隐形油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机

卫浴：汉斯格雅、唯宝、乐家智能马桶

智能：全屋华为鸿蒙智能家居、中央空调（日立）、地暖（威能）、新风（迈迪龙）

细节：岩板电视背景墙、木饰面、墙布，品质感十足

🌳 社区高阶配置｜6000㎡下沉会所 全龄奢配

全抬板设计：整体抬高 4.15 米，相当于多一层高度，低楼层采光通风更佳，社区私密性强。

约 6000㎡下沉式会所：落差近 11 米，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、童玩区、KTV、书吧等，同价位罕见，度假式社区体验。

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伟星星宜嘉映府下沉会所

中央园林：叠水水系、400 米环氧跑道、200 米艺术街廊，一步一景，四季如画。

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伟星星宜嘉映府中央园林

全龄架空层：首层架空 8 米 +，打造 5 大主题泛会所（童玩、书吧、健身等），全龄活动空间充足。

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🚇 地段配套｜地铁口 全维成熟 自住无忧

📍 区位

拱墅区华丰板块核心，新天地商圈辐射，承接武林、钱江新城外溢，主城价值高地。

🚇 交通（地铁 + 双快速路）

地铁3 号线华丰路站约 190 米，步行 3 分钟可达；远期规划 6 号线北延伸段，双地铁加持。

2 站直达新天地，8 站直达武林广场，4 站直达火车东站，8 站直达钱江新城。

秋石高架、留石高架、德胜快速路环绕，自驾快速通达全城。

伟星·星宜嘉映府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

🛍️ 商业（2.5 公里内 6 大实景商业）

约 900 米达拱墅吾悦广场，约 1.1km 达山姆会员店，约 2.5km 达新天地、中大银泰城。

楼下邻里农贸市集、大润发（约 700m）、华丰农贸市场（约 50m），日常购物便利。

🎓 教育（全龄段资源环绕）

景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等优质教育资源环绕（期房不划分学区，以教育局公示为准）。

🏥 医疗（三甲护航）

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约 2.5km 内有 ** 树兰医院、杭州市中医院（丁桥院区）** 两家三甲医院，优质医疗护航家人健康。

💎 核心价值总结

✅ 伟星精工：31 载房企，国家一级物业，品质有保障

✅ 主城低密：1.9 容积率 + 35% 绿化率，10-14F 纯洋房，稀缺宜居

✅ 超高得房率：93%-98%，神户型设计，同面积多 10%-15% 实用空间

✅ 地铁口：3 号线约 190 米，双地铁规划，出行便捷

✅ 顶配会所：6000㎡下沉会所，恒温泳池 + 全龄奢配，度假式生活

✅ 全维配套：商业、教育、医疗齐全，自住投资皆宜

☎️ 置业咨询：400-960-7086

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，详解北部新城规划、城西科创走廊红利、项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 伟星·星宜嘉映府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 伟星·星宜嘉映府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打伟星·星宜嘉映府官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。