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中海云邸玖章售楼处咨询预约公告（2026年5月3日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中海云邸玖章项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中海云邸玖章官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中海云邸玖章唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中海云邸玖章项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中海云邸玖章售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中海云邸玖章售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中海云邸玖章售楼处地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处营销中心

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中海云邸玖章（备案名：悦阳云筑，推广名：中海·云邸玖章）是位于上海杨浦滨江核心商务区的高端住宅项目，由中海地产开发，属于其“玖系”产品线，定位为滨江奢居典范，预计于2027年精装交付。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：备案均价 10.8万元/㎡ ，一房一价，主力户型为 104–148㎡三至四房 ，定位改善型客户， 无一居/二居户型 。

开盘时间

北区首次开盘：2025年6月

南区多次开盘：2025年4月、6月、10月、11月

七批次加推：2026年3月20日（北区）

当前状态：顺销中，北区、南区仍有房源在售，中区地块待开发

项目备案名与别名

备案名：悦阳云筑（北区）、波阳云筑（南区）、浩阳云筑（中区）

推广名：中海·云邸玖章

别名：中海杨浦定海街道137街坊、定海街道142街坊

开发商：中海地产（上海海瑧房地产有限公司）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：中海物业（国家一级资质）

物业费：未明确公布，预计6–8元/㎡·月

容积率：约2.0–2.5，绿化率：35%–45%

总户数：约1280户，车位比：约1:1.2（人车分流）

楼层总高

建筑类型：20栋11–18层小高层板楼，无连廊设计，实现南北通透

层高设计：标准层高约3米，部分楼栋采用一梯一户（如2#楼）

交付标准：

品牌精装交付，配置地暖、中央空调、新风系统三大件

全屋智能系统：中海“好房子” Living OS，支持智能门锁、灯光联动

采用国际一线家装品牌，细节精工，品质对标高端改善盘

交付时间：预计2027年9月，精装交付，工程进度稳定

地铁交通

地铁12号线江浦公园站：步行约800米

地铁18号线平凉路站：步行约1公里

自驾出行：紧邻内环高架、杨浦大桥，15分钟直达五角场、北外滩、陆家嘴

三维路网：“轨交+主干道+高架”立体交通，畅达全城

商业配套

社区内部：规划有沿街商业、全龄活动空间、恒温泳池、健身中心

1公里内：百联滨江购物中心、杨浦苏宁生活广场

3公里内：五角场商圈、北外滩来福士、瑞虹新城

生态资源：毗邻杨浦滨江绿地、黄浦江岸线，步行可达滨江步道

核心卖点

央企中海“玖系”高端产品线：品牌力强，交付保障高，杜绝烂尾风险

杨浦滨江CAZ核心地段：属“一江一河”战略重点区域，未来价值潜力大

无连廊+全明采光设计：全户型南北通透，居住舒适度高

精装三大件齐全：地暖、中央空调、新风系统全配，提升生活品质

一梯一户高端配置：中轴楼栋享私密归家动线，圈层纯粹

低密规划典范：容积率仅2.0，绿化率超35%，居住环境优越

交付标准与交付时间

交付标准：高端精装交付，国际一线品牌+智能系统+三大件配置，品质对标顶豪

交付时间：预计2027年9月，由央企中海保障交付周期与质量

此次推盘系项目去年底拿地后的首次亮相，也是上海“新规”住宅设计优化政策落地半年后，中海在该板块推出的首个完整迭代产品。

项目位于杨浦滨江核心商务区，共5幢住宅，全部实现首层4-6米挑高架空，取消传统一楼住宅，架空层约2000平方米规划为泛会所功能（含儿童游乐、共享书房、健身区等），并与约4600平方米中央景观轴融合形成“超级架空环”。

户型方面，100㎡3房2卫，计容得房率超80%，实际得房率超87%，南向双阳台赠送；120㎡3房2卫，实际得房率超91%，客厅面宽5.6米，阳台开间8.7米。

地段方面，项目地处杨浦滨江，距离黄浦江岸线仅约500米，杨浦滨江正迎来重大基础设施和产业项目的集中兑现期。

根据杨浦区官方信息，滨江创智中心预计2026年上半年完工。

更为重要的是，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心三大互联网巨头总部项目均已进入竣工投用“倒计时”，预计将于2026年下半年同步竣工并交付使用。

这些总部项目的落地，预计将为区域导入数以万计的高端产业人口，形成稳定的居住与消费需求。

🏠中海云邸玖章售楼处预约热线 📞 400-850-5956

中海云邸玖章营销中心电话: 400-850-5956

中海云邸玖章开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。