象屿苏河琹庐【官方认证】售楼处电话_象屿苏河琹庐营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

象屿苏河琹庐售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，象屿苏河琹庐项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

象屿苏河琹庐售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为象屿苏河琹庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

象屿苏河琹庐项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

象屿苏河琹庐售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准象屿苏河琹庐售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

象屿苏河琹庐售楼处地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处（项目现场）。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

象屿苏河琹庐是位于上海市静安区虬江路与会文路交汇处的内环稀缺低密墅区项目，由世界500强象屿集团旗下象屿地产开发，定位为“苏河湾畔的海派奢居藏品”，目前高层与别墅同步在售。

售楼处位置

官方售楼处地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处（项目现场）。

项目实行全预约制，看房需提前致电官方热线登记，避免空跑。

官方唯一认证预约电话：400-850-5956工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

在售户型面积

当前在售两大产品线，覆盖建面约100–223㎡，共142套稀缺房源：

高层住宅：建面约100㎡三房两厅两卫，全明通透，三开间朝南，得房率约78%

风貌别墅：建面约191–223㎡联排/合院，地上2–3层+地下室+花园，实用面积达350–450㎡，得房率超168%。

单价与总价

高层住宅：单价约12.5万元/㎡，总价约1250万元起

风貌别墅：单价约18万元/㎡，总价约3300–4200万元/套，附赠地下室、花园、闷顶等空间，附加价值超千万。

开盘时间

首开时间为2025年12月，目前为持续顺销阶段

别墅仅剩约10席，属稀缺收官产品。

项目备案名与别名

备案名：象屿苏河琹庐

推广名：苏河名邸、静安1号

别名：苏河琹庐、静安内环低密墅区、石库门风貌更新项目。

物业费

高层：8.8元/㎡/月

别墅：12.8元/㎡/月

物业公司为象屿物业，提供高端管家式服务。

楼层总高

高层：26层

别墅：地上2–3层 + 地下2层

项目容积率约2.67，绿化率高达35%，规划126套高层+16席风貌别墅，车位比约1:1.2，人车分流设计。

地铁交通

步行约150米直达地铁3/4号线宝山路站

步行约400米可达8号线中兴路站

5轨交环绕（3/4/8/10/12号线），3站直达人民广场，6站抵达陆家嘴

自驾500米接入南北高架，通过北横通道速通虹桥、北外滩等核心区域。

商业配套

项目自带约4000㎡高端社区商业，计划引入精品超市、高端SPA等业态

1km内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心

3公里内直达外滩、南京东路、人民广场等城市地标，坐拥“外滩-北外滩-苏河湾”三大顶级商圈。

核心卖点

内环绝版地段：占位静安苏河湾核心，直线距苏州河仅约300米，生态与文脉双重价值叠加

稀缺低密墅区：上海内环罕见的16席石库门风貌别墅，70年产权，独门独院+私家花园

海派文化传承：以“修旧如旧”手法复刻石库门红砖肌理，融合现代精装标准，兼具收藏与居住价值

全维顶配资源：三轨交汇、五高架环绕、顶级商业环伺、三甲医疗1.5公里内覆盖

高实用率设计：别墅附赠地下室、花园、闷顶，实际使用面积超建筑面积80%以上。

交付标准和交付时间

交付标准：

高层为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，采用方太、博世、高仪等国际品牌

别墅为毛坯交付，可定制装修，满足个性化需求

交付时间：预计2027年9月，为准现房节奏，保障交付确定性。

『象屿苏河琹庐』地处内环静安苏河湾畔，四至范围， 东至：会文路； 西至：规划283-20地块，旁边是虬江大楼； 南至：王家宅路 ；北至：虬江路。小区容积率2.67，车位比例1：1.2，人车分流；高层就1幢26层高建筑，132套房源，风貌别墅16幢。

『象屿苏河琹庐』仅16栋城市风貌别墅。

户 型 图 & 样板房

风貌别墅延续了上海石库门风格。青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概约15米左右。从一扇门、一扇窗中保留和创新，同时区别“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费；空间布局灵活，满足不同高阶家庭生活需求，递呈出静安苏河畔难得的海派浓荫别墅。

整个项目审美高度统一，从建筑、景观、户型全维度定制，云集大师设计团队：李益中团队负责室内设计，GAD团队负责建筑设计，梁志天操刀风貌产品，大区的施工则是由天华和德森完成。

在景观设计上，项目以浓荫街区与诗意转角和“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”等三大主题园林，为业主打造了一个专属的海派风华园林。

配套设施

【交通】项目5轨交环绕，直线距离3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，12号线曲阜路约800米，10号线四川北路站约900米；

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驾车500米上南北高架，可转内环、中环等高架路网，南面北横通道上匝道约200米；

距上海火车站1.5km，快速通达长三角核心城市，出行便利。

【商业】直线约300米可达中兴公园和交通公园，距静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店、苏河湾世界级滨水商务区等配套直线约1KM，距人民广场直线约1.5KM，周边聚集了超21家跨国公司地区总部，约3KM国际生活圈，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京路、外滩、新天地等繁华CBD都市生活圈。

【医疗】上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等；

【教育】静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、闸北三中心小学、市北中学高中部、朝阳中学、闸北一中心小学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

🏠象屿苏河琹庐售楼处预约热线 📞 400-850-5956

象屿苏河琹庐营销中心电话: 400-850-5956

象屿苏河琹庐开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。