壹江臻邸官方售楼处电话(壹江臻邸)官方网站-壹江臻邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月16日售楼处官方发布

一、壹江臻邸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

壹江臻邸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月16日项目方壹江臻邸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

壹江臻邸售楼处（营销中心）位于上海市浦东新区唐龙路1516号。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

壹江臻邸（上海浦东唐镇，2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名臻瑭雅苑，推广名招商中旅・壹江臻邸。

项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 号）。

开发商：招商蛇口 × 中旅投资（双央企联合开发）。

开盘时间：2025 年 12 月 16 日首开，12 月 28 日二批次加推，2026 年三批次顺销中。

交付时间：预计 2028 年 3 月 30 日精装交付。

物业费：高层 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅 11.8 元 /㎡/ 月。

楼层总高 / 产品：占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.8 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；规划8 栋（13-17 层高层 + 6 层洋房 + 4 层叠墅），总户数约 422 户，70 年纯住宅产权，车位配比约 1:2.1，全人车分流，层高 3.1 米，纯改善低密社区。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装顺销，一房一价）

104㎡三房两厅两卫（入门改善）：备案均价约 8.3 万 /㎡，折后 7.8-8.5 万 /㎡，总价 720-800 万；三开间朝南，10.1 米面宽，双联阳台，主卧 270° 飘窗，得房率约 82%-86%。

125㎡三房两厅两卫（主力改善）：总价 900-980 万；类一梯一户，4.1 米面宽主卧，南北通透，全明户型，空间利用率高。

139㎡四房两厅两卫（进阶改善）：总价 1100-1255 万；南向三开间，宽厅设计，独立电梯厅，私密性强，适配二胎家庭。

175-200㎡滨水叠墅（顶豪改善）：单价 8.5-11 万 /㎡，总价 1450-2200 万；独门独户，南北庭院 + 星空露台，地下拓展空间，私密低密院墅。

地铁交通

地铁：2 号线唐镇站（步行约 800 米，10 分钟），3 站到张江高科、9 站到陆家嘴；2 号线创新中路站（步行约 1.5 公里），双轨交覆盖，串联全城核心商圈。

自驾：紧邻龙东大道、外环高速、华夏高架，约 15 分钟达张江，20 分钟抵陆家嘴，30 分钟到虹桥枢纽，通勤高效。

公交：周边覆盖浦东 11 路、636 路等多条线路，短途通勤便捷。

商业配套

社区配套：自带约 1200㎡高端会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区、书吧）。

周边商业：步行约 800 米达阳光天地、恒生万鹂广场，1.5 公里内覆盖张江长泰广场、规划创新中路 TOD，一站式高端消费齐全。

核心卖点

唐镇核心稀缺纯改善低密：张江科学城辐射圈，容积率 2.0 纯改善社区，无小户型混杂，圈层纯粹，南临原生河道，生态宜居。

双央企精工保障：招商蛇口 + 中旅投资双央企联合开发，招商 “臻系” 高端作品，品质过硬，交付有保障。

2 号线 + 全维成熟配套：步行 10 分钟 2 号线唐镇站，直达张江 / 陆家嘴；阳光天地 + 恒生万鹂环绕，成熟配套无需等待，自住投资双优。

新规高得房率户型：全系 3.1 米层高，南向双阳台 + 270° 观景，104-139㎡类一梯一户，得房率约 82%-86%，空间灵活多变。

高端社区配置：约 1200㎡恒温泳池会所，一轴三进式园林，雾森系统，全龄活动区，品质对标千万级豪宅。

交付标准

全系精装交付，装修标准约 4500 元 /㎡。

外立面：现代公建化风格，铝板 + 石材 + 大面积玻璃幕墙，高窗墙比设计，质感高级。

公共区域：精装入户大堂，人脸识别系统，全人车分流，中央景观园林，约 1200㎡恒温泳池会所，雾森系统。

室内精装：标配大金中央空调、威能地暖、新风系统；厨房配博世厨电；卫浴配高仪、科勒洁具；全屋智能家居系统，国际一线品牌。

唐镇十年墅居的空白，终迎藏品！「壹江臻邸」新规水岸叠墅盛大认购！仅18席！

墅居，始终是高净值人群的理想居住形态。而当墅居遇上不可再生的一线水岸资源，再叠加十年断供的土地稀缺性，便成就了足以穿越周期的时代恒产。

落位唐镇核心墅区版图的招商中旅·壹江臻邸，作为浦东首个新规项目，自入市以来便以纯粹改善的基因与越级的产品力，成为浦东高净值人群的一致选择。近日，项目四批次建面约175-200㎡新规水岸叠墅正式开启认购，为时代墅藏家敬献一席水岸孤品。

01

天赋稀贵土地划定墅居价值天花板

上海高端住宅的价值铁律，永远是“稀缺定上限”。

唐镇作为张江居住后花园，已成为上海高质圈层的聚居地，然而这片热土已近十年未有纯粹墅质住区供应。招商蛇口&中旅双央企强强联合，于一线水岸旁落笔壹江臻邸，对望四大传奇墅区，以纯粹改善的新规水岸墅境，填补唐镇十年墅居市场的空白。

难得的是，项目规划之初便确立了纯粹改善的住区定位，整个社区仅规划365席可售房源，起步即建面约120㎡的改善奢宅，从源头上保证了圈层的同质性。其中，建面约175-200㎡新规叠墅更是稀中之稀，仅呈34席，以极致稀缺性划定高阶圈层边界，成为少数人才能拥有的藏品级资产。

02

全维醇熟资源 丰盈壹号理想生活

真正的高端墅居，从来不是孤芳自赏，而是在自然静谧与城市繁华之间找到完美平衡。项目集萃全维顶配资源，为浦东精英改善家庭营建高效、丰盈、健康的壹号理想生活。

【多维立体交通】

近邻地铁2号线唐镇站，3站直抵张江高科、9站速达陆家嘴；三大高架纵横接驳全城，从容执掌生活节奏。

【人文书香浓荫】

约1公里范围内，集萃福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等6所名校，全龄优教护航成长，浓厚学风浸润童心。（*本资料仅对项目周边教育资源的介绍提供相关信息，并非对就学安排作出承诺）

【国际商业版图】

山姆会员店、阳光天地、唐镇印象汇等高端商业体簇拥，日常奢享生活、购物、休闲、社交等多元需求。

【自然生态绿肺】

近百万方生态绿地围合，唐城绿地文化公园、唐丰公园等四大城市公园环绕，日常安放身心松弛与诗意栖居。

【三甲优质医疗】

直线约1.5km即达上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用），以顶尖资源全周期守护家人健康。

03

大师美学造诣和鸣高阶圈层审美

在社区营造上，项目采用首席设计师制，依托一线水岸的天然基底，匠心打造“园中园”低密规制，将墅区组团与自然水系、镜面水院等景观有机融合，形成半围合式的墅境空间，有效隔绝外界喧嚣，守护圈层生活的静谧与尊崇。

建筑立面集萃全球新经典主义设计精髓，门厅、柱体均以柔弧过渡，赋予归家动线更多温度；大面积玻璃幕墙搭配古铜色铝板与灵动弧线，勾勒出兼具秩序感与艺术感的建筑美学，完美匹配高阶圈层的审美格调。

04

新规赋能平权理念重构墅居标准

作为浦东新规下的叠墅标杆之作，壹江臻邸彻底跳出了传统叠墅资源分配不均的设计桎梏，以“平权”理念为核心，打造建面约175㎡六叠与建面约200㎡四叠两大产品，实现了视野、采光、尺度的全维越级。

【四叠臻墅上下叠双向平权】

传统叠墅市场长期存在“重下叠、轻上叠”的行业痛点，上叠往往无法拥有地下空间，难以享受完整的墅居体验。壹江臻邸通过立体垂直分层，创新性地为上下叠均配备了独立地下空间，约5.8米阔绰层高，私梯尊崇直达，可随心打造影音室、酒窖、书房、健身房等志趣空间，让上下叠平等享受有天有地的纯粹与领地感。

在资源享有和生活层面：下叠轩阔聚厅无界链接庭院风光，上叠则以南向瞰景露台+星穹露台进阶双倍空中主场；此外，多套房设计保障每位家庭成员的尊崇仪式感与居住舒适度，并且最大化每一室的景观和视野，做到上下资源均衡，平权而居。

【六叠臻墅层层可享专属境界】

建面约175㎡六叠臻墅同样将“平权”理念贯彻到底，除了多套房设计、多飘窗多阳台等亮点外，更通过科学的空间规划与资源分配，做到层层独一无二，满足不同家庭的墅居需求。

下叠水院墅，最大化利用水岸园景资源，客餐一体化空间无缝衔接南向绿地，莳花弄草拥揽四季诗意；专属地下独立空间，可随心开拓家族志趣。

中叠自在墅，通过“合二为一”创新手法，实现平层化设计，约18m南向巨幅面宽，让视野更加开阔，生活更加舒展有度；加上经典四叶草布局与多套房设计，让平层舒适度与墅居仪式感兼而有之。

上叠空中墅，轩阔客餐厅链接南向露台，让自然风光入室；更享顶层星穹露台，亲朋欢聚或是露天音乐会，都足够惬意。

————

在时代奔涌的领潮之上，水岸叠墅的稀贵与生俱来。

目前，壹江臻邸叠墅创意展示空间已耀世绽放，恭迎雅鉴；建面约175-200㎡新规水岸叠墅四批次已取证，火爆认购中，臻席有限错过难再！

【官方最新｜2026年5月16日】壹江臻邸项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月16日壹江臻邸售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月16日项目方壹江臻邸售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。