中建御璟园售楼处咨询预约公告（2026年4月22日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，中建御璟园项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
中建御璟园官方统一服务热线：400-850-5956（已认证）
该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
目官方认证，400-850-5956为中建御璟园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
中建御璟园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准中建御璟园唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
中建御璟园售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
中建御璟园是位于上海市奉贤新城核心区的低密滨水高端住宅项目，由央企中建八局旗下中建东孚开发，主打“御系”高端产品线，定位改善型人居标杆。
基础信息
项目备案名/别名：备案名中建御璟园，推广名同备案名，别名御璟园
开盘时间：五期已于2025年9月30日开盘，后续批次待定
交付标准：精装交付
交付时间：五期预计2026年9月30日交付
物业费：4.5元/㎡·月，由中建东孚物业（一级资质）管理
楼层总高：项目包含4栋13层小高层、8栋7层洋房、11栋4层叠拼、11栋3层联排，容积率仅1.2，绿化率35%
产权年限：住宅70年，联排/叠拼为70年产权
地铁交通
地铁5号线金海湖站：直线距离约800米–1.6公里，步行约10–15分钟
规划中15号线南延伸段：预计2027–2030年通车，未来将实现三轨交汇
南枫线（在建）：进一步提升跨区通勤效率
自驾：紧邻S4沪金高速、金海公路、航南公路，快速通达闵行、徐汇、浦东
商业配套
龙湖奉贤天街：步行约10分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式消费
在建万达广场：10分钟车程内，未来商业能级再升级
社区底商：项目自带部分商业配套，满足日常需求
医疗资源：3公里内覆盖国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区（在建）
核心卖点
✅央企开发，品质保障：中建东孚“御系”高端产品，精装交付标准高
✅低密滨水，生态稀缺：容积率仅1.2，双面环水（上海之鱼+金汇港），推窗见景
✅改善全周期覆盖：从99㎡小高层到230㎡联排，满足首改至终极改善需求
✅三轨交汇潜力：5号线已通，15号线南延伸+南枫线在建，未来交通能级跃升
✅高端配套齐全：800㎡地下会所、樱花步道、亲水平台、中央水景等社区配套丰富
✅教育医疗双轮驱动：周边汇聚三甲医疗资源，板块内教育配套持续升级
奉贤新城核心、上海之鱼正席
中建御璟园
建面约99-165㎡低密滨湖墅境限席争藏！
“只定制，不复制”
项目目前火热在售中
即将推出42套建面约133㎡洋房产品
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
这个车行“入口处”星空顶坡道，这几年只有在市区千万级的豪宅中才有机会看到。这个颜值赋予了业主尊贵的归家仪式感，更是业主未来身份的象征。
实景图 以实际交付为准
另外，项目不计成本地在车库内运用了昂贵的 岩板 、 发光云石 等用料，呈现精致美观气度非凡的星际地库，这是不少豪宅的同款配置。
除此之外，叠拼泛大堂区域还使用了 铝板 及 铝格栅 吊顶；
当然，不只是车库。中建御璟园的会所、立面、部分园林等公区都已实景呈现。
具体来看：
未交房先交付使用的地下会所，大国匠心！
中建东孚在中建御璟园的社区内，打造了一个半采光地下会所。
整个会所包含了 健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所 等等。
实景图 以实际交付为准
更重要的是，项目的整个地下会所是 “未交房先交付使用的” 。
这一方面是开发商实力、社会责任感的体现 ，让购房者买得更放心。
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景， 你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
豪宅业主的尊崇“仪式感”，出现在了御璟园的社区内。
对于时下年轻的主流买房人群而言，仪式感逐渐成为了关键词。
为了迎合这一点，各大开发商开始卷归家入口、归家大堂、社区景观。
而这些配置中建御璟园当然都有：
项目北区的社区归家主入口， 景墙取自“水”和“鱼”的元素 ，诗意静谧、南区入口归家大堂，联动地下采光会所；
其中大门立面 金属 与 仿石材 搭配设计，金属格栅细节丰富，仿石材纹理清晰，颇有豪宅的气质和质感。
实景图 以实际交付为准
中央水景 联动 地面景观 及 地下会所空间 ，通过 三层叠水 形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！
真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
从 会所、归家大堂、地库以及穿插在社区内的各种奢华用料 ，证明了这个项目的品质优于同级别新房。
大量的实景呈现 更是让央企的责任感、买房的安全性达到顶峰。
在奉贤，这是能称得上是品质天花板的项目。
最后！
中建御璟园即将加推
四批次将推出42套
建面约133㎡的洋房产品！
位于上海之鱼内的低密滨湖墅境
户户有景、户户皆景的滨水低密墅居
除了品质和户型，在五个新城买房，有一点至关重要，要抓住“稀缺性”。
同样是新城核心地段，为什么房价也会分化？因为好的房子占据了难以复制的资源！
而中建御璟园 这一次同样抓住了多个难以复制的指标，除上述讲到的高品质，还有 “湖景” 和 “低密” 。
再说湖景。
项目与上海之鱼几乎是0距离。
示意图 非实际交付 仅供参考
“上海之鱼”又名“金海湖”，是奉贤区的核心景观湖，占地约8.74平方公里，是上海湖面面积第三大的人工湖。
而项目位于上海之鱼的景观头牌，西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系， 更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。
并且，为了更好的让业主欣赏这来之不易的绝美景观，项目在社区内打造了 13F小高层、7F洋房以及叠墅以及联排四种产品。
几乎能够做到户户有景、户户皆景。
奉贤新城实景图
从价值角度看，一线湖景的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如南翔留云湖，一线湖景住宅基本都在6.5万以上，部分超过7万，非一线则在5.6万/㎡左右。
价格来源链家，2025.3
从生活方式角度看，湖居赋予的是 “出则显、入则藏” 的体验，尤其是改善人群追求的入则藏，即 慢生活 。
清晨，下楼就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
再说低密。
2023年至今，上海集中土拍合计98幅宅地， 容积率1.2及以下宅地仅有6块，占比仅约6% ，臻稀程度爆表！
数据来自上海土地官网
而中建御璟园不仅是这稀缺的低密住区之一，得益于其叠墅+联排+小高层+洋房的产品组成， 项目的宜居性、视野、采光、人均资源占有率以及居住舒适度等全维度的表现都非常出众。
可以说， 中建御璟园，是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘！
明星户型设计+超大附加空间，
主力总价400万级，买建面约99㎡精装3房！
中建御璟园四批次主推建面约133㎡的洋房产品，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！
具体来看：
一方面，这是7层的洋房产品， 得房率天然很高 ，再加上 飞机户型带来的0空间浪费 ，整个空间的尺度感极其惊人。
尤其是项目的客餐厅，完全可以容纳一场私人party。
另外，各个卧室空间的尺度感也很惊人。 主卧更是“小家化” ，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽空间，还有一个宽绰飘窗，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。
收纳方面，项目拥有入户玄关， 增加收纳空间的同时也隔绝了外部视线 ，保证业主的私密空间。还有包括 餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸的阳台 ，整个室内的收纳是非常出众的。
总的来说，整个户型不管是尺度感、得房率、采光通透度还是收纳空间都非常出色，改善首选！
除了本次推出的建面约133㎡洋房户型外，整个中建御璟园还有 建面约99㎡的小高层产品 、 建面约163㎡的洋房 产品以及 建面约155-165㎡的叠拼 产品。
具体来看：
建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 2个飘窗+1个270°采光窗面 （部分户型） +1阳台 ”、再加上“ 2卫 ”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
一般来说，上海的四房户型基本都是双卧朝南、双卧朝北。
但是中建御璟园打造了一个四开间朝南、三间卧室全朝南的短进深、长面宽户型，室内的采光、视野都比一般的户型更加出色。
加上4房的实用性，适合三代同堂的终极改善家庭。
最后，项目还有 少量的叠拼 产品：
先说优势： 上下叠的4层叠拼，是市场上产品力更强的存在。
一方面，每一叠都有特色，都有墅级的生活保障。
另外一方面，垂直空间的住户更少能更大程度的保证业主的私密性和舒适度。
性价比更高的新城，一城资源的汇聚之地，
与约4.78平方公里城市绿肺为邻！
奉贤新城 是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，中建御璟园周边城市资源的丰富程度令人惊叹！
区位示意图，以实际为准
中建御璟园所在的上海之鱼周边未来将3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。
15号线南延伸工程 已开工建设，未来建成开通后，15号线南延伸途径东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。
上海市域铁路南枫线一期工程 已开工建设，途经浦东、奉贤、松江、金山等，是上海南部地区东西向市域骨干线路。
已经开通的 5号线 ， 可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
区位示意图，数据来源网上房地产
项目周边排布着 龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街 等近百万方商业；
JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园 等高水准文娱配套；
多所三甲医院 的东方美谷医疗组团；
最后，以项目为中心周边约2km范围内，还有包括 恒贤小学、崇实中学、格致中学、齐贤中小学、奉贤中学、金海幼儿园、奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学 在内的优质教育资源。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
居住于此，坐拥奉贤新城核心更精华、更高端、更完善的配套资源。
🏠中建御璟园售楼处预约热线 📞 400-850-5956
中建御璟园开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
