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弘安里｜2026 年 6 月 1 日 官方权威实时公示

【2026.6 .1 实时官方确权】本文为弘安里官方市场部独家权威公示，实时更新弘安里区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。

一、官方唯一接待信息

📍所属板块: 北外滩板块/📍售楼处地址:上海市虹口区武进路536弄

📞弘安里官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）

🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待

极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询弘安里在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。

二、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户

为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：

一对一专属服务：专属顾问深度解读上海弘安里项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。

优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。

市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。

三、置业避坑指南｜官方权威防骗公示

买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：

全网唯一正规渠道：400-902-3966，为弘安里开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。

售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。

项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。

项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。

一、地址

上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊，北外滩与苏河湾双核心交汇，内环内历史风貌保护区）

二、基础核心参数

开发商：上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产，三大国匠联合打造城市更新标杆）

物业类型：纯石库门风貌联排 / 合院别墅，70 年纯住宅，无高层掺杂，共121 户

占地面积 / 总建面：约3.7 万㎡/ 约9.6 万㎡（地上约 5.2 万㎡，地下约 4.3 万㎡）

容积率：1.1（内环内罕见超低密）；绿化率：45%；建筑限高：10 米

车位比：约1:2.94（全地下车库，人车分流，车位充足）

物业公司 / 物业费：招商物业（国家一级资质），26.8 元 /㎡/ 月

交付状态：期房，预计2026 年 12 月 31 日交付

交付标准：毛坯交付（保留石库门外立面风貌，内部可定制化装修）

三、户型与价格（2026 年 6 月，多批次在售）

260-300㎡ 入门联排：总价约6200-7500 万，地上三层 + 地下两层，私家庭院，传统天井格局

320-380㎡ 经典合院：总价约7800-9500 万，四开间朝南，横厅设计，270° 采光，独立入户

430-500㎡ 阔绰合院：总价约1 亿 - 1.3 亿，超大花园，星空阁楼，地下双层高，功能分区完善

580-760㎡ 楼王级独栋：总价约1.5 亿 +，藏品级风貌别墅，极致私密性与景观视野

四、交通与配套

地铁：步行约600 米至 10 号线四川北路站；约800 米至 3/4 号线宝山路站；约900 米至 10/12 号线天潼路站，三轨环绕

自驾：北横通道、外滩隧道、新建路隧道，5 分钟达外滩，10 分钟至陆家嘴 / 静安寺

商业：北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈、南京东路步行街（约 1-2 公里）

教育：上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、华东师大一附中（约 1-3 公里）

医疗：上海市第一人民医院（三甲）、上海市第四人民医院（约 1 公里）

生态 / 文化：虹口港景观带、四川北路公园、外滩历史建筑群、1933 老场坊

项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。

在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。

将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。

招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。

项目实景

样板间①实景丨无间设计

▲ 1~5层平面图

样板间②实景丨CCD设计

此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。

同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。

开发商： 招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵

核心卖点矩阵

内环绝版石库门风貌：上海第二批历史风貌保护街坊，121 栋纯风貌别墅，堪称 “活着的石库门博物馆”

三大国匠护航：招商 + 绿城 + 上海地产联合开发，城市更新经验丰富，资金与品质双重保障

超低密纯粹墅区：容积率 1.1、限高 10 米、绿化率 45%，无高层干扰，圈层极致纯粹

超高拓展空间：地上三层 + 地下两层，附赠庭院、阁楼、地下室，得房率可达 200%+

双核心区位：北外滩与苏河湾交汇处，享受两大板块发展红利，顶级配套环伺

历史与现代融合：保留青砖、红砖腰线、小青瓦等传统元素，内部植入现代奢居系统

四、实时房源查询｜一手资讯无滞后

想要精准查询弘安里2026 年 6 月最新房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。

✅ 弘安里官方唯一正规查询通道

官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）

官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）

五、官方免责说明｜透明置业保障

本文案为弘安里官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。

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2026 年 6 月 1 日 实时更新・长期有效