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滨江临澜之城官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
滨江临澜之城官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
滨江临澜之城营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
滨江临澜之城售楼处地址位置：浙江省杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处东南侧
滨江交投・临澜之城（萧山临浦・45 万方省级未来社区・精装准现房）
一、售楼处信息
地址：杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处（项目现场）
预约电话：400-856-7334（官方认证，预约制）
开放时间：每日 9:00–21:00（周末 / 节假日无休，需提前预约）
二、楼盘基础信息
开发商：滨江集团 + 萧山交投（双国企）
物业 / 物业费：滨江物业，约 3.2 元 /㎡/ 月
规模：占地约 17.8 万㎡，建面约 44.6 万㎡，22 栋高层，共 2587 户（住宅 1899 户）
参数：容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.33、人车分流、4 米架空层
交付：2025 年 11 月一期精装交付（准现房，实景可鉴）
定位：萧南门户・省级未来社区，1.7 万单价滨江精装，高性价比刚需大盘
三、户型与价格（2026 年 4 月）
均价约 1.7 万 /㎡（精装限价 18210 元 /㎡），总价 155 万起，买房送车位
98㎡ 三房两卫：中间套、三开间朝南、双阳台；总价 155–175 万
100㎡ 三房两卫：边套、南北通透、主卧套房；总价 170–190 万
111㎡ 三房两卫：宽厅设计、U 型厨房、高得房率（约 85%）；总价 185–210 万
138㎡ 四房两卫：大四房、全明户型、独立玄关；总价 235–270 万
四、核心亮点
滨江精装 + 准现房：滨江品质加持，2025 年 11 月交付，实景可看，风险低。
省级未来社区 + 全配套：约 45 万方大盘，含1.1 万㎡邻里商业、绿城育华九年一贯制学校、500㎡镜面泳池。
高得房率 + 低单价：得房率83%–86%，精装均价 1.7 万 /㎡，155 万起入住杭州。
双国企开发 + 物业保障：滨江集团 + 萧山交投联合开发，滨江物业加持，品质与服务有保障。
交通便捷 + 半小时主城：近风情大道、临浦快速路（规划），半小时通达滨江 / 奥体；开发商提供地铁接驳巴士。
五、周边配套
地铁：地铁 2 号线延伸段（规划，约 3 公里）、地铁 7 号线（坎山站，约 8 公里）。
商业：项目自带 1.1 万㎡邻里商业、临浦银泰城、瓜沥七彩小镇。
教育：绿城育华九年一贯制学校（已签约，项目西侧）、临浦一小、临浦镇中。
医疗：萧山区第三人民医院（二甲，约 2 公里）、临浦镇社区卫生服务中心。
在未来，纳入2023年萧山区政府投资计划（建设项目）的临浦快速路一路高架畅通，往北直达风情大道，将进一步拉近与主城各大板块的通勤距离。“一半山水一半城”的临浦，借由密集的立体交通网，将临浦揽入杭州的“南部发展轴”，也为临澜之城项目的顺利创建提供了有力的交通保障！
▲区域效果图 仅供参考
沿着风情大道一路向南，一场恢弘的城市蝶变正在进行。继杭州壹号院、翡翠之星等项目后，滨江也在萧山南布下了2023年全新力作——滨江&交投·临澜之城。
临澜之城作为第三批省级未来社区，可见其承载的城市寄望之重。这座全维立体的未来之城，正在重塑全新生活方式，从而强大的擎动力、辐射力推动整个萧山南的气象更新，生活模式进阶。
临澜之城区位图
萧山区目前最大的拆改结合类未来社区项目之一，也是迄今为止杭州南部唯一的未来社区创建项目。如此大手笔的大开大合之地，必须有大盘来起势。同样的，在浦南未来社区，滨江集团联袂区交投集团打造了一座约45万方的恢弘大盘：
浦南未来社区商业效果图过程稿
九年一贯制公办学校浦南未来学校规划有24班小学、36班初中，都将由绿城育华进行托管，预计于2026年9月投入使用。
绿城育华教育集团，为杭州市委、市政府命名的首批五大名校教育集团之一，与杭州文澜、杭州外国语、杭州实验等齐名。项目所在区域将成为萧山南部当之无愧的政治、文化、商业核芯所在。
浦南未来学校（暂定名）效果图过程稿 仅供参考
未来，萧山南部行政办事中心等都将搬迁于此，而且还布局了邻里中心、图书馆、卫生服务站等社区配套，以及与绿城育华教育签约的青少年活动中心、游泳馆、运动馆等。（来源：萧山交投）
还有公共交通、人行天桥、邻里中心、街区邻里公园、循环型花园等。建筑地标、核心配套、可持续性的高科技，都在浦南未来社区项目当中体现。让人不禁联想到奥体亚运村和未科绿汀路TOD。
浦南未来社区商业效果图过程稿
延续滨江造高标准：4米架空层 3米层高：临澜之城规划为全高层的设计，园区内部更是打造了同价位段难得一见的近490方现代镜面泳池、笼式足球场等配套，足见滨江深厚的产品力。
在公区打造上临澜之城也延续了高标准配置。
首层单元入户门厅统一采用了星耀灰石材地面和主背景墙面采用冰川鱼肚白岩板，局部架空层层高足足达到4米，住在临澜之城，仪式感与品质感也能同时兼得。
浦南未来社区住宅效果图（过程稿
景观以“未来”为主题，“一轴五园”之下勾勒出未来温馨而活力的生活画面。一条核心入园中轴，让归家更有仪式感；
童玩区自然是孩子们的天堂，攀爬跑跳、交友嬉戏，热力无限；休闲健身区里，让大家结束一天的忙碌，放松身心；还有中心景观泳池，倒映蓝天白云，微风吹过水波潋滟。
临澜之城中央景观实景图
4m架空层临澜之城为竞品质项目，01地块大部分做到了全架空，而且层高达到4米每个架空层都会植入相应的主题，儿童、健身、阅读等，现书吧主题架空层实景已开放，这品质，必须夸一夸。
临澜之城也是临浦镇第一个品牌大盘，关键是，作为能够首发迎接风情大道延伸红利的临澜之城，它的价格甚至处于整个杭州中环的洼地，精装限价仅17000 元/平。这是杭州主城区唯一的“1字头滨江造”，也可能是成为滨萧业主的最低入场券。
首开主力户型为建面约100-138㎡，正是板块稀缺的高品质改善产品。每个户型都为热爱山水的南片客户贴心配备了双联阳台宜居设计，宛若打开了巨幕相框，盛下四季风情。而且它的层高十分舒适，有着3米的层高，这在普通住宅当中可是很难得的体验！
赏·宜居户型
建面约100方是当下主流的三房产品，三室两厅两卫。南向三开间，还有着小户型少有的双联阳台。主卧为套房设计，客餐厅一体化，空间阔绰，足够一个小家庭开启美好生活。进门处的U型厨房，无论操作台面还是走道空间，都预留地非常充足。
建面约111方户型：建面约111方三房两厅两卫边套户型，极其方正，无论格局还是尺度，都拿捏地恰到好处。豪华餐客厅，摆下收纳柜也不显局促。拥有一整面墙的采光，在家不开灯也很亮堂。户型南卧旁还拥有一个约6.3米的双联阳台，整体户型窗墙比也很大，可以说是难得一见的“阳光房”。
建面约111方三房两厅两卫边套户型，设计地极为优秀！户型方正，三面采光，并且每个空间的采光面都比较大。U型厨房，餐客厅一体，全明卫，客卫干湿分离，还拥有超豪华主卧套房，与南次卧带连通跑道式阳台。此外，这个户型从入户玄关、客厅橱柜，到主卧的衣帽间等等，都预留了超大的收纳空间。
建面约138方户型：138㎡四房两厅两卫边套户型，则适合改善家庭的需求。空间格局动静分区，三个南向卧室，做到了「阳光平权」。卧室与客厅一同实现了四开间朝南，南向面宽超13米，同样也规划有双开间的「跑道阳台」。
建面约138方，同样是个爆款户型。四开间朝南，南向面宽超过了13米，还带一个跑道式阳台，采光和休闲晾晒都能兼顾。客厅和三个卧室一字排开，是当下非常受改善家庭喜爱的“神户型”。
杭州萧山南、风情大道旁，总 户 数:约2587套，建筑面积约44.6万方，高层住宅、双创空间，面积：约100方、111方、138方，均价约16000元/方（精装标准2500元）首付23万起住滨江精装品质大盘
滨江临澜之城官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
滨江临澜之城官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
滨江临澜之城营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
滨江临澜之城售楼处地址位置：浙江省杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处东南侧
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