云顶别墅官方售楼处电话(云顶别墅)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.12售楼处

云顶别墅官方售楼处最新公示

一、2026年4月12日官方认证预约热线

☎云顶别墅售楼处专线：400-902-3966

✅云顶别墅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、云顶别墅官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 云顶别墅预约看房：400-902-3966

📍项目地址：松江区泗泾镇泗陈公路 388 弄

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🏠 基础楼盘信息

项目备案名/别名：云顶别墅（二期待售地块别名“云顶地中海”）

开盘时间：2022年第五批次已入市（目前为二期存量房源销售）

交付时间：现房状态，即买即住

物业费：暂无公开信息，建议咨询售楼处

📏 户型与价格信息

在售户型面积：独栋别墅建面约242-383㎡，实际使用面积包含地下层、花园与露台，部分二手房源建面可达450-490㎡

单价：备案均价约9.5万元/㎡，二手房挂牌单价约4-5.3万元/㎡（因房龄、装修差异较大）

总价：新房总价约2299-3638.5万元；二手房总价约1800-2200万元

🏗️ 建筑规划信息

楼层总高：地上三层+地下一层（部分房源为地下两层设计）

核心设计特点：

全独栋布局，每栋别墅采用“一栋一设计”的定制化方案

二期C区容积率低至0.268，全地块容积率≤0.3，属限墅令下稀缺低密产品

部分房源融合徽派建筑元素，外墙嵌木雕窗棂、室内采用佘山玉髓地面铺装

🚇 交通配套

地铁：距9号线泗泾站约1.2公里，9站直达徐家汇、6站到漕河泾开发区

自驾：通过嘉闵高架连接大虹桥枢纽，沪渝高速直达长宁、徐汇CBD

公交：周边有1846路、松江45-48路、松江94路等多条公交线路

🛍️ 商业与生活配套

社区内部配套：

已交付区域配备会议中心、商务中心、酒店

运动设施：足球场、网球场、桌球房、健身房

休闲配套：咖啡吧、酒吧、业主会所

外部商业：

步行可达三湘商业广场、大润发、保利悦活荟

泗泾地铁站北侧规划9万方商业综合体

✨ 核心卖点

稀缺产品属性：上海近郊罕见的纯独栋别墅社区，容积率≤0.3，限墅令下已无同类土地供应

成熟居住氛围：一期已交付20年，社区配套完善，周边生活设施成熟

高附加值空间：每户附赠大面积私家庭院（150-600㎡），下沉式地下室直接采光通风

文化建筑特色：部分房源采用非遗山居建构工艺，融合徽派与地中海双重建筑风格

🎨 交付标准

新房为毛坯交付，可根据需求进行个性化定制装修

二手房源包含毛坯与豪装两种状态，部分豪装房源配备全屋智能家居系统

绿城中国30年一念~潮鸣回响

465㎡—云顶别墅

交付标准

独立大堂设计，每个户型都有自己的独立大堂，双开门设计，门宽达到惊人的2.1米，非常气派，客厅石材成本是同价位其他小区两倍成本，贝母石随处可见，装修标准非常高，地下车库两层设计，全铝板吊顶，黑金色水磨石地面。

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潮鸣东方，思考当下中国高端社区立足城市的社会形象、以友好的方式融入城市，为区域升级注入共同进步的力量。实践生息社区理念，以向城市开放的姿态，融入西岸艺文单元。以友好的社区规划，展望上海的自信、开放与包容感。

化路为园，约120米艺术公园街区，商业艺廊，艺术公园式商业空间，共融西岸CORNICHE艺文生活，“行星会所”向城市开放激活片区。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 云顶别墅 官方热线：400-902-3966

云顶别墅售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。