宁波网慧验房,收房别大意,高层户型消防避难验收重点
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随着住宅质量提升,住户对消防安全意识越来越强,在新房收房时会重点检查消防通道区域,今天就来说一下高层户型有关消防设施的验收重点。
土建防火封堵到位
建筑防火是高层消防安全的必要保障。验收时所有水电管道穿越楼板或墙体部位时需要封堵;所有通风、排烟管道等越过楼板、墙体也需要封堵。
防火避难空间设置
1. 所有防火门需正常安装(通常在消防通道、疏散楼梯间),要保持常闭,防火顺序器和闭门器调试到位。验收时经常发现有的防火门门框与门扇之间未安装膨胀密封条,另外防火门把手安装牢固(必须常开式把手)。
2. 消防空间内靠外墙设计门窗,窗扇需保证90度正常开合,遇到紧急情况,方便逃生。
公区走廊及消防通道
1.消防通道保持洁净,无建筑杂物堆积,安装有应急照明灯和疏散指示相关标志。
2.一般消防电梯要设置前室,且有消防栓。同时也应设置防烟设施,像配电房要设置气体灭火。
3. 消防设备应齐全,正常应有消防栓、喷淋和烟感等自动灭火器,如消防栓不存在消防栓水带、水枪未安装或漏水破损等问题。同时消防栓箱背面要封堵。
消防车通道
按照规范,小区内消防车道宽度不得小于4m,周围不应有障碍物,像路边停放汽车或堆积物占道的现象都会影响紧急疏通的效果。
电缆井
作为电缆电线敷设的预留通道,安全隐患很大。建筑住宅电缆井应独立设置。
1. 缆线材质很容易点燃,电缆井内电路都需做穿管保护。
2. 不存在孔洞未封堵或封堵不到位的情况,与楼间、走廊灯连通孔隙要用防火封堵材料封堵。
3. 电井门应采用丙级防火门,五金配件安装齐全。
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