10月土拍:楼面起价12536元/平!13宗宅地花落谁家?

9月份，宁波重磅的土拍有三次，一宗是老海曙朝阳新村地块，拍出了20750元/㎡的楼面价，创造了海曙新地王。

一宗是集士港宅地，拍出了12120元/㎡的楼面价，震惊了业内业外。

最后一宗是小港宅地，仅24轮就拍到封顶价6980元/㎡。万科最终拿下，保障房配建高达23600㎡！

而10月份，宁波推出的宅地依然不多。

全宁波大市共计出让25宗地块，总出让面积1492亩，总建筑面积170.7万方，总起价78.87亿。

其中，出让宅地13宗，总建面126.9万方，总起价74.6亿。土拍热点，也从海曙转到其他板块——鄞州区、江北区、慈溪市、象山县。

再看市区，鄞州与江北共占了4宗，其他板块没有任何挂牌！来看一看时间表，以及具体有哪些土地出让吧。

仔细一看，对于宁波人来说，最重磅的土地一共只有三宗。

排名前列宗，是东部新城核心区以东片区C1-3#地块，楼面起价高达12536元/㎡，预计将对东部新城核心区、明湖、泛东部板块造成影响。

第二宗，是江北天沁家园东侧地块，楼面起价达9347元/㎡，预计将对整个江北造成影响。

第三宗，是鄞州邱隘南区核心区的商住地块群，楼面起价达7512元/㎡，这个地块体量巨大，建面接近31万方！23亿多的总起价，有望冲击宁波新总价地王。

可以这么说，如果放开土地限价，宁波的总价、单价新纪录都有可能在10月被刷新。

无论如何，在土拍的蝴蝶效应下，市场将继续发酵。东部与江北，也将成为十月宁波值得关注的板块。

而且，从10月开始，宁波再无传统土拍模式，一律采用全过程网上交易。

具体形式如何，等到10月19日、10月20日这两天一起围观吧！