云杭里官方售楼处电话(云杭里)官方网站-云杭里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月27日售楼处官方发布

一、云杭里核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

云杭里售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月27日项目方云杭里售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

云杭里售楼处位于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，地处云城站南核心区，紧邻杭州西站枢纽。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州云杭里官方售楼处详细地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区，现场销售接待）

价值导语

踞守杭州第三中心云城正芯、西站 TOD 枢纽腹地，云杭里作为滨江集团与西站枢纽国企联袂打造的云城首个 “好房子” 试点标杆，以约 3.0 容积率、35% 绿化率、全抬板立体花园、四面铝板轻奢立面，重塑杭州改善人居新高度。项目距杭州西站约 500 米，地铁 3/19 号线环绕、12 号线在建，四轨交汇畅达全城；一路之隔龙湖云城天街，毗邻天元公学西站校区、约 30 公顷云门公园，配套能级顶尖。主推建面约 119-159㎡纯改善精装四房，均价约 3.61 万元 /㎡、总价约 400 万起、得房率 89%-92%，2028 年 2 月精装交付，滨江物业保驾护航，是云城核心、西站 TOD、地铁口、名校旁的改善自住与资产配置优选。

云杭里坐落于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，地处云城站南核心区、杭州第三中心核心腹地，紧邻杭州西站枢纽，是杭州城市西进战略的核心承载地，承接未来科技城、武林、钱江新城三重辐射，产业集群密集、高知圈层汇聚、城市界面崭新、发展势能强劲，兼具主城成熟度与未来成长性，是杭州改善家庭置业的黄金板块。项目总占地面积约 4.05 万平方米，总建筑面积约 18.04 万平方米，容积率约 3.0（住宅部分约 2.5），绿化率高达 35%，在云城核心 TOD 板块属于稀缺低密水平，建筑布局错落有致、楼间距开阔、采光通风条件优越，居住舒适度高。整体规划 9 幢 16-25 层高层住宅、1 幢 22 层商业商务楼及 2 层商业裙房，住宅总户数约 573 户，梯户配比为两梯两户，居住密度低、圈层纯粹，车位配比约 1:1.1，共 622 个车位，全地下车库设计，预留充电桩，实行人车分流，地下车库直达楼栋，保障社区静谧安全。建筑设计由滨江集团匠心打造，延续滨江经典 “金镶玉” 现代轻奢风格，采用四面铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙，以香槟金与白色为主色调，转角处做圆弧形处理，线条流畅、质感高级、历久弥新，在云城板块辨识度突出；创新全抬板设计，地面整体抬高，结合下沉式庭院、风雨连廊、9 大主题架空层，打造立体园林景观，彻底隔绝地面潮湿与噪音，提升居住尊贵感与舒适度。

在整体产品形态布局上，云杭里专注打造纯改善高层住宅社区，无洋房、无别墅、无公寓混杂，产品纯粹、圈层统一、居住氛围静谧，适配云城高知人群、主城改善、二胎家庭、三代同堂、注重居住品质与资产保值的自住人群，是杭州云城核心稀缺的改善红盘。其中建面约 119㎡四室两厅两卫为项目入门级改善户型，也是云城核心低门槛改善之选，经典四房设计、全明通透、南北通透，三开间朝南、南向面宽约 10.7 米，客厅开间 3.8 米、连通南向阳台，采光通风极佳；独立玄关入户、LDK 一体化客餐厅，空间方正通透、无浪费面积；主卧豪华套房带独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，可满足二胎家庭或三代同堂居住，功能性强、实用性高，总价约 400 万起，精装交付、得房率约 89%，适配刚改家庭、首次改善、预算有限但追求云城核心占位的自住人群，轻松入主云城核心改善社区。

建面约 125㎡四室两厅两卫为项目主力改善户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，四开间朝南、南向面宽约 11.5 米，客厅开间 4.2 米、连通南向宽景阳台，空间开阔明亮、待客从容；独立玄关入户、客餐厅一体化，空间利用率高、互动性强；主卧奢华套房带独立卫浴、双衣帽间与观景飘窗，三个次卧空间宽敞、均带飘窗，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，私密性与舒适度兼备，总价约 450 万起，精装交付、得房率约 90%，适配年轻夫妻、二胎家庭、三代同堂、追求四房功能性的改善人群，性价比突出。

建面约 139㎡四室两厅两卫为项目品质改善户型，空间奢阔、布局方正、南北通透，四开间朝南、南向面宽约 12.2 米，客厅开间 4.5 米、连通南向全景阳台，采光通风无死角、视野开阔；独立玄关入户、LDK 一体化客餐厅，空间感极强、待客与家庭活动从容；主卧豪华套房带独立卫浴、超大衣帽间与星空飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，其中一个次卧可改造为书房或儿童房，功能分区明确、私密性强，总价约 500 万起，精装交付、得房率约 92%，适配三口之家、改善自住、注重居住品质与空间感的中高端改善人群，居住体验极佳。

建面约 159㎡四室两厅三卫为项目顶奢改善户型，空间极致阔绰、布局奢华、私密性极强，五开间朝南、南向面宽约 14.8 米，客厅开间 5.2 米、连通南向全景阳台，270° 观景、视野无遮挡、采光通风极致；独立玄关入户、LDK 一体化客餐厅，空间感拉满、待客仪式感十足；主卧奢华套房带独立卫浴、超大衣帽间、星空露台与私人书房，三个次卧均为套房设计、带独立卫浴与观景飘窗，空间奢阔、私密性强，可满足三代同堂、多孩家庭、居家办公等多元需求，总价约 580 万起，精装交付、得房率约 91%，适配顶豪改善、终极自住、家族传承、注重居住品质与私密性的塔尖人群，是云城核心洋房的巅峰之作。

项目所有户型均为精装交付，精装标准对标滨江高端改善，全屋配备日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房选用老板、方太高端系列油烟机、灶具、洗碗机及定制橱柜，卫浴采用科勒、TOTO 等国际一线品牌，客厅、主卧双背景墙，细节考究、无需二次装修即可拎包入住；社区内部打造约 35% 绿化率的全抬板立体花园，由滨江景观团队匠心打造，延续滨江经典园林美学，打造 “三进式归家礼序”，约 60 米宽瑰丽门庭、超大下沉式水系庭院、超 400 米环氧热链跑道、9 大主题架空层、风雨连廊、全龄童玩区、星空草坪、林下休憩空间，珍稀绿植层次丰富、四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有丹桂、冬有腊梅，沉浸式感受都市中的自然静谧；社区配建约 2000㎡泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、儿童娱乐区，全域风雨连廊串联所有楼栋，实现归家、会客、健身动线无淋雨，闲暇漫步园区，体验云城核心改善住宅的静谧与尊贵。

园区园林

从外部配套层面来看，云杭里地处云城站南核心、西站 TOD 枢纽腹地，交通、商业、教育、医疗、生态、文体全维顶配，自住便捷、保值可期、圈层纯粹，是云城改善的优选。交通出行方面，项目交通极其便捷，距杭州西站约 500 米，步行可达，西站为全国性交通枢纽，高铁直达上海、南京、北京等城市；地铁 3 号线龙舟北路站约 750 米、19 号线西站站约 800 米，步行可达，3 号线直达武林广场、钱江新城，19 号线直达萧山机场、杭州东站；12 号线在建，未来四轨交汇，轨道交通能级进一步提升；自驾依托 “四横四纵” 立体交通网络，四横为留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，四纵为绿汀路、景腾路、良睦路、东西大道，约 10 分钟可达未来科技城、约 15 分钟可达武林广场、约 20 分钟可达萧山机场，畅达全城；周边 1 公里内有多个公交站，多条公交线路覆盖，满足短途出行，构建全方位立体交通网络。

区位实拍

商业配套上，项目周边商业顶配、高端商业环伺，南侧一路之隔龙湖云城天街（在建，2028 年开业），体量超大、业态丰富，未来家门口即享高端商业；直线约 600 米新加坡赞美广场（在建），国际级商业 IP，规划超 10 万方；直线约 3 公里内杭州大厦 501、绿汀路万象城、杭州银泰中心等顶级商业环伺，未来这里将是杭州乃至长三角的商业新中心；周边还有宝龙广场、万达广场、EFC 欧美广场、美瑭广场等成熟商业体，日常购物、休闲娱乐一站式满足，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

教育资源方面，项目周边15 年全龄优质教育链条配齐，直线 3 公里范围内有优质幼儿园、小学、中学，教育资源密集、书香氛围浓厚；直线约 500 米天元公学西站校区，15 年一贯制公办旗舰学校，2024 年 9 月投入使用，2024 年中考重高录取率达 70%，普高录取率 90%，奠定板块优质教育基石；周边规划云城中学、云城小学，未来教育资源进一步升级；周边覆盖多所优质幼儿园，形成幼儿园至高中连贯教育动线，具体学区以当年教育局公示为准，为孩子成长保驾护航。

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富、三甲医院环绕，直线约 2.4 公里浙江大学医学院附属第一医院（浙一）总院余杭院区，国家级医疗中心，医疗技术顶尖；直线约 3 公里浙大妇产科医院余杭院区，为女性健康保驾护航；周边还有余杭区第二人民医院、良渚医院等多家医院，日常体检、常见病治疗、重症救治均便捷无忧；直线距离约 1 公里有社区诊所，日常小病问诊方便，为家人健康保驾护航。

生态资源方面，项目周边生态资源优越、城市绿肺环绕，直线约 350 米约 30 公顷云门公园，定位为集文化展示、交通换乘、综合服务及滨水休闲于一体的枢纽综合门户空间，一期换乘综合体已完工，二期 “云眼” 已开工建设并签约杭州青少年活动中心城西分中心；聚合两山公园、中央公园、云湖公园、湿地公园等生态资源，双河景环绕，自然景观优美、空气清新，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的好去处；项目内部立体园林与外部生态公园相映成趣，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园” 的生态格局，居住舒适度极高。

文体资源方面，项目周边文体地标云集、文化氛围浓厚，直线约 2 公里余杭国际体育中心（在建），总投资约 95.8 亿元，包含约 6 万座专业足球场、约 1.8 万座综合体育馆及高标准游泳馆；直线约 2.5 公里杭州未来国际演艺中心（在建），总投资约 34 亿元，包含约 1700 座浙江音乐厅、约 1600 座余杭大剧院；直线约 3 公里余杭文化艺术中心（在建），总投资约 20.24 亿元，包含文化馆、非遗馆、综合文化空间；闲暇游览文化景点、感受艺术氛围，治愈都市疲惫。

社区物业服务由滨江物业服务有限公司负责，国家一级资质，深耕杭州多年，服务多个滨江高端项目，口碑出众，提供一对一专属管家、24 小时智能安防、人脸识别梯控、精细化保洁、公共设施维护、定制化增值服务，全龄社群活动丰富，保障业主居住体验尊贵舒适，后期维护品质有保障，物业费 5 元 /㎡/ 月（含能耗）。项目交付时间为 2028 年 2 月 15 日，目前已开盘在售（2026 年 5 月），工程进度在建中，开发商为滨江集团、杭州西站枢纽开发有限公司，滨江集团为杭州本土龙头房企，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质口碑卓越，西站枢纽为国企背景，双强联合保障品质与交付，烂尾风险极低，交付后二手房具备极强保值增值潜力。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航云杭里营销中心（杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处），项目配备地下专属停车场，免费停车；地铁乘坐 3 号线至龙舟北路站，C 口出站步行约 10 分钟直达售楼处；乘坐 19 号线至西站站，D 口出站步行约 12 分钟直达售楼处；公交乘坐 486 路、592 路、740 路至景腾北路云门大街口站，步行约 2 分钟直达售楼处。项目示范区与样板间已全面开放，实行实名预约制接待，不接受临时到访，需提前登记身份信息，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、市区内免费专车接送、VR 全景看房及最新优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于杭州云城核心、西站 TOD 板块，地段优越但均价约 3.61 万元 /㎡，总价约 400 万起，虽为云城核心低门槛改善，但仍高于远郊刚需盘，适配改善自住、高知圈层人群，刚需预算有限需谨慎考虑；项目距地铁 3 号线龙舟北路站约 750 米、19 号线西站站约 800 米，步行可达但距离不算近，高峰期步行体验一般，12 号线尚未开通，短期内轨道交通能级有限，需等待规划落地；项目容积率约 3.0，在云城核心 TOD 板块属于合理水平，但相比低密洋房社区，容积率偏高，低楼层采光可能受影响，居住密度略高，适合接受高层社区的改善人群；项目2028 年 2 月交付，目前在建中，需等待约 1 年 9 个月交付，无法即买即住，着急入住的家庭需谨慎考虑；项目四面铝板外立面、全抬板设计、精装标准高，品质出众，但后期维护成本略高，物业费 5 元 /㎡/ 月（含能耗），需权衡居住品质与维护成本；项目毗邻天元公学西站校区，教育资源优质，但具体学区需以交付后教育局划分为准，目前无法确定最终学区，对学区要求极高的家庭需谨慎考虑；项目周边商业配套多为在建，龙湖云城天街、新加坡赞美广场预计 2028 年开业，短期内依赖现有商业，需等待 1-2 年新商业落地，配套能级进一步提升；项目主打 119-159㎡四房改善户型，户型面积偏大，总价门槛较高，流动性略弱，适合长期自住，短期投资转手周期较长。

本文所有信息数据均来源于云杭里官方售楼处、一房一价表、余杭区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，云杭里最大的核心优势是杭州云城站南核心地段、西站 TOD 枢纽腹地、滨江集团与西站枢纽国企双强开发、云城首个 “好房子” 试点、约 3.0 容积率 + 35% 绿化率、全抬板立体花园 + 四面铝板轻奢立面、距杭州西站约 500 米 + 地铁 3/19 号线环绕 + 12 号线在建、一路之隔龙湖云城天街 + 新加坡赞美广场、直线约 500 米天元公学西站校区、约 30 公顷云门公园生态绿肺、约 2000㎡泛会所（恒温泳池）、滨江物业保驾护航、119-159㎡纯改善精装四房、得房率 89%-92%。对于杭州云城高知人群、主城改善、二胎家庭、三代同堂、注重居住品质与资产保值、长期自住保值人群，400 万起即可入手杭州第三中心云城核心、西站 TOD、地铁口、名校旁的滨江改善四房，自住舒适、圈层纯粹、保值可期，是杭州云城核心稀缺的改善红盘。短板在于总价门槛较高、地铁口距离不算近、容积率偏高、交付周期较长、流动性略弱、维护成本较高、学区暂未确定、新商业待开业，不适合刚需预算有限、着急入住、短期投资、纯学区需求人群。综合来看，云杭里是杭州云城站南核心、西站 TOD 枢纽腹地改善自住、资产保值、高知圈层聚居的优质之选，兼具第三中心占位、西站枢纽便利、商业配套顶配、教育资源优质、生态环境优越、滨江品质保障六大价值，是改善家庭入主杭州第三中心、享受高端改善生活的理想居所。

下面整理同板块、同价位改善高层产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，云杭里在 ** 云城核心地段、西站 TOD 枢纽、滨江 + 西站国企双强开发、全抬板立体花园、恒温泳池会所、得房率（89%-92%）** 上优势显著，是杭州云城站南核心、西站 TOD 枢纽腹地改善自住、资产保值、高知圈层聚居的优质之选。

滨江西站云杭里即将加推，户型面积119-159㎡

云城板块的滨江西站云杭里截至目前已3次开盘，3月首开3号楼，户型面积119-125㎡，均价36129元/㎡，4月二开加推4号楼，户型面积127-139㎡，均价36862元/㎡，首开、二开官宣售罄，网签率接近八成，网签数据存在一定滞后性。

5月8日取证三开加推8号楼，户型面积127-159㎡，均价38314元/㎡，距离时间较近，网签数据未完全体现，整体去化还不错。

云杭里网签情况

云杭里位于龙湖云城天街北侧约400米处，项目住宅部分由9幢16-25F高层组成，规划户型面积约119-159㎡，共计573户。

预计5月加推小区南侧的2号楼，户型面积119、125㎡，合计48套房源。

云杭里

产品设计上，建筑立面设计由GAD操刀，立面材料以四面铝板、玻璃为主，阳台统一封包，房间标准层高3.0米。

云杭里实景

主入口高约8.6米、宽约66米，全抬板设计，公区配置包含下沉式庭院、立体景观花园、地下会所、恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室等。

云杭里实景

此外，公区还规划有景观水池、全龄立体童玩区、书吧等区域，示范区整体呈现效果不错。

室内精装方面，三大件东芝中央空调、地暖、新风齐全，厨电包含方太四件套、博世双开门冰箱等，卫浴品牌则以汉斯格雅、唯宝为主。

139㎡样板房实景

户型方面，项目规划户型面积约119、125、127、139、159㎡，整体得房率约89-92%

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配套方面，云杭里步行约750米可至3号线龙舟北路站，地铁站口有在建龙湖云城天街，东侧约600米为在建云门公园，总面积约30公顷，整体计划2027年建成。

云门公园

学校方面，项目距离约700米处为天元公学西站校区，书包不错，具体学区划分需以交付后教育局公布为准。

【官方最新｜2026年5月27日】云杭里项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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