上海新俞里金海雲墅 4 月限时福利|官方预约通道 / 户型一键咨询 -价格全透明-专车接送
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
本文为新俞里 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。
一、项目官方接待基础信息
📞 官方指定预约热线：400-902-3966（开发商直联）
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
接待规则：项目实行全预约制接待模式，暂不接受无预约临时到访。看房、参观样板间请提前完成官方预约，避免空跑、白跑或长时间排队等候，保障您的到访体验。
地址与出行指引：上海市普陀区兰溪路 182 号【可通过官方指定渠道咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。】
二、官方预约专属权益
提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
可解锁开发商专属置业福利，含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方渠道详细咨询；
享受一对一专属置业顾问服务，全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；
提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程，提升看房效率；
符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。
三、置业合规与风险提示
为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：
请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；
警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。
🏠 基础信息
备案名/别名：新俞里（无别名）
开盘时间：2022年12月15日
交付时间：2024年10月已交付（现房）
物业费：7.38元/㎡·月（西部物业）
楼层总高：19-23层（2、3号楼19层；6、7号楼23层）
💰 在售户型与价格
主力在售：建面约241㎡5房（收官仅8席）、少量75㎡2房尾盘
单价：75㎡约10.8-11.3万/㎡；241㎡约10.78-11.1万/㎡
总价：75㎡约810-850万；241㎡约2380-2680万
🚇 配套资源
地铁交通：步行200米到11号线枫桥路站，400米到14号线中宁路站，900米到3/4号线曹杨路站；紧邻内环高架，15分钟达静安寺，20分钟达陆家嘴
商业配套：300米达中海环宇城MAX（山姆会员店），1公里达环球港，5公里内覆盖虹桥尚嘉中心、静安久光百货
生态配套：社区内部“一轴三园”景观，2.5公里达长风公园
✨ 核心卖点
稀缺占位：内环旁约700米，真如副中心核心，对接武宁科创轴，区域无新增住宅用地
高性价比：比同区域住宅单价低20%，居住成本为住宅70%，通天然气+民用水电
国企保障：普陀城投+上海安居双国企开发，现房销售，70年产权可落户，无烂尾风险
高端配置：干挂石材+铝板外立面，81%超高得房率，7.2米横厅+中西双厨+南北双套房
品质过硬：全屋精装标准≥6000元/㎡，威能地暖、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具
圈层纯粹：240户小众高端圈层，无保障房/商住，业主多为金融、科技行业高管
🛠️ 交付标准
精装交付，全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、罗格朗智能家居
公区配套：星级酒店化大堂，一楼架空层打造全龄社交空间
标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
温馨提示
如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。
免责声明
本内容为新俞里官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；
本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；
本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。
官方咨询渠道：400-902-3966
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
