西郊云庐售楼处电话-2026官方热线(西郊云庐售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，西郊云庐特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
西郊云庐项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为西郊云庐项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
西郊云庐售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍西郊云庐售楼处地址：上海市长宁区虹桥路2429号
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
西郊云庐售楼处位于上海市长宁区虹桥路2429号，由国企新长宁集团开发，是长宁西郊板块近年罕见的新盘，主打低密改善型住宅。
📍 核心信息速览
在售户型面积：
二居室：约104㎡（A1、A2户型）
三居室：约101–105㎡（A3、C、E户型）
四居室：约184–220㎡（D、E户型）
主力产品为建面约104–307㎡的2-4房，共规划305户。
单价：
三批次备案均价为123,225元/㎡（2026年4月数据）
二批次均价为120,232元/㎡，首开价格约121,457元/㎡
总价范围：
起步总价约940万元/套（104㎡二房）
四房产品总价可达2700万元以上
开盘时间：
三批次已于2026年3月28日开盘，推出2#、7#楼共37套房源
二期于2025年12月13日开盘，一期首开为2025年10月18日
项目备案名/别名：
备案名：云庐雅庭
推广名：西郊云庐
别名：新长宁程家桥项目、云庐雅居
物业费：约9.5元/㎡·月，由龙湖物业提供服务
楼层总高：规划7栋11–13层小高层住宅，容积率仅2.0，绿化率35%
地铁交通：
距地铁10号线上海动物园站约900米，步行约12分钟
靠近外环高速，自驾通达虹桥枢纽、市中心便捷
商业配套：
3公里内覆盖西郊百联、金虹桥商场、虹桥南丰城等商业体
周边有同仁医院（三甲）、国际学校资源，生活配套逐步完善
核心卖点：
国企开发+限价新盘：由新长宁集团主导，房地联动价11.8万/㎡，价格受控，性价比凸显
地段稀缺：长宁近5年仅出让4幅宅地，本项目为当前区域唯一受价格指导的新盘
低密宜居：容积率2.0，绿化率35%，采用新古典主义建筑风格，主打改善型居住体验
精装科技系统：配备天氟地水两联供系统，实现恒温恒湿，提升居住舒适度
车位充足：车位配比高于1:1，满足高端改善家庭需求
交付标准：精装交付，装修标准不低于4000元/㎡，采用国际一线品牌建材与智能系统
交付时间：预计2027年12月31日分批交付
雅奢精装：精装品牌严选，让品质入微入心
甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。
采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感，
搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准，
配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学。
2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。
项目位于中外环间，距离地铁10号线动物园站出入口约1公里，地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。
项目装修标准不低于4000元/㎡，还需要绿色二星级+近零能耗建筑，完成8%公租房比例。11.8万/㎡的单价，千万级的入主门槛，就能和西郊大佬做邻居！
根据设计方案显示，项目拟建设7栋11-13层小高层住宅，规划292户，用地面积17986.5㎡，容积率2.0，地上总建筑面积39600㎡，其中，商品住宅总建筑面积33921.01㎡。
社区内设置有1339.24㎡配套用房，设置了物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等空间；更有2054.21㎡架空层，未来或将用作泛会所。
宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲
无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子
新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献
立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券、坡屋顶形制、沙逊别墅玻璃花窗、半圆形的拱形门窗）
典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重
六重国宾礼序，营造高贵的静穆
台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格
交通方面：项目位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。
自驾上，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。
商业方面：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。
医疗方面：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。
生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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