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静安里官方服务网页公示（2026年4月28日最新更新）
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▸静安里售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交叉口，近 4/10 号线宝山路站）（看房请提前预约）
▸静安里售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸静安里官方预约热线4008818994【预约☎】
2026年4月28日静安里售楼处最新官方预约热线400-8818-994（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】2026年静安里官方售楼处认证专线：400-8818-994（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）
静安里售楼处官方热线400-8818-994（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
静安内环「静安里」
推出约200、250、396㎡风貌别墅
共220席
有望年底入市
联动价21万/㎡！
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静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）据悉，项目为建面约200-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
网传户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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里市新街：静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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繁花新境：静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
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去年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块
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来源：静安区规划资源局
根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准
静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
静安里官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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来源：静安区规划资源局
根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
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静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
我们一起详细了解下地块：
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
北站新城地块普适图则
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北站新城地块风貌图则
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅
该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。
划重点武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。
未来，这里有望成为上海内环内又一个稀缺的豪宅小区。
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1 静安新增低密住宅
北站新城项目由两个地块组成，对于市场关注的细节，根据出让要求可知：
北侧04-05地块容积率仅约1.43，为一类住宅及商业混合用地，沿街限高12米，地块内部限高15米
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）南侧05-01地块容积率约1.45，为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，沿街局部12米，局部24米，地块内部限高24米
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
北站新城地块普适图则
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静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）除此之外，该项目还有其他的核心约束要点：商业部分应大力发展“首店经济”、“品牌经济”，其他商业配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置零售、餐饮、休闲娱乐等商业业态；
商业自持80%，可售部分需整栋出售，且需区政府同意；住宅部分全部实行100%精装修。
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2 万众期待优质地块
终落华发+招商综合体
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）该地块地处北站新城，老上海人习惯称它为"老北站"，区域历史底蕴悠久，地块内留有不少历史建筑，比如：优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。
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静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）自2017年，北站新城启动征收，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间。
静安里售楼处电话：400-8818-994静安里风貌别墅售楼处电话：400-8818-994【官方静安里售楼处认证】上海静安里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
除此之外，该地块对意向方在遴选条件上设置了哪些规定？
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