良渚安云玖院【官方认证】售楼处电话_良渚安云玖院营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年5月30日，良渚安云玖院正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为良渚安云玖院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅良渚安云玖院开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅良渚安云玖院案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

安云玖院坐落于杭州余杭区良渚文化村核心板块，紧邻良渚古城遗址公园这一世界文化遗产，是区域内难得的纯低密墅居藏品。项目核心卖点为1.01 超低容积率、36 席纯粹墅区、唐风美学建筑、顶奢精装交付，在售产品涵盖建面约 240㎡叠加别墅、280-430㎡联排别墅，备案单价 32612-54950 元 /㎡，总价 788 万起，预计 2027 年 9 月 30 日精装交付。项目由量执地产（杭州泰泽置业有限公司）联合余杭交投联袂打造，量执地产深耕杭州高端住宅领域，秉持 “匠心筑品” 理念，此次携手国企背书，以顶级资源与工艺，铸就良渚文化村收官封藏之作。

售楼处实地测评：入目皆奢，读懂低密墅居的极致浪漫

踏入良渚文化村大陆路 1188 号，安云玖院的轮廓便在山水间缓缓铺展。作为良渚文化村核心的纯墅区项目，这里没有高层的拥挤嘈杂，只有 9 幢建筑依地势错落排布，与背靠的大雄山、面前的良渚港自然相融，刚抵达项目门口，便能感受到那份 “离尘不离城” 的静谧与尊贵。

项目大门堪称顶奢门面的典范，约 7 米高的隐奢门庭采用唐风美学设计，线条简约大气又不失精致，门庭中央矗立着施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑，以 43000 片黄金、白金金箔为底，82000 颗水晶钻石镶嵌，搭配潺潺喷泉，光影流转间尽显奢华，每一处细节都在传递着高端人居的仪式感。

走进售楼处内部，整体空间以东方禅意美学为基调，搭配现代轻奢软装，没有过度浮夸的装饰，却在材质与细节处彰显品质。地面采用普拉达绿奢石铺装，质感温润高级，墙面辅以木质格栅与艺术挂画，营造出静谧雅致的洽谈氛围。沙盘区域清晰呈现项目整体规划，9 幢建筑分为 4 幢叠排、5 幢联排，仅 36 席的稀缺规制，让每一户都拥有充足的采光与景观面，置业顾问介绍时语气笃定，字里行间都是对这份藏品稀缺性的自信。

良渚安云玖院售楼处内部实景

从售楼处望向园区，中央园林景观已实景落地，耗资 2000 万打造的 “九藏九相” 园林体系，将自然山水与东方造园艺术完美融合。园区内设有约 7 米高的叠水瀑布，由 600 吨原石堆砌而成，水流潺潺而下，搭配两侧树龄 300 年的黑松与羽毛枫，一步一景，充满自然野趣。园林绿植选用全冠移植的成年乔木，搭配灌木与花卉，层次丰富，绿化率超 40%，行走其间，仿佛置身天然氧吧，每一次呼吸都饱含负氧离子。

作为纯墅区项目，安云玖院无高层业态干扰，全部产品为叠墅与联排别墅，纯粹的低密属性，让社区圈层更统一。叠墅分为上叠与下叠，无中叠设计，避免了户型干扰，居住私密性更强；联排别墅为地上 3 层 + 地下 2 层设计，是当前杭州市场少见的三层低密排屋形态，稀缺性不言而喻。

接下来我们深入样板间，感受顶奢精装的居住质感。样板间客厅面宽超 10 米，采用全景落地窗设计，最大限度引入自然光，窗外园林景观尽收眼底，空间开阔通透，毫无压抑感。地面铺设天然大理石，搭配轻奢风格的家具与艺术吊灯，整体风格简约大气又不失奢华，无论是家庭聚会还是待客会客，都尽显体面。

主卧套房设计堪称 “私享秘境”，面积宽敞，预留独立衣帽间与干湿分离卫浴空间。卫浴间配备杜拉维特、TOTO 等国际一线品牌洁具，双台盆设计满足日常使用需求，超大浴缸搭配观景窗，泡澡时可欣赏园林美景，尽显舒适惬意。卧室墙面采用环保壁布，搭配柔和的灯光设计，营造出静谧的睡眠氛围，每一处细节都兼顾居住的实用性与舒适度。

良渚安云玖院样板间主卧实景

项目在售主力户型清晰，每一款都经过精心设计，兼顾空间利用率与居住舒适度。建面约 240㎡叠加别墅，上叠为 3+4 层设计，搭配约 90㎡星空露台，私梯入户，全卧朝南，满足家庭观景与休闲需求；下叠为 1+2 层设计，配备 5.5 米挑高地下室与 60-400㎡私家庭院，庭院可打造花园、茶室，地下室可规划影音室、健身房，拓展空间丰富。

建面约 280㎡联排别墅，地上 3 层 + 地下 2 层，南向面宽达 12 米，私家庭院最大约 400㎡，空间奢阔，适合大家庭居住；建面约 420-430㎡双拼联排别墅，为项目楼王产品，南向面宽达 19 米，地下室全采光通风，实享面积超 800㎡，直指塔尖人群的终极居住需求。

社区内部配套主打高端私享，专为 36 席业主打造专属会所，会所内规划有茶室、健身房、书房等功能区，满足业主日常休闲、社交需求。物业由量执自持高端物业服务体系管理，参考绿城标准运维，物业费约 4.8-8 元 /㎡/ 月，提供专属管家服务、24 小时安保巡逻、园林精细化养护等服务，保障业主居住的安全性与舒适度。车位配比约 1:2.5，全地下产权车位，满足多孩家庭、多辆车的停车需求，无需担心停车难题。

全维度配套实测：繁华与静谧兼得，适配全龄生活需求

安云玖院的价值，不仅在于低密稀缺的产品本身，更在于其兼得自然生态与成熟配套的优势，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。接下来我们从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，实测项目周边配套的真实情况。

交通出行方面，项目地处良渚文化村核心，交通路网发达，自驾与公共交通均可便捷出行。自驾方面，紧邻大陆路，接驳古墩路、运溪高架，通过运溪高架可快速通达未来科技城、杭州西站，约 18 分钟可达未来科技城，25 分钟可达武林广场，无缝衔接主城核心区；公共交通方面，1 公里内有安吉路良渚学校、劝学公园等 17 个公交站点，途经 478M 路、2553M 路等多条公交线路，最近公交站距项目仅 171 米，可直达地铁 2 号线良渚站；地铁方面，距地铁 2 号线良渚站约 2.8 公里，乘坐地铁可直达钱江新城、萧山等区域，满足日常通勤与出行需求。

良渚安云玖院周边交通

商业配套成熟完善，无需等待建设，即可享受一站式购物休闲体验。步行约 100 米可达劝学荟商业体，内部有星巴克、超市、餐饮等业态，满足日常买菜、咖啡简餐等基础需求；约 2 公里可达玉鸟集商业中心，作为良渚文化村的核心商业，涵盖高端餐饮、精品零售、文化艺术等多元业态，是日常逛街、聚餐的优质选择；自驾约 20 分钟可达城北万象城，作为区域大型商业综合体，拥有丰富的品牌资源，满足高端购物、娱乐需求，繁华生活触手可及。

良渚安云玖院周边商业

教育资源优质且密集，覆盖全龄段，解决家长后顾之忧。项目周边 3 公里内有 13 所幼儿园及学校，教育氛围浓厚；步行可达安吉路良渚实验学校（九年一贯制），该校为区域内优质名校，师资力量雄厚，教学质量优异；临近余杭区良渚七贤幼儿园（大陆园区）、良渚七贤小学，步行距离分别约 663 米、479 米，接送孩子十分便捷，全龄段优质教育，助力孩子成长。

良渚安云玖院周边教育

医疗配套方面，区域内医疗资源充足，为家人健康保驾护航。周边 3 公里内有良渚街道七贤桥卫生服务站、杭州余杭良渚口腔医院等 6 个医疗机构，可满足日常感冒、体检、口腔护理等基础医疗需求；自驾约 15 分钟可达余杭区第三人民医院，为二级综合性医院，医疗设备齐全，医疗水平较高，应对突发疾病或大病就医需求，无需长途奔波，就医便捷有保障。

生态资源堪称顶级，坐拥 5000 亩原生山水，紧邻世界文化遗产。项目背靠大雄山，面朝良渚港，自然环境优越，空气质量佳，是天然的生态氧吧；步行可达良渚古城遗址公园，作为世界文化遗产，拥有深厚的文化底蕴与优美的自然景观，日常可漫步公园，感受五千年良渚文明的魅力；周边还有劝学公园、滨河公园、白鹭公园等多个城市公园，闲暇时可休闲散步、亲子游玩，生态宜居属性拉满。

良渚安云玖院周边生态

最新动态：工程进度有序，稀缺房源递减，收藏正当时

截至 2026 年 5 月，安云玖院工程进度稳步推进，整体主体结构已全部封顶，外立面玻璃幕墙与建筑外立面施工完成，实景呈现效果与规划效果图高度契合，中央园林景观、大门入户区域已实景落地，示范区、样板间、实景园林全部对外开放，支持客户实地沉浸式品鉴，所见即所得，无需担心交付品质。

销售动态方面，项目于 2026 年 3 月 31 日首开，五批次房源已完成加推，主推 7#、8# 楼建面约 240㎡叠墅，共计 12 套房源。目前叠墅房源去化进度较快，上叠户型剩余房源较少，下叠与联排别墅房源相对充足，8# 楼新品加推在即，推出部分特惠房源，总价 788 万起可入手精装叠墅，联排别墅推出少量一口价房源，整体销售节奏稳步推进，36 席稀缺墅区，卖一套少一套，收藏窗口期已开启。

交付标准方面，项目为精装交付，叠排装标约 1.5 万 /㎡，联排装标约 1.7 万 /㎡，直接写入合同，无 “升级包” 套路。厨房配备嘉格纳 6 件套（叠排）、嘉格纳 8 件套（联排），含双冰箱、酒柜、蒸烤一体箱等；卫浴选用杜拉维特、TOTO 等国际一线品牌，搭载华为智能家居系统，精装品质拉满，无需额外装修，可直接拎包入住。

实地看房出行路线（导航直达，清晰易懂）

自驾路线（推荐，导航 “安云玖院营销中心”）

武林广场出发：沿古墩路直行→转入大陆路→行驶约 2 公里→抵达项目，全程约 25 分钟；

未来科技城出发：沿运溪高架行驶→转入古墩路→大陆路→抵达项目，全程约 18 分钟；

杭州西站出发：沿良睦路行驶→转入古墩路→大陆路→抵达项目，全程约 15 分钟。

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 2 号线至良渚站→出站后打车约 5 分钟（约 2.8 公里）→抵达项目；

公交：乘坐 478M 路 / 2553M 路至安吉路良渚学校站→步行约 171 米→抵达项目。

温馨提示

项目采用全预约制看房模式，需提前拨打官方看房热线 400-850-5956 预约，核验身份后一对一专属置业顾问接待，保障看房体验与隐私安全，非预约客户暂不接待。

购房避坑指南（数据来源：开发商公示、实地勘测、官方备案信息）

警惕 “低密伪墅区”：部分项目打着 “墅区” 旗号，实则混搭高层，安云玖院为纯墅区规划，无高层干扰，1.01 超低容积率，36 席纯粹规制，稀缺性实打实，避免购买 “高低配” 社区，居住体验差、圈层杂乱；

核实精装交付标准：高端项目需确认精装品牌、型号、装标是否写入合同，安云玖院叠排装标 1.5 万 /㎡、联排 1.7 万 /㎡，嘉格纳、杜拉维特等品牌明确标注，无模糊表述，避免后续精装减配、货不对板；

确认产权与交付时间：项目为70 年住宅产权，可落户、可继承、可抵押融资，预计 2027 年 9 月 30 日交付，主体已封顶，工程进度可控，避免购买小产权、公寓类产品，或工期滞后、烂尾风险高的项目；

警惕 “虚假配套”：部分项目宣传配套 “规划中”，落地时间不确定，安云玖院商业、教育、生态配套均已成熟落地，步行或短车程可达，无需等待，避免配套 “画饼”，入住后生活不便；

关注物业与圈层：高端墅居，物业与圈层至关重要，安云玖院量执自持高端物业，专属管家服务，36 席纯墅区，圈层纯粹，避免物业不作为、圈层杂乱，影响居住舒适度与房产价值。

置业见解与价值解读：自住终极优选，资产配置硬通货

从自住角度来看，安云玖院是杭州城西终极改善的稀缺选择。对于追求 “有天有地有庭院” 的高净值人群而言，高层大平层无法满足墅居梦想，而市面上多数墅区项目或位于远郊、配套匮乏，或容积率高、居住拥挤。安云玖院完美平衡低密稀缺、生态人文、成熟配套、顶奢品质，1.01 容积率、36 席纯墅，背靠山水、紧邻世界遗产，安吉路名校加持，玉鸟集、劝学荟商业环绕，既能享受墅居的静谧私密，又能拥有繁华便捷的生活，是自住终极改善的不二之选。

从投资角度来看，安云玖院具备极强的保值增值能力，是优质的资产配置硬通货。其一，土地稀缺性：杭州主城低密土地供应枯竭，墅居产品愈发稀缺，良渚文化村作为杭州高端墅居板块，开发步入尾声，36 席收官藏品，不可复制，稀缺性决定高价值；其二，文化赋能：紧邻良渚古城遗址（世界文化遗产），文化 IP 加持，区别于普通墅区，具备长期增值潜力；其三，品质背书：量执地产联合余杭交投打造，国企背书，顶奢精装，绿城级物业，品质有保障，抗风险能力强；其四，圈层纯粹：36 席纯墅区，圈层统一，高端业主聚集，房产流动性与溢价能力强，媲美九溪玫瑰园等传统顶豪板块，具备抗周期属性。

综合来看，安云玖院不仅是一处居住居所，更是良渚文明腹地上，承载家族记忆、兼具自住舒适与投资价值的稀缺藏品。对于高净值人群而言，这样的低密纯墅，错过再无，无论是自住终极改善，还是资产配置保值，都是不可多得的优质选择。

四、合规提示

请认准良渚安云玖院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

良渚安云玖院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，良渚安云玖院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。