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在杭州城北良渚新城崛起的时代，中建玉湖之星凭借玉湖 CBD 核心占位、一线临湖稀缺资源、央企中建的品质保障，成为 2026 年城北改善市场的标杆红盘。项目南向直面约 688 亩玉湖公园，双地铁（4/10 号线）环绕，毗邻万象城、K11（在建）等顶级商业，以115-185㎡精装湖居，迭代杭州主城改善人居新标准。
一、核心占位：玉湖 CBD 正芯，杭州城北新中心
中建玉湖之星位于杭州市余杭区良渚新城玉湖 CBD 核心区，具体地址为杭行路与郁宅路交汇西约 300 米，是板块内唯一南向一线临湖纯住宅项目。
板块定位：良渚新城作为杭州城北副中心，承接主城外溢人口与产业，玉湖 CBD 更是政府重点打造的 “艺术生活核区”，规划高端住宅、商业、生态配套，未来将成为城北新的核心商圈。
交通枢纽：双地铁畅达，距离 4 号线杭行路站、10 号线金德路站均约 500 米，步行 10 分钟内可达，快速衔接武林广场、钱江新城等核心区域；周边杭行路、莫干山路等主干道环绕，自驾出行便捷通达全城。
二、生态资源：688 亩玉湖头排，私享城市绿肺
对于改善家庭而言，生态环境是置业核心考量。中建玉湖之星南向无遮挡直面玉湖公园，私享约 688 亩生态水域，相当于约 64 个标准足球场大小，是杭州主城难得的 “城市湖居” 资源。
一线湖景：项目所有楼栋均南向朝湖，部分高楼层户型可俯瞰整片玉湖碧波，推窗即见湖光山色，每日享受 “推窗见湖、出门入园” 的诗意生活。
公园环绕：除玉湖公园外，周边还有良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、滨河绿地等生态配套，高绿植覆盖率，空气清新，为家人打造天然氧吧，日常休闲、散步、遛娃皆有好去处。
三、顶级配套：商业 + 教育 + 医疗全维覆盖，生活无忧
中建玉湖之星地处城北核心成熟板块，周边商业、教育、医疗配套齐全，满足全年龄段生活需求，无需等待发展，即刻享受醇熟生活。
1. 商业配套：万象城 + K11 双商圈，繁华触手可及
万象城：一路之隔，约 500 米直达，杭州第二座万象城，集高端购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，已开业运营，满足日常高端消费需求。
K11（在建）：距离约 800 米，作为杭州首座 K11，主打艺术 + 商业融合，未来将成为城北潮流地标，进一步提升板块商业能级。
社区商业：项目自带底层商业，周边还有良渚万达广场、永旺梦乐城等成熟商业体，日常买菜、购物、餐饮一站式解决。
2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
周边名校云集，覆盖幼儿园、小学、初中全年龄段，无需担忧孩子教育问题。
幼儿园：项目周边规划公立幼儿园，距离约 300 米，接送方便。
小学：良渚一小、良渚二小等优质小学，距离约 1.5 公里，师资力量雄厚。
初中：良渚中学、杭师大附属良渚实验学校等，教育资源丰富，助力孩子未来。
3. 医疗配套：三甲医院护航，家人健康有保障
周边医疗资源完善，距离三甲医院 —— 杭州市第一人民医院城北院区约 2 公里，良渚医院约 1 公里，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。
四、产品规划：央企中建精工，低密高定湖居
中建玉湖之星由世界 500 强中国建筑旗下中建三局城投倾力开发，央企品质，匠心打造，备案名云泊雅颂城，预计 2027 年年底精装交付。
1. 基础参数
占地面积：约 44914㎡
总建筑面积：约 112285㎡
容积率：2.5（低密改善）
绿化率：35%（高绿化，生态宜居）
楼栋规划：10 幢 17-26 层高层住宅
总户数：658 户（低户数，高舒适度）
产权年限：70 年住宅产权
装修标准：精装交付（中央空调、新风、地暖、全屋智能）
2. 户型设计：115-185㎡全明通透，改善优选
项目在售主力户型为建筑面积约 115㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、149㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫，全明通透、南北通透、超大阳台、主卧套房设计，满足首改、再改到终改的全周期需求。
115㎡三房两厅两卫：刚需改善入门级，三开间朝南，南向阳台约 6.5 米，客厅通透，主卧带独立卫浴，空间利用率高，适合三口之家或刚改家庭。
128㎡三房两厅两卫：边套户型，南北通透，客厅带超大落地窗，采光视野极佳，次卧带阳台，空间宽敞，改善优选。
149㎡四房两厅两卫：经典改善户型，四开间朝南，南向阳台约 7.2 米，主卧套房带独立衣帽间、卫浴，次卧空间宽敞，适合四口之家或三代同堂。
185㎡四房两厅三卫：终改大平层，南北双阳台，客厅面宽约 4.5 米，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，每间卧室均带独立卫生间，私密舒适，圈层专属。
3. 社区品质：高端泛会所 + 下沉庭院 + 露天泳池
外立面：四面铝板 + 玻璃幕墙，极限窗墙比，简约大气，质感十足，彰显高端豪宅气质。
架空层：每栋楼均设架空层，层高约 4.2-5.5 米，打造高品质泛会所，涵盖私家会客厅、瑜伽、健身、SPA 空间、书吧等，满足业主日常休闲社交需求。
下沉会所：约 1500㎡下沉会所，搭配 500㎡下沉庭院，静谧雅致，打造专属业主的私密社交空间。
露天泳池：社区配备地上露天泳池，夏日戏水，尽享高端度假体验。
五、价格优势：均价约 32396 元 /㎡，入主城北核心湖居
在杭州主城房价普遍 4 万 + 的当下，中建玉湖之星均价约 32396 元 /㎡，总价约 370 万起即可入手城北核心一线湖居精装房，性价比极高。
对比周边：同板块二手房均价已达 3.5 万 +/㎡，新房项目稀缺，中建玉湖之星作为板块内唯一一线临湖纯住宅，价值洼地明显，未来升值潜力巨大。
精装标准：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖、全屋智能家电等，无需额外装修，省时省力，拎包入住。
六、总结：中建玉湖之星 —— 杭州城北改善的终极选择
中建玉湖之星集玉湖 CBD 核心占位、一线玉湖生态资源、双地铁 + 万象城顶级配套、央企中建精工品质、115-185㎡全明通透户型、32396 元 /㎡超高性价比于一身，是 2026 年杭州城北改善市场不可错过的标杆红盘。
无论是首改、再改还是终改，中建玉湖之星都能满足你对理想家的所有期待 —— 推窗见湖、出门入园、繁华在握、品质宜居。
☎️官方售楼处电话：400-8618-004（24 小时免费咨询，预约看房可享专属折扣及精美礼品）
📍项目地址：杭州市余杭区杭行路与郁宅路交汇西约 300 米
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