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东滩海上明月官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为东滩海上明月开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

东滩海上明月官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 东滩海上明月官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 东滩海上明月案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、东滩海上明月官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

在上海主城低密宅地近乎绝迹、生态改善需求持续攀升的背景下，崇明东滩凭借 “国际生态示范区” 定位，成为上海稀缺的生态宜居高地。东滩海上明月作为远洋集团联合国资巨头打造的千亩生态墅区，落子东滩核心，以0.51 超低容积率、50% 高绿化率、4 层纯叠墅规划、高附赠空间，铸就上海主城罕见的 “有天有地有花园” 的生态墅居范本，备受城市高净值人群与康养家庭青睐。

一、项目基础概况：央企 + 国资联袂，千亩生态大盘

核心参数

开发商：上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下，联合国华置业、上海盛融实业、陈家镇开发公司，央企 + 国资双重背书）

项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄（东滩生态核心区）

产权年限：70 年纯住宅

规模：占地约 66.7 万㎡，建面约 45 万㎡（地上 33 万㎡、地下 12 万㎡），总户数 2630 户

社区指标：容积率 0.51（上海主城罕见超低密）、绿化率 50%，车位比 1:1.3，全地下车库，人车分流

产品规划：全盘 4 层纯叠墅（1-2 层下叠、3-4 层上叠），户户配电梯，独立入户

主力户型：建面约 95㎡三房（上 / 下叠）、150㎡四房（上 / 下叠）

参考价格：备案均价 3.36 万 /㎡，总价 220-603 万；95㎡220-375 万，150㎡350-603 万

交付时间：一期 2025 年 3 月（现房）；二期 2026 年 12 月（毛坯，可选精装包）；三期 2027 年 6 月（精装）

物业：中远酒店物业（国家一级资质），物业费 5.5 元 /㎡/ 月

核心占位

项目踞守崇明东滩国际生态区核心 + 轨交崇明线首站 + 名校教育圈三重价值核，是上海主城唯一 0.51 容积率、50% 绿化率的纯叠墅大盘，稀缺性无可复制。

二、建筑与园林美学：现代极简立面，全龄生态森境

公建化极简立面

采用现代极简公建化风格，甄选高端石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，窗墙比高，通透轻盈、质感高级；4 层低矮建筑设计，无超高层压抑感，最大化保障采光通风与景观视野，与东滩生态界面完美融合。

50% 高绿化生态园林

社区以 **“一半土地让渡自然”为理念，打造50% 高绿化率沉浸式生态园林，内部规划中央景观轴、滨水步道、全龄活动区、长者康养花园、5 万方水域景观、11 万方郊野公园，搭配业主专属高尔夫球场、会所（含泳池、健身房）、篮球场、业主餐厅 ** 等高端配套，形成 “外拥东滩湿地、内享森境园林” 的双园格局，四季有景、静谧宜居。

三、王牌户型解析：高附赠 + 高得房，全周期改善适配

全系户型独立入户、南北通透、全明格局、电梯直达，得房率约 89%，附赠空间惊人（下叠送花园、上叠送阁楼 / 露台），空间利用率极致，私密性与实用性兼具，适配康养、首改至终极改善全周期家庭。

1. 建面约 95㎡ 三房两厅两卫（爆款入门墅居）

核心亮点：超低总价 220 万起 + 高附赠 + 准现房，上海主城 300 万内稀缺叠墅。

上叠：3-4 层，赠送约 20㎡阁楼 + 星空露台，独立入户，三开间朝南，全屋飘窗，采光通风极佳，适配三口之家、康养家庭。

下叠：1-2 层，赠送约 50-90㎡南北花园，私属庭院，LDKB 一体化客餐厅，连通南向花园，空间奢阔，动静分区，适配改善家庭、庭院爱好者。

2. 建面约 150㎡ 四房两厅四卫（塔尖终极奢居）

核心亮点：约 7.5 米大横厅 + 超大附赠 + 独立电梯入户，崇明东滩稀缺阔绰墅品。

上叠：3-4 层，赠送约 30㎡阁楼 + 超大星空露台，四开间朝南，主卧豪华套房带独立衣帽间、全明卫浴，北向可拓展书房 / 儿童房，私密性极强，适配二胎 / 三代同堂高端改善家庭。

下叠：1-2 层，赠送约 90-150㎡南北花园 + 地下挑高空间（可打造影音室、健身房、酒窖），私梯入户，约 7.5 米大横厅连通南向花园，空间尺度恢弘，尊享 “有天有地有花园” 的顶奢墅居生活。

四、全维配套加持：15 分钟黄金生活圈，生态繁华兼得

1. 交通配套（轨交 + 自驾双便捷）

地铁：步行可达轨交崇明线陈家镇站（2026 年开通），3 站直达浦东、5 站金桥，无缝换乘 9/12 号线，快速融入上海半小时生活圈。

自驾：紧邻沪陕高速、陈海公路，15 分钟直达浦东、30 分钟直达人民广场，出行便捷。

2. 教育配套（顶级公办，确定性强）

3 公里范围内覆盖上海思南路幼儿园东滩分院、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制，上海四大名校分校），上海外国语大学贤达学院、上海交通大学规划中，全龄优质教育资源，人文氛围浓厚，护航孩子成长（学区以政府划分为准）。

3. 商业配套（成熟繁华，近享便利）

现有：3 公里内覆盖陈家镇商圈、东滩邻里中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

社区：自带高端会所、业主餐厅、便利店，打造家门口的品质生活场。

4. 生态与医疗

生态：紧邻东滩湿地公园、崇明岛国家地质公园，外拥万亩湿地、长江景观，内享 50% 高绿化园林，负氧离子浓度高，宜居度拉满。

医疗：临近陈家镇社区卫生服务中心，规划三甲医院（上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院），为全家人的健康保驾护航。

五、项目价值总结：上海生态墅居标杆，稀缺藏品

东滩海上明月集远洋央企实力、崇明东滩核心地段、0.51 超低密容积率、50% 高绿化率、4 层纯叠墅规划、高附赠空间、准现房交付、高端酒店式物业于一体，是上海主城唯一低密纯叠墅大盘，稀缺价值无可复制。

核心优势：上海主城罕见 0.51 容积率、50% 绿化率纯叠墅；300 万内入主上海墅居，高附赠空间（下叠送花园、上叠送阁楼 / 露台）；轨交崇明线加持，3 站浦东；名校环绕，全龄教育无忧；生态资源优越，宜居度高；央企开发，品质与交付力有保障；中远一级物业，高端服务加持。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过东滩海上明月 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：东滩海上明月 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打东滩海上明月 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。