招商南山璀璨领峯(售楼处) 首页 -官方网站 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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招商南山璀璨领峯官方售楼处最新公示
一、2026年4月11日官方认证预约热线
☎招商南山璀璨领峯售楼处专线：400-902-3966
✅招商南山璀璨领峯开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、招商南山璀璨领峯官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 招商南山璀璨领峯预约看房：400-902-3966
📍项目地址：上海市嘉定区南翔镇（云翔板块）惠柏路与惠裕路交汇处
🏠 项目基础信息
备案名/别名：招商南山虹桥璀璨领峯，别名虹桥璀璨领峯
开发商：招商蛇口（央企）+ 中国南山地产（国企）联合开发
产权年限：70年住宅产权
总建筑面积：约16万方
容积率：2.3
绿化率：35%
总户数：约1198户
车位比：1:1.01（共1204个机动车位）
🏘️ 在售户型与价格
主力户型：
建面约105㎡ 三房两厅两卫
建面约125㎡ 3+1房两厅两卫（可灵活改造为四房）
户型亮点：方正通透、三开间朝南、全房间带飘窗、U型厨房动线合理，125㎡户型拥有横厅设计与超大景观阳台
单价：约57000元/㎡
总价范围：约522万-778万
⏰ 开盘与交付信息
开盘时间：2023年5月6日（分批次取证开盘）
交付时间：2024年9月（已实景交付）
交付标准：精装交付，配备品牌厨卫家电、智能家居系统等
🛎️ 物业与楼层信息
物业公司：招商物业（国家一级资质）
物业费：4.5元/㎡/月
楼层总高：18层小高层（一梯两户设计）
层高：2.98米
得房率：约80%
🚇 地铁交通配套
地铁：
距离11号线陈翔公路站约3公里，可换乘13条轨交串联市中心商圈
临近在建嘉闵线，4站直达虹桥枢纽，未来可换乘机场线速抵浦东国际机场
自驾：
三纵三横路网：嘉闵高架、沈海高速、外环线，S6沪翔高速、S5沪嘉高速、京沪高速，快速链接虹桥核心区与市区
🛍️ 商业生活配套
大型商圈：
约34万方南翔印象城MEGA（上海单体最大商业综合体之一）
山姆会员店、中冶祥腾城市广场、华润五彩城等
教育资源：
一墙之隔嘉定世界外国语学校
项目南侧在建幼儿园与小学，周边规划10余块教育用地
医疗配套：
约3公里瑞金医院北院（三甲）
南翔医院（二甲）
生态资源：南翔老街、古猗园等历史人文景观
✨ 核心卖点
国央品牌联合：招商蛇口+中国南山地产双国企背书，品质与交付有保障
北虹桥核心区位：嘉定十四五规划重点板块，承接虹桥国际开放枢纽发展红利
低密小高层社区：18层纯住宅社区，容积率2.3，居住舒适度更高
高得房率户型：约80%得房率，户型设计贴合刚需与改善需求
实景现房优势：2024年9月已交付，所见即所得，规避期房风险
高品质社区配置：南翔首个星空天幕车库、双入户精装大堂、四大主题景观组团
招商蛇口，150载万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌，成就央企垂范，招商蛇口业务版图已覆盖全球110个城市和地区，开发精品超620个。19载重仓上海，从上海心和大虹桥，城市重要地段，招商无一缺席，打造招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品。
项目总体约16万方，共885套住宅，分东西两地块开发，容积率2.3，绿化率约35%，是整个区域稀缺的精装小高层，外立面一二层局部设置石材及铝板线条，大面为真石漆涂料，整体建筑高端大气，线条挺拔，相当符合现代年轻人审美。
设计意向稿，非最终呈现效果
设计意向稿，非最终呈现效果
景观方面，项目整体打造“一轴+一环+四大功能空间”，以“人”与“海”为主题的园林景观设计，将建筑美学的极致，更着力于惬意生活方式的演绎，把大片的空间赋予自然的纯粹。
包括宅间花园、海上探险全龄主题乐园、多重康体健身环等配置，根据各年龄段的不同需求配置了各类器械设备，欢乐的童年时光从此开启。
设计意向稿，非最终呈现效果
户型空间上，推出建面约105㎡3房2厅2卫和建面约125㎡的3房2厅2卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，满足了市面上三房的优点。
建面约105㎡三房两厅两卫户型，整个设计户型方正，动静分离，三开间朝南，全明格局，带超大景观阳台；主卧套房设计，尺度感和私密性兼具；而且还是双卫设计，全屋带飘窗，延展了使用空间，兼具舒适性和空间感，堪称初改首选。
最重要的是，建面约105㎡的户型，设计了1.5阳台，不仅是阳台空间的扩大。它的精髓，在于打通了次卧与阳台的家务动线。
政府重磅规划红利，云翔板块肇启南翔3.0时代，催生大虹桥新一代国际居住区，价值高地潜力正在迸发！南翔凭借成熟的交通、商业教育配套、居住氛围等，成为许多上海人的置业优选。
交通方面，双轨交环伺，近11号线和嘉闵线（在建）。
经11号线陈翔公路站、徐家汇站等可换乘13条轨交，串联徐家汇、中山公园、静安等市心商圈。经嘉闵线4站抵虹桥枢纽，换乘机场线（在建）速抵浦东国际机场，畅达世界。
2021年嘉闵线开工，令南翔成为北段最大最成熟的换乘枢纽，也让南翔加入虹桥轨交15分钟圈。
示意图，图源网络
自驾方面，三纵三横路网，嘉闵高架、沈海高速、外环线和 S6沪翔高速、S5沪嘉高速、京沪高速组成高速高架路网，快速链接大虹桥和市区，畅享上海国际都会生活圈。
教育方面，一路之隔对望嘉定世界外国语学校，上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌，坚守培养“走向世界的现代中国人”为初心。
示意图，图源网络
云翔板块还规划有10余块教育用地，涵盖了从公办到民办、从幼儿园到高中，全年龄段的教育资源！其中项目南侧幼儿园及小学已经开工建设，惠亚路中学已经封顶等，一脉南翔人文高地，构筑优质教育生活圈。
如今除了嘉定世外，上海世外教育附属嘉定云翔小学，落地南翔云翔社区内，这个板块再一次迎来了价值的质变，值得期待。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
上海世外教育附属嘉定云翔小学效果图
商业方面，约34万方印象城MEGA，是上海超大商业购物中心，开业超2500万销售额轰动上海，400余家品牌入驻网罗全业态。
沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需。
示意图，图源网络
另外还有中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，多元业态应有尽有，举步纵享都会繁华盛宴。
医疗方面，距项目约3KM瑞金医院北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗配套提供贴心守护。
生态方面，南翔素有“赛苏城”之美誉。在这里，既可游览南翔古镇、古猗园等风景名胜，又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园（规划中），奔赴一场短途漫旅，于都会之间，感受与自然的亲近。
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 招商南山璀璨领峯 官方热线：400-902-3966
招商南山璀璨领峯售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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