越秀招商和樾长宁 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀招商和樾长宁售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，越秀招商和樾长宁项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

越秀招商和樾长宁售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为越秀招商和樾长宁唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

越秀招商和樾长宁项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

越秀招商和樾长宁售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准越秀招商和樾长宁售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

越秀招商和樾长宁售楼处地址：上海市长宁区新渔东路828弄（项目现场）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

越秀招商·和樾长宁是位于上海市长宁区天山板块的稀缺低密改善型住宅项目，由越秀地产与招商蛇口双国央企联合开发，主打内中环核心区位与高端圈层纯粹性。

基本信息

项目备案名/别名：推广名“和樾长宁”，别名“招商越秀长宁项目”“和樾雅筑”

售楼处位置：📍上海市长宁区新渔东路828弄（项目现场）

开发商：越秀地产 × 招商蛇口（双国央企）

物业公司：招商物业

物业费：12.3元/㎡/月

产权性质：70年住宅产权

建筑类型：低密小高层

楼层总高：12–15层

容积率 / 绿化率：2.2 / 35%

总户数：173套（圈层纯粹，无刚需混杂）

车位配比：1:1.39，全人车分流设计

在售户型与价格（2026年5月数据）

在售户型面积（建面）：

120㎡三房两厅两卫：LDKG一体化设计，类独立电梯厅

135㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅三卫：南北三阳台，主卧套房+次主卧，得房率高达89%–93%

后期加推123–146㎡进阶户型

参考单价：

官方备案均价约12.88万元/㎡

三批次过会均价约13.27万元/㎡

总价区间：

120㎡户型约1301万–1715万元/套

143㎡户型约1748万–2244万元/套

开盘时间

三批次开盘时间：已于2026年3月21日正式开盘

当前状态：热售中，无需积分可直接选房

加推计划：后续将推出123–146㎡升级户型

交付标准与时间

交付标准：精装交付

配置大金中央空调、地暖、新风系统

厨房采用嘉格纳四件套 + 博世嵌入式冰箱双台

主材使用墙布、木饰面等高端 finishes

交付时间：预计2027年12月精装交付

地铁交通

地铁2号线威宁路站：步行约500米（约7分钟），直达中山公园、静安寺、人民广场

中环线（北虹路）：紧邻项目西侧，快速接入虹桥商务区、浦东

自驾便利性高：15分钟可达中山公园商圈，20分钟直达虹桥枢纽

商业配套

3公里内核心商圈：

中山公园龙之梦、来福士广场、高岛屋百货

虹桥南丰城、尚嘉中心

社区内部配套：

规划5个主题架空层，涵盖儿童游乐、健身、会客等功能

层次丰富的园林景观，打造“推窗见绿、移步赏景”体验

核心卖点

✅长宁内中环十年难遇纯新盘：占据2号线威宁路站最后一块纯住宅用地，地段稀缺

✅双国央企联袂开发：越秀+招商背书，品质与交付保障强

✅低密小高层+高得房率：容积率仅2.2，得房率89%–93%，远超同区域高层产品

✅全系改善户型，圈层纯粹：无小户型，173套全为三房起步，专为高端家庭定制

✅无柱一体化阳台设计：北向次卧可将阳台纳入室内，空间利用率大幅提升

✅类一梯一户+独立电梯厅：私密性强，归家仪式感十足

第一，长宁稀缺供应！

长宁经久断供，1500-2000万级买入长宁的机会，掰着手指头都数得过来。

从近10年的新房供应来看，长宁合计供应不足千套，甚至不少年份0供应！想买也买不到！

而看当下的宅地供应，除了中山公园宅地外，均未传出有新的地块出让。

也就意味着近一两年间，2000万以内买进长宁新房的机会，都指望和樾长宁了。

而其整盘也就173套，卖一套少一套，且买且珍惜！

第二，引爆潮流的先锋社区！

项目携手大师天团，打造长宁内中环“口袋公园+精致配套+高奢住宅”复合式先锋社区。

还有约500㎡下沉会所+约400㎡架空层泛会所，划定魔都精英圈层。

就在上周六，和樾长宁家门口的沉浸式口袋花园，正式惊艳绽放。

先锋生活场域、仪式归家路线超前点映，所见即所得的“幸福感”，更让购房者吃下了“定心丸”！

第三，大尺度功能户型，超级产品力！

内中环首个多阳台户型+全豪宅阵容精装配置，用实力和匠心为上海“好房子”打样！

最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘——【越秀招商-和樾长宁】火热销售中！

项目推售建面约123-146m²3-4房

均价132700元/m²，总价1300万起

户型图赏鉴

建面约123㎡3房2厅2卫：

建面约138㎡4房2厅2卫：

建面约146㎡4房2厅2卫：

创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。

土拍回顾及规划

2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。

项目四至范围：东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。

项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。

根据设计方案显示，项目拟建4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

大师联袂开创折衷主义国际封面之作

越秀招商·和樾长宁是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。

大师联袂设计敬献长宁之心

和樾长宁项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作

折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区

【和樾长宁】以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新。

高定颜值立面：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

奢享内外三园：在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体。

24H国际街区：社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时艺术会所：社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元。

生活配套

交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。

教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。

医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）

生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。

🏠越秀招商和樾长宁售楼处预约热线 📞 400-850-5956

越秀招商和樾长宁营销中心电话: 400-850-5956

越秀招商和樾长宁开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。