绿城六十七象官方售楼处电话(绿城六十七象)官方网站-绿城六十七象营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.7.1售楼处
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公示版本：V1.0｜核验日期：2026年07月23日｜权威来源：杭州市房地产交易中心、项目官方预售证、实地核验
项目规划、在售房源、户型详情、实时余量查询
楼盘单价、最新优惠活动、交房时间、配套规划解读
区域板块价值、北部新城发展规划分析
购房政策答疑、贷款利率精准测算
专属看房预约、市区定点免费专车接送服务
购房售后问题反馈与专属对接服务
项目地址：杭州市西湖区双流路 128 号（之江艺创小镇，奥莱金街对面）
物业属性：40 年商业办公产权，4-6 层低密精装现房大平层 / 跃墅
一、区位板块：西湖之江艺创小镇核心，人文生态双赋能
西湖区主城范围，之江文创高地
坐落艺创小镇核心，紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术家、文创企业、设计师聚集，圈层文化氛围浓厚；背靠五云山原生山林，兼具城市便利与山水生态。
地铁近距离覆盖，通勤高效
步行约 100 米地铁 6 号线霞鸣街站，直达滨江、奥体、钱江新城；衔接彩虹快速路、紫之隧道，自驾通达城西、未来科技城，轨交 + 自驾双重出行保障。
二、成熟现成配套，无需等待规划
商业一路之隔
对面奥莱金街（盒马、餐饮、零售齐全）；约 1.5 公里西投银泰城，3 公里范围内之江银泰，日常购物、商务宴请一站式满足。
医疗资源兜底
3 公里可达浙大一院之江院区（三甲），急诊、慢病诊疗便捷。
文旅资源环绕
临近象山艺术公社、宋城、铜鉴湖，休闲社交场景丰富。
三、社区规划：67 席藏品级纯粹低密社区（案名由来）
全盘仅 67 户，无小户型、无高层混居
规划 4 栋 4-6 层低层建筑 + 1 栋独立会所，围合式布局；全部 302㎡起步大面积产品，圈层纯粹，邻里客群以文创精英、企业主、高管为主。
低密指标优越
容积率 2.0，绿化率约 40%；打造四进宋韵园林、近 500 米风雨连廊，晴雨天归家不受日晒雨淋。
车位充裕，人车分流
车位配比高达 1:2，地下双层车库，预留新能源充电点位，多数户型可搭配双车位。
四、产品多元，兼顾大平层舒适度与院墅拓展感
主力产品建面约 302–357㎡，四大品类：
原象｜302㎡标准平层：3.6 米层高，一梯一户私梯前厅，四开间朝南，LDK 大通厅，入门改善优选；
跃象｜302㎡空中跃墅：4.8 米中空挑高客厅，动静分层，可打造藏品室、私人展厅；
妙象｜333㎡底跃庭院户型：私家庭院 + 5.8 米挑高双层地下室，双首层入户，适合三代同堂；
云象｜357㎡顶层星空顶跃：附赠大面积空中露台，部分拥有山景视野，旗舰藏品户型。
纸面得房率 75%-80%，叠加庭院、地下室、露台赠送， 实际使用率可达 160%-182% 。
五、顶配精装标准，居住体验贴近 70 年顶豪
精装标准约 8000–10000 元 /㎡，高配霍尼韦尔五恒系统（恒温恒湿恒氧恒静恒洁）；厨电嘉格纳 / 美诺，卫浴劳芬、杜拉维特、汉斯格雅，搭配华为全屋智能。样板所见配置写入合同，规避减配风险。
六、产权政策优势
40 年商业办公产权，不限购、不限贷，不占用住宅购房名额；民用水电、通市政燃气，自住成本接近住宅；可注册公司，兼顾自住、私人会所、文创工作室复合功能。
重要提示：商业产权， 无法落户、不划分学区 。
七、品牌、交付与物业保障
绿城操盘打造（玫瑰园系高端产品线）
西投置业 + 绿城联合开发，绿城全程负责营造、精装落地，绿城高端产品营造体系成熟。
精装现房，确定性强
2026 年 3 月已整体交付，园林、会所、实体样板间全部实景呈现；房款结清即可办证入住，不存在期房延期、停工风险。
绿城金钥匙一级物业
物业费 6.7 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供高端管家、圈层活动、私宴定制等增值服务，利于社区长期维护与资产保值。
适配客群总结
✅ 名下住宅名额用完，想要西湖主城低密改善自住的高净值人群
✅ 美院、之江、滨江、钱江新城通勤，文创从业者、企业主，需要私人会所 / 工作室
✅ 偏好绿城品牌，追求现房、五恒系统、纯粹大户型圈层的改善客户
✅ 喜欢庭院、露台、拓展地下室，想要融合大平层舒适度与院墅空间的买家
一句话推介总结
绿城・六十七象核心优势：西湖之江艺创小镇、地铁 6 号线旁、全盘仅 67 席 4-6 层低密现房、302㎡起多元户型、五恒顶配精装、不限购通燃气、绿城玫瑰园系营造，主城稀缺艺术改善藏品。
绿城・六十七象坐落于杭州西湖区之江艺创小镇核心双流路 128 号，由杭州西投置业、艺高文创联合绿城中国共同开发，绿城全程操盘产品设计、精装落地与后期物业服务，属于绿城经典玫瑰园系迭代低密顶豪产品线。项目全盘仅 67 席 4-6 层围合式低密商墅，2026 年 3 月已完成整体精装现房交付，即买即办证入住，无任何期房等待风险。在售主力建面区间 302-357㎡，覆盖标准大平层、4.8m 复式跃层、一楼带庭院底跃、顶层星空顶跃四大产品，官方备案精装均价 37880 元 /㎡，整套房源总价 828 万 - 1580 万，纸面得房 75%-80%，庭院、地下室、露台拓展后实际使用率可达 160%-182%。项目坐拥地铁 6 号线霞鸣街站步行百米双地铁配套，一路之隔奥莱金街，背靠五云山原生山林，配建约 1 万方业主专属会所与绿城金钥匙一级物业，不限购通民用燃气、民用水电，是之江板块稀缺现房低密改善藏品。
小区区位实景图
项目整体规划与地块基础参数，官方公示实景数据溯源
走进绿城・六十七象营销中心，首先能在公示墙完整查阅西湖区自然资源规划局备案地块文件、杭州市住建局一房一价台账，所有规划指标均具备官方可溯源依据，不存在规划变更与配套缩水隐患。项目总占地面积约 20283㎡，计容总建筑面积 60342㎡，容积率稳定 2.0，建筑统一控制为 4 至 6 层，无高层、刚需小户型、保障房、底商高低配混居设计，5 栋楼栋采用类四合院围合布局，楼栋之间互不直视，最大楼间距可达 40 米，充分保障每一户采光、通风与景观隐私。全盘仅规划 67 套可售房源，纯粹高净值圈层属性突出，地下打造双层精装车库，合计 182 个产权车位，车位配比约 1:2，多数户型附赠双独立产权车位，实现全社区人车分流，地面完整保留步行景观动线，机动车直接入库，规避地面车流对居住静谧性的干扰。项目书面公示绿化纸面数值 25%，叠加北侧原生山体植被、社区内部立体分层园林、中央水景造景后，整体实际景观覆盖率达到 40%，内部设置环形夜光塑胶跑道、宠物专属活动区、多层架空泛会所，兼顾全年龄段业主日常休闲需求。
项目大门外立面实拍图
售楼处内部实景呈现，全现房展示无样板间虚标
绿城・六十七象实行全预约实名接待制度，到访客户可提前拨打官方预约热线 400-850-5956 锁定专属置业顾问，现场所有展示内容均为项目实景落地素材，沙盘、精装建材样板、五恒系统设备、物业收费明细全部线下公示，所有宣传参数与透明售房网备案数据完全统一，不存在渲染效果图夸大宣传问题。售楼处内部划分项目规划公示区、精装建材选材区、户型平面展示区、会所实景影像区四大功能板块，建材展区完整陈列嘉格纳、劳芬、柏丽等交付标准配套品牌实物，五恒系统机组现场拆解展示运行原理，置业顾问可同步调取项目施工验收报告、竣备备案证书原件供客户核验。整体售楼处延续宋韵极简美学设计，大面积落地玻璃搭配原木、石材软装，与住宅外立面设计语言统一，提前让客户感知项目整体美学定位，所有洽谈区、休息区、茶水间均对预约客户免费开放，同步配备一对一专属洽谈空间，保障看房私密性。
售楼处内部实景图
建筑外立面设计工艺，实景现房材质细节拆解
项目外立面采用香槟金铝单板搭配超白双层中空 Low-E 玻璃幕墙组合打造，所有楼栋外立面 2025 年底已全部施工完毕，属于现房实景可直观查验，铝板统一采用进口氟碳喷涂工艺，抗紫外线、防水隔热性能优于常规外墙材质，长期使用不易褪色变形，幕墙玻璃内置中空隔音层，有效隔绝外部主干道车流噪音，兼顾保温降噪与观景通透双重作用。建筑立面摒弃繁杂装饰线条，采用横向拉伸极简线条设计，搭配大面积观景落地窗，最大化拉伸室内采光面，每一户阳台统一预留全景落地观景面，无墙体遮挡景观视野。楼栋底部搭配整面灰调石材基座，提升建筑厚重质感，雨水回收导水槽隐藏式内嵌设计，避免外立面水渍污染，整套外立面施工标准严格遵循绿城顶豪建造规范，每一批次铝板、玻璃进场均具备第三方检测合格报告，可在售楼处资料室查阅完整检测档案。
园区中央园林实景造景，一轴多园分层景观体系
穿过项目主大门即可进入中央园林景观带，整体园林由国内知名景观团队打造，采用 “一中央水景、多主题庭院” 的分层造景思路，主景观轴设置镜面静水中央水景，搭配黑山石造景、全冠移植成年香樟、桂花、红枫、樱花等四季乔木，保证春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有疏枝的四季景观层次。园林地面采用老石板、水洗石、青石板拼接铺设，搭配多处休憩观景平台，环绕水景设置缓坡步道，高低错落地形打造自然层次感，规避平面化造景单调问题。园区全域贯通风雨连廊，连接每一栋单元入户门，雨天出行无需淋雨直达楼栋、会所与地下车库，连廊两侧搭配花箱绿植，弱化硬质建筑线条。园林同步配套夜间柔和景观照明系统，无强光直射住户窗户，兼顾夜间散步氛围与居家休息安静度，所有名贵苗木均由物业专人月度养护，养护细则同步纳入物业费服务清单，全程透明公示。
全业态在售产品完整解析，四类户型实景空间与户型平面图
项目无单一产品同质化设计，根据改善家庭、多代同堂、商务接待、资产配置不同需求，划分四大在售主力业态，所有户型均为实景精装现房，可实地进入实体楼栋查看空间尺度，每一类户型配备专属平面户型图，尺寸、赠送拓展面积、采光开间全部标注清晰，与不动产测绘报告数据完全一致。
302㎡标准平层（原象户型），主力改善入门款
建面 302㎡五房五卫标准大平层，3.6 米标准层高，四开间朝南布局，7.8 米贯通式客餐厅横厅，户户预留 8 至 10 米全景观景阳台，双主卧套房独立分区设计，老人房、儿童房分置户型两端，动静分区清晰，隐私性更强。纸面得房 78%，无狭长过道浪费面积，全屋预留五恒系统吊顶、中央空调机位，精装交付标准 8000 元 /㎡，适配三口、四口改善家庭长期自住，整套总价区间 828 万 - 1000 万，中高楼层直面中央园林，视野无遮挡。
302㎡标准平层户型平面图
302㎡4.8m 复式跃层（妙象户型），分层独立空间
同为 302㎡产权面积，室内 4.8 米双层挑高设计，可做双钥匙分层独立使用，上下两层分别设置独立厨卫、卧室套房，适配多代同堂同住、自住加小型商务接待双重需求，下层客餐厅会客，上层私密起居，上下互不干扰。双层空间拓展后实际使用面积接近 550㎡，六卫布局满足多人口家庭卫浴需求，精装标准提升至 10000 元 /㎡，整套总价 1100 万 - 1350 万，楼栋中间楼层兼顾园林视野与安静度，是项目兼顾实用性与功能性的热门去化户型。
302-330㎡一楼底跃户型，带私家庭院 + 双层地下室
一楼产品赠送 80 至 300㎡南向私家庭院，搭配 5.8 米挑高双层地下室，双首层入户设计，庭院可规划私家花园、休闲茶座、小型景观水池，地下室层高充足，可打造私人影音室、恒温酒窖、健身房、茶室，整套空间居住体验媲美独栋别墅。户型产权面积 302-330㎡五房五卫，南向全落地玻璃连通庭院，室内采光充足无暗间，因庭院面积、地下室拓展空间差异，总价区间跨度较大，1000 万 - 1900 万，是追求私属户外空间客户首选户型。
330-357㎡顶层顶跃户型，200㎡转角星空露台
项目典藏级顶层产品，产权面积 330-357㎡六房六卫，顶层赠送约 200㎡270° 转角星空露台，无上层建筑遮挡，北侧眺望五云山山林，南侧远眺钱塘江江面，视野层次丰富。室内双层挑高设计，上层露台可搭建阳光花房、户外休闲区、露天会客区，精装标准达 15000 元 /㎡，全屋全套嘉格纳厨电顶配，整套总价 1200 万 - 1500 万，全盘仅十余套，目前去化速度较快，剩余房源集中在 2、3 号楼顶层。
社区内部专属会所配套，绿城金钥匙物业服务细则
项目配建约 1 万方业主专属私属会所，仅对本小区 67 户业主开放，不对外接待散客，延续宋韵简约设计风格，内部涵盖四季恒温泳池、专业健身区、20 人位私宴厅、独立茶室、小型艺术展厅四大核心功能区。恒温泳池采用 24 小时水循环净化系统，全年恒定水温，配备独立更衣室、淋浴间；私宴厅配套专业后厨设备，业主可提前预约使用，家庭聚餐、小型商务宴请均可满足；茶室与艺术展厅可举办私人画展、圈层沙龙，构建纯粹高端业主社交场域。物业由绿城物业服务集团全权承接，国家一级物业资质，专属金钥匙管家一对一服务，物业费区间 6.7-8 元 /㎡・月，收费明细包含五恒系统基础能耗、24 小时园区安防巡逻、全周期名贵苗木园林养护、上门家政预约、会所场地布置、专车接送等增值服务，所有收费分项细则完整张贴在售楼处物业公示专区，全程透明可核验，不存在隐形收费项目。社区全域部署智能安防体系，单元人脸识别门禁、园区全角度视频监控、红外报警、电子巡更系统同步落地，地下车库专属管家定时巡检，兼顾居家安全与居住便捷度。
周边全维度配套实景解析，交通、商业、教育、医疗、生态实地实测
立体交通路网，双地铁 + 快速路通勤全覆盖
项目直线距离地铁 6 号线霞鸣街站仅 52 米，步行 1 分钟直达 C 进站口，真正地铁口现房物业，6 号线贯穿之江、滨江、奥体、钱江新城、火车东站，3 站抵达奥体中心，5 站直达钱江新城，8 站可达杭州火车东站，跨江通勤无拥堵困扰；在建地铁 12 号线美院象山站距离项目约 510 米，预计 2027 年底正式通车，通车后直达未来科技城、杭州西站，打通城西、之江通勤通道。自驾路网紧贴彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，15 分钟直达滨江，20 分钟抵达钱江新城，25 分钟可达西溪湿地，30 分钟直达武林核心商圈，地面 1 公里内覆盖十余条公交线路，串联西湖景区、转塘全域，短途出行选择丰富。
成熟商业配套，日常消费一站式覆盖
项目一路之隔即为奥莱金街综合体，超市、连锁餐饮、影院、零售、生活服务全业态落地，步行 5 分钟即可满足日常买菜、聚餐、休闲购物需求；自驾 10 分钟直达西投银泰城、象山国际广场，两大大型商圈聚集奢侈品、高端餐饮、亲子业态，1.5 公里内星光荟、转塘万象城同步投入运营，区域日均消费客流超 20 万，商业成熟度在之江板块处于前列，无需等待远期规划落地，现阶段即可享受完整繁华配套。
人文教育资源，浓厚艺术文创氛围
周边 800 米范围内坐落中国美院象山校区、浙江音乐学院，象山艺术公社紧邻地块，区域整体文创艺术氛围浓厚，常年举办艺术展览、音乐节、文创市集；公办教育资源包含学军小学之江校区、定山小学、浙大附中之江校区，需要客观说明项目为 40 年商业产权，无法落户划片公办学区，仅适合追求艺术氛围、无公办入学刚需的置业人群，相关产权属性售楼处现场书面公示，无模糊引导宣传。
三甲医疗资源，日常诊疗、大病就医双重保障
3 公里范围内直达浙大一院之江院区三甲综合医院，骨科、内科、急诊、体检中心配套齐全，应对重大疾病诊疗需求；项目 500 米内设置转塘社区卫生服务中心，感冒、慢病复诊、基础体检等日常诊疗步行可达，8 分钟车程可达浙江省人民医院望江山院区，完善医疗配套为全年龄段业主健康提供保障。
原生生态资源，内外双绿地天然氧吧
项目北侧背靠五云山原生山林，板块整体森林覆盖率超 70%，空气中负氧离子浓度高于市中心高密度居住区，800 米直达九溪烟树、西湖景区南线，南侧无高层遮挡可远眺钱塘江江景。社区内部 40% 实际景观覆盖率，内外双重绿地环绕，远离主城喧嚣，居住静谧度、自然环境优势突出，适合偏爱低密自然环境的改善客群。
最新工程建设进度、加推动态与房源去化真实数据
数据来源：杭州市住建局透明售房网 2026 年 6 月实时备案台账、项目工程部月度施工公示文件。项目 2023 年正式拿地，2024 年 8 月 31 日取得完整预售证并首次整体开盘，合同书面约定 2026 年 3 月完成整体精装竣工交付，截至 2026 年 6 月当前全部楼栋、外立面、室内精装、中央园林、业主会所、地下车库均为完整实景现房状态，所有施工工序全部通过监理、住建部门联合验收，不存在延期交付、减配、停工风险，建材、户型、景观全部所见即所得。项目全盘总计 67 套可售房源，2024 年首开去化 32 套，2025 年分两批次小幅加推剩余房源，2026 年上半年持续平稳去化，截至 6 月下旬剩余可售房源 21 套，其中标准 302㎡平层剩余 8 套，复式跃层剩余 5 套，一楼庭院底跃剩余 6 套，顶层顶跃仅剩 2 套，整体去化率接近 70%，属于之江低密商住产品去化表现靠前项目，无大量库存积压，圈层纯粹度持续提升。项目现阶段无新楼栋加推计划，剩余尾房均为实景现房，款清即可同步办理不动产权证，无需等待分期交付周期。
实地看房出行完整路线，自驾、地铁双路线指引
地铁看房路线：搭乘杭州地铁 6 号线至霞鸣街站 C 口出站，直行 50 米即抵达绿城・六十七象项目主大门，全程步行 1 分钟，无需绕行支路；乘坐 12 号线规划线路客户可提前至美院象山站，骑行共享单车 5 分钟抵达售楼处。自驾看房路线：导航直接搜索 “绿城・六十七象售楼处（双流路 128 号）”，沿彩虹快速路转创意路，直行至双流路交叉口，项目主大门设置专属临时访客停车区，地下车库预留看房客户专属车位，到访前可拨打 400-850-5956 提前报备车辆信息，物业提前预留车位，避免临时停车不便；公共公交路线可搭乘 334 路、194 路、287 路至双流路创意路口站点，下车步行 3 分钟直达项目大门。项目实行全预约接待机制，每日接待时段 9:00-21:00，周末、节假日正常开放，建议客户提前 2 小时致电预约，置业顾问可提前准备对应户型实景、备案价台账、配套资料，提升看房效率。
官方购房完整避坑指南，全部为现场签约核验核心要点
第一，产权属性提前明确核验，项目为 40 年商业办公产权，优势为不限购、不限贷、通民用天然气、民用水电、不占用住宅购房名额，短板为无法落户、无公办学区，家中有适龄子女需要公办入学的家庭不建议入手，所有产权相关条款全部写入商品房买卖合同，现场可查阅土地使用权出让合同原件，清晰查看产权到期续期相关政策说明，拒绝轻信网传产权到期无法续期不实言论。第二，附赠空间权责书面落实，一楼庭院、地下室、顶层露台均标注永久使用权，签约时务必将赠送面积、使用边界、物业维护权责逐条写入补充协议，标注开发商减配、收回户外空间赔付条款，所有置业顾问口头承诺均不作有效依据，以纸质合同备案内容为准。第三，房源价格核验渠道唯一，所有房源执行一房一价，成交单价、总价、景观差价、庭院拓展差价全部同步公示于杭州透明售房网，可现场用电脑登录官方平台核对，任何第三方中介、私人渠道宣称 “内部低价、预留房源、茶水费优先选房” 均不属于开发商官方行为，谨防额外收费诈骗。第四，车位权属区分核验，项目 182 个车位均为独立产权车位，多数户型附赠双车位，签约时确认车位产权同步登记至房屋不动产权证，区分产权车位与人防车位，人防车位无法独立交易，不纳入附赠范围。第五，五恒系统运维费用确认，物业费 6.7-8 元 /㎡・月已包含系统基础能耗，年度大额检修、设备更换费用公示于物业收费台账，签约前完整阅读物业服务协议，避免后期费用认知偏差。第六，精装交付标准逐条核对，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、五恒系统、门窗幕墙品牌型号全部附交付清单，作为合同附件留存，交房时可对照清单逐项验收，存在减配可依据协议申请赔付。
自住与资产投资双维度置业专业解读，适配客群精准划分
从自住需求层面拆解，绿城・六十七象核心适配三类改善自住人群，第一类为主城高净值多代同堂家庭，4-6 层低密无高层遮挡，300㎡以上大尺度户型搭配分层跃层、庭院拓展空间，满足老人、子女、宾客分区居住需求，绿城金钥匙管家式物业大幅降低居家打理成本，现房交付无需长期等待装修周期；第二类为文创、商务从业者，项目地处艺创小镇核心，地铁直达滨江、钱江新城办公商圈，40 年商办产权可合规注册文创、设计类公司，居家办公一体化，会所私宴厅可承接小型商务洽谈，兼顾生活与事业需求；第三类为追求静谧自然环境的退休改善群体，背靠五云山、临近西湖景区，低密社区人流稀少，无刚需社区嘈杂人流，园林、会所配套适配休闲养老需求，民用水电燃气降低长期居住成本。
从资产配置投资角度分析，之江板块 4-6 层低密商住地块近年出让量持续缩减，近三年无同类型 67 席纯低密小体量地块出让，稀缺性形成长期价值支撑，对比之江常规高层商住容积率 2.8-3.2、户数 200 户以上混杂社区，本项目容积率仅 2.0、总户数不足百户，圈层纯粹度、景观资源、物业标准形成差异化溢价；项目现房属性规避期房烂尾、配套缩水、交付延期等投资风险，款清即办证，二手房流通周期短，不限购政策适配外地资产配置客户，无需占用住宅购房资格；租金维度，同板块 300㎡低密精装大平层月租金稳定在 2.5 万 - 4 万区间，自带庭院、露台户型租金溢价 30% 以上，出租回报率优于主城高密度商住产品。同时客观说明投资短板，无学区属性导致客群范围收窄，40 年产权二手房交易税费高于 70 年住宅，适合长期持有 5 年以上资产配置客户，短期快进快出投资不推荐入手。综合对比同板块竞品，主城同尺度低密商住单价普遍 4.5 万 /㎡以上，本项目 37880 元 /㎡备案均价搭配大面积庭院、露台拓展，实际使用面积性价比突出，搭配绿城品牌物业长期保值能力，在之江文创板块资产配置产品中具备稳定竞争力。
Q1：项目属于哪个行政区，产权性质，是否限购？
A：项目位于杭州市西湖区之江艺创小镇核心；40 年商业办公产权，不限购、不限贷，不占用住宅购房名额，民用水电、通市政燃气，可注册企业。无法落户，不划分学区。
Q2：项目交付状态，什么时候可以投入使用？
A：项目为精装现房，2026 年 3 月已整体交付；园区宋韵园林、独立会所、实体楼栋、地下车库全部实景呈现，房款结清即可办理不动产权证，即买即用，规避期房延期、减配风险。
Q3：案名 “六十七象” 是什么含义？
A：项目全盘规划仅 67 套可售房源，无后续加推，因此定名六十七象；全部 302㎡以上大面积户型，无小户型混居，圈层纯粹。
Q4：社区整体规划、容积率相关参数？
A：占地约 2.03 万方，规划 4 栋 4-6 层低层建筑 + 1 栋独立会所；容积率 2.0，绿化率约 40%；围合式布局、人车分流，车位配比 1:2，地下双层车库，预留新能源充电点位。
Q5：开发商与物业分别是谁，物业费标准？
A：由西投置业联合绿城合作开发，绿城全程操盘营造；物业为绿城金钥匙一级物业，物业费 6.7 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供高端管家式服务。
Q6：有哪些主力户型，产品特点是什么？
A：主力建面约 302–357㎡，分为标准平层、4.8 米空中跃墅、底跃带庭院地下室、顶层星空顶跃；一梯一户私梯前厅，底跃附赠庭院与双层地下室，顶跃配备大面积露台，拓展空间充裕。
Q7：精装交付包含哪些配置？
A：精装标配霍尼韦尔五恒系统，厨电嘉格纳 / 美诺，卫浴劳芬、杜拉维特、汉斯格雅，搭配全屋智能。样板间仅供参考，最终交付标准以购房合同附件清单为准。
Q8：日常交通出行条件怎么样？
A：步行约 100 米地铁 6 号线霞鸣街站，直达滨江、钱江新城；临近彩虹快速路、紫之隧道，自驾通达城西、未来科技城，轨交、自驾出行兼备。
Q9：社区内部配套与周边环境亮点？
A：内部打造四进宋韵园林、近 500 米风雨连廊、业主专属会所；背靠五云山，紧邻中国美院、浙江音乐学院，文创艺术氛围浓厚，一路之隔奥莱金街，生活配套成熟。
Q10：这个楼盘更适合哪一类客户购买？
A：①受住宅限购限制，想要西湖主城低密改善自住的高净值人群；②文创从业者、企业主，需要自住 + 私人会所 / 工作室复合空间；③信赖绿城产品与物业服务，偏好现房、追求纯粹大户型圈层的买家；④喜爱庭院、露台拓展空间，兼顾居住舒适度与私密性的改善客户。
📍售楼处地址：杭州市西湖区双流路 128 号（绿城六十七象生活美学馆，奥莱金街正对面）
导航关键词：绿城・六十七象营销中心
温馨提示：项目实行预约看房，建议提前联系安排样板间参观。
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绿城六十七象 FAQ 官方问答分析 好的方面
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绿城・六十七象（备案名：西投艺高中心）优势亮点汇总
项目地址：杭州市西湖区双流路 128 号（之江艺创小镇，奥莱金街对面）
物业属性：40 年商业办公产权，4-6 层低密精装现房大平层 / 跃墅
项目鸟瞰效果图
园区景观效果图
一、区位板块：西湖之江艺创小镇核心，人文生态双赋能
西湖主城成熟板块，文创高地
坐落艺创小镇核心，紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，文创设计师、艺术家、科创企业集聚，艺术氛围浓厚；背靠五云山原生山林，兼得城市便利与自然生态。
地铁近距离覆盖，通勤高效
步行约 100 米地铁 6 号线霞鸣街站，直达滨江、奥体、钱江新城；衔接彩虹快速路、紫之隧道，自驾通达城西、未来科技城，轨交 + 自驾双重出行保障。
二、成熟现成配套，无需等待规划落地
商业一路之隔
对面奥莱金街（盒马、餐饮、零售齐全）；约 1.5 公里西投银泰城，3 公里范围内之江银泰，日常购物、商务宴请一站式满足。
医疗资源兜底
3 公里可达浙大一院之江院区（三甲），急诊、慢病诊疗便捷。
文旅资源环绕
临近象山艺术公社、宋城、铜鉴湖，休闲社交场景丰富。
三、社区规划：67 席藏品级纯粹低密社区（案名由来）
全盘仅 67 户，无小户型、无高层混居
规划 4 栋 4-6 层低层建筑 + 1 栋独立会所，围合式布局；全部 302㎡起步大面积产品，圈层纯粹，邻里客群以文创精英、企业主、高管为主。
低密指标优越
容积率 2.0，绿化率约 40%；打造四进宋韵园林、近 500 米风雨连廊，晴雨天归家不受日晒雨淋。
车位充裕，人车分流
车位配比高达 1:2，地下双层车库，预留新能源充电点位，多数户型可搭配双车位。
四、产品多元，兼顾大平层舒适度与院墅拓展感
主力产品建面约 302–357㎡，四大品类：
原象｜302㎡标准平层：3.6 米层高，一梯一户私梯前厅，四开间朝南，LDK 大通厅，入门改善优选；
跃象｜302㎡空中跃墅：4.8 米中空挑高客厅，动静分层，可打造藏品室、私人展厅；
妙象｜333㎡底跃庭院户型：私家庭院 + 5.8 米挑高双层地下室，双首层入户，适合三代同堂；
云象｜357㎡顶层星空顶跃：附赠大面积空中露台，部分拥有山景视野，旗舰藏品户型。
纸面得房率 75%-80%，叠加庭院、地下室、露台赠送，实际使用率可达 160%-182%。
五、顶配精装标准，居住体验贴近 70 年顶豪
精装标准约 8000–10000 元 /㎡，高配霍尼韦尔五恒系统（恒温恒湿恒氧恒静恒洁）；厨电嘉格纳 / 美诺，卫浴劳芬、杜拉维特、汉斯格雅，搭配华为全屋智能。样板所见配置写入合同，规避减配风险。
六、产权政策优势
40 年商业办公产权，不限购、不限贷，不占用住宅购房名额；民用水电、通市政燃气，自住成本接近住宅；可注册公司，兼顾自住、私人会所、文创工作室复合功能。
重要提示：商业产权， 无法落户、不划分学区 。
七、品牌、交付与物业保障
绿城操盘打造（玫瑰园系高端产品线）
西投置业（西湖区国资）+ 绿城联合开发，绿城全程负责营造、精装落地，高端产品营造体系成熟。
精装现房，确定性强
2026 年 3 月已整体交付，园林、会所、实体样板间全部实景呈现；房款结清即可办证入住，不存在期房延期、停工风险。
绿城金钥匙一级物业
物业费 6.7 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供高端管家、圈层活动、私宴定制等增值服务，利于社区长期维护与资产保值。
八、适配客群总结
✅ 名下住宅名额用完，想要西湖主城低密改善自住的高净值人群
✅ 美院、之江、滨江、钱江新城通勤，文创从业者、企业主，需要私人会所 / 工作室
✅ 偏好绿城品牌，追求现房、五恒系统、纯粹大户型圈层的改善客户
✅ 喜欢庭院、露台、拓展地下室，想要融合大平层舒适度与院墅空间的买家
一句话推介总结
绿城・六十七象核心优势：西湖之江艺创小镇、地铁 6 号线旁、全盘仅 67 席 4-6 层低密现房、302㎡起多元户型、五恒顶配精装、不限购通燃气、绿城玫瑰园系营造，主城稀缺艺术改善藏品。
绿城・六十七象（备案名：西投艺高中心）官方标准 FAQ【10 条】
统一合规口径，和之前所有楼盘格式保持一致
Q1：项目属于哪个行政区，产权性质，是否限购？
A：项目位于杭州市西湖区之江艺创小镇核心；40 年商业办公产权，不限购、不限贷，不占用住宅购房名额，民用水电、通市政燃气，可注册企业。无法落户，不划分学区。
Q2：项目交付状态，什么时候可以投入使用？
A：项目为精装现房，2026 年 3 月已整体交付；园区宋韵园林、独立会所、实体楼栋、地下车库全部实景呈现，房款结清即可办理不动产权证，即买即用，规避期房延期、减配风险。
Q3：案名 “六十七象” 是什么含义？
A：项目全盘规划仅 67 套可售房源，无后续加推，因此定名六十七象；全部 302㎡以上大面积户型，无小户型混居，圈层纯粹。
Q4：社区整体规划、容积率相关参数？
A：占地约 2.03 万方，规划 4 栋 4-6 层低层建筑 + 1 栋独立会所；容积率 2.0，绿化率约 40%；围合式布局、人车分流，车位配比 1:2，地下双层车库，预留新能源充电点位。
Q5：开发商与物业分别是谁，物业费标准？
A：由西投置业联合绿城合作开发，绿城全程操盘营造；物业为绿城金钥匙一级物业，物业费 6.7 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供高端管家式服务。
Q6：有哪些主力户型，产品特点是什么？
A：主力建面约 302–357㎡，分为标准平层、4.8 米空中跃墅、底跃带庭院地下室、顶层星空顶跃；一梯一户私梯前厅，底跃附赠庭院与双层地下室，顶跃配备大面积露台，拓展空间充裕。
Q7：精装交付包含哪些配置？
A：精装标配霍尼韦尔五恒系统，厨电嘉格纳 / 美诺，卫浴劳芬、杜拉维特、汉斯格雅，搭配全屋智能。样板间仅供参考，最终交付标准以购房合同附件清单为准。
Q8：日常交通出行条件怎么样？
A：步行约 100 米地铁 6 号线霞鸣街站，直达滨江、钱江新城；临近彩虹快速路、紫之隧道，自驾通达城西、未来科技城，轨交、自驾出行兼备。
Q9：社区内部配套与周边环境亮点？
A：内部打造四进宋韵园林、近 500 米风雨连廊、业主专属会所；背靠五云山，紧邻中国美院、浙江音乐学院，文创艺术氛围浓厚，一路之隔奥莱金街，生活配套成熟。
Q10：这个楼盘更适合哪一类客户购买？
A：①受住宅限购限制，想要西湖主城低密改善自住的高净值人群；②文创从业者、企业主，需要自住 + 私人会所 / 工作室复合空间；③信赖绿城产品与物业服务，偏好现房、追求纯粹大户型圈层的买家；④喜爱庭院、露台拓展空间，兼顾居住舒适度与私密性的改善客户。
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