中建御璟园官方售楼处电话→2026中建御璟园售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

2026年6月10日中建御璟园实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为中建御璟园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中建御璟园开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中建御璟园案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

中建御璟园售楼处地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中建御璟园坐落于上海奉贤新城核心的上海之鱼板块，是世界 500 强央企中国建筑旗下中建智地（中建东孚）深耕南上海的标杆低密湖居作品，以1.2 超低容积率、35%-42% 高绿化率、双面临水一线湖景为核心卖点，构筑难得的城市生态住区。项目在售99㎡精装高层、133-163㎡精装洋房、155-165㎡毛坯叠加、230㎡联排别墅全业态产品，总价区间约 369 万 - 1804 万起，满足刚需、改善至终极置业全需求。作为2026 年 9 月 30 日准现房交付项目，央企开发实力雄厚，工程进度稳健，无延期烂尾风险。中建智地深耕地产多年，聚焦高端改善赛道，在上海打造多个品质标杆，以严苛工程管控、优质物业服务，为业主筑牢品质生活根基，是置业上海南部的安心之选。

走进中建御璟园，首先映入眼帘的是兼具东方礼序与现代美学的社区大门，摒弃冗余装饰，以简约大气的线条勾勒归家仪式感，干挂石材搭配金属线条，质感十足，彰显央企精工的高端格调。大门之外，项目区位优势一目了然，地处上海之鱼核心景观区，东侧紧邻金汇港天然水系，西南直面上海之鱼湖区，双水环抱，生态禀赋优越，同时占位奉贤新城 CAZ 中央活动区，集政务、商务、生态三重核心于一体，板块价值不言而喻。

步入售楼处内部，整体空间以新中式轻奢风格打造，光影与景观自然交融，开阔的接待区、雅致的洽谈区、专业的沙盘展示区，每一处细节都传递着高端人居的精致与用心。专业置业顾问全程一对一讲解，从项目规划到产品细节，从配套资源到价值前景，清晰透明，让每一位来访者都能直观感受项目的品质与诚意，也可拨打400-850-5956预约专属讲解，深度了解项目详情。

社区整体规划秉持 “低密宜居、生态筑家” 理念，总占地面积约 10.5 万方，总建筑面积约 16 万方，仅规划 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房、11 栋叠墅、11 栋联排，总户数 749 户，纯粹改善圈层，无刚需高密度楼栋，楼间距开阔，采光通风极佳，全人车分流设计，保障社区静谧安全，地下地上双大堂配置，尊崇归家体验。园区园林以 “府院禅意 + 生态森居” 为核心，打造 “一轴五进七园” 景观格局，南北礼仪主轴串联归家礼序，七大主题园区覆盖亲子、康养、运动、邻里等全龄场景，全冠移植银杏、朴树、桂花等名贵苗木，搭配中央水景、叠水景观、假山叠石、书法景墙，四季有景，步步如画，约 800㎡地下会所藏于园林之中，兼顾休闲社交与生活便利，营造出则繁华、入则静谧的理想居住氛围。

建筑外立面采用现代极简公建化风格，融合新中式轻奢美学，选用进口干挂石材、定制铝板搭配全景 Low-E 玻璃幕墙，局部点缀金属线条与定制浮雕，既提升建筑高端质感，又强化保温隔热、隔音性能，同时最大化拓宽室内采光与景观视野，让每一户都能拥揽园林绿意或湖景风光，建筑与自然和谐共生，历久弥新。

社区内部配套完善，全方位满足业主日常所需。约 800㎡地下会所涵盖休闲会客、健身运动、亲子娱乐等功能区，为业主提供专属社交休闲空间；全龄段儿童活动区、康养步道、阳光草坪、运动场地分布园区各处，适配老人、青年、儿童不同年龄段需求；地下车库车位配比约 1:1.6，充足车位满足每户多车需求，专属产权车位，归家停车便捷无忧；国家一级资质中建东孚物业保驾护航，小高层物业费 4.5 元 /㎡/ 月，洋房 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排 6.5 元 /㎡/ 月，提供一对一专属管家、24 小时安保巡逻、社区保洁维护、设施维修等贴心服务，央企物业品质可靠，守护业主安心生活。

中建御璟园样板间客厅

项目在售全业态产品，覆盖高层、洋房、叠加、联排，每一款都匠心设计，兼顾居住舒适度与空间实用性。99㎡精装高层，三房两厅两卫格局，两梯四户，得房率约 78%-80%，总价 369-514 万，精装交付，配备科勒、方太等国际一线品牌，全屋地暖、智能门锁，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强，是刚需首套或投资自住的优选。

中建御璟园99㎡户型平面图

133㎡精装洋房，四房两厅两卫，一梯两户，得房率约 82%-85%，总价 597-732 万，7 层低密设计，居住舒适度高，户型南北通透，四开间朝南，客厅面宽开阔，连接景观阳台，尽揽园林美景，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，功能分区合理，动静分离，满足四口之家或三代同堂的改善居住需求。

中建御璟园133㎡户型平面图

163㎡精装洋房，四房两厅三卫，一梯两户，得房率约 82%-85%，总价 757-894 万，空间尺度更宽敞，南北双阳台设计，通风采光极佳，客厅、餐厅一体化，衔接观景阳台，拓展社交空间，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧自带独立卫浴，私密性与舒适度兼具，书房独立规划，静谧办公阅读，是高阶改善家庭的理想之选。

中建御璟园163㎡户型平面图

155㎡上叠毛坯，三房两厅三卫，总价 855-994 万，独门独户设计，赠送星空露台，可改造为休闲区、花房或阳光房，室内空间灵动，挑高设计提升空间质感，动静分区清晰，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼具私密与舒适，适合追求个性空间、喜欢改造的改善家庭。

中建御璟园155㎡上叠户型平面图

165㎡下叠毛坯，四房两厅三卫，总价 1031-1182 万，赠送花园与地下室，地上地下分层设计，地上居住、地下休闲娱乐，地下室层高 5.6-5.8 米，可打造私人影院、健身房、酒窖、书房等多功能空间，庭院花园可种植花草、搭建休闲区，享受田园诗意生活，独门独户，私密性强，是终极改善的优选。

中建御璟园165㎡下叠户型平面图

230㎡联排别墅，五房两厅五卫，总价 1804 万起，地上三层 + 地下一层，独门独院，赠送私家庭院、地下车库与露台，空间尺度奢阔，客厅挑高设计，彰显大气格局，多层套房设计，每间卧室均带独立卫浴，私密性极佳，地下室功能灵活，可满足家庭休闲、娱乐、办公等多重需求，是城市顶豪终极置业的不二之选。

中建御璟园230㎡联排别墅户型平面图

样板间实景呈现，所见即所得，无需想象。客厅采用轻奢简约风格，开阔通透，大面积玻璃窗引入充足自然光，搭配精致软装，质感十足，观景阳台衔接客厅，延伸生活空间，可赏园林盛景，享受惬意时光。主卧套房设计，空间宽敞，飘窗设计增加实用面积，独立卫浴干湿分离，搭配高端卫浴设备，衣帽间规划合理，收纳有序，整体营造出舒适、私密、高端的休憩氛围。

中建御璟园样板间主卧

项目周边配套全维成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一站式覆盖，无需等待规划落地，即刻享受便捷生活。交通方面，五纵五横路网环绕，临近虹梅南路隧道、沪金高速（S4）、金海公路，自驾 30 分钟可达徐家汇、25 分钟直达前滩，通勤便捷；轨道交通距 5 号线金海湖站直线约 1.2-1.5 公里，步行 15 分钟可达，规划南枫线、15 号线南延伸段，未来双轨交加持，通勤效率再提升；周边 1 公里内 8 个公交站，海航专线、奉贤 21 路等多条线路，接驳地铁与商圈，绿色出行无忧。

上海奉贤区5号线金海湖站

商业配套成熟完善，3 公里内汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、宝龙广场等大型商业综合体，近百万方商业集群，涵盖潮流购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求；比邻在建的 25 万方金鱼广场，未来商业能级再升级，步行可达，便捷生活触手可及。

教育资源全龄覆盖，3 公里内优质学校林立，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学、恒贤小学、崇实中学、格致中学（奉贤校区）等公办名校环绕，从幼儿园到中学一站式教育保障，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长保驾护航，无需担忧教育配套。

上海奉贤中学附属小学

医疗资源坚实可靠，3 公里内多家优质医院，上海市奉贤区中心医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区等，车程 10 分钟可达，先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

上海市奉贤区中心医院

生态资源得天独厚，双面临水，东侧金汇港碧波荡漾，西南直面上海之鱼湖区，坐拥约 13 公顷环湖景观带；周边青年艺术公园、上海之鱼湖心岛公园、泡泡公园、年丰公园等 12 个公园环绕，直线距离 602 米即达青年艺术公园，步行可达，闲暇时光漫步湖畔、公园休憩，鲜氧环绕，享受城市难得的生态惬意。

项目最新工程进度稳健，实景准现房呈现，截至 2026 年 6 月，社区园林、外立面、公区配套均已实景落地，楼栋主体结构完工，内部装修有序推进，2026 年 9 月 30 日交付无忧，央企实力保障，品质看得见、摸得着。加推动态方面，六批次 78 套房源已于 2026 年 5 月 16-20 日认购完毕，主推 99㎡高层，均价约 46500 元 /㎡；目前在售 99㎡高层、133-163㎡洋房、155-165㎡叠加、230㎡联排，持续顺销中，洋房、叠加房源少量珍藏可选，高层户型选择充足。去化情况稳健，截至 2026 年 5 月，项目已取证 671 套，网签 456 套，去化率约 68%，90-110㎡刚需户型去化率 79.5%，150-200㎡改善户型去化率 64.0%，市场认可度高，剩余可售房源约 215 套，优质房源分秒递减，意向客户可拨打400-850-5956预约看房，抢占心仪好房。

实地看房出行路线清晰便捷，自驾导航搜索 “中建御璟园售楼处”，位于上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，市区出发经沪金高速或虹梅南路隧道，30 分钟内可达，售楼处配备专属停车场，停车无忧；公共交通可乘坐地铁 5 号线至金海湖站，出站后骑行共享单车 15 分钟直达，或乘坐奉贤 21 路至湖畔路清朗路站，步行 366 米即达，全程便捷，无需绕路。

购房避坑指南请收好，助力理性置业，数据来源均为上海市房管局备案信息、克而瑞官方数据及开发商公示文件，真实可靠。第一，警惕虚假宣传，项目为2026 年 9 月 30 日准现房，非期房，所有配套均为已落地或在建，非规划空谈，可实地核验；第二，明确交付标准，高层、洋房为精装交付，叠加、联排为毛坯交付，精装标准含科勒、方太等一线品牌，签约前确认精装清单，避免减配纠纷；第三，核实产权年限，项目为 70 年纯住宅产权，无公寓、保障房，产权清晰，可正常交易落户；第四，关注物业资质，中建东孚物业为国家一级资质，物业费按楼栋类型明确，签约时写明物业服务标准，保障后续居住品质；第五，理性看待价格，项目均价 46500-51954 元 /㎡，总价 369 万起，一房一价，无隐形消费，警惕低价噱头，优先选择官方售楼处预约渠道，保障权益。

买房人专业置业见解：置业核心看地段、产品、品质、配套、开发商五大维度，中建御璟园五大维度均无短板，是上海南部改善置业的优质选择。地段上，上海之鱼板块是奉贤新城核心，上海 2035 规划重点区域，生态与产业双重赋能，未来升值潜力可期；产品上，1.2 超低容积率、全业态低密产品，在上海主城稀缺，刚需、改善、终极置业全覆盖，适配不同家庭需求；品质上，央企中建智地开发，准现房实景呈现，精工细节看得见，品质有保障；配套上，交通、商业、教育、医疗、生态全维成熟，无需等待，即刻享受便捷生活；开发商上，世界 500 强央企，资金实力雄厚，工程管控严格，无烂尾风险，置业安心。

楼市自住 + 投资价值深度解读：自住属性拉满，低密生态、全维配套、准现房交付、央企物业，满足家庭长期居住的舒适、便捷、安全需求，全龄教育配套适配育儿家庭，湖景生态适合养老宜居，是自住改善的优选。投资属性稳健，上海之鱼板块作为南上海生态宜居高地，土地资源稀缺，低密湖居产品供不应求，保值性强；交通升级（南枫线、15 号线规划）、商业落地（金鱼广场）、教育资源加持，板块价值持续提升，租金回报率可观，99㎡高层、133㎡洋房出租需求旺盛，适合长期持有投资。整体来看，中建御璟园兼具自住舒适度与投资成长性，无明显短板，是上海楼市改善赛道的优质标的，无论是自住安家还是资产配置，都是值得入手的优质楼盘。

四、合规提示

请认准中建御璟园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中建御璟园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中建御璟园 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。