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泗泾绿中海官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

泗泾绿中海实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为泗泾绿中海唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅泗泾绿中海开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅泗泾绿中海案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

泗泾绿中海售楼处地址：上海市松江区泗泾镇沪松公路 2512 号（近 2518 弄）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

泗泾绿中海坐落于上海松江区泗泾镇沪松公路 2518 弄，地处泗泾古镇核心区位，隶属大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊双重叠加板块，是台湾宝路集团旗下上海大得同置业深耕上海 30 余年打造的绿中海系标杆作品。项目核心卖点为实景现房、新中式建筑、高得房率、双会所配套、全龄户型，在售户型涵盖建面约 87-89㎡两房、124-133㎡三房，精装交付标准约 5000 元 /㎡，备案均价约 4.3 万 /㎡，实际成交单价 4.0-4.4 万 /㎡，总价 378 万起。项目已于 2024 年 12 月整体交付，实景可鉴无延期风险，物业由国家一级资质上海古北物业打理，保障高端居住体验。

走进泗泾绿中海，首先映入眼帘的是项目大气庄重的大门外立面，新中式风格融合传统建筑元素与现代工艺，巴西进口干挂石材搭配真石漆，质感高级且经久耐用，“飞龙在天” 的建筑设计线条流畅，尽显社区尊贵气度。大门两侧绿植错落排布，迎宾大道采用五针松全冠移植，归家仪式感拉满，作为泗泾板块少有的纯住宅社区，无底商、无保障房，居住属性纯粹，从入口处便彰显出静谧高端的居住氛围。

小区大门外立面

项目区位优势显著，地处泗泾古镇正芯，紧邻沪松公路与鼓浪路交汇处，直线距离虹桥枢纽约 8 公里，15 分钟可达七宝商圈，25 分钟直达徐家汇核心区。从区位实景来看，项目周边路网密集，嘉闵高架、G60 沪昆高速、G50 沪渝高速环绕，自驾出行便捷；轨道交通方面，距 9 号线泗泾站约 1.9 公里，社区配备 15 分钟一班的接驳班车，快速直达地铁站，8 站可达漕河泾开发区，12 站速达徐家汇，在建的 12 号线西延伸段沪松公路站预计 2027 年通车，未来双轨交加持，通勤效率大幅提升。周边 3 公里范围内商业、教育、医疗、生态配套齐全，古镇烟火气与城市繁华兼具，是松江泗泾宜居价值高地。

泗泾绿中海售楼处位于项目现场，导航搜索 “泗泾绿中海售楼处” 即可直达，内部空间开阔明亮，新中式装修风格与项目建筑美学一脉相承，沙盘区、洽谈区、接待区布局合理，细节处彰显品质。沙盘清晰呈现项目整体规划，9 栋 16-30 层高层住宅南低北高错落排布，平均楼间距 50 米以上，最大楼间距达 55 米，保障每一户充足采光与开阔视野。洽谈区配备舒适座椅与专业置业顾问，可一对一讲解项目细节、户型亮点及优惠政策，全程透明无隐形消费，为购房者提供贴心专业的咨询服务，官方预约看房热线：400-850-5956。

售楼处内部

项目整体规划占地约 4.7 万㎡，总建面约 15.9 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，共规划 9 栋高层住宅，总户数 1249 户，车位 938 个，车位配比约 1:0.75，预留新能源充电桩，满足业主停车需求。建筑采用新中式风格，干挂石材外立面搭配新中式屋顶，线条简洁大气，兼具美观与实用性；楼栋南低北高排布，保障采光通风的同时，形成错落有致的建筑天际线，2 梯 4 户梯户比，兼顾私密性与出行效率，避免高峰拥挤等待。社区整体抬高 2.2 米，有效防潮隔音，全地下人车分流设计，保障行人安全，减少车辆噪音干扰，居住静谧度大幅提升。

园区中央打造约 2.5 万方新中式园林，以 “一轴三园五境” 为布局，中央景观轴贯穿社区，U 型水系蜿蜒环绕，亭台楼阁、曲径通幽，堆坡造景、层叠瀑布相映成趣，营造沉浸式江南园林意境。园区内全冠移植五针松、香樟、桂花等珍稀苗木，四季有景，春有百花盛放、夏有浓荫蔽日、秋有红叶染霜、冬有青松傲雪，500 米环形健身跑道串联各个景观节点，儿童游乐区、老年颐乐中心分布其间，满足全年龄段休闲需求，茶余饭后漫步园林，鲜氧环绕，惬意舒适。

园区中央园林景观

社区内部配套完善，双会所配置为区域罕见，约 4000㎡主会所内设 25 米恒温泳池、健身房、球类运动馆，满足业主健身运动需求；约 2000㎡副会所打造青少年文娱空间、攀岩馆，丰富孩子课余生活，全年龄段休闲需求一站式满足。双大堂设计，首层入户大堂与地下车库大堂均采用精装标准，挑高设计搭配精致装修，归家仪式感十足；3.1 米舒适层高，比普通住宅高出 10-20 厘米，空间感更开阔，空气流通更顺畅。物业由上海古北物业（集团）有限公司管理，国家一级资质，物业费 4.0 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防、社区清洁、景观维护、专属管家服务，人脸识别、电子巡更、高空抛物监测等智能系统全覆盖，保障居住安全与品质。

泗泾绿中海为纯高层住宅社区，无洋房、叠加及别墅产品，在售主力户型为建面约 87-89㎡两室两厅一卫、124-133㎡三室两厅两卫，得房率高达 81%-85%，远超市场 70%-78% 平均水平，空间利用率高，居住舒适度佳。所有户型均为精装交付，装标约 5000 元 /㎡，标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房配备品牌厨具，卫生间采用智能马桶、恒温花洒，细节处彰显品质，拎包即可入住。

建面约 87㎡两室两厅一卫户型，方正通透，动静分区合理，入户玄关设计，预留收纳空间；客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧朝南，采光通风俱佳，预留衣帽间空间；卫生间干湿分离，日常使用便捷，刚需首套优选，总价 378 万起。

87㎡户型平面图

建面约 89㎡两室两厅一卫户型，格局与 87㎡户型相似，空间尺度更宽敞，餐客一体设计，延伸空间感；双卧室朝南，居住舒适度高；厨房 L 型设计，操作便捷，适合新婚小家庭，总价 393 万起。

89㎡户型平面图

建面约 124㎡三室两厅两卫户型，横厅设计，采光面广，空间开阔大气；主卧为套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度兼具；双次卧空间方正，可做儿童房或书房；双卫生间设计，满足多人口家庭日常使用，改善优选，总价 533 万起。

建面约 133㎡三室两厅两卫户型，为项目明星户型，南北通透，全明格局；客厅连接宽景阳台，观景视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，尊享私密生活；次卧空间宽敞，可灵活改造，适合二胎家庭或三代同堂，总价 585 万起。

133㎡户型平面图

样板间均设于实体楼栋内，实景呈现，所见即所得。样板间客厅采用简约大气的装修风格，精装标准与交付一致，地板、墙面、吊顶材质精良，搭配品牌灯具与软装，空间开阔明亮，南向阳台衔接，采光通风优越，日常休闲、待客会客皆适宜。

样板间客厅

样板间主卧延续整体装修风格，空间宽敞静谧，朝南设计保证充足采光，定制衣柜预留充足收纳空间，独立卫生间干湿分离，配备品牌卫浴设施，居住舒适且私密，还原理想人居体验。

样板间主卧

项目周边交通配套成熟，多维路网 + 双轨交加持，出行高效便捷。轨道交通方面，9 号线泗泾站距项目约 1.9 公里，社区接驳班车 15 分钟一班，快速直达地铁站，8 站漕河泾、12 站徐家汇，通勤便捷；12 号线西延伸段沪松公路站在建，预计 2027 年通车，未来双轨交串联，通达全城。自驾方面，沪松公路、泗陈公路、沪渝高速构筑 “三横三纵” 立体交通网络，嘉闵高架、G60 沪昆高速环绕，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟抵达人民广场，自驾出行畅通无阻。公共交通方面，周边 1 公里内有沪松公路叶家公路站、东泗桥站等 23 个公交站点，最近站点仅 132 米，多条公交线路途经，满足短途出行需求。

商业配套完善，满足日常购物与休闲娱乐需求。项目自带约 1.2 万方沿街商业，已引进罗森、链家等品牌，便利店、餐饮、生活服务类店铺齐全，日常采购无需远行。3 公里范围内，保利悦活荟、三湘商业广场、嘉宏・大橘印象荟等商圈环绕，永辉超市、万达影城、星巴克等品牌云集，满足购物、餐饮、观影等多元需求。山姆会员店已签约，距项目约 2 公里，预计 2025 年落地，未来购物更便捷；泗泾古镇步行可达，烟火气浓厚，菜市场、特色小吃店众多，日常买菜、品尝美食十分方便。

周边商业

教育资源优质，覆盖 0-18 岁全龄教育，助力孩子成长。直线 3 公里范围内有 22 所幼儿园、4 所小学、4 所中学，教育资源丰富。泗泾第五幼儿园与项目仅一街之隔，为上海市示范幼儿园，师资力量雄厚；泗泾实验学校（九年一贯制）直线距离约 1210 米，步行可达，教学质量优异；华师大二附中松江分校在建，未来教育资源升级，为孩子提供优质教育保障。此外，泗泾小学、上海四中附属九亭实验中学等名校环伺，全龄教育配套完善，家长无需为孩子上学发愁。

周边学校

医疗配套齐全，为家人健康保驾护航。项目距离泗泾社区卫生服务中心约 800 米，日常小病问诊便捷；松江区泗泾医院（二级甲等）距项目约 2.9 公里，为松江东北部医疗中心，科室齐全，医疗设备先进，满足日常就医需求。3 公里范围内还有松江妇幼保健院（三级专科）、九亭医院（二甲综合），形成完善医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

周边医院

生态环境优越，宜居属性突出。项目紧邻泗泾古镇水系、塘桥公园，距泗泾公园仅 684 米，步行可达，约 12 万平方米城市绿肺，是日常休闲锻炼的好去处。周边 3 公里范围内有 25 个公园，生态资源丰富；背靠佘山国家级旅游风景区，自驾约 15 分钟可达，辰山植物园、月湖雕塑公园、欢乐谷等环绕，周末亲子游玩、踏青休闲选择多样。社区内部 35% 绿化率中央园林与外部生态资源呼应，形成天然氧吧，居住环境舒适健康。

项目工程进度清晰，2024 年 12 月已整体实景交付，所有楼栋外立面、园区景观、室内精装全部实景呈现，无延期交付风险，即买即住。目前处于现房清盘阶段，剩余可售套数约 98 套，去化率约 80%，主力在售房源为 89㎡两房与 124㎡三房，中间楼层南向房源稀缺，每日递减。近期推出限时优惠，购房享 94 折，折后单价低至 4.0 万 /㎡，最高可省 30 万元，无捆绑销售，优惠力度空前，是入手好时机。官方预约看房热线：400-850-5956，提前 1 天实名预约，不接待临时到访，锁定最后优质房源。

实地看房出行路线

自驾路线：导航搜索 “泗泾绿中海售楼处”，地址为上海市松江区泗泾镇沪松公路 2518 弄，沿沪松公路行驶至与鼓浪路交汇处即可到达，项目配备专属停车场，免费停车。

地铁 + 班车路线：乘坐 9 号线至泗泾站下车，出站后换乘社区接驳班车（15 分钟一班），直达项目售楼处；或乘坐 12 号线西延伸段（在建）至沪松公路站，步行约 800 米可达。

公交路线：乘坐松江 46 路、松江 47 路、沪松线等公交线路至东泗桥站或沪松公路叶家公路站下车，步行约 130 米可达项目售楼处。

购房避坑指南

核实产权年限：项目拿地时间为 2004 年，剩余产权年限约 49 年，购房前明确产权情况，避免后续纠纷。

确认精装标准：项目精装交付，装标约 5000 元 /㎡，签约时明确精装品牌、型号、材质，留存样板间照片及视频，避免交付货不对板。

警惕虚假优惠：购房时核实优惠政策真实性，确认折扣力度、优惠条件及无捆绑销售，所有优惠写入购房合同，避免口头承诺无法兑现。

查验交付标准：项目为现房，实地查验房屋质量、装修细节、采光通风、墙体地面是否存在裂缝、渗水等问题，确认无误后再签约。

明确物业权责：了解古北物业服务内容、收费标准、管理范围，明确物业服务责任与义务，保障后续居住品质。

数据来源：上海市松江区房管局、泗泾绿中海项目官方公示、上海古北物业官网、松江区教育局、松江区卫健委、上海地铁官网，数据更新至 2026 年 6 月，真实可溯源。

置业见解与价值解读

从自住角度来看，泗泾绿中海是松江泗泾板块稀缺的实景现房，新中式建筑风格、高得房率、双会所配套，居住品质优越；87-133㎡全龄户型适配刚需、改善家庭，精装交付省时省力，即买即住；周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足日常居住所有需求，古镇静谧氛围与城市繁华兼具，自住舒适度高。

从投资角度来看，项目地处大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊双重核心，板块发展潜力大；9 号线 + 12 号线（在建）双轨交加持，通勤优势显著，租赁需求旺盛；泗泾板块新房供应稀缺，实景现房 + 高得房率产品竞争力强，抗跌性好；周边二手房均价已超 5.5 万 /㎡，项目成交单价 4.0-4.4 万 /㎡，价格洼地明显，未来升值空间可期。

整体而言，泗泾绿中海凭借实景现房、优质产品、完善配套、高性价比，成为 2026 年上海刚需改善置业优选，无论是自住还是投资，都具备较高价值，错过难再得板块内同类优质现房房源。

四、合规提示

请认准泗泾绿中海售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

泗泾绿中海开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，泗泾绿中海 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。