静安拾陸境官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|静安拾陸境楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2026年5月24日，静安拾陸境正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为静安拾陸境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅静安拾陸境开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅静安拾陸境案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
在上海楼市的核心版图中，老静安始终是难以复刻的价值高地。静安拾陸境雄踞南京西路板块正芯，以内环核心 + 精装现房 + 稀缺小户型三大硬核优势，成为 2026 年上海改善市场的焦点。项目地处新闸路与江宁路交汇处，直线距离南京西路商圈约 700 米，周边四轨交汇、顶级商业环伺，更难得的是不限购、通燃气、民用水电，500 万级即可入主上海顶级资源带，是城央核心区罕见的高性价比资产。
价值导语
静安拾陸境坐落于静安区南京西路板块，是上海南希置业打造的内环内稀缺精装现房，主打97-180㎡2-4 房轻奢户型，均价5.2-6 万 /㎡、总价500-960 万，款清即交付，无需等待期房风险。项目核心卖点为老静安正芯 + 四轨交汇 + 梅恒泰商圈 + 通燃气不限购 + 35% 绿化率低密社区，是高净值人群入主上海核心区的优质选择。
项目基础信息与产品形态
静安拾陸境备案名新闸路 1136 弄，别名石油天然气大厦，是一栋总高 19 层的小高层，4 梯 8 户设计，仅 16 席珍稀房源，圈层纯粹。项目容积率仅 2.0、绿化率 35%，在寸土寸金的内环核心极为罕见，打造了中央景观带、阳光草坪与林下阅读空间，兼顾城央繁华与静谧宜居。
建筑风格为现代轻奢，融合海派石库门元素，外立面采用高端石材与玻璃幕墙，质感高级且历久弥新。项目产权为 50 年商办（2013-2063 年），不限购、不限贷、通燃气、民用水电，解决了传统商办产品的痛点，居住属性极强。
主力户型详解
项目户型覆盖 97-180㎡全龄段，从刚需两房到顶豪四房，满足多元居住需求，所有户型均为精装交付，标配国际一线品牌。97㎡两房两厅一卫（菁英私享）：西北 / 东偏南朝向，方正通透，LDK 一体化餐客双厅，南向双阳台设计，最大化采光与景观面。U 型厨房带飘窗，操作空间充足，S 型隐藏墙体增加储物空间，得房率约 80%，最低总价 500 万起，是内环稀缺小户型首选。
132㎡三房两厅两卫（宽景三房）：西北 / 东南边套，270° 全景采光，主卧套房设计，带独立卫浴与双衣帽间，私密性与尊崇感兼具。餐客一体连通观景阳台，动线流畅，适合三口之家或三代同堂改善居住。
149㎡三房两厅两卫（灵动空间）：西南朝向，2+1 可变户型，可做书房或儿童房，功能灵活。独立接待空间 + U 型吧台厨房，社交属性强，客卫干湿分离，全明采光，兼顾家庭生活与商务待客。
177-180㎡四房两厅两卫（顶豪奢居）：主力为 180㎡户型，6 米挑高客厅、270° 转角飘窗，双面采光，视野无遮挡。主卧套间配独立书房、U 型衣帽间与双台盆卫浴，星级酒店标准，仅 2 席，为高净值人群定制圈层生活。
精装交付标准
项目精装标准约 2500 元 /㎡，标配东芝 / 博世家电、威能地暖、百朗新风、大金中央空调，全屋品牌装修，拎包入住。厨房采用德国柏丽橱柜，卫生间配杜拉维特 / 科勒智能马桶、汉斯格雅卫浴，细节彰显品质，无需二次装修，节省时间与成本。
周边配套卖点
交通配套：四轨交汇，立体交通网络项目距2 号线南京西路站约 800 米（步行 10 分钟），12/13 号线自然博物馆站步行 15 分钟，2/7 号线静安寺站约 800 米，四轨环绕，直达陆家嘴、虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈。自驾 3 分钟上南北高架，15 分钟达外滩，25 分钟到虹桥枢纽，全城通达，高效通勤。
商业配套：梅恒泰商圈，顶级繁华项目紧邻梅恒泰奢侈品商圈（恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场），步行 10 分钟到静安大悦城，1 公里内覆盖南京西路核心商业，国际一线品牌、高端餐饮、影城一应俱全。同时毗邻凤阳路菜市，烟火气十足，出则繁华、入则烟火，兼顾顶级奢享与日常便利。
生态与人文配套：梧桐掩映，海派底蕴老静安百年梧桐林立，人文底蕴深厚，项目周边有阮玲玉故居、张园等历史建筑，海派风情浓郁。社区内部 35% 绿化率，中央景观带、阳光草坪、林下阅读空间，静谧宜居，在城央核心难得一见。
最新进展
截至 2026 年 5 月，静安拾陸境现房在售，款清即交付，无需等待期房风险，即买即住。目前16 席珍稀房源火热认购中，97㎡小户型备受刚需菁英青睐，180㎡顶豪户型仅 2 席，稀缺性强。样板间已全面开放，包含 97㎡、132㎡、180㎡实景样板间，可实地感受空间尺度与精装品质。售楼处实行全预约制，需提前电话预约参观，咨询热线：400-850-5956。
看房路线指南
自驾路线：导航 “静安拾陸境售楼处”（静安区新闸路 1136 弄），沿新闸路行驶至与江宁路交汇处，项目位于路口北侧，地下车库直达售楼处。地铁路线：
2 号线南京西路站 1 号口出，沿南京西路向西步行至江宁路，左转向北步行约 800 米即达。
13 号线自然博物馆站 3 号口出，沿新闸路向东步行约 500 米即达。公交路线：乘坐 19 路、36 路、112 路、136 路至新闸路江宁路站，下车即达。
购房避坑指南
产权与性质：项目为 50 年商办产权，不限购、通燃气、民用水电，居住属性强，但与 70 年住宅有区别，适合追求核心地段与低门槛的购房者。
稀缺性判断：老静安核心区新房供应极少，16 席小户型 + 现房极为稀缺，同板块二手房单价普遍 15-20 万 /㎡，项目单价仅 5.2-6 万 /㎡，价格倒挂明显，性价比高。
户型选择：97㎡适合刚需首套或投资，总价低、流动性强；132-149㎡适合改善自住，空间舒适；180㎡适合顶豪自住，圈层纯粹、稀缺性强。
交付风险：现房在售，款清即交付，无需等待，规避期房烂尾、延期交付风险，实地看房可直观看到房屋品质与社区环境。
在上海楼市分化加剧的当下，核心地段 + 稀缺产品 + 现房仍是资产保值增值的硬通货。静安拾陸境精准契合这三大要素，老静安正芯、四轨交汇、梅恒泰商圈环伺，500 万级即可入主上海顶级资源带，且不限购、通燃气，解决了传统商办产品痛点，居住与投资属性兼具。
对于刚需首套购房者，97㎡小户型是入主内环核心的最低门槛，总价 500 万起，首付约 175 万，即可享受老静安顶级配套，稀缺性强、流动性好。对于改善自住人群，132-149㎡三房空间舒适，精装交付、即买即住，无需等待，兼顾家庭生活与圈层社交。对于顶豪购房者，180㎡四房稀缺性极强，6 米挑高客厅、270° 景观视野，是身份与地位的象征，收藏价值高。
总体而言，静安拾陸境是上海内环核心区罕见的高性价比现房公寓，地段稀缺、产品优质、配套成熟、交付无忧，无论是自住还是投资，都是值得重点关注的优质资产。
四、合规提示
请认准静安拾陸境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
静安拾陸境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，静安拾陸境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
