起价5200元/平米!慈城湖心体量近7万方宅地挂牌,近慈湖人家,山水环抱

搜地网络 2018-04-02 07:37
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遥想慈城湖心板块的上一次出让还是在2017年11月,当时慈城湖心I-1、I-2、I-4地块抱团挂牌,引7家房企围猎,最终由上海秀茂置业(金茂)以楼面价5010元/平方米成功斩获,总价突破8亿元,这也是金茂收购宁波宁兴房产后第一次在宁波拿地。

遥想慈城湖心板块的上一次出让还是在2017年11月,当时慈城湖心I-1、I-2、I-4地块抱团挂牌,引7家房企围猎,最终由上海秀茂置业(金茂)以楼面价5010元/平方米成功斩获,总价突破8亿元,这也是金茂收购宁波宁兴房产后第一次在宁波拿地。

而在今日同属该板块的临近宅地——慈城湖心I-11、I-12、I-14地块迎来火热挂牌。根据公告,其起价达5200元/平米。

- 挂牌公告 -

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该地块坐落南山路以东、西谷路以西,由南到北划分为3宗住宅用地,出让面积约81亩,容积率1.0-1.5,建筑密度35%,共计可建面积约6.97万方,适宜打造低密度住宅群落。根据规划文件,1-12地块内另将配建一处面积不小于6010平米的12班幼儿园一所。

- 地块卫星图 -

地块所在湖心板块,三面群山环绕,一面可通向外界,且东侧临近荪湖景区、北山百里休闲游步道,藏风纳水;农贸市场、慈城中心小学,还有南距地块2公里的慈城新城板块。

该地板作为江北未来重点发展区域,规划面积约9平方公里,是一个集文化产业、休闲娱乐、生活配套、行政服务于一体的可持续发展的新兴江南水乡生态居住典范。境内慈城新城外国语学校、三江超市、宁波妇儿医院北部院区、六星级双语幼儿园以及6万平米网罗购物休闲、餐饮娱乐等多种业态的宁波北商业综合体绿地·新都会繁星分布。

2018年1月万科斥资5亿入驻慈城新城以南,体量达39万方的万科超级综合体未来建设将结合周边膜幻动力小镇、电商园等城市功能区域,形成一个成熟而繁华的新城市功能区,慈城新城以南的空白自此填补。

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- 地块航拍图 -

查看航拍图可知,本次挂牌地块远离城区主干江北大道,毗邻的龙王堂山完美隔绝生活杂音,通过甬湖线15分钟车程至江北万达商圈,一条慈孝北路、一条北环高架、一条在建轨道4号线以及金茂项目南侧直通江北洪塘片的彩云路。可以说慈城湖心板块是离宁波主城区最近的标准山居之地。

- 规划图 -

根据规划文件:慈城湖心规划大型公园一处,湖心公园位于湖心区块中心,以现状两处小山为主体,并与周边的文化、体育、商业等公共建筑融合为一体,公园面积约10公顷。也就是上图,正中心多宗住宅用地环抱的绿色区域,而本次挂牌地块也处于其毗邻区域。

如今湖心板块内可以参照的项目就是湖心别院塘家湾悦府,目前塘家湾悦府项目剩余部分尾盘待售,而金茂、龙湖的项目已处于动工状态,相信将很快将与置业者见面。

上述地块挂牌报名时间为4月22日上午9点至5月2日下午4点

网拍出让时间则在5月4日上午10点开始。

相关地块详细资料与规划文本可登陆浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

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