天荟悦麟 (官方售楼处) 电话 - 天荟悦麟销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

天荟悦麟售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，天荟悦麟项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

天荟悦麟售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为天荟悦麟唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

天荟悦麟项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

天荟悦麟售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准天荟悦麟售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

天荟悦麟售楼处地址：上海市闵行区沪闵路6333-2号5楼（莘庄TOD枢纽内），需提前电话预约方可参观，案场不接待临时到访

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

天荟悦麟是位于上海市闵行区莘庄核心的TOD标杆级城市综合体项目，由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发，推广名为“天荟悦麟”，备案名为TODTOWN天荟，主打建面约150–185㎡的精装行政公馆，产权为50年商办性质，不限购、不限贷，项目已实现现房交付，可款清即住。

基本信息

项目备案名/别名：备案名TODTOWN天荟，推广名天荟悦麟，别名“TODTOWN·悦麟”“莘庄天荟城”“悦麟公寓”等

售楼处位置：📍上海市闵行区沪闵路6333-2号5楼（莘庄TOD枢纽内），需提前电话预约方可参观，案场不接待临时到访

开发商：香港新鸿基地产 × 上实城开 × 闵行城投联合开发，港资+国企强强联手

物业公司：新鸿基启胜物业，提供港式高标准服务

物业费：15元/㎡·月

产权年限：50年商业办公产权（不限购、不限贷）

建筑类型：双塔式超高层建筑

楼层总高：39层，约150米，为区域地标性建筑

梯户比：三梯四户，保障私密性与出行效率

单层层高：3.3米，得房率约77.4%

交付标准：精装交付，公区按酒店标准打造，配备大金中央空调、新风系统、地暖、智能入户门、三玻两腔窗等

交付时间：已现房交付，16号楼已于2024年4月5日正式交房，可实地考察社区环境与样板间

在售户型与价格

在售户型面积（建面）：

两至三房：约150–185㎡

主力户型：153㎡、180㎡、185㎡

参考单价：约5.2万–5.8万元/㎡，部分渠道显示均价为5.6万元/㎡，一房一价

总价区间：约688万–1200万元/套

153㎡户型总价约688万起

180㎡户型总价约950万

185㎡户型总价可达1200万

开盘时间

首次开盘：2024年已开盘

当前状态：现房在售，款清即住，无需等待

地铁交通

地铁1号线、5号线莘庄站：上盖无缝衔接，步行0距离换乘

铁路莘庄站（涵盖金山支线、沪杭客专）：已与项目连通，预计2024年底启用

嘉闵线：在侧，未来多轨交汇，通达全城

自驾便利：

紧邻S20外环、G60沪昆高速、S4沪金高速

30分钟直达徐家汇、虹桥机场，1小时畅达长三角核心城市

商业配套

自带约13–14万㎡TODTOWN MALL：涵盖高端零售、餐饮、影院、生活服务

周边商业体林立：

仲盛世界商城、龙之梦莘庄店、维璟印象城等

社区配套升级：

凯悦尚萃酒店（Hyatt Centric）、X-CLUB共享空间、空中花园

生态休闲：

毗邻莘庄公园、闵行文化公园、春申湖公园等城市绿肺

核心卖点

✅ 上海首个真正意义上的TOD上盖综合体：实现“下楼即换乘”的高效通勤

✅ 现房发售，即买即住：已竣工交付，规避期房风险，品质实景可见

✅ 港式高标准物业服务：新鸿基启胜物业提供24小时管家、礼宾台、智能安防

✅ 空间可自由组合，百变用途：支持多套打通，适合打造高端居住、工作室、创意办公等多元场景

✅ 通燃气+民用水电：居住属性强，生活成本贴近普通住宅

✅ 空中花园+步行化城区：通过花园小径直通商场与酒店，提升生活品质

实景拍摄

【基础信息】

项目区域：闵行区-莘庄

面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡

价格区间：688万-1200万左右

层高：3.3米

梯户比：3梯4户

物业公司：新鸿基启胜物业

物业费：15元/m²

车位费：1200元/月

房龄年限：2024年竣工

土地年限：2011年-2061年

交付标准：精装交付

交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）

水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度

交付时间：现房，款清交付

优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！

楼栋大堂

悦麟1座户型介绍

该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。

标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。

项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。

可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！

样板间实景

创意样板间

项目简介

TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。

项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。

为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。

天荟｜悦麟

TODTOWN

中国最具标志性的TOD项目之一

在上海地铁1号线上盖 “空中平台”

集合住宅、购物中心、百变行政公馆

办公、酒店、文体中心

等综合业态

以世界为注脚，将憧憬带入现实

天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。

🏠天荟悦麟售楼处预约热线 📞 400-850-5956

天荟悦麟营销中心电话: 400-850-5956

天荟悦麟开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。