宁波城西爆发了!高铁西站、三甲医院、临空经济示范区、中新(宁波)智造产业园都来了!

活力甬城 2018-05-25 01:32:00
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宁波城西爆发了!三甲医院、高铁西站、临空经济示范区、中新(宁波)智造产业园都来了!

宁波城西爆发了!三甲医院、高铁西站、临空经济示范区、中新(宁波)智造产业园都来了!

三甲医院:雅戈尔医院

大型综合医院效果图(图文无涉)

今日上午,浙江土地使用网上交易系统,“雅戈尔”成功拿下,城西一块医卫慈善用地,位于海曙区集士港镇CX06-05-02g地块(海曙区集士港镇,东至香雪路、南至汇士路绿化带、西至纵西河绿化带、北至医院北侧河道(暂名)绿化带)。

(国土资源部出让公告)

根据公告,该地块规划属性为医疗卫生用地;出让面积为81326平方米;楼面地价人民币513元/平方米,其中规定不低于17亿元(投资强度不低于21000元/平方米)。

高铁西站:将与宁波机场四期扩建同步谋划

宁波提出要谋划建设的集空港、高铁、地铁、地面交通于一体的综合交通枢纽,就是把机场、高铁站、地铁及城市地面交通及商业等元素,全部放在一个综合体内。未来在宁波,人们乘地铁到这个综合体,出行既可以选择乘高铁,也可以选择乘飞机,同时,两者间的换乘也将十分便捷……有点类似于目前的上海虹桥综合交通枢纽,把机场、高铁站、地铁及地面交通聚合在一起,有共用的交通中心,承担彼此的疏运,以发挥客运效率的较大化。

  业内人士估计,铁路宁波西站年旅客发送量1800万人次,按照目前通常的换乘率估计,该交通综合体每年将可为近180万名旅客提供便捷换乘服务。

  根据目前的空铁一体化方案,铁路宁波西站将和宁波栎社国际机场的航站楼一体化建设。相关人士介绍,这样的设计既使资源得到了高度集约,提高了建设效率,节约了土地,同时也有利于未来整个临空经济区和城市西片区的发展规划,还能较大限度利用既有铁路线。

  将与宁波机场四期扩建同步谋划。而在这个庞大交通综合体与城市的联系上,除了目前的轨道交通2号线,未来的6号线也将直接引入机场,实现与机场的无缝衔接。此外,规划的市域铁路S3线也将引入,为奉化、宁海片区的旅客提供出行方便。相关人士表示,除了沪嘉甬铁路,还可以将金甬、甬舟铁路接入,形成未来宁波较大的交通综合体。

  目前,宁波机场T2航站楼正在紧张建设。从近日召开的宁波机场与物流园区“六争攻坚”动员部署会上获悉,相关部门2018年还将协调启动宁波机场四期扩建工程。宁波机场2018年的旅客量目标是突破1000万人次,而T2航站楼的设计旅客量是1200万人次/年,对此,业内人士分析,这个空铁一体的交通综合体谋划很有可能宁波机场四期扩建一同进行,也就是说,宁波机场未来的T3航站楼可能就是一个集民航、高铁、地铁及地面交通于一体的大型交通综合体。

 临空经济示范区:全国第11个高级临空经济示范区

宁波临空经济示范区日前获国家发改委、民航局正式批复,成为继郑州、青岛、成都、重庆、北京、上海、广州、长沙、贵阳、杭州之后,全国第11个高级临空经济示范区,浙江也成为全国惟一拥有两个高级临空经济示范区的省份。

2015年6月,国家启动临空经济示范区创建后,宁波抢抓发展机遇,提出了以货运吞吐量为突破口,高标准创建宁波临空经济示范区,实现空港海港两翼齐飞的目标。通过加大政策扶持力度,开通阿姆斯特丹洲际全货机航线等举措,2016年机场货运吞吐量从2015年7.7万吨大幅提升到10.7万吨,具备创建的硬要求。2017年机场客货量继续突飞猛进,客运吞吐量939万人次即将迈入千万级机场,货运连续跨越11万吨和12万吨两个大关,创造了宁波航空货运发展新速度,为示范区成功创建奠定坚实基础。

宁波临空经济示范区获批,意味着宁波城西地区诞生了一个高级重大开发平台,是宁波贯彻落实交通强国、民航强省和大湾区战略,服务“一带一路”综合试验区建设的重大举措,对于增强宁波对外辐射能力,助推长三角区域创新发展,提升城市发展能级具有里程碑式的意义。

按照集约紧凑、产城融合、区域协同的发展理念,宁波临空经济示范区规划范围西至横鄞线、南至鄞城大道、东至奉化江、北至联丰路区域,管理面积82.5平方公里。

根据批复,国家发改委对宁波临空经济示范区提出了“五个着力”建设要求,即着力提升全球资源配置和服务能力,着力培育发展新动能,着力促成港产城融合发展,着力加快构建以临空经济指向性产业为核心,以航空贸易物流、临空智能制造为主导的现代临空产业体系,着力推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革。

中新(宁波)智造产业园:面积超南部商务区和高新区研发园

  中新(宁波)智造产业园规划效果示意图

凯德集团与宁波市海曙区政府合作的中新(宁波)智造产业园占地约1330亩,位于海曙区集士港的宁波望春工业园,开发内容包含基础设施、产业研发用房、国际居住社区及配套设施等,开发周期预计5-8年。

4月26日,第十三次浙江-新加坡经贸理事会在舟山举行,浙江省人民政府副省长朱从玖、新加坡文化、社区及青年部兼贸工部高级政务部长沈颖作为浙新双方联合主席出席会议。会上,凯德集团(以下简称“凯德”)与宁波市海曙区政府及浙江省交投地产集团分别签署合作意向书,未来将共同开发产业园和高铁新城项目。

得益于新加坡和浙江双边经贸合作的不断深入,此次凯德在宁波、嘉兴两地的投资合作将进一步深化集团多元化的产业部署和业务转型,助力长三角大都市圈的产城融合建设。

在新型城镇化的大背景下,产城融合成为推动产业转型升级、加快大都市经济圈建设的重要引擎。今年适逢中国改革开放40周年,加快扩大开放步伐、提高对外开放水平旨在创造更有吸引力的投资环境。作为一个城市国家,新加坡在城市总体规划、基础设施、配套服务和产业园发展方面拥有丰富的经验,与中国政府也建立了多个双边合作项目的良好基础,此次凯德分别与地方政府和大型国有企业签署的战略合作协议亦将成为两国在共同推动产城融合方面的一次探索实践。

凯德中国首席执行官罗臻毓表示:“凯德始终坚持‘与中国共成长’的发展理念,契合中国经济发展的不同阶段不断深化自身的发展战略。此次两份意向书的签署,顺应了中国创新发展新时代大背景下产城融合发展的趋势,标志着凯德业务模式的又一创新。宁波和嘉兴位于上海大都市圈和浙江大湾区的地域范围内,随着长三角城市群全面融合时代的到来,我们将更有效地发挥全产业链优势,助推城市的转型升级。”

据悉,这次凯德将联手宁波海曙区政府,在望春工业园的范围内合作开发占地约1,330亩的新一代产业园项目。园区拟命名为中新(宁波)智造产业园,开发内容包含基础设施、产业研发用房、国际居住社区及配套设施等,开发周期预计5-8年。该项目将是新加坡企业与宁波地方政府在市区范围内的排名前列同类合作项目,双方将设立合资企业共同负责园区的总体规划、基础设施开发、招商运营及物业管理,重点吸引智能制造、新材料、新能源、信息技术、企业总部等落户园区进行研发及产品推广,打造“高质量发展”新型产业园区。项目区域优势明显,临近宁波栎社国际机场、杭甬高速公路、待建的地铁5号线一期起点站、以及规划中的高铁西站。随着宁波建设“中国制造2025”排名前列试点示范城市和“一带一路”综合试验区的加快推进,产业园将发挥中新联动效应,引领周边产业园区发展,旨在建设成为先进制造业和生产性服务业的基地,提升高端产业集群化。

宁波位于21世纪海上丝绸之路建设与长江经济带发展的战略交汇处,是中国历史上最早对外开放的城市之一,也是改革开放后的排名前列批沿海开放城市之一,制造业基础雄厚,宁波-舟山港更是世界排名前列“10亿吨级”的超级大港。2017年全市GDP达9,847亿元,预计今年年将迈入“万亿GDP”城市行列。凯德自2005年便已进驻宁波,目前已开发了宁波来福士广场、凯德·汇豪天下、凯德·汇豪时代、上江邑等城市综合体及商住项目。

在此次的浙新理事会上,凯德也与浙江较大的省属国有企业之一——浙江省交通投资集团下属的交投地产签署了建立全面战略合作关系的备忘录,双方将在浙江省内开展就产业小镇开发建设领域方面的投资及运营合作。排名前列具体合作项目——嘉兴高铁新城位于嘉兴市南湖区余新镇,交通区位优势显著。项目规划发展商务办公、创意研发等生产性服务业,同时为新型产业入驻提供创新性空间和配套社区服务。双方希望在科技型CBD、商业综合体、写字楼、住宅及服务公寓等方面展开合作,大力发展产业经济,借力高铁和城际铁路,深度融入沪杭两大都市圈。

嘉兴是长三角城市群中少有与沪、苏、杭同时接壤的城市,是上海大都市圈的重要城市、环杭州湾大湾区的核心城市、及杭州都市圈副中心城市,发展潜力十分巨大。嘉兴高铁新城可通过沪杭、申嘉湖、乍嘉苏高速,嘉绍、杭州湾跨海大桥方便抵达环杭州湾的任一一座城市,未来更可通过沪杭、沪嘉甬高铁半小时抵达上海、杭州、宁波,具有强大的区域辐射影响力。

凯德是最早进入中国的外资开发商,业务布局聚焦五大核心城市群,在全国41个城市拥有/管理超过180个项目。在以上海为中心的大都市经济圈和环杭州湾大湾区,凯德已建立起优质资产的实力部署和专业高效的运营体系,并且不断发展壮大。尤其是在2017年,上海长宁来福士、杭州来福士、苏州中心商场、凯德·星贸中心4大商业综合体相继密集亮相,以及投资加码了位于上海杨浦双创示范基地内的凯德·国正中心,区域影响力进一步增强。

在综合开发和运营管理、城镇开发方面,凯德也有着丰富的经验。在中国除了拥有和管理23个城市综合体,集团还在西安、成都、沈阳等地进行大规模的城镇开发,总建筑面积约600万平方米。在广州大坦沙岛进行旧城改造与治理,引入具有新加坡特色的花园城市建设、社区发展、教育医疗等全方位管理体系。作为亚洲较大的房地产基金管理者之一,凯德在资本管理方面的经验也是成功开发和运营大型项目的关键因素,并且能够提供长效的支撑。近几年,集团积极推进转型和创新,涉足全渠道零售、联合办公以及创投基金,致力于成为智能城市生活的倡导者。凯德期待完成上述两项战略合作,在“产城融合”的新路径上实现创新与突破。

凯德中国首席执行官罗臻毓表示:“在新时代城市与产业发展背景下,凯德将开启更广泛的合作模式,以城市产业发展和产业联动为动能,调动国内外资源,着眼于打造创新型产业园区,助力地区产城融合建设。此外,凯德在都市经济圈的业务部署将更具规模性和多元化,更好地发挥区域协同效应,提升地区经济效率。”

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