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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，华府天地特此发布 2026 年5 月2日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
华府天地项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅ 官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为华府天地项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
华府天地售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍华府天地售楼处地址：上海市闵行区昆阳北路与元江路交汇处（旗忠国际墅区核心）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
华府天地是位于上海市闵行区旗忠国际墅区的低密度纯墅项目，由华润置地与华发股份联合开发，项目推广名为“华府天地”，备案名为“旗忠悦园四期”，主打容积率仅1.0的主城罕见低密墅区，当前为五期收官加推在售状态。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：价格为2026年5月参考均价，实际以“一房一价”为准，部分房源享内部折扣或现房优惠
开盘时间
首次开盘时间：2021年12月（首开）
最新加推批次：2026年4月（五期收官加推）
当前状态：在售中，现房即买即住，五期为最后批次
项目备案名与别名
备案名：旗忠悦园四期
推广名：华府天地
别名：旗忠悦园+红砖
开发商：上海旗力置业（华润+华发联合开发）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：华府物业（高端定制化服务）
物业费：暂未公开，预计8–10元/㎡·月
楼层总高
建筑类型：纯别墅社区
叠墅：4–5层（上叠带星空露台，下叠送私家花园）
联排：5–6层，独门独院，南北双花园
容积率：1.0（上海主城罕见低密）
绿化率：≥35%
车位配比：1:2.5+，全人车分流，配备充电桩
地铁交通
地铁5号线颛桥站：约5公里，需自驾接驳
规划中轨交：23号线延伸段、嘉闵线延伸段，未来将提升通达性
自驾出行：紧邻嘉闵高架、申嘉湖高速，30分钟直达内环
商业配套
3公里内商圈：
颛桥万达广场、龙湖天街、马桥万达
项目自带配套：
1200㎡私人会所（含恒温泳池、红酒窖）
规划约10万㎡商业体（在建，未来将补齐区域短板）
核心卖点
上海主城罕见1.0容积率纯墅区：限墅令后稀缺，居住纯粹性高
双央企联合开发：华润+华发强强联手，资金与品质双重保障
现房销售，即买即住：2025年3月已交付，规避期房风险
高赠送面积：上叠送60㎡挑高地下室+星空露台，下叠送25–40㎡私家花园+双层地下室
精装交付：配备嘉格纳/美诺厨电、高仪/杜拉维特卫浴、中央空调+地暖+新风
圈层纯粹：多为企业主、外籍高管，社区氛围高端
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付（可自选升级）
交付时间：2025年3月已交付，目前为现房状态，款清即可办证
下叠别墅照片赏鉴
上海·华府天地，位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西。珠玉在前，华府天地择址旗忠马桥，与豪宅群落比肩为邻，沿袭低密墅区品质。
整个项目规划用地面积131795平方米，容积率1.0，绿化率35%，项目共计804套，全区人车分流，联排&叠加两种产品，均为毛坯交付，可自由选择装修包。
01、项目自带私密会所，圈层营造自然天成！
为了丰富业主的日常生活情趣，也为了圈层的营造。上海·华府天地配备健身会所和幼儿园。
项目效果图
项目效果图
02、高绿化率园林盛景，奢阔间距保证更高私密性！
上海·华府天地社区内更规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。
同时，上海·华府天地保证了宽奢楼间距、让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！
项目联排效果图
03、豪宅专属物业，让业主无比安心！
优质尊崇的物业，既是检验住宅品级的准绳，又是衡量生活品质的标杆。
在豪宅圈层口碑一流的华府天地物业，以高规格、高要求、高警惕的服务，让每位业主都能感受用心带来的安全感，为上海·华府天地的业主们构筑阳光健康的生活方式，成就承载所有美好的幸福归处。
项目效果图
综上所述，不得不承认，上海·华府天地无疑是当下上海新房市场少有的终极改善作品，封顶级别的居住舒适度错过再难有！
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同时，1.0低容积率的天赋和人工智能产业带来的发展红利，又让项目具备可期的未来前景，如果预算足够，没有理由错过这样的封藏之作！
交通方面：项目周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群。
商业方面：驱车可达热闹的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈，包括在建的约33万方综合体的联仲商业广场，生活娱乐配套享之不尽。
联仲商业广场规划图
在离项目不远处更有海展集团即将打造的138号商住办地块，还规划有华府国际街区，将引进相关商业配套。
未来138地块鸟瞰图
教育方面：豪宅区的教育配套也是接轨国际，例如德威英国国际学校贵族学校，还有针对国内学生的德威英国国际学校旗下的德闳学校！为小学至高中十二年制教育！
德威英国国际学校
公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等！更有百年名校上海马桥强恕学校助阵！（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）
旗忠板块周边休闲资源丰富，环境静谧怡人、配套高端大气，亿级别墅群林立，为人熟知的亚洲十大豪宅绿城玫瑰园正座落于此。
上海·华府天地，位于闵行旗忠生态别墅区核心位置，正对旗忠网球中心，
生态休闲：项目周边有占地约258亩的昆阳湖、占地约1200亩的旗忠高尔夫球场、占地约508亩的旗忠网球中心。
这些高能级大规模的生态休闲配套，造就了项目优美的居住环境和丰富的休闲娱乐方式！
昆阳湖实景图
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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