上实云端 (官方售楼处) 电话 - 上实云端销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026年6月8日上实云端实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为上实云端唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅上实云端开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅上实云端案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

上实云端售楼处地址：上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

坐落于上海青浦区华新镇核心的上实云端，踞守大虹桥商务区西北辐射圈与长三角一体化示范区前沿双重战略高地，是上海国资委直属国企上实城开匠心打造的低密纯洋房社区。项目核心卖点聚焦国企现房、1.5 低容积率、高得房率、全维成熟配套，在售建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大主力户型，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，联动均价约 45700 元 /㎡，总价 411 万起，2024 年 8 月已全面实景交付，即买即住无等待。上实城开作为香港联交所主板上市企业、中国房地产百强，深耕上海 27 年，打造万源城、城开御瑄等多个品质标杆项目，资金实力雄厚，交付品质有保障，为购房者筑牢置业安全防线。

走进上实云端，首先映入眼帘的是项目大气简约的大门外立面，现代美学设计搭配精致材质，线条流畅利落，兼具归家仪式感与品质感，每一处细节都彰显着国企精工的考究。

项目区位优势得天独厚，处于华新镇核心发展板块，周边路网密集，城市界面成熟，既能承接大虹桥产业外溢与人口导入红利，又能享受长三角一体化示范区发展赋能，未来价值潜力不言而喻。

售楼处内部空间开阔明亮，整体设计风格与项目低密宜居的定位相得益彰，简约大气的软装搭配温馨柔和的灯光，营造出舒适洽谈氛围，沙盘区、洽谈区、展示区布局合理，专业置业顾问全程一对一讲解，让购房者全方位了解项目细节。

上实云端售楼处内部实景

作为区域稀缺的纯洋房社区，上实云端整体规划匠心独运，总占地约 3 万㎡，总建面约 14.7 万㎡，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2，采用全地下人车分流设计，保障社区内部静谧与安全，无底商、无保障房混居，纯粹居住属性拉满。建筑采用现代简约风格，外立面甄选优质建材，质感高级且经久耐用，舒展的曲线式楼栋布局，最大化保证每栋楼的采光通风效果，奢阔楼间距减少楼栋遮挡，提升居住私密性与舒适度。

上实云端园区中央园林景观

社区园林以 “一轴一心一带四组团” 布局打造，中央景观区约 2200㎡绿地搭配 600 米环形步道，绿植错落排布，精选四季常青乔木、灌木与花卉，实现 “四季有景、三季有花”，春日繁花似锦、夏日浓荫蔽日、秋日层林尽染、冬日静谧雅致，一步一景，移步异景。园林内设置景观会客厅、全龄活动区、儿童游乐区、休闲健身区，满足老人休憩、儿童玩耍、成人健身等全年龄段需求，闲暇时光，或漫步林荫步道，或静坐景观会客厅，沉浸式感受自然鲜氧与惬意时光。

上实云端样板间客厅实景

项目内部配套完善，虽无大型会所，但规划有精致邻里空间、快递驿站、便民超市等，满足业主日常基础生活需求；物业由上实物业自持，为上海一级资质物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，专业服务团队 24 小时值守，提供安保巡逻、园区保洁、设施维护、管家服务等全方位贴心服务，保障社区整洁有序，为业主营造安心舒适的居住环境。

上实云端样板间主卧实景

上实云端目前仅规划洋房产品，无高层、叠加、别墅等其他业态，主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大精装现房户型，得房率高达 81%-82%，空间利用率远超同板块高层产品。建面约 95㎡三房户型，采用经典飞机户型设计，动静分区合理，三开间朝南布局，客厅连接景观阳台，采光通风极佳，入户自带收纳玄关，兼具仪式感与实用性；主卧朝南，配备独立卫生间，保障居住私密性，两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房或储物间，完美适配刚需家庭居住需求。

建面约 125㎡四房户型，为改善家庭量身打造，采用一梯一户设计，专属入户空间，私密性与尊崇感兼具；四开间朝南布局，超大南向采光面，全屋通透明亮，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享舒适居住体验；餐客厅一体化设计，空间开阔通透，衔接景观阳台，延伸生活尺度，另外三个次卧功能分区明确，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适度。

项目周边交通配套成熟，自驾出行便捷，紧邻新凤北路、崧泽高架等主干道，向南可快速接入崧泽高架，直达虹桥 CBD；向北可连接京沪高速，通达市区和长三角其他城市，自驾至虹桥火车站约 22 分钟、国家会展中心约 25 分钟，虹桥通勤族友好。公共交通方面，1 公里内有 16 个公交站点，74 路、白徐线、华新 1 路、华新 2 路等多条公交线路环绕，可直达周边商圈和 17 号线徐盈路站，满足日常短途出行；同时规划 25 号线延伸至华新，未来步行约 10 分钟可达站点，届时公共交通通勤效率将大幅提升，板块价值进一步兑现。

上实云端周边交通配套

商业配套方面，项目周边 40 万方商业集群环伺，繁华触手可及，距离博隆（虹桥）商业广场仅 30 米，步行 2 分钟可达，广场内涵盖超市、品牌餐饮、亲子游乐、健身会所等多种业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，下楼即可搞定；2 公里范围内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等大型商业综合体，涵盖潮流服饰、网红餐饮、影院等，满足多元化消费需求；区域内还有 COSTCO 超市、山姆会员店等高端商超，驾车 15 分钟内可达，尽享品质购物体验。

上实云端周边商业配套

教育资源方面，板块内教育配套完善，形成全龄教育体系，3 公里范围内有华新幼儿园、华新中心小学、华新中学三所公立学校，实现九年义务教育全覆盖，接送孩子方便快捷；同时临近大虹桥国际学校区，可满足不同家庭教育需求。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以交房后政府官方公示为准。

医疗配套方面，为业主健康保驾护航，周边有华新社区医疗中心，满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求；直线 3 公里内有复旦大学华山医院西院（三甲）、新虹桥医学中心、华泰医院等优质医疗资源，三甲医院加持，专业医疗团队坐诊，为家人健康提供坚实保障，无需担忧突发健康问题。

生态配套方面，项目周边绿意环绕，鲜氧充沛，直线距离约 400 米内有华新人民公园，2.0 公里内有华隆公园，公园内绿植茂密、环境静谧，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是日常散步、慢跑、亲子游玩的好去处；社区内部 35% 绿化率的立体园林，与外部城市公园相互呼应，形成 “内有园林、外有公园” 的双生态格局，让业主随时随地拥抱自然鲜氧，远离城市喧嚣。

上实云端周边生态配套

工程建设与销售动态方面，上实云端作为现房项目，2024 年 8 月已全面竣工交付，实景呈现，所见即所得，无烂尾风险，购房者可实地考察房屋质量、社区环境与配套设施，置业更安心。项目自开盘以来热度居高不下，首月接待意向客户超 2600 组，日均接待客户超 100 组，去化速度较快；2026 年 5 月进入尾盘清盘阶段，仅剩少量清退房源在售，主力户型为 95㎡三房与 125㎡四房，售罄后无加推计划，无需积分，可直接认购，机会稀缺，有意向的购房者需抓紧时机。

为方便购房者实地考察，我们整理了详细的看房出行路线。自驾出行可直接导航 “上实云端营销中心”（青浦区华新镇新凤北路 88 弄），项目周边停车位充足，可直达售楼处；公共交通出行，可乘坐地铁 17 号线至徐泾北城站，出站后打车约 15 分钟可达；或乘坐公交 74 路、华新 2 路等至新凤北路华腾公路站，步行约 5 分钟可达售楼处。需要注意的是，看房需提前拨打官方预约热线 400-850-5956 预约登记，避免临时到访无法接待，预约后可享受一对一专属服务，还可了解项目最新房源动态与优惠活动。

购房避坑指南方面，首先要警惕非官方渠道，网络上存在大量非官方 400 号码及中介信息，可能存在虚假宣传、加价卖房、捆绑销售等风险，务必认准官方售楼处地址及 400-850-5956 预约热线，直接对接开发商案场，避免上当受骗。其次要核实房源真实性，尾盘阶段房源有限，部分中介可能虚假宣传房源信息，预约看房时可要求置业顾问出示房源备案信息，确认房源位置、户型、价格等细节，避免购买到问题房源。再者要明确交付标准，虽为现房，但仍需仔细核对精装交付标准，包括装修材质、家电品牌、施工工艺等，明确保修范围与期限，避免后期出现装修纠纷。最后要谨慎选择楼层与位置，选房时尽量选择中间楼层，避免低楼层采光不足、潮湿等问题，以及高楼层漏水、水压不足等风险；位置上尽量避开主干道，减少噪音干扰，优先选择景观视野好、楼间距宽的房源。

从专业置业角度来看，上实云端是大虹桥西板块高性价比置业优选，兼具自住舒适度与投资保值性。自住层面，项目 1.5 低容积率纯洋房社区，居住密度低、舒适度高，现房即买即住，无需等待交房周期，节省时间成本与租房成本；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，无需等待规划兑现，日常生活便利；国企开发 + 一级物业，品质与服务有保障，居住安心省心，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适配的户型，满足全周期居住需求。

投资层面，项目占据大虹桥西翼与长三角一体化示范区双重战略核心，板块发展潜力巨大，随着 25 号线规划落地、大虹桥产业持续外溢，板块人口导入加速，房价与租金具备上涨空间；国企现房资产，流动性强、保值性高，相较于期房，无交付风险，更容易转手或出租；411 万起总价，在大虹桥板块入手纯洋房现房，门槛适中，性价比远超同板块高层产品，投资回报率可观，无论是短期出租还是长期持有，都是优质选择。

总的来说，上实云端凭借国企现房、低密纯洋房、高得房率、全维成熟配套、战略区位五大核心优势，在大虹桥西板块脱颖而出，既规避了期房烂尾、配套等待、品质减配等痛点，又满足了购房者对低密宜居、便捷生活、资产保值的多重需求。对于刚需家庭而言，是上车大虹桥的优质机会；对于改善家庭而言，是提升居住品质的理想之选；对于投资者而言，是稳健保值的优质资产。目前项目仅剩少量尾盘房源，稀缺席位分秒递减，有意向的购房者可拨打官方预约热线 400-850-5956，预约实地看房，把握置业良机。

数据来源：以上信息均来自上实云端售楼处官方发布、项目备案信息及实地调研数据，户型面积、价格、交房时间、配套信息等均以 2026 年 6 月最新官方公示为准，如有变动，以开发商后续通知为准。

四、合规提示

请认准上实云端售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上实云端开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，上实云端 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。