敲黑板!民生工程助力,镇海土市走向如何?

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NO.1  工程篇

经过近一个半月的攻坚推进，三官堂大桥主桥顺利完成南岸边跨所有6个大节段钢桁梁的吊装施工。

三官堂大桥主桥南岸边跨大节段钢桁梁共有6段，单个节段尺寸庞大，长宽高分别达到了16米、37.9米、22米，单个节段重量近600吨，总重量约3200吨。

边跨大节段的顺利安装，标志着主桥南岸施工正式由边跨大节段施工阶段转换到上三角区施工阶段，是三官堂大桥主桥建设过程的重大进展。

各参建单位将进一步科学组织、强化管理、攻坚破难，紧盯目标不放松，全力以赴推进三官堂大桥及接线工程建设实施。

▲上文来源：宁波市市政工程前期办公室

另外一个振奋人心的消息：日前，宁镇路二期已核发建设工程规划许可证，这标志着这段路即将开工建设。

▲宁镇路改造二期范围

宁镇路改造二期工程西起金河路，东至环城西路，其中隧道北路（宁镇路-镇骆东路）也一并纳入本工程进行改造。宁镇路二期全长4.4km，宽60-64米，按城市主干道标准设计，设计速度60km/h，设置双向六车道、辅道及人行道。

▲绕城高速交叉口

效果图

▲临江路交叉口

效果图

▲隧道北路交叉口

效果图

宁镇路是连接江北区与镇海区的重要干道，随轨道2号线建设进度安排，宁镇路改造分二期实施，改造一期镇海段(宁波大学-金河路)工程自2016年4月开工，经过两年多的施工建设，于2018年8月30日全线贯通。

▲宁镇路改造一期镇海段实景

二期工程的实施将进一步提升道路交通运输及服务功能，打造舒适美观的景观大道，加强镇海与宁波主城区之间的联系，方便镇海东西片区之间的联络。

改造后的宁镇路将与轨道2号线一起，共同承担甬江北岸重要的公共交通功能，促进镇海区内外交通网络系统的完善。

▲轨道U型槽段效果图

▲上文来源：镇海发布

NO.2  土市篇——镇海

显然，从上述较新的民生工程进展来看，镇海处在两大项目的中心，往西连接江北区，往南连接高新区。

项目的完工无疑将大幅度提高镇海人流、物流、信息流、资金流等的流通速度，加快实现镇海老城与新城的融合发展、镇海与江北的联动发展、镇海与高新区以及东部新城的无缝对接。

重大的民生工程往往牵动着房产市场的神经，尤其是交通建设的发展。交通与地段挂钩，地段与房产“惺惺相惜”。以上项目的施工、建成又将为镇海土市的发展带来怎样的些许变化呢？

但无论前方如何“风云莫测”，当下最重要的是把握现状，才能洞悉未来。今日小编将与大家一同分享截至今日镇海近一年来的土拍情况。

根据2018年镇海年度读地手册、每月供地计划以及地块交易记录显示，镇海2018年度共计列入计划出让21宗经营性用地，详戳：港口强区 品质之城 | 宁波镇海读地手册出炉，待嫁宝地实拍赶紧来看！

▲2018镇海重点推介地块

其中，镇海新城年度列入计划出让8宗，截止今日已出让4宗，2宗住宅用地，出让面积约167亩，1宗商住用地，出让面积27亩，1宗商服用地，出让面积9亩，其余地块尚未出让。

另外有骆驼、招宝山、九龙湖年度列入计划出让分别为7宗、1宗和5宗，共计出让面积约836亩，截止今日，均尚未出让。

 ▲图上编号对应上表

在上述成交的地块中，于2018年7月13日由宁波佳行房地产信息咨询有限公司（万科）以10040 元/平方米斩获的镇海ZH06-01- 33-01地块成交楼面价较高。

▲镇海ZH06-01- 33-01地块卫星图

其容积率为2.0，规划性质为住宅，成交总价131413.56万元，溢价率28.72 %。详戳：10040元/平米！万科庄市再下一城，镇海城投百轮竞价摘得新城商住用地，镇海单价创新高！

写在文末：

更多地区（高新区、鄞州区、江北区等）年度土拍情况将在本公众号陆续推出，想要获取相关信息的看官敬请持续关注哦~

END

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