重磅!宁波首套房贷利率全面上浮20%,二套上浮30%!

本号从宁波各大银行了解到，宁波房贷利率又将全面上浮。

根据当前市场环境情况，建设银行宁波分行决定自6月22日起调整个人住房贷款定价政策。22日起新受理首套房房贷利率不得低于基准的1.2倍，二套房定价不得低于基准的1.3倍，已受理的贷款仍按原定价政策执行，并要求在6月30日前录入系统。

据了解，宁波大多数银行都将在近期调整较低首套房以及二套房房贷利率。首套房利率将上浮20%，二套房利率将上浮30%。由于各商业银行在贷款基准利率基础上有自主浮动的权限，所以部分银行网点执行会略有不同。

目前宁波大多数银行执行的是首套房贷款利率上浮15%的政策。实际上，不少购房者会发现目前市场上首套房贷利率执行纯上浮15%的银行几乎绝迹，大多采取隐性上浮，已经执行上浮20%，甚至有部分商业银行首套房房贷利率执行上浮25%。

不仅利率上浮，银行对审批条件也将更为严厉，不少银行会附带条件，需要验资，比如有商业银行要求个人账户中有50万以上的存款。或者对银行有贡献要求，比如有金融产品的覆盖等。

另一方面严控信贷资金进入楼市，以往不少购房者为了买房，通过信贷、抵押贷凑足首付。现在这种行为在银行方面将被严查或禁止。

据本号了解，目前，各大银行对个人住房贷款首付款来源将会严格核查，对于首付款来源于信贷资金的一律停止发放贷款。

根据有关规定，消费贷款金额在100万元以上的不得申请个人住房贷款；贷款金额在30-100万元之间的要通过核查消费发票等手段了解贷款用途，对无法核实确认贷款用途的一律不得受理房贷。

2017年初至今，宁波已多次上浮首套房和二套房购房贷款利率。首套房房贷利率从最初的85折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15—到现在的20%，房贷利率在这一年多的时间里至少经历了“六连跳”。

购房者买房压力越来越大，一位长期从事房贷业务的银行经理告诉本号，未来还将持续上浮房贷利率，房贷审批也会越来越严格，以后买房除非你一次性付款，否则会更加困难。而房贷利率的持续上涨，对宁波楼市的影响也将逐渐深入和显现。

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文：叶飞

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