时代之城【官方认证】售楼处电话_时代之城营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

时代之城官方看房&规则公示（2026.6.26最新）

时代之城实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为时代之城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅时代之城开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅时代之城案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

时代之城售楼处地址:嘉定区嘉前路 288 号（时代之城营销中心）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落上海嘉定南翔嘉前路 288 号云翔核心生活区，由央企华润置地、国企华发股份双头部房企联合开发，总占地约 12.53 万方、总建面约 30 万方低密综合住区，在售涵盖 89-135㎡精装高层、143-178㎡三叠式叠加别墅全业态，房源总价区间 562-796 万元，项目统一精装交付，官方备案准确交房时间 2028 年 6 月。项目核心优势为近双轨交、1.1 万方实景示范区全开放、社区自持高端会所、全架空层功能配套，周边聚集印象城、世外系公办学校、南翔医院、云翔湖生态绿地成熟配套，当前多楼栋主体结构封顶，每月稳定加推新品，板块网签去化数据常年稳居区域前三，适配市区通勤刚需、改善置换、三代同堂全周期置业人群，有实地看房需求可拨打官方预约热线 400-850-5956 登记一对一专属接待。

时代之城主大门外立面实景

大门门廊玉石吊顶实拍

走进时代之城第一重归家界面，是项目斥资打造的酒店式仪式主大门，整体立面甄选 688 块白雪公主天然玉石搭配大面积 Low-E 落地玻璃，门廊采用矩阵式金属灯光吊顶，搭配水景造景与 80 年树龄红果冬青成树，弱化传统住宅厚重围墙感，兼顾城市展示面与归家私密感。高层楼栋外立面采用浅米灰真石漆 + 局部天青色铝板线条，叠墅区域增加浅咖石材收边，全楼栋做三层外墙防水工艺，官方公示外立面质保周期长达 10 年，从实地实拍能够直观区分高低区建筑美学差异，高低配规划也让社区整体天际线错落舒展，不会出现密集楼栋遮挡采光的问题，日常车行、人行双动线完全分离，大门两侧独立设置访客等候区与临时休憩石材坐凳，全部采用恒温石材，兼顾实用性与视觉质感。

时代之城整体区位航拍实景

从项目航拍区位实景能够清晰看清地块完整规划边界，地块整体呈规整矩形，容积率约 2.2、整体绿化率 35%，1:1.3 高配比地下车位完全满足业主停车需求，地块北侧衔接城市慢行步道直达云翔湖绿地，东侧紧邻规划公办教育用地，西侧直达嘉前路主干道可快速上外环高速，南侧步行直达商业集中街区。整盘规划分为高层组团与叠墅两大分区，叠墅组团集中排布地块南侧低密区域，远离主干道噪音干扰，高层楼栋沿北侧道路错落排布，最大程度拓宽内部中央园林楼间距，从区位实景可以直观对比周边空地、已交付小区、在建配套的位置关系，所有配套距离均以官方实地测距数据为准，不存在夸大缩短距离的宣传表述，地块内部预留多处社区公共绿地与慢行环路，整体规划遵循南翔云翔公共中心官方控规文件打造，地块合规性、规划完整性均可在嘉定规划和自然资源局官网溯源查询。

时代之城售楼处内部洽谈区实景

项目营销中心实景示范区已全面对外开放，内部分为品牌展示区、沙盘区位区、精装材料工艺展示间、客户洽谈区、水吧休闲区五大功能空间，品牌墙完整公示华润置地、华发股份全国开发代表作、双房企资质文件、项目完整备案证照，所有公示文件均可现场查阅原件。沙盘按照 1:1000 真实地块比例复刻楼栋、道路、园林、周边配套点位，置业顾问讲解全部依托沙盘实景、官方备案一房一价表、工程进度公示板展开，精装工艺展示间陈列项目全套交付标准建材、厨卫设备、门窗五金，标注每一款建材品牌型号、质保年限，无模糊化 “一线品牌” 笼统宣传，洽谈区大面积落地玻璃连通外部景观庭院，客户看房全程可同步观赏外部实景园林，整体售楼处无过度营销化装饰，以实景、实料、实数据作为讲解核心，契合官方透明化售楼接待标准，如需预约安静专属洽谈时段，可提前致电 400-850-5956 提前锁定接待工位。

社区中央中庭园林水景实景

社区打造约 1.1 万方实景中央园林，采用五重立体植被造景体系，划分盒中谧林、丘谷花园、森活步道三大景观组团，贯穿 300 米中央景观轴线，园区内分布镜面水景、全龄活动草坪、林下休憩平台、四季花卉种植带，植被选用成年香樟、乌桕、桂花、红枫等原生成型苗木，交房即可拥有成熟园林观感，无需等待绿植生长。园林内部规划环形塑胶健康步道，全长约 800 米，沿路设置里程标识与夜间感应照明，分别配置儿童分龄游乐区、中老年健身器械区、林下阅读静区，动静分区清晰互不干扰。所有景观硬质铺装采用防滑花岗岩，水景底部做防渗防水工艺，实景示范区所有园林造景、植被、休闲设施均为交付标准实景，后期不会缩减配置，实地到访可完整走完整条景观轴线，直观感受楼间距与园林尺度，叠墅组团专属次级园林与中央主园林互通，业主可共享全部景观资源，高低产品园林权益统一，不存在分区差异化配套限制。

建面89㎡三房两厅两卫户型图

项目入门刚需主力户型为建面约 89㎡高层三房两厅两卫，整体方正通透三开间朝南，全明采光无暗间，玄关创新 S 墙内嵌式收纳设计，预留嵌入式冰箱柜体空间，不占用室内活动动线，U 型厨房操作台面完整，洗切炒动线流畅，客餐厅一体化连通南向景观阳台，阳台面宽约 6.2 米，预留洗衣机、收纳柜双重点位。南向三间卧室全部赠送全景飘窗，主卧独立套房搭配干湿分离主卫，客卫三分离设计，早高峰使用互不冲突，整套户型得房率约 78%，套内无浪费过道面积，适合三口刚需家庭、年轻首置群体，精装交付标准包含中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配齐西门子、高仪、方太等官方公示品牌设备，实地样板间同步开放，可对照户型图实地丈量每一间空间尺度。

对照 89㎡户型平面图，样板间客餐厅实景完整还原交付空间尺度，横向贯通无隔断设计，墙面采用交付标准环保墙布，地面通铺柔光防滑瓷砖，顶面无复杂浮夸吊顶，仅做简约双眼皮线条搭配磁吸轨道灯点位，预留全屋智能开关预埋线路，南向全景落地玻璃搭配断桥铝中空隔音窗户，隔绝道路噪音同时提升采光面，阳台预留上下水、插座、防水台面，可根据家庭需求改造家政收纳区，餐厅可摆放六人餐桌，侧边预留餐边柜完整空间，整体空间没有冗余装饰堆砌，全部以交付标准建材、家电作为展示主体，规避软装过度美化带来的观感偏差，看房时置业顾问会逐一区分交付标准与软装展示道具，做到透明无隐瞒。

89㎡样板间主卧套房实景

89㎡户型主卧套房实景搭配南向全景飘窗，飘窗为完整赠送不计产权面积，室内可摆放 1.8 米标准双人床、双床头柜与独立通顶衣帽间，主卫干湿分区，配备高仪恒温花洒、镜柜收纳、美妆置物台，镜柜内部预留隐藏插座，满足吹风机、美容仪器日常使用，墙面防水高度达到 1.8 米，地面全空间防滑石材铺贴，卧室全屋铺设实木复合地板，搭配隔音静音门，保障休憩私密性，整套主卧兼顾收纳、采光、卫浴独立功能，小户型也实现完整套房居住体验，对比同板块同面积竞品，收纳预留空间更充足，无局促压抑感，适合长期自住刚需家庭。

建面109㎡三房两厅两卫户型图

建面约 109㎡小高层三房为改善入门主力产品，一梯两户低梯户比设计，南向三开间总面宽达到约 14.8 米，客餐厅连通双阳台，一侧观景一侧家政，动静分区界限清晰，北侧独立多功能书房，可作为儿童房、茶室、居家办公空间灵活改造，玄关大面积通顶收纳柜，满足全家换季衣物、行李箱、运动器材收纳需求，主卧套房加宽飘窗，卫浴双台盆设计，适合二孩家庭、三代短期同住家庭，小高层楼栋位于园区中部，远离主干道噪音，前后均直面中央园林景观，视野无遮挡，套内得房率接近 80%，套内可拓展改造空间充足，总价区间 620-665 万元，是板块内高性价比改善户型选择。

建面135㎡四房两厅两卫户型图

135㎡四房为高层顶阶改善户型，四开间朝南格局，南北通透双阳台，客餐厅横向大横厅设计，面宽约 5.2 米，可容纳十人家庭聚餐，四个独立卧室分区排布，双次卧朝南、书房与次卧朝北，满足长期三代同堂居住需求，主卧豪华套房搭配步入式衣帽间、独立浴缸主卫，全屋多飘窗赠送，所有房间均无采光死角，厨房加宽台面预留双开门冰箱位置，收纳系统全面升级，钢琴键烤漆玄关柜、全屋隐藏式储物间，解决大家庭收纳痛点，精装升级石材背景墙、恒温卫浴系统，总价 710-796 万元，也是当前月度去化速度最快的高层户型，数据来源于售楼处每日成交台账，可现场查阅登记记录。

叠加建面约 143㎡上叠户型平面图【官方无水印户型图 10】

143㎡上叠三层带露台户型图

项目叠加产品分为上、中、下三叠，建面覆盖 143-178㎡，143㎡上叠为入门墅质产品，地上两层 + 附赠完整阁楼 + 南北双露台，露台全赠送不计产权，一层规划长辈房，避免老人上下楼梯，客餐厅挑空通透格局，二层两间次卧搭配主卧套房，阁楼可打造影音室、储藏间、儿童游乐区，南北露台分别用于休闲养花、户外烧烤，叠墅全部精装交付，配置全屋墙地石材、全屋净水系统、全屋智能家居，叠墅楼栋仅 5 层，楼间距超 30 米，专属低密组团，无高层遮挡采光，总价 730 万起，适合追求分层居住、私属户外空间的改善客户。

153㎡中叠两层户型图

153㎡中叠为均衡型叠墅产品，地上两层标准居住空间，南北双庭院入户，庭院为私属使用空间，一层客餐厅连通南向庭院，长辈卧室就近入户，二层三间独立卧室，主卧套房加宽卫浴与衣帽间，整体面宽优于上叠，室内层高统一 3.15 米，无阁楼压抑层高问题，庭院可打造花园、户外茶区，兼顾室内居住与户外休闲，总价 755-782 万元，兼顾私密性与出行便利，是置换改善客户选择最多的叠墅户型，实地叠墅实体样板间已开放，可实地丈量庭院、室内层高、每一间房间尺度。

174㎡下叠带地下一层户型图

174㎡下叠为项目顶阶墅质产品，地上两层 + 全明地下一层 + 南北双庭院，地下一层层高 5.4 米，可隔为双层空间，规划健身房、酒窖、茶室、家庭影院，南向入户庭院、北侧后勤庭院分离，一层客餐厅超大横厅，双套房布局，二层双次卧 + 主卧豪华套房，全屋多储物空间，精装标准升级进口卫浴、全屋地暖加大功率设备，总价 775-796 万元，是南翔云翔板块少有的带完整地下拓展空间精装叠墅，适合高预算长期自住、追求多元化居家功能的家庭。

南翔印象城商业实景

从项目自驾约 8 分钟、骑行 12 分钟直达南翔印象城 MEGA，浦西体量靠前的综合商业体，涵盖山姆会员店、大型影院、连锁餐饮、亲子游乐、超市零售全业态，项目地块南侧规划社区沿街自持商业，交付后同步运营生鲜超市、便利店、社区门诊、餐饮门店，满足日常下楼刚需消费，距离沃尔玛、五彩城均在 10 分钟车程范围内，所有商业距离均为高德地图实地测距，无模糊化 “近享商圈” 宣传，实地可自行导航验证通勤时长，成熟商业配套无需等待规划落地，交房即可完整享受全部消费资源。

项目直线距离约 2 公里可达嘉定世界外国语学校九年一贯制校区，地块东侧预留公办中小学规划用地，已与世外教育集团达成官方合作签约，步行范围内规划社区公办幼儿园，全年龄段教育资源覆盖，公办、民办教育双向可选，所有教育资源信息可在嘉定教育局官方公示文件查询，不存在学区承诺类违规表述，仅客观罗列现有及规划教育用地、合作办学信息，家长看房可现场领取板块教育配套纸质公示资料，清晰区分已落地学校与规划待建教育用地时间节点。

项目步行约 15 分钟抵达 11 号线陈翔公路地铁站，嘉闵线在建站点距离约 1.2 公里，双轨交直达市区静安、长宁、虹桥枢纽；自驾 3 分钟直达南翔医院综合医疗院区，满足日常问诊、体检、急诊需求；北侧云翔湖城市生态绿地步行 5 分钟可达，环湖步道、草坪、休闲驿站常年对外开放，日常散步、露营、亲子户外活动空间充足，外环高速、嘉闵高架双快速路环绕，自驾通勤市区多线路可选，交通、医疗、生态三大配套实景均可实地走访核验，所有距离、通车时间、院区开放信息均为公开可查真实数据。

完整梳理完项目内外实景、全业态产品与全维度配套之后，同步更新项目最新工程建设进度与当期加推动态，所有工程信息来源于华润华发官方每月工程公示专栏，当前项目一期、二期高层主体楼栋全部结构封顶，外立面施工完成 70%，室内精装管线预埋工序推进过半，叠墅组团外立面、庭院硬质铺装同步施工，每月中旬稳定加推 1-2 栋全新楼栋，高层刚需户型去化速度高于改善叠墅，克而瑞 6 月南翔板块成交数据显示，时代之城月度网签套数稳居板块前三，去化周期保持稳定，不存在捂盘惜售、虚假热销营销行为，一房一价表全部现场公示，每套房源总价、单价、折扣标准统一透明，不存在差异化私下调价操作，物业方面项目自持华发物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.4 元 /㎡/ 月，物业配套 24 小时门岗、社区管家、园林养护、工程维修全周期服务，社区自持约 800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴客厅、书吧，全部对业主终身开放，会所交付时间与住宅同步，无后期额外高额收费承诺，仅客观公示基础运营管理费用标准。

实地看房出行路线完整梳理

公共交通看房路线：地铁 11 号线陈翔公路站 4 号口出站，换乘社区便民接驳班车直达时代之城营销中心门口，班车运营时间 9:00-18:00，每半小时一班；自驾看房路线：导航直接搜索华润华发时代之城（嘉前路 288 号），项目主入口配大型免费访客停车场，停车时长无限制；骑行路线：云翔湖环湖慢行步道直达项目侧门人行通道，适合周边短途客户到访，所有路线置业顾问会根据客户出发地定制最优出行方案，提前致电预约可同步获取实时班车班次、停车场空位信息。

详细购房避坑指南（数据来源：嘉定房管局新房交易规范、华润华发官方购房告知书）

第一，核验房源预售许可证、一房一价公示文件，拒绝口头低价、私下返现等不合规承诺，项目所有优惠政策统一在售楼处现场纸质公示，无线上私发折扣；第二，区分规划配套与已落地配套，教育、新增道路、商业用地均标注落地时间，不混淆远期规划与现有资源；第三，分清交付标准与样板间软装道具，门窗、瓷砖、卫浴、柜体均有材料样板留存，签约前可逐一核对型号；第四，明确交房时间、延期交付赔付标准，全部写入商品房买卖合同，以官方备案 2028 年 6 月交付节点为准；第五，叠墅地下空间、露台、庭院为附赠使用空间，产权面积以测绘报告为准，不夸大产权面积赠送；第六，物业、会所运营、车位租赁售卖规则全部前置书面告知，无隐藏后期高额服务费。

自住 + 投资价值深度置业解读

自住层面，项目双央企开发品质、全周期户型覆盖、成熟配套、实景先行四大核心优势适配绝大多数上海刚需改善家庭，轨交通勤市区、全龄教育、生态休闲、社区内部全配套一站式满足，高低配低密社区居住舒适度优于纯高层密集小区，精装三大件配齐省去装修时间成本，统一交房时间便于同步入住形成成熟居住氛围；投资层面，南翔云翔公共中心为嘉定重点发展板块，嘉闵线通车、世外教育落地、云翔湖成片开发三重规划利好持续兑现，板块新房库存逐步缩减，刚需改善双向客群稳定，租金出租流通性较强，产品 89-178㎡跨度完整，刚需小户型流通速度更快，叠墅低密产品长期保值属性突出，置业需结合自身预算、通勤距离、家庭人口结构选择适配户型，不盲目追求大面积叠墅，刚需优先 89、109㎡高层产品，三口以上置换家庭可选择 135㎡四房或 143㎡以上叠墅产品，平衡居住成本与生活尺度。

四、合规提示

请认准时代之城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

时代之城开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，时代之城 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。