虹口源717 (售楼处) 官方电话 - 虹口源717销售中心官方热线(售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套
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虹口源717官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线
虹口源717官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）
✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；
✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；
⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前虹口源717唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。
（二）营业时间与预约规则
营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；
预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；
预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。
（三）官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址与核心亮点
🏠虹口源717售楼处地址：上海市虹口区庆阳路79号
📍 核心卖点：虹口源717是位于上海市虹口区北外滩核心板块的大型城市综合体项目，推广名为“虹口源717”，备案名为瑞久华庭，由祥生集团打造，为内环内稀缺的TOD高端住区。
⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“虹口源717售楼处（上海市虹口区庆阳路79号）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。
五、高效看房，认准官方渠道
温馨提示：请务必认准虹口源717唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，支持24小时可预约，人工客服服务时间为9:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
📍 基本信息
项目推广名 / 别名：虹口源717、北外滩虹口源717、祥生华邸
项目备案名：瑞久华庭（以官方登记为准）
区域：上海市虹口区 - 北外滩板块（内环内，四川北路与庆阳路交汇处）
售楼处地址：上海市虹口区庆阳路79号（海伦路地铁站TOD上盖）
官方预约热线：400-877-8334（2026年4月最新认证，开发商直连）
🏡 在售产品信息
在售户型面积：
三居：建面约139–143㎡（主力3房，南北通透）
四居：建面约173–356㎡（改善大四房及顶奢大平层）
单价参考：约13.8万元/㎡（2026年4月均价，一房一价）
总价范围：1973万–4913万元/套（根据户型与楼层浮动）
交付时间：预计2026年12月30日（准现房状态，工期可控）
交付标准：精装修交付，配置国际一线品牌：
中央空调：大金 / 威能
厨电：ASKO五件套
卫浴：唯宝（Villeroy & Boch）
五金：诺托（ROTO）
外窗：三玻两腔静音窗，提升隔音与保温性能
💰 物业信息
物业公司：暂未明确公示，由开发商统一管理
物业费：尚未公开（参考同级项目预计在15元/㎡·月左右）
产权性质：70年住宅产权
容积率：约2.5（低密改善住区）
绿化率：超35%，社区景观以现代简约风格打造
总户数：586户，圈层纯粹，无商住混杂
车位配比：约1:1.2，满足高端家庭需求
🚇 交通配套
地铁：
4号线 / 10号线 / 19号线（在建）三轨交汇于海伦路站，项目为TOD上盖，步行即达
内环内交通核心，15分钟直达外滩、陆家嘴、五角场等商圈
自驾：
紧邻四平路、周家嘴路、内环高架，快速通达全城
🛍️ 商业与生活配套
商业配套：
项目自带约2万㎡沿街商业
3公里内覆盖瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场等顶级商圈
教育配套：
周边有虹口区第二中心小学等优质教育资源（学区以政府划片为准）
医疗配套：
距上海市第一人民医院、仁济医院西院、中医医院均在3公里内
生态休闲：
毗邻鲁迅公园、虹口足球场、北外滩滨江绿地，生态资源丰富
🌿 核心卖点
内环内稀缺TOD综合体：三轨交汇，海伦路站上盖，通勤效率极高
准现房交付，2026年底可入住：规避期房风险，资金回笼快，适合置换客户
一线品牌精装交付：大金、威能、ASKO等配置，对标豪宅标准
主力户型139–143㎡三房为市场爆款：得房率高，功能性强，适合改善家庭
北外滩世界级会客厅核心：与外滩、陆家嘴构成黄金三角，享规划红利
项目已完成债务重组并复工：曾因祥生暴雷停工，2023年东方资产介入重组后重启，一期已基本完工
外立面采用石材+玻璃幕墙：现代海派风格，建筑辨识度高，历久弥新
土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾！
当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！
其以接近同区域新地块，楼面价13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约1700万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见！
项目效果图
虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！
「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！
鸟瞰图
「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米！
同时祥生，力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套！
最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！
二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，参观看房请提前线上预约！
地库实景图
而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！
现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！
国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！
花园式布景 真就如同把家安在了公园之中！
对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？
土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨！
数据来源：链家网
项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！
项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！
除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！
周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆！
虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活！
鲁迅公园-虹口足球场实景图
综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质！
还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品！
🏠虹口源717售楼处预约热线 📞 400-877-8334
虹口源717开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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