露香园 (官方售楼处) 电话 - 露香园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，露香园特此发布 2026 年5 月 2日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

露香园项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为露香园项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

露香园售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍露香园售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（豫园核心板块）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

露香园是位于上海市黄浦区老城厢的顶豪级城市更新项目，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，推广名露香园・天誉，备案名露璟庭，主打建面约185–882㎡的大平层与407–529㎡的石库门风貌别墅，预计于2025年6月交付。

售楼处位置

项目地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（豫园核心板块）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年4月最新认证，开发商直连，无中介）

营业时间：每日9:00–22:00（含节假日）

到访须知：实行全预约制，需提前致电登记，凭预约凭证入场，避免空跑

在售户型面积、单价、总价

表格

注：部分高层户型单价低至 14.5万元/㎡ ，总价 5000万起 ；别墅附赠 40–120㎡私家庭院

开盘时间

首次开盘时间：2024年11月25日

当前状态：持续在售中，少量房源可选，支持高端客户定制化需求

项目备案名与别名

备案名：露璟庭

推广名：露香园・天誉

别名：露香园二期、露香园天誉

开发商：上海城投、上海建工、招商蛇口（三大国企）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：招商物业 / 第一太平戴维斯

物业费：

高层：14–16元/㎡·月

别墅：21.8–32元/㎡·月

容积率：1.8（黄浦核心低密）

总户数：162户（高层150套 + 别墅12席）

楼层总高

高层住宅：18–28层，标准层高3.45米，270°落地窗瞰外滩/陆家嘴

风貌别墅：地上3层 + 地下1–2层，首层挑高7.2米，地下挑高5.75米

交付标准：精装交付，国际一线品牌配置，如嘉格纳厨电等

地铁交通

10号线豫园站：步行约300米，约5分钟可达

14号线大世界站：步行约700米

1/2/8号线人民广场站：1公里内，自驾10分钟达陆家嘴

延安高架、南北高架：快速连接全城核心区域

商业配套

自带约5.22万㎡露香天地商业街区（2027年开业）：高端零售、米其林餐饮

步行5–10分钟：豫园商圈、南京东路步行街

1.5公里内：外滩、新天地、K11、iapm、恒隆广场

社区会所：约3000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、雪茄吧

核心卖点

黄浦正芯绝版地段：占据豫园-外滩-新天地黄金三角，老城厢700年文脉之上

低密顶豪孤品：容积率仅1.8，12席石库门风貌别墅+大平层，稀缺性极强

极致产品力：高层3.45米层高、270°落地窗；别墅7.2米挑高地下室，双车库+私花园

国际一线精装：嘉格纳厨电、三大件全配，打造奢居体验

城市更新标杆：上海首个成片开发的历史风貌保护区更新案例，融合海派文化与现代生活

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，建筑主体采用百年工艺，保留海派文化底蕴

交付时间：预计2025年6月整体交付，部分楼栋已提前竣工

在2026年的上海楼市，当内环新房普遍迈向“高层化”“标准化”时，黄浦老城厢的露香园二期·天誉，却以“20年磨一剑的城市更新标杆”“海派风貌别墅区”的姿态，成为高净值人群眼中的“终极改善标的”。

作为上海城投打造的“老城厢复兴代表作”，露香园二期以“修旧如旧、修故如故”为理念，将明代园林文脉与现代豪宅基因相融合，打造出建面约377㎡的大平层与低密联排产品，总价5000万起。

这不仅是一个居住项目，更是一次对上海“老城厢文化”的当代重译，一场关于“城市藏品”的价值回归。

黄浦内环的“绝版孤品”：露香园二期，用“城市更新”重塑老城厢的藏品级价值

在2026年的上海楼市，当内环新房普遍迈向“高层化”“标准化”时，黄浦老城厢的露香园二期·天誉，却以“20年磨一剑的城市更新标杆”“海派风貌别墅区”的姿态，成为高净值人群眼中的“终极改善标的”。

作为上海城投打造的“老城厢复兴代表作”，露香园二期以“修旧如旧、修故如故”为理念，将明代园林文脉与现代豪宅基因相融合，打造出建面约377㎡的大平层与低密联排产品，总价5000万起。

这不仅是一个居住项目，更是一次对上海“老城厢文化”的当代重译，一场关于“城市藏品”的价值回归。

一、 地段逻辑：豫园板块的“黄金一公里”

在房地产的价值坐标系中，地段是资产的“根脉”。

露香园二期位于黄浦老城厢西北角，东邻豫园、外滩，西连淮海路、新天地，北临人民广场，南与世博会场馆距离仅1000多米，占据黄浦“一核两带”规划中的“老城厢文化核心”——这里曾是上海城市的中心，如今正转型为“世界级文化休闲区”，规划总建筑面积约15.48公顷，是上海市中心最大的城市更新住宅项目之一。

项目紧邻地铁10号线、14号线豫园站（约500米），2站直达南京东路，3站抵达新天地，4站直达陆家嘴。自驾方面，紧邻人民路、中华路老城厢一环，加上延中绿地、淮海路高架，形成“双轨交+双高架”的立体交通网。

更值得关注的是文化能级。项目所在的“老城厢”是上海非物质文化遗产“顾绣”的诞生地，明代三大名园之一“露香园”的旧址，周边有豫园、城隍庙、文庙等文化地标，构建了完整的全龄文化链。

二、 产品力：20年磨一剑的“海派孤品”

在内环内，高容积率、商住混杂往往是常态。但露香园二期打破了这一魔咒。

项目由上海城投打造，是上海首个城市更新住宅项目，秉承“修旧如旧、修故如故”的理念，深挖上海老城厢的城市历史、文化内涵，完整记录城市空间和生活记忆，尽最大可能保留文物建筑的历史价值。

纯粹的产品形态

项目共计约3200套住宅，包含高层大平层与低密联排产品，无超高层、无商住混杂，是纯粹的70年产权住宅社区。这种“纯粹性”，在当下的上海新房市场显得尤为稀缺。

新海派主义的建筑美学

项目在建筑风格上，运用了海派经典元素（石库门砖墙、Artdeco线条、复古窗套），并采用意大利进口奢石、手工捶打铜门等昂贵用材，打造“新海派主义精致风貌墅”。

摩登场景的再创造

项目通过一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼“罗密欧阳台”的经典三段式设计，还原老城厢的摩登场景。同时，在社区内还原了“露香园”的历史风貌，打造集茶室、私宴厅、健身房、冥想区、红酒吧于一体的“慢调会所”，为志趣玩家营造既复古又摩登的社交场域。

三、 户型与配置：377㎡大平层的“空间革命”

项目主推建面约377㎡的大平层与低密联排产品，其中建面约377㎡的大平层为楼王户型，总价约8000万级。

建面约377㎡大平层：拥有超宽面宽和阔绰横厅，双套房设计，配备6-8人位餐厅、多功能厅、影音室、棋牌室等，满足多代同堂的终极改善需求。

建面约244㎡联排：作为低密产品，拥有地上三层、地下两层，附赠阁楼与地下室，实际使用面积超400㎡，配备多功能厅、影音室、棋牌室等，满足多代同堂的终极改善需求。

交付标准方面，大平层为装修交付，联排为毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。

四、 配套与生活：老城厢的“繁华主场”

不同于许多“画饼”式的新盘，露香园二期周边的配套已经高度成熟。

商业配套：1公里范围内有豫园商城、新世界城、来福士广场等，3公里内覆盖南京西路、外滩等超150万方商业群。

生态配套：项目紧邻豫园、城隍庙等文化地标，周边有延中绿地、淮海路绿地等，享受都芯自然佳境。

医疗配套：上海交通大学附属瑞金医院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）等六大医疗资源环伺，近享无忧医疗配套。

✅ 露香园售楼处电话：400-850-5956（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅露香园 营销中心电话：400-850-5956（（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。