均价3万6!这个豪宅却说:懂行的人都知道,价格好便宜!
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调性要高 格局要大 情怀要有
江山万里·昆吾。效果图
NO. 1｜壹
我有一个极为尊敬的宁波朋友，在上海地产圈多年奋斗之后，终于实现了上海梦。
在上海的徐汇区，刚买下一套老破小贵。
80平米，房龄超过20年，总价640多万。
这套房子是典型的上个世纪的三室一厅，少有的卫生间没有窗户，厨房小得只容一个人转身，当年的装修已经残破不堪，而且位于六楼的顶楼，当然没有电梯。
“1平方米单价8万多，这个价格只能买顶楼。”在江东北路的海鲜大排档，他一脸感慨。他服务于上海陆家嘴一个豪宅，每平方米单价18万元。
作为地产圈人士，他刚刚参观了老家宁波一个史诗级豪宅，江山万里·昆吾。他的感慨来自于此。
昆吾，样板房。实景图。
“我们卖18万一平的豪宅，在昆吾面前，说真的也就那样。宁波的豪宅，居然做了石材精装修的地下室，厨房用的居然是斯麦格厨电，而且居然就连围墙用的都是欧洲进口石材！外立面就更不用说了。关键是，它还直面湿地公园。”他一连用了三个居然来感慨。
“这样的房子在上海都是属于顶豪，单价要20万以上，宁波豪宅真是白菜价。”
以致于，昨天在电梯里看到昆吾的梯厢广告语：懂行的人都知道，均价三万六，昆吾好便宜。
NO. 2｜贰
昆吾卖便宜了吗？或者说，昆吾为什么卖得那么快？
昆吾，出自《淮南子》：日出于旸谷，至于昆吾，是谓正中。
豪宅如其名，如日中天的昆吾，之所以被我们称之为史诗级豪宅，正是因为前无古人，后无来者。
这话看似浮夸，其实不然。
昆吾，地处后无来者的地段。
鄞州公园是整个浙江较大的城市公园，昆吾朝南直面鄞州公园，这是少有的少有地块。
江山万里·昆吾。洋房效果合成图
每一座世界名城的先进豪宅，往往诞生在中心公园，这样的例子我们耳熟能详：纽约中央公园的ONE57；伦敦的海德公园一号。
超级豪宅的天赋，来自于稀缺的地段：城市的核心，优质的风景。
昆吾所处的南向鄞州公园位置，不止是稀缺，而是少有。整个鄞州公园岸线，只有一块北向公园的地块，预计明年出让，毫无疑问将拍出天价。
然而，昆吾可是南向鄞州公园！少有地块，后无来者。
所以开发商，才会不惜重金投入，打造一个足以媲美北京上海豪宅的黄金屋。
江山万里·昆吾，窗景效果示意图
今年宁波进入了鄞州公园元年的时代，随着绿化越来越茂盛，公园的价值会越来越放大。公园豪宅昆吾的价值，不止是眼前，在未来会迎来爆发。
纽约的中央公园，建成15年，周边地价翻涨9倍，那鄞州公园呢？
NO. 3｜叁
如果说昆吾的地段是后无来者，那么奢装就是前无古人。
昆吾，就像一个优等生，先天天赋过人，后天又比别人努力。
从而打造了一个南向鄞州公园的黄金屋。
江山万里·昆吾。效果图
昆吾的外立面，采用的是欧洲进口石材幕墙+系统窗，系统窗是全球排名前列品质的德国旭格。什么叫品质，这就是品质。
现代人的生活离不开汽车，昆吾深知这一点。所以，会做一个石材打造的精装地下停车库。
惊世骇俗，超越北上广！
其实，昆吾只是为了让业主回家的排名前列眼，就感受到礼仪和愉悦，而不是冰冷潮湿与昏暗。
石材铺地，全部精装，一个富丽堂皇的地下停车库。示意图
走进昆吾的洋房样板房，可能你随手推开的门就价值15万元，不经意触碰的龙头就价值3万多元，但却没有任何的金钱堆砌之感。
就像你带了一只江诗丹顿或百达翡丽，却不故意显露，往往更能彰显身份。
昆吾熟谙城市精英的心理，低调内敛，
昆吾样板房，厨房。实景图
每一个堪比劳斯莱斯的奢装，都不会只是装点豪宅的花瓶。
就拿进口的尖岩版的厨房面板来说，排名前列眼印象是它的精致和美颜，一旦使用，就会发现才的与众不同。
你甚至可以把带血的牛排，直接放在雪白的面板上，却丝毫不用担心血水会沁入，也不必担心不小心滴下的滚油。
只要拿起擦布，轻轻一抹，还是原来一般，毫无瑕疵。
昆吾样板房，主卫。实景图
像欧洲王室专属的意大利斯麦格厨电，在昆吾不止是燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱使用的是斯麦格，就连不起眼的食物粉碎机用的也是斯麦格。较大程度保证品质。
所以这个黄金屋里的奢装品牌，可以说是集日用品、奢侈品和艺术品于一身，三位一体。
NO. 4｜肆
在江山万里·昆吾的售楼处，有一个艺术生活工法馆，非常细致入微地介绍了各个工艺细节。
毫不夸张地说，这个工法馆，代表了宁波豪宅较高端的工艺水准。
在我看来，昆吾的核心词汇，并不是壕，而是生活。
南向的公园人生，品味与品质一体的当世较佳品牌，石材精装的地下车库，以及风雨连廊的各种贴心设计……这一切，组成了一种高端生活。
精致工法间。实景图
今年的中国楼市，即将诞生年销售额6000亿的巨无霸公司。
然而，我们去看中国房地产圈的经典之作，往往是极其用心的本土开发公司的杰作。比如大名鼎鼎的星河湾，比如深圳排名前列豪宅深圳湾一号，甚至包括上海的汤臣一品。
江山万里·昆吾，就是这类公司的典范。这个开发商甚至在默默做一个足以成为神盘的IP，松鼠堂。
参观过这座依托于社区图书馆，全英文教育成长中心的人，都会惊讶于业主居然可以享受如此丰富的人生。
每天下午，报名安亲班的小业主，将由专人接护至这个成长空间，一边享受江山小厨点心，一边在专人的陪护下完成当天的课业，还可以参与松鼠堂组织的外教故事分享会、科学探索等课余活动。
里面还有业主专属食堂，江山小厨，“少盐、少油、无味精”，走得是“食在安心”路线。
业主专属食堂，江山小厨。实景图
明年，还有3000平方米的UF健身会所和恒温泳池建成开放，一座YUN舍精品酒店面世，作为业主，光凭这些配套，就可以优越感爆棚。
特别是恒温泳池，采用的是奥运标准的物理净水，而不是加入大量刺鼻化学药剂。
游泳池。效果图
南向公园的人生，超级品牌的品质，各种无微不至的匠心细节，还有自带豪华会所IP……不仅在今天，昆吾光彩照人，多年以后人们还会津津乐道昆吾作为艺术生活豪宅的种种创举。
NO. 5｜伍
长久以来，我们都在关注低总价、小面积的刚需，其实，城市精英，对于一套无需再换的终极住宅的需求，一样迫切。
昆吾之后，城市精英终有自己的“刚需”，可以终结几年一次，周而复始的迭代。
精明的宁波人很识货，江山万里·昆吾的洋房推出三周，已经销售了156套。在限购圈内，这简直就是个奇迹。要知道，昆吾的洋房总共就290套。
这个销售数字，领跑全宁波3.5万+的顶豪市场，甚至看不出太多政策调控的痕迹。
昆吾洋房每平方米3.6万元的价格，低于人们的预期，明白人都知道，这是限价政策的结果，也意味着难得的购房“福利期”。
所以，昆吾开盘三周销售156套豪宅，成为宁波3.5万+豪宅的销冠，也就是理所当然的事情。
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文章 高大有先生
编辑 高大有先生
图片 部分来自网络
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