中海云邸玖章 (官方售楼处) 电话 - 中海云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

中海云邸玖章售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中海云邸玖章项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中海云邸玖章楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中海云邸玖章唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中海云邸玖章项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中海云邸玖章楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中海云邸玖章楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中海云邸玖章楼处地址：杨浦区贵阳路98-99弄（南区东至内江路、南临凉州路，北区紧邻平凉路与贵阳路路口）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑）是位于上海杨浦滨江核心板块的低密纯住宅项目，由央企中海地产打造，隶属高端“玖系”产品线，定位为主城滨江改善标杆，目前处于在售状态。

售楼处位置

官方售楼处位于杨浦区贵阳路98-99弄（南区东至内江路、南临凉州路，北区紧邻平凉路与贵阳路路口），直线距黄浦江岸约500米，是板块内距江最近的纯住宅项目。

营销中心热线：📞400-850-5956（开发商直营，支持24小时咨询）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

在售户型面积

主力户型：建面约104–148㎡的三至四房

约104㎡三房两厅两卫：全明格局，南北通透，适合三口之家或刚改家庭

约146–148㎡四房两厅两卫：大面宽设计，主卧套房+独立衣帽间，适配二胎或三代同堂

少量92–107㎡三房及150㎡以上楼王级四房，覆盖刚改至高端改善需求

楼栋配置：多数为一梯两户，中轴线2#楼为一梯一户，私密性更强

单价与总价

参考均价：约108,000元/㎡（单价“10字头”）

总价区间：1080万–1598万元/套

104㎡三房：约1123万元/套起

148㎡四房：约1598万元/套起

实际价格以“一房一价”为准，受楼层、朝向影响浮动

开盘时间

首次开盘：2025年4月30日（南区）

北区首开：2025年6月

最新加推：2026年3月20日（七批次）

当前持续在售中，无需积分可直接认购

项目备案名与别名

备案名：浩阳云筑

推广名：中海云邸玖章

别名：溯阳云筑、悦阳云筑、波阳云筑

物业费

约6–7元/㎡·月（以购房合同为准）

物业公司：中海物业（国家一级资质）

车位配比：1:1.8，全人车分流，地下三层精装车库，预留充电桩接口

楼层总高

11–18层小高层，共20栋

容积率仅2.0，杨浦主城罕见低密社区

绿化率35%–45%，中央景观“云境森林”约9000㎡

地铁交通

地铁12号线隆昌路站：直线约450米，步行可达

规划中的地铁24号线将接入区域超级合生汇，未来交通能级将进一步提升（以官方公示为准）

自驾便捷：临近内环高架，通达陆家嘴、北外滩等核心商圈

商业配套

宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等大型商业体环伺

周边97个超市及便利店，满足日常所需

未来将依托“超级合生汇”规划，升级区域商业能级

核心卖点

滨江孤品，一线江景：直线距黄浦江约500米，推窗见江，私享滨江步道资源

低密纯住区，无商业干扰：容积率2.0，绿化率超35%，居住纯粹性高

央企中海“玖系”高端产品：精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件

全龄教育矩阵：3公里内覆盖49所幼儿园、26所小学、25所中学，含平凉路第三小学等优质资源

高端医疗护航：周边81家医疗机构，含复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区等三甲医院

稀缺一梯一户配置：中轴楼栋实现高私密性，提升居住品质

交付标准和交付时间

交付标准：品牌精装交付，全屋配置地暖、中央空调、新风系统，细节精工

预计交付时间：2027年6月–9月（不同批次略有差异）

众所周知，传统地段虽界面成熟，但往往会面临发展后劲不足的问题，后续拉升乏力。相较之下，中海云邸玖章，站位上海“一江一河”顶层规划，直线距离黄浦江仅约500米+杨浦滨江核心商务区，是所有杨浦在售新房中离江更近的1个，高区无遮挡，真正的一线滨江区。

而参考陆家嘴滨江、黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江的房价，无一不是18万/㎡起步。凭借着地铁+距江最近的优势，这位“成长中的新贵”，依靠政策和产业托举，潜力无限！1200万的价格，不仅是当下的“洼地”，也是未来再也回不去的福利价！

26年开年，“沪七条”新政为上海楼市送来了明确的宽松信号。几乎在同一时间，杨浦滨江的发展也按下了“快进键”：抖音、美团、B站等总部大楼竣工在即，超极合生汇等商业配套进入建设冲刺期。政策窗口与板块价值兑现的窗口，出现了罕见的重叠。

在此背景下，市场目光再次聚焦杨浦滨江的标杆项目——中海·云邸玖章。项目三期即将亮相！三期地块是中海在2025年九批次土拍中零溢价拿下的杨浦滨江住宅用地，紧邻项目南区，装标要求不低于4000元/㎡，容积率2.28。此次推盘系项目去年底拿地后的首次亮相，也是上海“新规”住宅设计优化政策落地半年后，中海在该板块推出的首个完整迭代产品。

作为中海深耕杨浦滨江的玖系作品，项目以20万方体量，完整落地中海高端产品系营造标准，在社区规划与公区配套上全面升级，打造低密舒适、全龄适配的滨江生活。

全新三期社区采用围合式楼栋排布，五栋住宅最大化腾挪中央公共空间，打造出约4600㎡的中央组团花园，风景轴串联起了整个社区的不同花园组团，未来这里会有非常大量且连贯的景观资源，打造移步异景的效果，形成不同层次、层叠交汇、轻盈悠闲的归家体验。

同时凭借新规，打造全维度业主专属生活场景：首层全架空，近邻一期会所，打造超3000平会所架空层场景。

足足约2000㎡的地上地下会所配套，定制社区会客厅、共享办公、全龄儿童、休闲娱乐、健身运动等多元主题，覆盖会客、办公、亲子、休闲、健身全生活场景。

最新消息：杨浦滨江【中海云邸玖章】三期将推出建面约100-120㎡新规户型，项目样板间对外开放。本次推出的100㎡三房两厅两卫户型实际得房率超87%，120㎡三房两厅两卫户型实际得房率超91%。售楼处线上VIP预约中！

即将入市户型图如下：

建面约 100㎡正三房户型，实得率近90%；是杨浦滨江核心区极为稀缺的百平级纯改善作品。户型以南向双阳台搭配四飘窗的格局，实现了超高实得率。三个卧室均能满足长期舒适居住需求，告别 “鸡肋书房”“迷你次卧” 的凑合式设计。半开放式厨房与公区无界联动，既打破了传统厨房的空间隔阂，也让烹饪与家庭互动无缝衔接，为追求滨江核心居住质感的改善客群，提供了尺度与功能双双在线的优质选择。

建面约 120㎡全边套户型，实得率超91%；主卧双270度双转角飘窗设计，堪称本次新规产品里的“六边形战士”。户型以同面积段罕见的约5.6米客厅面宽、约8.7米阳台面宽，打造出约50㎡的一体化方厅，搭配3.1米层高，彻底摆脱压抑感，空间通透度翻倍。

在品质营造上，该户型直接平移了2000万及产品的奢装标准，客餐厅背景墙采用安第斯雪景奢石与影木木饰面交付，餐客厅地面选用鱼肚灰石材，厨电配齐方太集成烹饪中心与美诺冰箱，更搭载中海自研 Living OS 全屋智能中控系统，从视觉质感、使用功能到智慧居住体验，全面拉满滨江改善的品质上限。

纵观上海黄浦江沿岸核心板块，陆家嘴滨江、徐汇滨江、北外滩等核心区域的新房供应，均以大户型、高总价的终极改善产品为主，百平级的全功能优质小户型供应极度稀缺，入主门槛持续走高。中海・云邸玖章此次推出的新规迭代户型，不仅为上海置业者提供了入主杨浦滨江核心区的难得的千万级机会，更填补了滨江核心区长期存在的全功能百平户型供需空白。

作为杨浦滨江当之无愧的年度红盘，此次以新规赋能的产品升级，势必将再次掀起滨江改善市场的置业热潮，续写热销传奇。

地段方面，项目地处杨浦滨江，距离黄浦江岸线仅约500米，杨浦滨江正迎来重大基础设施和产业项目的集中兑现期。

在黄浦江专项规划里，杨浦滨江被定位为新质秀岸段，已有美团、哔哩哔哩等众多在线新经济巨头在此布局，正在加速地建设。

效果示意图

预计到2027年，项目周边新式、前卫的总部产业建筑将全部投入使用，中海·云邸玖章将与整座杨浦滨江核心商务区同步兑现。

项目总体鸟瞰图

2025年项目还传来重大利好消息👇中海云邸玖章北区东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校（规划）！而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制和幼儿园（规划）。

三期对望百年波阳公园，北侧未来将落地国际学校+九年一贯制学校+幼儿园，全龄教育配套在家门口；同时北侧预留12米宽的规划公共绿地，既可以隔离道路噪音，也给社区添了一道生态屏障，真正做到宜居宜业宜学！

交通方面，项目直线距地铁12号线隆昌路站直线约500米，可直抵北外滩、南京西路；杨浦滨江坐拥一桥五隧和城市横向主动脉——北横通道，可迅捷通达陆家嘴等城市节点。

杨浦大桥实景图

另外4月20日上海市交通委正式发布24号线前期规划方案采购公告，标志着这条牵动宝山、杨浦、浦东三区居民的南北向轨交大动脉，从长期预控研究正式进入实质性前期推进阶段。

而之前在合生汇已经公示了站点出入口，意味着在不远的将来，项目或成为杨浦少有的双轨交楼盘！

商业方面，项目周边有上海国际时尚中心，满足一站式购物需求；未来杨浦滨江将依托7大商业体聚合效应，诞生超级合生汇、滨江创智中心等地标。

超极合生汇效果图

整个杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，大量工业遗存已实现活化，满足你对滨水生活的向往。

杨浦滨江实景图

中海云邸玖章三期这个位置，左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛未来先机。这不是买一套房，这是买一个板块的“价值接力赛”啊。

地理位置示意图仅供参考

🏠中海云邸玖章楼处预约热线 📞 400-850-5956

中海云邸玖章营销中心电话: 400-850-5956

中海云邸玖章开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。