较高起价2.5亿! 余姚陆埠挂牌两宗商住用地,近镇政府、陆埠互通

4月28日，坐落甬城西侧、余姚城区东南方向的姚东重镇——陆埠镇，重磅挂牌镇前路南北两侧的优质商住用地——陆埠镇镇前路南侧地块以及陆埠镇镇前路北侧、国土所南侧地块。

地块群卫星图

挂牌地块主要经济技术指标及要求

陆埠镇镇前路南侧地块红线图

陆埠镇镇前路北侧、国土所南侧地块红线图

注

 1、地块的详细资料和具体竞买条件见挂牌出让文件和余姚市规划局的规划要求。

 2、2018-38号地块商业用房计容建筑面积不超过10%，2018-39号地块商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的40% 。

二、竞买对象

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人及法律另有规定者不得参加竞买）。

竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。

三、挂牌方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

四、挂牌报名报价时间

挂牌报名时间：2018年5月19日9:00至2018年5月28日16:00；

挂牌报价时间：2018-38号地块2018年5月19日9:00至2018年5月29日9:30；2018-39号地块2018年5月19日9:00至2018年5月29日10:30。详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，并设有底价。

六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。咨询电话：0574-62705134

区位

陆埠镇区位条件优越，坐落甬城西侧，与国际大都市上海隔杭州湾相望。东与宁波北门户相临，西至余姚城区，南与宁波新海曙城西相接，北濒姚江，同宁波市区形成20分钟交通经济圈。

经济基础

陆埠工贸经济基础良好，早在80年代就已经形成了水暖器材、电动工具、汽车配件三大块状经济为主的产业体系，近年来，净水设备、医疗用品、光学器材等新兴产业发展迅猛，成为经济增长的新引擎。

江南水暖城

五马工业园区

余姚阳明温泉山庄

该项目坐落在陆埠镇化安山脚下，是余姚市下属乡镇中少有的五星级酒店，曾获得华东温泉较具休闲奖。目前山庄二期项目和化安山3A级旅游景区创建工作均已启动，即将问世。

余姚宝湾国际电商物流港

该项目位于陆埠镇江南村，计划总投资20亿元，总规划面积约490亩，规划建设成为集仓储、配送服务于一体的现代化高标准综合物流园区。

交通

境内杭甬高速公路、古乍线、S318省道交错贯通，其中古乍线将升级成为国道，道路拓宽改造工程火热进行；而新开设的杭甬高速陆埠互通即将建成，投入使用。

古乍线（国道）

陆埠互通道口

总投资超25亿，全长约9.218公里的胜陆公路已经开工建设，这条连接杭州湾大桥的“纵向动脉”预计于2020年建成通车，届时自陆埠出发，至上海1.5小时、杭州50分钟、慈溪市区15分钟、宁波20分钟，交通经济圈将覆盖整个沿海地区。

胜路高架

地产+农业模式探索

本次挂牌地块的南侧还拥有约50亩的农业用地，未来政府将考虑通过有偿租赁的方式与开发商进行合作，将农田引入社区，为住宅配套、物业提供增值服务，提高居民生活品质，进而增进社区交流。

房地产

陆埠板块多以农村自建房为主，挂牌地块周边暂无新盘在售，未来地块建设将以刚需为主。由于住宅供应量的匮乏也将使得部分购房用户出现房产消费的外溢，因此此次挂牌不失为投资陆埠的契机。

陆

埠

全

景

此外陆埠镇今年胜路公路、老镇政府地块及陆埠大溪三个重点工程的拆迁面积将近45000平方，将进一步推动镇区房产市场的热度。

周边配套

地块群周边建有镇政府、派出所、交警中队、国土所广电站等行政办公中心，陆埠公交客运站、江南水暖城等人群集聚地也建设于此。同时生活和教育资源也是相当丰富，周边坐落陆埠镇中心小学和陆埠镇初级中学、余姚市高级中学和好又多超市等配套。

陆埠镇中心小学

陆埠镇中学